「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

総合病院と地場クリニック、すみ分けですね。

こちらの物件は子供エコ住まいの補助金の対象物件ですか？
南船橋の物件は対象のようですがいかがでしょうか。

>>5136 評判気になるさん

公式HPに電話番号があるよ

>>5131 マンション掲示板さん
お、おぅ。今日も暑いからな。

立地って、駅徒歩だけじゃなくて駅力も関係するよね？

二次で当選した人って、駐車場あるんですか？

駅歩1分なのに何で車いるの？

駅遠のマンションでバス便がなければ車がいる。

都内の人気の晴海フラッグは駅歩20分で都バスのバス便はあるが、制約のない自由行動をするには恐らく車はいるだろう。

2次当選組だけど駐車場外れた人っているの？
ほんとに60%ってくらい外れた報告ないんだけど

>>5139 匿名さん
おっしゃるとおりです。あと一番大事なのは、結局はいくらで買うかでしょうね。例えば柏たなかがとても気に入りしかも駅前だからといっても、１億円で買ってしまったらやはり中古になって値下がりしますからね。
別にここが絶対下がるぞなんて一言も言ってないんですが、購入時の価格が全てなのは確かです。統計上駅近は価格維持率が高いのは事実ですが、駅近ならいくらで買っても買ったときの金額が維持されるかというと、それは違うでしょうね。

ローン残債以上で売れれば良しとする。

>>5144 評判気になるさん
たしかに全く聞かないね　出だしが重要な１期から正直に６０％抽選というのは営業的に怪しいよね
実際には１００％なのかもしれん

>>5147 匿名さん
車はいいやって人も一定数いるんじゃない？

>>5145 匿名さん
そもそもここはファミリー向けであり、資産目的で買う人がどの程度いるかって話もあります。
都内のタワマンならともかく、ここで今後の資産価値が云々を議論に出して話している事自体浮いていることに気づくべきです。

周りの中古をみればだいたい想像が付きますよね。
そこまで上がってますか？

>>5150 マンション検討中さん
TX沿線では柏たなかはむしろ上昇率でいうと上位じゃなかったっけ？

ど田舎の物件を投資目的で買う人いる？

>>5152 ご近所さん
ど田舎の基準は？　柏たなかをさしているのであれば”ど”田舎ではないと思います。

柏インター近くにコストコができる噂がありますね。確定してるのかな？

>>5152 ご近所さん
価値が上がるみたいなこと言っているのは5131だけなので、みんなが的外れでおかしなこと言ってるみたいな扱いはやめてもらいたい。

柏の葉待とうかな？
まだまだ先だな～

>>5156 マンション検討中さん
2027年竣工だから、なんともいえないぞ。ただ、確実にここより高い。

というか柏の葉駅前はここの倍近いでしょ。比較する相手じゃねえべ。

>>5158 口コミ知りたいさん

>>というか柏の葉駅前はここの倍近いでしょ。比較する相手じゃねえべ。

タワマンだから？

>>5159 マンション検討中さん

上を見たらきりがないよ。

1期3次販売案内と先着住戸情報更新

1期って何次まであるのですか？

1期と2期の違いはなんですか？

>>5159 マンション検討中さん
駅力の違い

駅力というかまだ再開発が続いてるし、駅近でタマワンだから。千葉県だと、ここまで高層なのも珍しいんじゃないの。

何階以上をタワマンと言うにですか？

６０ｍ超なので、だいたい２０階以上

>>5166 買い替え検討中さん

厳密な定義はないが一般に「高さが60メートル以上または階数が20階以上の建物」をタワマンと言う。

あと6階高ければタワマンになれたのに・・・・

>>5165 マンション検討中さん
タワマンじゃなくてもあの立地なら高いでしょ。

住民板ができてる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690854/

>>5169 マンション検討中さん

タワマンて壁薄いですよ？

こちらの物件を検討しているのですが資産性としてはいかがでしょうか？
周りの中古が坪170-180としてオハナの坪230まで上がってくる可能性はあるのでしょうか？

>>5173 評判気になるさん

投資目的ですか？

>>5174 マンション住民さん

投資目的なら柏の葉キャンパスか流山おおたかの森だろう。

>>5173 評判気になるさん
一般的に売り出し価格は近隣の物件の成約実績から見積もるので、逆に下がる。また極端に坪単価が高いと長期戦になりやすい。

住宅ローンの残債＋売買諸経費以上で売れれば良しとする。

それよりBタイプの共用廊下側の柱食い込みすぎじゃね？
5畳でこんなに食い込まれたらたまらないわ。
みんな子育て世帯じゃないの？

>>5177 ご近所さん
10年以上住むなら問題ないと思います。

>>5178 評判気になるさん

>>みんな子育て世帯じゃないの？

子育て終わった老後の終の棲家で買うのだよ。

>>5179 eマンションさん
住宅ローン控除もあるので13年は住み続けたいところ。

すぐに売却する可能性があるならパークホームズの方が良いかと思います
あちらはデュオヒルズの中古成約価格と変わらない坪単価なので、いわゆる新築プレミアムが乗っていない珍しい物件です
仕様は高くないですが中古市場では価格と立地が良ければそこはあまり気にされません
オハナは駅No.1の物件ということ、都市軸道路や隣駅が開発されていくことを考えればゆくゆくは価値が上がり残債割れせず売却可能になる可能性はありますが、中古相場との乖離が大きいのですぐに売れば赤字でしょう

>>5180 ご近所さん

>>子育て終わった老後の終の棲家で買うのだよ。

そうですね。
都内に通勤する必要もないし、子供の教育の問題もありませんね。
ゆくゆくは高齢ドライバーで免許返納ですから駅歩1分はありがたいです。
総合病院、カスミ、ヤックスドラッグが近くにありますから便利です。

>>5182 検討板ユーザーさん
隣駅の開発の恩恵受けられるのかね？
いまのところ恩恵受けられていないけど。