千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 12:08:59
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4835 評判気になるさん

    >>4826 マンション検討中さん
    北極に住むならこの氷よりあっちの氷の方がQOL高いよねって言ってるようなもん
    恥ずかしいからやめて

    • 1
  2. 4836 マンション検討中さん

    >>4834 地元民さん

    老後なら車の免許返納だから駐車場もいらない。

  3. 4837 匿名さん

    他のマンション掲示板だと地域ごと（例えば幕張vs南船橋とか）のマウント合戦なのにここときたら柏たなかという狭い世界で争ってておもろいな
    もし柏の葉キャンパスや流山おおたかの住民がここにきてマウントされたら何もいえないのにね

  4. 4838 地元民

    >>4837 匿名さん

    柏の葉キャンパスや流山おおたかの住民は、柏たなかなんか相手にしないよ。

    • 2
  5. 4839 通りがかりさん

    >>4823 どっこいどっこいさん
    低炭素住宅のローン控除もあるから騒いでたほど価格差が生じないかもしれないですね。

  6. 4840 マンション検討中さん

    低炭素だと結果的に控除金額どのくらい違ってくるの？

  7. 4841 通りがかりさん

    居住費関係に金取られて他に金が回せなくなるとQOLは下がる　

  8. 4842 マンション掲示板さん

    >>4826 マンション検討中さん
    マンニサンガーはいい加減やめましょう。所得や環境、家族構成みんなそれぞれ違うのです。

  9. 4843 買い替え検討中さん

    >>4842 マンション掲示板さん

    マンニサンガーはTX沿線のマンションでつか？



  10. 4844 マンション検討中さん

    >>4842 マンション掲示板さん
    パークホームズは残念ですからね。。。

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  12. 4845 eマンションさん

    2024年入居だと、低炭素だと4500万円対象で0.7%13年間、省エネだと3000万円対象で0.7%13年間。それ以下だと、新築は控除0だね。

  13. 4846 買い替え検討中さん

    何でおおたかの森や柏の葉キャンパスのマンションと比較しないの？

  14. 4847 eマンションさん

    >>4846 買い替え検討中さん

    そりゃマンマニが言ってたように
    柏たなかの物件は基本的におおたかの森も柏の葉キャンパスも買えなかった層が買う訳だから。

    まあ今は柏たなかの物件も高くなってて買えない層がいる訳だけどね

    • 2
  15. 4848 マンション掲示板さん

    >>4834 地元民さん
    商業施設が徒歩圏内に少なすぎるのが老後の棲家としては難点。
    歳とったら電車に車もキツい

    • 1
  16. 4849 買い替え検討中さん

    >>4848 マンション掲示板さん

    スーパーの移動販売車、お助け隊による買物代行

  17. 4850 マンション検討中さん

    中古　北柏ライフタウン１－１９ 5階 ３ＬＤＫ　78.32m2　価格580万円
    https://www.athome.co.jp/mansion/1083322974/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

    • 1
  18. 4851 マンション検討中さん

    >>4850 マンション検討中さん
    住宅ローン破産を気にしてる、あの人におすすめだな。

  19. 4852 マンション検討中さん

    4年後に柏の葉キャンパス駅徒歩1分？に44階建(自走式駐車場)できるらしいですよ。そこまで待てる人そっちの方がいいかも？

  20. 4853 マンション掲示板さん

    >>4852 マンション検討中さん

    そうなるとここからの買い替えも検討できますわ

  21. 4854 匿名さん

    柏の葉キャンパスのこんぶくろ公園南を三井不動産が土地取得したからマンションでも建てるのかね？
    駅から離れるけどSMC社員からしたら徒歩圏内になるな

  22. 4855 マンション検討中さん

    >>4854 匿名さん
    あと2つマンションできると前まで言われてたけど、こんぶくろ公園までいくと、ちょっと遠いよね。逆サイドが商業施設やオフィスだし、同じように商業施設やオフィスをつくる可能性もありそう。市も道の工事してるし、何でもつくれそう。

  23. 4856 マンション検討中さん

    >>4852 マンション検討中さん

    どのあたりにできるのかな？
    4年後なら1000万円プレイヤーになってるから買えると思う。
    今あわってて柏たなかに買うことはないな。

  24. 4857 マンション検討中さん

    >>4856 マンション検討中さん
    俗に言う柏の葉ファイナルタワーなら、東口の駅前ですよ。今ファーマーズテーブルがある一帯ですね。44階建て、総戸数636、高さ161mの巨大タワマン爆誕のようです。

  25. 4858 匿名さん

    そのタワマン、年収1000万でローン組めるのかな

  26. 4859 名無しさん

    >>4858 匿名さん

    1000万程度であれば価格によりますが組めたとしても車の維持費、子供の教育費、貯金などで毎月の支払いが中々厳しく、そんなに余裕のある生活はできないかと。

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  28. 4860 マンション検討中さん

    年収1000万のダブルインカム

  29. 4861 マンション検討中さん

    柏の葉の最後のタワマンいくから？
    予想7000万？

  30. 4862 マンション検討中さん

    >>4857 マンション検討中さん

    >>俗に言う柏の葉ファイナルタワー

    これで柏の葉キャンパスの三井のマンションは最後ですか？

  31. 4863 ご近所さん

    柏たなかは遠くなりにけり・・・・・

  32. 4864 評判気になるさん

    >>4849 買い替え検討中さん

    それって俺らの老後まで続いてるサービスなのか？

  33. 4865 名無しさん

    >>4846 買い替え検討中さん

    ジオやワザックの中古ならこちらと価格近いですね

    • 1
  34. 4866 坪単価比較中さん

    ファイナルカウントダウン！

  35. 4867 マンション検討中さん

    柏たなかは区間快速停まんないからな・・・・

    • 1
  36. 4868 地元民

    >>4867 マンション検討中さん

    乗降客が増えれば六町駅みたいに通勤時間帯は停まるようになるのでは？

    • 1
  37. 4869 マンション検討中さん

    まぁ快速とまらなくても秋葉原まで35分だから十分すぎるくらいではある。駅徒歩1分なのも考慮すると、快速止まる駅の徒歩10分とかする物件よりも好条件だと思う。

    • 2
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  39. 4870 eマンションさん

    >>4861 マンション検討中さん
    さすがにそんなしないと思うけど、どうなんだろう。ただ商業施設一体とかにして低層をなくして、割高な価格帯にしそうだよね。

  40. 4871 検討板ユーザーさん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342663/
    ここの1520のTX利用者のデータが確かなら利用者人数5000人切ってるみどりのや記念公園の区間快速を外すか、その２つを合わせた利用者人数いる柏たなかの区間快速への格上げあってもいいと思うんだけどね。
    この辺の見直ししないのかな？
    柏たなかが区間快速止まらないのに、柏たなかよりかなり利用者人数少ない駅に止まるのはなんかなって思う。

  41. 4872 eマンションさん

    >>4871 検討板ユーザーさん
    利用者というより距離間の問題なきもします。ただ他の駅よりは確実に増加傾向にはあるから、通勤快速くらいは入れてほしいところ。

    • 1
  42. 4873 口コミ知りたいさん

    https://www.mir.co.jp/route_map/
    冷静に路線図みたけど、時間だけでいうと区間快速はいっても数分程度しか恩恵無いね。
    むしろ朝は守谷発の電車狙って座りにいくのがいいかも？

  43. 4874 地元民

    >>4871 検討板ユーザーさん

    TXは守谷以降が交流なのが理由。

    • 2
  44. 4875 匿名さん

    >>4871 検討板ユーザーさん
    利用者数だけが停車の基準ではないからでは？
    区準停車が羨ましいなら記念公園駅のハイムスイートをおすすめする。

  45. 4876 ご近所さん

    ハイムスイートつくば万博記念公園

  46. 4877 マンション掲示板さん

    みらい平含めて研究学園まで区間快速なしで、快適性上げた方がTX便利になるかもね。

  47. 4878 マンション検討中さん

    たなかの人ってわざわざ守谷まで戻って始発に座りに行く人が多いって本当ですか？

    • 1
  48. 4879 ご近所さん

    >>4878 マンション検討中さん

    >>たなかの人ってわざわざ守谷まで戻って始発に座りに行く人が多いって本当ですか？

    キセルだな。

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  50. 4880 マンション検討中さん

    柏の葉キャンパスの44階建て、ワンルームマンションですよ。

    • 1
  51. 4881 マンション掲示板さん

    >>4879 ご近所さん
    キセルも問題だけど、往復10分もかけて利根川2度も越えて、無駄すぎる…

    • 2
  52. 4882 マンション検討中さん

    >>4880 マンション検討中さん

    ワンルームマンションって賃貸専用？

  53. 4883 マンコミュファンさん

    >>4880 マンション検討中さん

    違います

    • 1
  54. 4884 匿名さん

    44階でワンルームだけってまずありえないです
    どちらにしても柏の葉キャンパス集中して作ると
    武蔵小杉の様に駅は大混雑になります

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