「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>4814 マンション検討中さん
PHと変わらないのか？

>>4815 評判気になるさん
PHはもっと安かった。そもそも4500万もどんな部屋かわからんしな。

最多販売の価格は意外と安いのかもね。
こりゃPH買って後悔する人続出しそう。

>>4817 マンション検討中さん

>>こりゃPH買って後悔する人続出しそう。

天下の三井だ。頭が高い！

>>4818 坪単価比較中さん
天下の三井（いなくなったタカラレーベン）

PHより1000万高いというのは嘘だったの？

PHの高層階買うならオハナの低層階の方が満足できそう。

高層階と中層階と低層階では眺望が全然違うよ。

>>4820 マンション検討中さん

結局のところPHもオハナもどっこいどっこいてこと？

>>4822 マンション住民さん
ＰＨだと南向きだと最上階ですら向かいにオハナしか見えないという眺望
オハナは階数関係なく半永久的に開けた眺望

世間一般ではどっちも柏たなか物件なんだけど、柏たなかの中でもマウンティングがあるんですよね。そして同じ物件の中でも高層階低層階でマウンティングと。悲しいけど。

マンマニさんが言ってたようにQOLを上げたいなら迷いなくオハナですよね

>>4825 匿名さん

雨露しのげればや安ければいい。
一番の問題は眺望ではなくローン破綻せずに完済できるかだ。

もう売約済みのパークホームズの安い部屋か、オハナの公園ビューのどちらかが個人的に良さそうだと思った。

QoLにこだわるなら、そもそも柏たなかで良いのかどうか、

QOLを求めるなら、もっと郊外に行った方がいいですね。
東京に近いおかげで、不必要なマウントを取られたりするものです。
どこでもマウントはあるのかもしれませんが、
心の豊かさは、そういったところとは少しでも離れる方が良い気がします。

ただ、こちらを購入すれば、少なくとも柏たなかのマンションとしては、優越感を得られると思いますので、QOLは上がるのだと思います。

>>4826 マンション検討中さん

>>QOLを上げたいなら迷いなくオハナですよね

QOLを上げたいなら迷いなく八潮、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスで、柏たなかは論外。大型ＳＣのある駅でないとQOLは上がらない。

柏たなかはトカイナカってイメージかな。
おおたかの森や柏の葉は人や店が増えすぎて落ち着きがないイメージがあるから、通勤は楽したいけど家ではゆっくりしたいって人にはちょうどいいのかなって感じ。

>>4833 マンション検討中さん

柏たなかは、通勤・通学の必要ない老後の終の棲家に適してる。

>>4826 マンション検討中さん
北極に住むならこの氷よりあっちの氷の方がQOL高いよねって言ってるようなもん
恥ずかしいからやめて

>>4834 地元民さん

老後なら車の免許返納だから駐車場もいらない。

他のマンション掲示板だと地域ごと（例えば幕張vs南船橋とか）のマウント合戦なのにここときたら柏たなかという狭い世界で争ってておもろいな
もし柏の葉キャンパスや流山おおたかの住民がここにきてマウントされたら何もいえないのにね

>>4837 匿名さん

柏の葉キャンパスや流山おおたかの住民は、柏たなかなんか相手にしないよ。

>>4823 どっこいどっこいさん
低炭素住宅のローン控除もあるから騒いでたほど価格差が生じないかもしれないですね。

低炭素だと結果的に控除金額どのくらい違ってくるの？

居住費関係に金取られて他に金が回せなくなるとQOLは下がる　

>>4826 マンション検討中さん
マンニサンガーはいい加減やめましょう。所得や環境、家族構成みんなそれぞれ違うのです。

>>4842 マンション掲示板さん

マンニサンガーはTX沿線のマンションでつか？

>>4842 マンション掲示板さん
パークホームズは残念ですからね。。。

2024年入居だと、低炭素だと4500万円対象で0.7%13年間、省エネだと3000万円対象で0.7%13年間。それ以下だと、新築は控除0だね。

何でおおたかの森や柏の葉キャンパスのマンションと比較しないの？

>>4846 買い替え検討中さん

そりゃマンマニが言ってたように
柏たなかの物件は基本的におおたかの森も柏の葉キャンパスも買えなかった層が買う訳だから。

まあ今は柏たなかの物件も高くなってて買えない層がいる訳だけどね

>>4834 地元民さん
商業施設が徒歩圏内に少なすぎるのが老後の棲家としては難点。
歳とったら電車に車もキツい

>>4848 マンション掲示板さん

スーパーの移動販売車、お助け隊による買物代行

中古　北柏ライフタウン１－１９ 5階 ３ＬＤＫ　78.32m2　価格580万円
https://www.athome.co.jp/mansion/1083322974/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

>>4850 マンション検討中さん
住宅ローン破産を気にしてる、あの人におすすめだな。

4年後に柏の葉キャンパス駅徒歩1分？に44階建(自走式駐車場)できるらしいですよ。そこまで待てる人そっちの方がいいかも？

>>4852 マンション検討中さん

そうなるとここからの買い替えも検討できますわ

柏の葉キャンパスのこんぶくろ公園南を三井不動産が土地取得したからマンションでも建てるのかね？
駅から離れるけどSMC社員からしたら徒歩圏内になるな

>>4854 匿名さん
あと2つマンションできると前まで言われてたけど、こんぶくろ公園までいくと、ちょっと遠いよね。逆サイドが商業施設やオフィスだし、同じように商業施設やオフィスをつくる可能性もありそう。市も道の工事してるし、何でもつくれそう。

>>4852 マンション検討中さん

どのあたりにできるのかな？
4年後なら1000万円プレイヤーになってるから買えると思う。
今あわってて柏たなかに買うことはないな。

>>4856 マンション検討中さん
俗に言う柏の葉ファイナルタワーなら、東口の駅前ですよ。今ファーマーズテーブルがある一帯ですね。44階建て、総戸数636、高さ161mの巨大タワマン爆誕のようです。

そのタワマン、年収1000万でローン組めるのかな

>>4858 匿名さん

1000万程度であれば価格によりますが組めたとしても車の維持費、子供の教育費、貯金などで毎月の支払いが中々厳しく、そんなに余裕のある生活はできないかと。

年収1000万のダブルインカム

柏の葉の最後のタワマンいくから？
予想7000万？

>>4857 マンション検討中さん

>>俗に言う柏の葉ファイナルタワー

これで柏の葉キャンパスの三井のマンションは最後ですか？

柏たなかは遠くなりにけり・・・・・

>>4849 買い替え検討中さん

それって俺らの老後まで続いてるサービスなのか？

>>4846 買い替え検討中さん

ジオやワザックの中古ならこちらと価格近いですね

ファイナルカウントダウン！

柏たなかは区間快速停まんないからな・・・・

>>4867 マンション検討中さん

乗降客が増えれば六町駅みたいに通勤時間帯は停まるようになるのでは？

まぁ快速とまらなくても秋葉原まで35分だから十分すぎるくらいではある。駅徒歩1分なのも考慮すると、快速止まる駅の徒歩10分とかする物件よりも好条件だと思う。

>>4861 マンション検討中さん
さすがにそんなしないと思うけど、どうなんだろう。ただ商業施設一体とかにして低層をなくして、割高な価格帯にしそうだよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342663/
ここの1520のTX利用者のデータが確かなら利用者人数5000人切ってるみどりのや記念公園の区間快速を外すか、その２つを合わせた利用者人数いる柏たなかの区間快速への格上げあってもいいと思うんだけどね。
この辺の見直ししないのかな？
柏たなかが区間快速止まらないのに、柏たなかよりかなり利用者人数少ない駅に止まるのはなんかなって思う。

>>4871 検討板ユーザーさん
利用者というより距離間の問題なきもします。ただ他の駅よりは確実に増加傾向にはあるから、通勤快速くらいは入れてほしいところ。

https://www.mir.co.jp/route_map/
冷静に路線図みたけど、時間だけでいうと区間快速はいっても数分程度しか恩恵無いね。
むしろ朝は守谷発の電車狙って座りにいくのがいいかも？

>>4871 検討板ユーザーさん

TXは守谷以降が交流なのが理由。

>>4871 検討板ユーザーさん
利用者数だけが停車の基準ではないからでは？
区準停車が羨ましいなら記念公園駅のハイムスイートをおすすめする。

ハイムスイートつくば万博記念公園

みらい平含めて研究学園まで区間快速なしで、快適性上げた方がTX便利になるかもね。

たなかの人ってわざわざ守谷まで戻って始発に座りに行く人が多いって本当ですか？

>>4878 マンション検討中さん

>>たなかの人ってわざわざ守谷まで戻って始発に座りに行く人が多いって本当ですか？

キセルだな。

柏の葉キャンパスの44階建て、ワンルームマンションですよ。

>>4879 ご近所さん
キセルも問題だけど、往復10分もかけて利根川2度も越えて、無駄すぎる…

>>4880 マンション検討中さん

ワンルームマンションって賃貸専用？

>>4880 マンション検討中さん

違います

44階でワンルームだけってまずありえないです
どちらにしても柏の葉キャンパス集中して作ると
武蔵小杉の様に駅は大混雑になります

柏の葉キャンパスってタワマンだらけになるね。

柏の葉の分譲タワマンに住んでる人は1000万プレイヤーが多いそうだ。

小学生がロレックスの時計はめてたな。

TXは8両編成と運行調整を進めるんじゃないかな。2027年に竣工か。予想値段がすごいね。本当にその価格？と思いつつ、中古価格的にありえないわけじゃなさそう。流山おおたかの森はもう発展が限界そうだし、柏の葉キャンパスはこれから伸びそう。近場が発展するのは嬉しい。

マンションマニアの価格予想は
平均坪単価350万円とのことです。

ひょえ～

億ションだな。

もはや庶民には買えないな・・・

でも柏の葉キャンパス駅周辺は工場多くて臭いよ

>>4893 匿名さん
全く感じたことないわ。どんな臭い？　そんな臭いのもとになる工場あったかな。

>>4894 口コミ知りたいさん
とにかく根拠なくいちゃもんつけたい人種だから相手したらいけない

>>4895 マンコミュファンさん
そうか、すまない

工場なんてある？

>>4893 匿名さん

は？

>>4893 匿名さん
こういうやつが今までもこのスレで煽り散らかしてたんだろうな

>>4899 マンション検討中さん
リアルだと相手してもらえないからここで頑張ってるんですよ。そっとしておきましょう

>>4870 eマンションさん
おおたかの森の久遠が8000万くらいだから9000万近くになるでしょ。

柏の葉は億ションのハイソサエティだな。

柏の葉はスマートシティ構想があるのでこれからも計画的に発展していきそう。
柏たなか民は上手いことその恩恵を受けられそう。

田舎には田舎の良さがある。

各棟、共用廊下は渡り廊下で繋がっていますか？
また各棟にサブエントランスはありますか？
それから各棟毎にエレヴェーターは2基ありますか？

>>4905 買い替え検討中さん
公式HPに電話番号があるよ

【夏季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら8/9(水)～8/18(金)の期間は夏季休業とさせていただきます。
休業期間中のお問い合わせにつきましては、8/19(土)より順次ご連絡させていただきます。

共用スペースに多目的トイレはありますか？

お盆休みだから静かだね。
もっと投稿して柏の葉キャンパスを盛り上げよう！

柏の葉をみてみたんですけど、賃貸住宅の工事があちこちで進められてて勢いを感じました。田舎育ちゆえか、空を広く感じて気持ちのいい街でしたね。柏たなかと車での行き来もしやすそうで、オハナも住みやすそうでした。車だと、想像より川を渡る守谷へのアクセスが面倒なのと、流山おおたかの森が車で20分近くかかるので、買い物だと基本的に柏たなか・柏の葉に頼りそうでしたね。

>>4893 匿名さん

臭いと思ったことないよ。

今、利根川の花火がベランダから見えますよ！きれいです。

私も見ました。いいですね。

共用スペースにWi-Fiはありますか？