「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

リビオは全体の54%が地権者住戸というのがネック。
地権者で過半数超えているのは地権者の動向の影響が大きそうだから。

確かに、地権者が54％もいると総会なんかで揉めそうな気がする。

6両編成の電車がなぁー
最初からせめて10両くらいに設定しておけよ。
誰だよこんな鉄道を設計したのは。

>>5000 通りがかりさん
音問題については駅近のマンションは窓を全て閉めきる生活と考えればどこも変わりないですよ

>>5002 買い替え検討中さん

そうかい。

>>5004 匿名さん

>>窓を全て閉めきる生活

窓開けての換気が重要。特に今は。

普通は共用廊下側かリビング側のどちらかが線路に近いマンションはありますが、廊下側もリビング側も目の前が線路というのはめずらしいんじゃない？

>>5004 匿名さん
換気口があるから完璧な遮音は難しい。だから鉄道や大型道路に囲まれるケースだと、ひとまずそこに寝室をおかないようにしたほうがいいよ。

電車の騒音がーと騒ぐ人多いけど、ショッピングモール近くで車が常にバンバン走ってるよりはマシかと。
線路沿いでショッピングモールがあるソライエ鎌ヶ谷やウエリスはダブルで騒音リスクがあることも考慮しないとですね。

そもそも、駅や電車の騒音が気になるなら駅近物件を選ばなければいい

鉄道ファン向けのマンション？

>>5011 マンション検討中さん
鉄道沿線をバカにしてるけど、一軒家が建てれないような駅前そばに建ってることがマンションの利点であって、よっぽど施設が良くない限りは駅遠のマンションなんて価値がないに等しいよ。

【速報】7月の首都圏新築マンション平均価格9940万円　東京23区は1億3340万円　上昇は5カ月連続

>>5010 匿名さん
駅近でも電車の騒音ほぼ無いマンションありますよ。

>>5010 匿名さん
何でそういう言い方しかできないかな。そうは言っても気持ちいい天気の日なんかは窓を開けたいから、騒音がどのくらいなのかなって関心を持つのは自然な気持ちでしょうに。

>>5015 匿名さん
柏たなかには既に沿線にいくつかマンションがあります。
その掲示板をみてみてください。騒音の話題でてますか？ほんの僅かですよね。
要するに駅前で快速止まらないというだからという偏見でとにかに文句言いたい人が荒らしてるだけです。

駅から15分歩いても目の前が線路というマンションも幕張にはありますが人気ですもんね。防音がしっかりしていれば大した問題じゃないのかも。

さすがにソライエ鎌ヶ谷みたいに両面線路に挟まれるのはさすがに嫌ですけどね

>>5016 検討板ユーザーさん
文脈読みましょう

騒音の感じ方は個人差あるからなぁ。。
ま、線路に近いより少し離れた方が安心だろうねぇ。

騒音が不安なら、ここでならＣ棟（東向き）は一番離れてるからベターですかね

快速の轟音好きですけど・・・・

夜中の貨物がないだけまだましよ！

まぁ村上よりはマシだよな。

>>5023 口コミ知りたいさん

沿線に物流センターが多いから何れはコンテナ貨物が走るのでは？

>>5025 マンション検討中さん

物流センターじゃないけどみらい平にダイキンと日清食品の大型工場ができるね。

>>5025 マンション検討中さん
私鉄で貨物列車走ることあるか？JR乗り入れてるわけでもないのに

JRも私鉄だよ。国鉄時代の借金が残ってるから政府資本が入ってるだけ。

>>5026 ご近所さん

ダイキンのエアコンかけながらカップヌードル食べるみらい平に住もう！

みらい平に工場ができようとも常磐道があるんだから貨物の必要性はないね

>>5030 通りがかりさん

渋滞

>>5028 国鉄→JRさん
そこじゃない。まぁそうは言っても日常用語としてJR以外を私鉄と呼びますね。

>>5031 ご近所さん
柏たなかは関係ない
みらい平は不安ですね

やっぱり線路が近いといろいろ不安かな

>>5034 検討板ユーザーさん
それをなんでここで言うのかがわからない
よそにいけ

秋にはオープン。ドライブスルー方式。

>>5036 栄える街にマックは来るさん
みらい平ですね。便利そうだけど、渋滞大変だし、夜も車うるさそう。

都内に入る三郷インターが地獄の関門、1時間待ちか？

常磐道は三郷インターで詰まるね。

柏の葉の駅前タワマンは高そうだな。
悩む

>>5040 マンション比較中さん
部屋を選ばなきゃ7000-8000万あれば買えるんじゃないかと。つーかだいぶ先ですし比べる対象ではないと思うのですが、何を悩まれてるのですか？

もっと安くしてくれなきゃ買えないよ。

>>5042 マンション検討中さん
頑張って働きなよ。

オハナなら安いよ、柏たなかだけど。

>>5044 地元民さん
PH柏たなかならもっと激安ですよ。

都市軸道路ができれば柏たなかも結構変わると思うんだけど、いつになったら利根川渡るんだろうね？

>>5046 マンション掲示板さん

出来ても別に変わらないと思う。

マックが来るかどうか。栄える街にマックは来るよ。

>>5048 地元民さん
その発想は田舎

柏たなかは田舎だから仕方がないよ。大目に見てやってよ。

柏の葉キャンパスは、駅の改札出た途端に目の前がマックだからな。

>>5051 入居済みさん

最高の立地ですね。改札出た乗降客は自然とマックに吸い込まれていきます。

マックはうまい。それでいいじゃないか。

よくわからないけど、マックがあっても柏たなか以北はど田舎ってこと？

>>5054 匿名さん

柏たなかにマックあった？

ファストフードナンバーワンのマックは、厳密なエリアマーケティングの上で集客が見込める地域に出店する。

キャンピスでしょ。

>>5056 フードコンサルタントさん
フードコンサルタントはレシピ企画のほうだよアホ

>>5058 名無しさん

フードコンサルタントが出店企画について述べてるながなぜアホなの？

>>5057 マンコミュファンさん

キャン ピースの間違い。

>>5059 ご近所さん
知ったかしてたの指摘されて必死になってるの面白い（笑）

おもろいのー（笑）

で、柏たなかにマックは来るの？

栄える街にマックは来るよ。

そうだね。
ダイキンと日清食品が来るみらい平にはマックが来たね。
ドライブスルーでプレイランドがあるとのこと。11月オープン。

ファストフードナンバーワンのマックは、厳密なエリアマーケティングの上で集客が見込める地域に出店する。

みらい平には常磐道のスマートインターチェンジもできるよ。

おい、どうしたんだ！みんな利根川渡ってみらい平に向かってるぞ。

みらい平は毎年5月初旬のサロンパスカップの時はTXの快速が停まるよ。

いつの間にか先着が3戸に減っていますね。
来週は1期2次の結果もでるでしょうから、今後2期がどうなるか様子見ですね。

田舎なのに70.56㎡で4500万以上するの？

>>5071 ご近所さん

15年前なら70.56㎡が2戸買えたよ。今は当時の2倍以上してる。

>>5072 ご近所さん

>>今は当時の2倍以上してる。

年収は2倍になってない。

駅歩3分、大型ショッピングモール隣接、967戸、2000万～
こんなマンションがあるみたい。

>>5074 マンション検討中さん
えっ知りた～い。どこどこー？どこの村上ー？

>>5075 マンコミュファンさん

ヒ、ミ、ツ

ここ寒い自作自演多いな

>>5077 検討板ユーザーさん

朝ぱらから30℃超え、熱いよ！

住宅ローンは組める金額と無理なく返せる金額は異なる。

いい歳した大人が恥ずかしくないんかね

いい歳した大人はローンが組める期間が短くなるので毎月の返済が大きい。

>>5073 名無しさん
平均年収は2倍になってないけど、共働きで世帯年収がそれなりに上がってるから、順当なインフレなんだよな。一人で働いて所得税を払うより負担が小さいし。
結婚してない世帯、共働きしない世帯などが都内から追い出されて、周辺地域の地価を上げてるんだよ。これから子育て支援が始まると、ますます可処分所得も増えるし、インフレが進みそう。

もしかして投稿順で常に上位になるようにわざと荒らしてるのか？
それならご苦労さまです。

>>5083 マンション掲示板さん　

そんな朝から晩まで掲示板に張り付いている暇人がいるのか？

>>5079 坪単価比較中さん
50年ローンがあるから大丈夫！

>>5084 マンション検討中さん
他に比べたらかなり多いと思います。内容も暇人のそれですし。

>>5085 マンコミュファンさん

完済年齢の上限があるよ。

>>5087 マンション住民さん

60歳で借りて110歳で完済なんて現実的でない。

>>5086 評判気になるさん
前からずっとあるメチャクチャなローンの話もそれっぽいな

>>5089 名無しさん

ローン組んだことないからだろう。

>>5090 匿名さん
別にローンが発生するのはここだけの話じゃない
それなのにこの掲示板だけ何度も話題にあがるのは、無駄に煽ってコメント稼ぎたいだけでしょう

15年前の柏の葉なら3000万円台でタワマン買えたけどね。
今は2倍で売れるね。
随分と発展したよなあ。

>>5092 名無しさん

>>15年前の柏の葉なら3000万円台でタワマン買えたけどね。

柏の葉のタワマンでなければ2000万円台で買えた。

なぜ柏の葉キャンパスに快速が停まらないのですか？

昔の価格と比較してもしょうがない
たぶん、5年後10年後も「あの時買っておけば」と後悔してそう

パークホームズ南船橋の掲示板でみましたが、ネガキャンしてるのって、倍率下げるのが目的なんですね！凄く納得しました！！

ライバルは少ないに越したことはないな。

>>5095 マンション比較中さん
これまでの状況が違うことに気づかないかな？湾岸2024年問題と中国不動産危機で下落するよ。入居するころには半値。

>>5098 マンション検討中さん

>>入居するころには半値。

ほんとですか？

もし本当なら、柏の葉キャンパスのタワマンどころではなくなる。