「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

セナリオハウスパークは日影がないからキツいですよ

普通公園だと東屋みたいのがあるのですが・・・・・

>>4771 マンション掲示板さん
柏の葉だと三井ガーデンホテル内にある「コメスタ」。車でいくなら、「フライングガーデン」や「梅の花」、「ひらご寿司（スケジュールをみつつ）」などかな。流山おおたかの森だと、「フランジパニ」や「Ancer」など。正直、めちゃめちゃ開拓してるわけじゃないから、ちょっと調べてみるといいかもなぁ。
せっかくだし、どっちの駅も降りて街歩きしてみるといいよ。柏の葉ならTsite付近まで、流山おおたかの森なら複数あるSCを回るとよさそう。

東屋はないですね残念ながら
熱中症には注意しましょう

今後、公園に子ども向けの公営施設ができるんじゃなかったっけ。しかもオハナが竣工する前後くらいに。

セナリオハウスパークって自転車のサーキットコースみたいですね。

この広い公園がイオンモールだったらなぁ....

公園は基本的に商業施設にならないよ。マンションが建ったらなおさら。

こうゆう厄介な先住民がいると思うと不安で仕方ない

>>4783 マンション検討中さん

ならやめとけ。

>>4784 マンション検討中さん
ご本人登場？

田舎の人って移住者を拒む傾向にありますよね。
我々先住民のルールに従え　的な。

>>4783 マンション検討中さん
勝手に人のつぶやき晒して大丈夫ですか？

>>4779 通りがかりさん
私もその話聞きました！児童館的なものができるとか。

>>4788 eマンションさん
児童館なんてやめてほしいですね。
せっかく公園に面した閑静な環境なのに。
騒がしい施設は高架下とかで充分じゃありません？

>>4788 eマンションさん

児童館？公園だから休憩所じゃないですか？

春になれば桜満開でお花見が楽しみですね。

桜とか他から見にくる人はいいけど、近くの家は庭に花びら入ってきて大変なんだよな。中古車販売店でも来てくれたら方が便利で良い。

>>4791 マンション住民さん
上層階だと上から俯瞰して見れるからなお良さそうですね！

桜？公園に桜の木あった？

>>4786 マンション比較中さん
パークホームズの人たちはマナー悪そうなので心配ですね。

公園に桜はないよ

桜の木は小さいが、まばらに植えてある。
桜並木ではない。

BBQができればいいのだが。

>>4795 eマンションさん
すごい偏見

>>4790 マンション検討中さん
はぐはぐ広場というものらしいよ

>>4795 eマンションさん
コインランドリーでう○ちついたものとかペットが粗相したもの洗いたいとかないなと思った。

>>4800 マンション掲示板さん
フリーハグの広場だと良いんですけどね！

>>4802 匿名さん

見知らぬもの同士で抱擁するのですか？

>>4803 マンション検討中さん

公式サイトに電話番号が書いてあるよ
聞いてみたら？

男女が大っぴらに抱擁しているなんて子供に見せたくないな。

くだらんこと言ってないで少しググればいいのに。フリーハグは世界を変えますよ。いいことだらけ。

しょーもなー　まあ検討もしてない外野ばかりだろうけど　ほんと暇人ってろくなことしないね

その話は夜にしてくれ。

年収が低いとか、だめだめな会社とか、図星をつかれたから、その能力の低さを生かして荒らし始めたか。やりよるな。

サブエントランスは1か所だけですか？各棟にないのですか？

第1期2次の詳細出ましたね。
休み明けすぐに出すところをみると、少なくとこの数以上に既に希望者がいると言うことでしょうかね。

3900万円台の部屋なくなった！

4500万円が最多か。安いんじゃないか。

年収300万の僕には高嶺の花です。

>>4814 マンション検討中さん
PHと変わらないのか？

>>4815 評判気になるさん
PHはもっと安かった。そもそも4500万もどんな部屋かわからんしな。

最多販売の価格は意外と安いのかもね。
こりゃPH買って後悔する人続出しそう。

>>4817 マンション検討中さん

>>こりゃPH買って後悔する人続出しそう。

天下の三井だ。頭が高い！

>>4818 坪単価比較中さん
天下の三井（いなくなったタカラレーベン）

PHより1000万高いというのは嘘だったの？

PHの高層階買うならオハナの低層階の方が満足できそう。

高層階と中層階と低層階では眺望が全然違うよ。

>>4820 マンション検討中さん

結局のところPHもオハナもどっこいどっこいてこと？

>>4822 マンション住民さん
ＰＨだと南向きだと最上階ですら向かいにオハナしか見えないという眺望
オハナは階数関係なく半永久的に開けた眺望

世間一般ではどっちも柏たなか物件なんだけど、柏たなかの中でもマウンティングがあるんですよね。そして同じ物件の中でも高層階低層階でマウンティングと。悲しいけど。

マンマニさんが言ってたようにQOLを上げたいなら迷いなくオハナですよね

>>4825 匿名さん

雨露しのげればや安ければいい。
一番の問題は眺望ではなくローン破綻せずに完済できるかだ。

もう売約済みのパークホームズの安い部屋か、オハナの公園ビューのどちらかが個人的に良さそうだと思った。

QoLにこだわるなら、そもそも柏たなかで良いのかどうか、

QOLを求めるなら、もっと郊外に行った方がいいですね。
東京に近いおかげで、不必要なマウントを取られたりするものです。
どこでもマウントはあるのかもしれませんが、
心の豊かさは、そういったところとは少しでも離れる方が良い気がします。

ただ、こちらを購入すれば、少なくとも柏たなかのマンションとしては、優越感を得られると思いますので、QOLは上がるのだと思います。

>>4826 マンション検討中さん

>>QOLを上げたいなら迷いなくオハナですよね

QOLを上げたいなら迷いなく八潮、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスで、柏たなかは論外。大型ＳＣのある駅でないとQOLは上がらない。

柏たなかはトカイナカってイメージかな。
おおたかの森や柏の葉は人や店が増えすぎて落ち着きがないイメージがあるから、通勤は楽したいけど家ではゆっくりしたいって人にはちょうどいいのかなって感じ。

>>4833 マンション検討中さん

柏たなかは、通勤・通学の必要ない老後の終の棲家に適してる。

>>4826 マンション検討中さん
北極に住むならこの氷よりあっちの氷の方がQOL高いよねって言ってるようなもん
恥ずかしいからやめて

>>4834 地元民さん

老後なら車の免許返納だから駐車場もいらない。

他のマンション掲示板だと地域ごと（例えば幕張vs南船橋とか）のマウント合戦なのにここときたら柏たなかという狭い世界で争ってておもろいな
もし柏の葉キャンパスや流山おおたかの住民がここにきてマウントされたら何もいえないのにね

>>4837 匿名さん

柏の葉キャンパスや流山おおたかの住民は、柏たなかなんか相手にしないよ。

>>4823 どっこいどっこいさん
低炭素住宅のローン控除もあるから騒いでたほど価格差が生じないかもしれないですね。

低炭素だと結果的に控除金額どのくらい違ってくるの？

居住費関係に金取られて他に金が回せなくなるとQOLは下がる　

>>4826 マンション検討中さん
マンニサンガーはいい加減やめましょう。所得や環境、家族構成みんなそれぞれ違うのです。

>>4842 マンション掲示板さん

マンニサンガーはTX沿線のマンションでつか？

>>4842 マンション掲示板さん
パークホームズは残念ですからね。。。

2024年入居だと、低炭素だと4500万円対象で0.7%13年間、省エネだと3000万円対象で0.7%13年間。それ以下だと、新築は控除0だね。

何でおおたかの森や柏の葉キャンパスのマンションと比較しないの？

>>4846 買い替え検討中さん

そりゃマンマニが言ってたように
柏たなかの物件は基本的におおたかの森も柏の葉キャンパスも買えなかった層が買う訳だから。

まあ今は柏たなかの物件も高くなってて買えない層がいる訳だけどね

>>4834 地元民さん
商業施設が徒歩圏内に少なすぎるのが老後の棲家としては難点。
歳とったら電車に車もキツい

>>4848 マンション掲示板さん

スーパーの移動販売車、お助け隊による買物代行

中古　北柏ライフタウン１－１９ 5階 ３ＬＤＫ　78.32m2　価格580万円
https://www.athome.co.jp/mansion/1083322974/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

>>4850 マンション検討中さん
住宅ローン破産を気にしてる、あの人におすすめだな。

4年後に柏の葉キャンパス駅徒歩1分？に44階建(自走式駐車場)できるらしいですよ。そこまで待てる人そっちの方がいいかも？

>>4852 マンション検討中さん

そうなるとここからの買い替えも検討できますわ

柏の葉キャンパスのこんぶくろ公園南を三井不動産が土地取得したからマンションでも建てるのかね？
駅から離れるけどSMC社員からしたら徒歩圏内になるな

>>4854 匿名さん
あと2つマンションできると前まで言われてたけど、こんぶくろ公園までいくと、ちょっと遠いよね。逆サイドが商業施設やオフィスだし、同じように商業施設やオフィスをつくる可能性もありそう。市も道の工事してるし、何でもつくれそう。

>>4852 マンション検討中さん

どのあたりにできるのかな？
4年後なら1000万円プレイヤーになってるから買えると思う。
今あわってて柏たなかに買うことはないな。

>>4856 マンション検討中さん
俗に言う柏の葉ファイナルタワーなら、東口の駅前ですよ。今ファーマーズテーブルがある一帯ですね。44階建て、総戸数636、高さ161mの巨大タワマン爆誕のようです。

そのタワマン、年収1000万でローン組めるのかな

>>4858 匿名さん

1000万程度であれば価格によりますが組めたとしても車の維持費、子供の教育費、貯金などで毎月の支払いが中々厳しく、そんなに余裕のある生活はできないかと。

年収1000万のダブルインカム

柏の葉の最後のタワマンいくから？
予想7000万？

>>4857 マンション検討中さん

>>俗に言う柏の葉ファイナルタワー

これで柏の葉キャンパスの三井のマンションは最後ですか？

柏たなかは遠くなりにけり・・・・・

>>4849 買い替え検討中さん

それって俺らの老後まで続いてるサービスなのか？

>>4846 買い替え検討中さん

ジオやワザックの中古ならこちらと価格近いですね

ファイナルカウントダウン！

柏たなかは区間快速停まんないからな・・・・

>>4867 マンション検討中さん

乗降客が増えれば六町駅みたいに通勤時間帯は停まるようになるのでは？

まぁ快速とまらなくても秋葉原まで35分だから十分すぎるくらいではある。駅徒歩1分なのも考慮すると、快速止まる駅の徒歩10分とかする物件よりも好条件だと思う。

>>4861 マンション検討中さん
さすがにそんなしないと思うけど、どうなんだろう。ただ商業施設一体とかにして低層をなくして、割高な価格帯にしそうだよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342663/
ここの1520のTX利用者のデータが確かなら利用者人数5000人切ってるみどりのや記念公園の区間快速を外すか、その２つを合わせた利用者人数いる柏たなかの区間快速への格上げあってもいいと思うんだけどね。
この辺の見直ししないのかな？
柏たなかが区間快速止まらないのに、柏たなかよりかなり利用者人数少ない駅に止まるのはなんかなって思う。

>>4871 検討板ユーザーさん
利用者というより距離間の問題なきもします。ただ他の駅よりは確実に増加傾向にはあるから、通勤快速くらいは入れてほしいところ。

https://www.mir.co.jp/route_map/
冷静に路線図みたけど、時間だけでいうと区間快速はいっても数分程度しか恩恵無いね。
むしろ朝は守谷発の電車狙って座りにいくのがいいかも？

>>4871 検討板ユーザーさん

TXは守谷以降が交流なのが理由。