「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>4572 通りがかりさん

>>住宅ローン50年

50歳でローン組んだら完済は100歳？

まぁオハナは、順調に売れてるから安泰だわ。

>>4575 マンション検討中さん
50でローン組むという発想が既に前時代的笑

>>4571 マンション検討中さん
その会社はマネーリテラシーと能力低い人しかいないからすぐに転職したほうがいい
ローン破綻する人が何人もいる会社なんて未来ないよ笑

隣のマンションの商業施設に素敵な施設ができるといいなぁ！パン屋とか！

>>4577 マンコミュファンさん

>> 50でローン組むという発想が既に前時代的笑

そうかな？50歳で1000万円プレイヤーになるからローンは何ら問題なく組める。
80までだから、とりあえず25年で組んでおくが、退職金が3000万円以上あるから60で完済だ。
実質、ローン返済は10年ということになる。

>>4578 eマンションさん

違うよ。背伸びして多額のローン組んだのが原因。

>>4581 マンション検討中さん
多額のローンを組む能力の低さ、そんくらい給料しか出せない会社
お先まっくらですよ

>>4578 eマンションさん
これはその通りやな。そもそも、現在でローン破綻する人たちはマンション選びも悪い。能力の低さが問題。

>>4583 マンション掲示板さん

そうかな？5年先10年先のことは読めないよ。
2008年のリーマンショックも2011年東北地方太平洋沖地震も突然やってきた。
何が起こるかわからない。

>>4584 マンション検討中さん

何が起こるか分からないから、ローンは無理ない範囲にしておいたほうがいいと思います。

>>4585 検討板ユーザーさん

と言うことは借金限度額は2000万円だ。
あとは自己資金を充当する。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/
こちらでお願いします

>>4579 名無しさん

気になりますよね～個人的にはクリーニング屋かコンビニが欲しいですけど。広さ的にコンビニは難しいと思いますが。

たこ焼き

確かに、高いマンションよりここみたいに安いマンションの方が、本来買えないような人が無理矢理ローンを組もうとするのかもしれないという気がしてきた。

かなり無理してローン組んでるよ。
ダブルインカムとか言って。

>>4584 マンション検討中さん
リーマンショックと東日本大震災で傾くくらいの零細企業勤務ってことか。
そりゃあ同僚含めレベル低いよ。。。
奥さんも子供もレベル低くて貧乏ループはじまっちゃうよ。

>>4592 マンション検討中さん

10年前になるな、リーマンショックと東日本大震災・・・・
当時は1000万円プレイヤーだったけど。

ここがギリギリな人は隣のPHなら余裕で買えるよね

生協の共有スペースがありますが、こういう施設は一般的にどのような運用方法なのでしょう？
私は今はアパートなので玄関先まで持ってきてもらっているのですが、マンションだと難しいんですかね？

>>4596 検討板ユーザーさん

できないと前にモデルルーム行った時に言われました。

>>4596 検討板ユーザーさん

ハンズフリーキーとはノンタッチキーを言ってるのですか？

「開けゴマ！」と言って解錠出来るかどうかのこと？

>>4597 マンション検討中さん

あー、そうなんですね。情報ありがとうございます。
残念ですが、引き続き検討したいと思います。

>>4598 マンション検討中さん
反応ありがとうございます。紛らわしく申し訳ございません
ハンズフリーキーはラクセスキーとかテブラキーのことを指しておりました。

基本は鍵をかざす必要のあるノンタッチキーですが、オプションでポケットに鍵を入れたままでエントランスが開くハンズフリーキーに変更可能なマンションもあるというのを見かけましたので、ご質問させていただいた次第でした。

建築費高騰でマンション価格上がりましたね、、
2年前に契約した柏の葉のタワマンは70㎡プラスαで4,000万円ちょっとだったのに_φ(･_･
まあまだ上がりそうですよね。物価高に円安で原価高騰が止まらない。

>>4601 検討板ユーザーさん
PHはハンズフリーに変更可と話がありました。
オハナのモデルルーム行った時に聞いた方が確かな情報がえられるかと。

>>4603 評判気になるさん

そうですね!
次回MRに行った際にも、念のためお伺いするように致します。
ありがとうございます。

>>4604 名無しさん

電話で聞けばいいのでは？

ハンズフリーキーのオプション設定はありません
そもそも集合玄関機に無線親機を設置しないようなので対応不可とのこと
パークホームズはコストカットと言われていますがこちらは対応
さらには風除室の奥の2重セキュリティやエレベーターカゴ内液晶モニタ等も向こうにはあってこちらにはないです
こちらはパンフレットで目を引く場所は力を入れて細かいところでコストカットしている印象です
ウォールドアやリビングドアの仕様は素晴らしいけど寝室と収納のドアは下レールでソフトクローズなしで操作感重めだったりと割り切りを感じます

やはり三井は違うな。

>>4606 検討板ユーザーさん
共用施設がほしいから、まぁ好みで選べばいいよ

ウォールドアの仕様良かったっけ？
最近は壁に折るように収納できるタイプが多いけどココは板一枚分残って完全に収納できないのが残念

遮音を考えたのでは？

>>4610 マンション検討中さん
布団クローゼットがあるから板の収納スペースが確保できなかっただけかと

ウォールドアは仕切りが目的だから遮音は期待しない方がいい。

物入れのところにネットルーターとかブレーカー（これはうろ覚え、違ったらごめんなさい）が収納されてたからウォールドアが少しはみ出す分には仕方ないかと。
ただそういう生活感が出るところを見せないようにしてるという意味ではいいなと思いました。

>>4601 検討板ユーザーさん
テブラ？

パークホームズはコストカットと言われていますが共用設備が無いことを気にしない方は、かなり良い選択肢かと思います
コストカットの内装面は殆がオプションで補える場所ですし、フルフラットキッチンだったりカーテンが天井からのハイタイプだったり、ウォールドアが完全に格納出来たりと、オハナより優れた面も多いです
70平米換算で約800万円の差ですが、パークホームズに200万オプションをつければ内装は格段に向こうが上かと思います
残りの600万分部屋の広さに振れば収納性や快適性も上げられるので、専有部で比較すればオハナが優るのはディスポーザーと眺望のみでしょう
上に書かれているように共用部もセキュリティ面ではそもそもかなり劣っています
共用設備が多いと言っても共用部より専有部に居る時間が圧倒的に長いのでこれから購入される方はよく検討した方が良いかと思います

>>4615 検討板ユーザーさん
たしかに天井からのカーテンはクオリティを感じたわ。
コストを切りつめてはいてもさすが財閥系って感じ。
ほんとに一長一短で迷うなぁ。。

三井に乗り換えるか？

1000万の差があればウキウキで家具、家電、インテリアにガッツリお金かけられるね

>>4615 検討板ユーザーさん
これから検討されるも何も、モデルルームの予約できないし。
今さらパークホームズ押ししても…って感じ。

1000万円分の家具って凄なー！

>>4615 検討板ユーザーさん
完売に向けて営業さんも大変ですね。

モデルルーム見ないで契約できないの？

以前パークホームズに一戸先着と出たときに、購入検討してるのでモデルルームみれないか電話したことがあります。男の人で態度悪く「今日で決まりそうなんでー」と断られました。そしたら最近新たに数戸先着出でています。
もうこの人たちは信用していません。

テレワークや、雨の日の子どもの遊び場を考えると、やっぱり共用施設があると安心かな。そもそも、その判断するなら、オハナが出る前からPHを買うんだよな。
あとオハナの値段が出る前、PHが閑古鳥ないてて、発表後にモデルルームの予約が埋まったのをみただろ？　ものの良さなら、みんなオハナがいいと思ってるよ。いろいろと理由をつけてオハナをディスってるけど、少数派の意見だね。