匿名さん
[更新日時] 2025-02-19 01:35:05
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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5307
匿名さん
今はB棟とC棟だから狙い目だよね
今後は線路に近くゴミステーションから遠いA棟でどれだけ販売が減速するか気になる
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5308
匿名さん
先着順物件は駐車場付きなんでしょうか?それとも他の購入者同様の確率で契約時に抽選させられるのでしょうか?おわかりの方いらしたら教えてほしいです
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5309
マンション検討中さん
普通駐車場が優先的に付くのは専有面積が広い等プレミアムな住戸です。
先着順は有り体に言えば現時点の販売期で売れ残りですから、普通に抽選ではないでしょうか。
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5310
口コミ知りたいさん
>>5308 匿名さん
掲示板の不確かな推測や情報より直接聞かれたほうがいいと思います。
聞いたことで購入意思がつたわり、優遇してくれるということもあり得なくはないと思います。
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5311
マンション検討中さん
>>5308 匿名さん
先月お伺いしたところの記憶では、全部ではないですが、一度申し込みが入ったものの、駐車場の抽選に外れてしまったためキャンセルされた住戸が先着順として出ていました。その場合、その住戸は駐車場の抽選参加権がありません。駐車場無しです。各住戸の当選確率を平等にするためらしいです。
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5312
マンション住民さん
駐車場外れたら車やめることだ。
車の経緯費は月割りにすると3~4万になる。
そのお金を住宅ローン返済に回してローン地獄から一日も早く逃れることだ。
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5313
匿名さん
>>5311 マンション検討中さん
なるほど、、そういうことですか。ありがとうございます
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5314
地元民
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5315
検討板ユーザーさん
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5316
匿名さん
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5317
地元民
電車や徒歩で移動できるのに何で車がいるの?
鉄道やバス便の無いポツンと一軒家じゃあるまいし。
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5318
口コミ知りたいさん
>>5317 地元民さん
そう思う人は車無しの生活をしてください
駐車場希望者が減ることは嬉しいですね
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5319
通りがかりさん
少し前に話題になっていた、1番南側の棟のホーム距離の写真。パークホームズ側の棟は全然大丈夫だけど、やはり南側の棟は結構近い、、近いね。
線路の途中、車窓からでこの距離とか、ホームに対して垂直になってるのはよく見るけど、ここまで斜めに寄ってきてるのはあんまり見ない印象。
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5320
検討板ユーザーさん
>>5319 通りがかりさん
写真凄く参考になります!ありがとうございます!
物凄く近いと騒いでたけど、こんなもんかーって感じですね。玄関側だし、よほど気にする人でない限りは大丈夫そうですね。
てっきり八潮駅の隣接マンションみたいに目の前に見えるのかと思いましたよ。
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5321
評判気になるさん
>>5320 検討板ユーザーさん
玄関側か。なら、まぁそこまで気にしないかな。
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5322
マンコミュファンさん
>>5319 通りがかりさん
むしろパークホームズはベランダがせっかくの南向きなのにホームから丸見えになる階があって可哀そう
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5323
住民さん
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5324
マンション掲示板さん
>>5317 地元民さん
駅前でも車が必要な人の方が多いですよ。
小さい子どもやベビーカーでの移動は、車の方が安全だったり、楽だったり、荷物が多くて電車は大変だったり、混んでる電車は他人に迷惑かかるし、子どもは直ぐに眠くなるし。スポーツをしていたり大会だったり、各地の体育館やスポーツ施設へ移動するには、基本駅から離れてるので車じゃないと厳しい。買い物も荷物が多いと車が楽。ロードサイドにしかない飲食店も多いし、夏のプールや海水浴、山に川遊びバーベキューなどなど、電車で行ける場所は車でもいけるけど、車で行ける場所で電車で行けない場所は山のようにあります。車があると世界が広がるんですよ。狭い世界しか見えていないあなた。一度車を所有して世界の広がりを感じてみるとよいかもしれません。
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5325
通りがかりさん
>>5324 マンション掲示板さん
どうして余計なことを言うかなぁ
駐駐車場希望者が増えたら困るのに
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5326
マンション検討中さん
「駐車場の抽選に外れてしまったためキャンセルされた住戸が先着順として出ていました」
って書いてた方が居たけど、最後までこの販売方法でいくのでしょうか。毎回数戸のキャンセルが出たら、販売する側の手間も相当なものかと思うのですが。
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5327
マンション検討中さん
住戸の抽選→当選→駐車場の抽選→はずれ→契約せず→次候補(駐車場なし?)って流れですか?次候補の方も駐車場抽選できるのですか?
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5328
評判気になるさん
>>5326 マンション検討中さん
ちょっと考えればわかると思いますが。消費者目線ではなく販売側の都合ですよ完全に。
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5329
住民さん
車は経費が掛かる。その分を、返済に回したい。多額の借金背をってるから。
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5330
検討板ユーザーさん
金の問題で車が買えないなら家なんて買わない方がいいよ
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5331
評判気になるさん
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5332
住民さん
>>5330 検討板ユーザーさん
衣食住には金かけるが贅沢には金かけない。
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5333
マンション掲示板さん
家族構成しだいかな。
小さい子がいたらクルマあった方がいいと思うが、それ以外だと使う機会がせいぜい週末・近場になって維持費のモトが取れなくなる。
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5334
マンション検討中さん
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5335
匿名さん
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5336
マンション検討中さん
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5337
評判気になるさん
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5338
マンション検討中さん
別に謝る必要はないですよ。身勝手な発言だし。そういう物件選んだのは自分でしょ。
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5339
マンション検討中さん
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5340
評判気になるさん
もしたった2~3年前にマンション買えてたら今ごろ含み益もりもりでしたし、タイミングでこんなにも違うなんてやはり自宅不動産の購入は不動産投資なんだなと腑に落ちました。
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5341
マンション検討中さん
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5342
通りがかりさん
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5343
ご近所さん
投資用に買うなら、TX沿線は、流山おおたかの森か柏の葉キャンパスにしとけ。柏たなかはやめとけ。
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5344
検討板ユーザーさん
>>5343 ご近所さん
この人は投資用ではなく自宅購入は投資と言ってる変な人。
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5345
住民さん
子供に大学院まで行かせて高学歴を付けるのは親の子供に対する教育投資ではあるが・・・・
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5346
マンション検討中さん
文系で大卒の学歴に500万、院卒の学歴に200万。理系ならもっとかかる。
これは立派な教育投資だ。
住宅ローン返済でカツカツなら学歴投資は高卒或いは中卒までにしとけ。
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5347
マンション掲示板さん
>>5346 マンション検討中さん
奨学金をご存知ない!? それに住宅ローンがかかっても、それくらいの資金は確保できるだろ。
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5348
マンション検討中さん
キャンパスもおおたかも相場下がってきてるけどこちら大丈夫?
明らかおおたかバブルの終焉を感じるんだが
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5352
マンコミュファンさん
>>5348 マンション検討中さん
おおたかは高すぎたけど(だから調整入り始めたけど)、TX沿線沿いの高価格化は止まってないと思う。正直、都内が上がってるのと、利便性がある街の評価が上がってるから。まだ柏の葉の開発余地、TX沿線での工場建設・物流施設設置があるから、人口増えそうだし。
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