「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>4850 マンション検討中さん
住宅ローン破産を気にしてる、あの人におすすめだな。

4年後に柏の葉キャンパス駅徒歩1分？に44階建(自走式駐車場)できるらしいですよ。そこまで待てる人そっちの方がいいかも？

>>4852 マンション検討中さん

そうなるとここからの買い替えも検討できますわ

柏の葉キャンパスのこんぶくろ公園南を三井不動産が土地取得したからマンションでも建てるのかね？
駅から離れるけどSMC社員からしたら徒歩圏内になるな

>>4854 匿名さん
あと2つマンションできると前まで言われてたけど、こんぶくろ公園までいくと、ちょっと遠いよね。逆サイドが商業施設やオフィスだし、同じように商業施設やオフィスをつくる可能性もありそう。市も道の工事してるし、何でもつくれそう。

>>4852 マンション検討中さん

どのあたりにできるのかな？
4年後なら1000万円プレイヤーになってるから買えると思う。
今あわってて柏たなかに買うことはないな。

>>4856 マンション検討中さん
俗に言う柏の葉ファイナルタワーなら、東口の駅前ですよ。今ファーマーズテーブルがある一帯ですね。44階建て、総戸数636、高さ161mの巨大タワマン爆誕のようです。

そのタワマン、年収1000万でローン組めるのかな

>>4858 匿名さん

1000万程度であれば価格によりますが組めたとしても車の維持費、子供の教育費、貯金などで毎月の支払いが中々厳しく、そんなに余裕のある生活はできないかと。

年収1000万のダブルインカム

柏の葉の最後のタワマンいくから？
予想7000万？

>>4857 マンション検討中さん

>>俗に言う柏の葉ファイナルタワー

これで柏の葉キャンパスの三井のマンションは最後ですか？

柏たなかは遠くなりにけり・・・・・

>>4849 買い替え検討中さん

それって俺らの老後まで続いてるサービスなのか？

>>4846 買い替え検討中さん

ジオやワザックの中古ならこちらと価格近いですね

ファイナルカウントダウン！

柏たなかは区間快速停まんないからな・・・・

>>4867 マンション検討中さん

乗降客が増えれば六町駅みたいに通勤時間帯は停まるようになるのでは？

まぁ快速とまらなくても秋葉原まで35分だから十分すぎるくらいではある。駅徒歩1分なのも考慮すると、快速止まる駅の徒歩10分とかする物件よりも好条件だと思う。

>>4861 マンション検討中さん
さすがにそんなしないと思うけど、どうなんだろう。ただ商業施設一体とかにして低層をなくして、割高な価格帯にしそうだよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342663/
ここの1520のTX利用者のデータが確かなら利用者人数5000人切ってるみどりのや記念公園の区間快速を外すか、その２つを合わせた利用者人数いる柏たなかの区間快速への格上げあってもいいと思うんだけどね。
この辺の見直ししないのかな？
柏たなかが区間快速止まらないのに、柏たなかよりかなり利用者人数少ない駅に止まるのはなんかなって思う。

>>4871 検討板ユーザーさん
利用者というより距離間の問題なきもします。ただ他の駅よりは確実に増加傾向にはあるから、通勤快速くらいは入れてほしいところ。

https://www.mir.co.jp/route_map/
冷静に路線図みたけど、時間だけでいうと区間快速はいっても数分程度しか恩恵無いね。
むしろ朝は守谷発の電車狙って座りにいくのがいいかも？

>>4871 検討板ユーザーさん

TXは守谷以降が交流なのが理由。

>>4871 検討板ユーザーさん
利用者数だけが停車の基準ではないからでは？
区準停車が羨ましいなら記念公園駅のハイムスイートをおすすめする。

ハイムスイートつくば万博記念公園

みらい平含めて研究学園まで区間快速なしで、快適性上げた方がTX便利になるかもね。

たなかの人ってわざわざ守谷まで戻って始発に座りに行く人が多いって本当ですか？

>>4878 マンション検討中さん

>>たなかの人ってわざわざ守谷まで戻って始発に座りに行く人が多いって本当ですか？

キセルだな。

柏の葉キャンパスの44階建て、ワンルームマンションですよ。

>>4879 ご近所さん
キセルも問題だけど、往復10分もかけて利根川2度も越えて、無駄すぎる…

>>4880 マンション検討中さん

ワンルームマンションって賃貸専用？

>>4880 マンション検討中さん

違います

44階でワンルームだけってまずありえないです
どちらにしても柏の葉キャンパス集中して作ると
武蔵小杉の様に駅は大混雑になります

柏の葉キャンパスってタワマンだらけになるね。

柏の葉の分譲タワマンに住んでる人は1000万プレイヤーが多いそうだ。

小学生がロレックスの時計はめてたな。

TXは8両編成と運行調整を進めるんじゃないかな。2027年に竣工か。予想値段がすごいね。本当にその価格？と思いつつ、中古価格的にありえないわけじゃなさそう。流山おおたかの森はもう発展が限界そうだし、柏の葉キャンパスはこれから伸びそう。近場が発展するのは嬉しい。

マンションマニアの価格予想は
平均坪単価350万円とのことです。

ひょえ～

億ションだな。

もはや庶民には買えないな・・・

でも柏の葉キャンパス駅周辺は工場多くて臭いよ

>>4893 匿名さん
全く感じたことないわ。どんな臭い？　そんな臭いのもとになる工場あったかな。

>>4894 口コミ知りたいさん
とにかく根拠なくいちゃもんつけたい人種だから相手したらいけない

>>4895 マンコミュファンさん
そうか、すまない

工場なんてある？

>>4893 匿名さん

は？

>>4893 匿名さん
こういうやつが今までもこのスレで煽り散らかしてたんだろうな

>>4899 マンション検討中さん
リアルだと相手してもらえないからここで頑張ってるんですよ。そっとしておきましょう

>>4870 eマンションさん
おおたかの森の久遠が8000万くらいだから9000万近くになるでしょ。

柏の葉は億ションのハイソサエティだな。

柏の葉はスマートシティ構想があるのでこれからも計画的に発展していきそう。
柏たなか民は上手いことその恩恵を受けられそう。

田舎には田舎の良さがある。

各棟、共用廊下は渡り廊下で繋がっていますか？
また各棟にサブエントランスはありますか？
それから各棟毎にエレヴェーターは2基ありますか？

>>4905 買い替え検討中さん
公式HPに電話番号があるよ

【夏季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら8/9(水)～8/18(金)の期間は夏季休業とさせていただきます。
休業期間中のお問い合わせにつきましては、8/19(土)より順次ご連絡させていただきます。

共用スペースに多目的トイレはありますか？

お盆休みだから静かだね。
もっと投稿して柏の葉キャンパスを盛り上げよう！

柏の葉をみてみたんですけど、賃貸住宅の工事があちこちで進められてて勢いを感じました。田舎育ちゆえか、空を広く感じて気持ちのいい街でしたね。柏たなかと車での行き来もしやすそうで、オハナも住みやすそうでした。車だと、想像より川を渡る守谷へのアクセスが面倒なのと、流山おおたかの森が車で20分近くかかるので、買い物だと基本的に柏たなか・柏の葉に頼りそうでしたね。

>>4893 匿名さん

臭いと思ったことないよ。

今、利根川の花火がベランダから見えますよ！きれいです。

私も見ました。いいですね。

共用スペースにWi-Fiはありますか？

>>4914 マンション検討中さん

公式HPに電話番号があるよ

【夏季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら8/9(水)～8/18(金)の期間は夏季休業とさせていただきます。
休業期間中のお問い合わせにつきましては、8/19(土)より順次ご連絡させていただきます。

山手線浜松町駅の駅歩2分のタワマン「WORLD TOWER RESIDENCE」なら坪単価1000万円以上。
ワンルームで億ションしてる。

花火が自宅から見えるなんてテンション上がりますよね！

東向きは見えるが南側は見えないけどね

公園は芝があるから流石に花火は無理かなぁ？
隣の公園以外にも遊べる場所が近くにあるといいけどな

調整池付近で花火を楽しんでる若者はたまに見かけますよ

柏市って条例で公園花火は禁止だった筈

個人的には花火くらい認めてもらいたいと思いますが。大人がきちんと付き添ってマナーを守るという条件を前提として。

>>4923 匿名さん

誰が防火管理をするのか？
マンションの敷地内で住民が花火をする場合と同じ。
管理規約では、敷地・建物共用部分は火気厳禁。
ベランダは専用使用権のある共用部分なので火気厳禁である。
だから、ベランダでBBQや花火は出来ない。

火って怖いからなー。そう簡単に解除できないわ。それに住宅地が隣接するんでしょ、臭いや騒音もあるから、夜やる遊びに慎重になるだろうな。

>>4922 通りがかりさん

流山はOK

柏の葉キャンパスの駅前についに最大規模のマンションが発表されましたね。

夜遊びはいかん！

仮称）柏の葉キャンパス149街区計画

>>4929 マンション検討中さん
新しいスレができてますね。
価格予想は坪単価400万前半（！）とのことです。。

>>4930 マンション掲示板さん
すごい。柏の葉は単価が上がりますね。住民数も増加傾向ですから、新しい商業施設なんかができそう。

やはり柏の葉キャンパスに住むべきか？

柏たなか駅って８車両化したらどちら側に拡張するんでしょうか？
もし公園側だったらついでに別改札とか高架下スペースに商業施設作ってくれないかな？なんて

>>4933 匿名さん

2030年代前半に８車両化

電車で通りがかりましたが、線路側めちゃくちゃ近くないですか？

快速の通過騒音は何?？

これは楽しみですね。
柏たなかがどんどん便利で賑やかな街になっていきそう。

>>4936 マンション検討中さん

公式HPに電話番号があるよ

>>4935 通りがかりさん
別に線路側を向いて建ってるわけじゃないから住む分にはよくない？近いＡ棟はたしか2重ガラスらしいし。
八潮駅隣接マンションなんかホームからベランダ丸見えだぞ

>>4939 評判気になるさん

ホームからベランダ丸見えのマンションがある八潮駅は、快速や区間快速の停車駅。
柏たなか駅のような、快速や区間快速が轟音で通過することは無い。

>>4937 マンション検討中さん

この子育て支援施設は、十余二にある施設のリニューアルに伴う一時移転で、2027年までの期間限定らしいです。
でも、今時点で小さい子どもがいる方にとってはとても便利ですね。

日陰のない炎天下の公園で遊ぶのはいかがなものか？

>>4940 マンション検討中さん
パークホームズ流山セントラルパークも同様に高架そばの物件ですが、当時のコミュニティを見ても騒音についてそこまで話題にならず。むしろ隣接する道路の騒音のほうがきつかったそうですよ。

>>4941 マンション掲示板さん
暫定施設なんですね！三協フロンテアの簡易プレハブ的なのが使われるのでしょうから、空いたら他の使い道も検討されるかもしれないですね

>>4942 マンション検討中さん
こちらへどうぞ
https://www.city.kashiwa.lg.jp/koenryokuchi/shiseijoho/shisei/soshiki/...

騒音は上に抜けるよ。掘割を走ってる常磐道の騒音は地上の住宅街ですごく聞こえる。

『はぐはぐひろば若柴』が『柏市 子ども・若者総合支援センター』に戻ったあとも当該子育て支援施設は、北部地域の子育て支援拠点として継続を予定とのこと。

>>4946 常磐道さん
音は球面波の振動として伝わるので、上にも行きますがそれ以外のあらゆる方向に行きます。線路に近い部屋には、当然かなりの騒音が届きますよ。

1km以上離れてる常磐道の話しされてもねぇ…

>>4940 マンション検討中さん
ロングレールのうえ貨物列車も通らない路線だから轟音は言い過ぎ。ホームでの通過列車すら比較的静かなのに。