「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

買えない人の意見を聞く必要がない。

先着順が出てるんですね。先着順というと聞こえはいいですが、ようするに売れ残りですよね。

都内と違って郊外なんだからココくらいであればDINKSなら数年で返せる余裕があるでしょ
減税や団信を考慮しつついつでも完済できる状況に早めに持っていくのが良い
ライオンズとかDINKS向けにマンション販売する方針にシフトしたし余裕ある人が買う流れでしょ

15年は短い。25年か35年にしないと月の支払いを10万以下に抑えられない。
実際は退職金で残債を償還するから１５年位で完済する。

そんな急いで返さんだろ。住宅ローン減税もあるのに。ここの荒らしの話を聞くより、銀行などの話を聞いたほうがいいよ。まぁ定年が基準になるだろうけど。

>>4459 通りがかりさん
金利を長く吸い取りたい金融業の言う事を聞くってただの養分やん

柏たなかで五千万ならもうこの辺でマンション買えないよ、、茨城いかないと…

>>4461 マンション検討中さん
いってらっしゃーい

>>4461 マンション検討中さん

無理して買うより、利根川渡った方がゆとりのある生活ができてQOL上がるかもしれませんよ。

別に茨城だからって馬鹿にしてくるような人は無視しておけば良いです。

>>4458 マンション検討中さん

35年にしても頭金なしだと10万超えます。

住宅ローン控除をフル活用するならば、全額ローン35年で毎月15万の出費(ローン+管理費等)がよく、年収で言えば700万ないときついでしょう。800、900あるとゆとりが生まれるでしょう。子供いると一人当たり+100万ぐらいプラスでしょうかね

みらい平駅歩30秒の18階建て660世帯のマンションに住んでますが何か？

小学校が改装されてていいですね！私が学生のときこんな学校だったらもっと勉強してたかもな笑

>>4465 茨城県民さん

良いと思います。マンションたくさんありますよね。

わたしは今のマンションを売って3000万の特別控除を使って住み替えするので住宅ローン減税が受けられない
なので暫くは団信目的の保険として借りるけどタイミングみて一括で払おうと思う
住み替えの人は大抵住宅ローン減税関係なくなるからさっさと払ってしまうんじゃないかな

>>4465 茨城県民さん

良いと思います。マンションたくさんありますよね。

>>4465 茨城県民さん

良いと思います。マンションたくさんありますよね。

ここの書き込み見てて、生活水準か、価値観かが違い過ぎて、何も参考にならない。買えない人なりに検討してるなら、ここの人たちも相談に乗るだろうけど、「無理」とか「生活が苦しくなる」とかばかり。いや、あなたが無理なだけでは。

本当に購入する意思があるなら、こんなところで相談しないよ。

高層階は１０００万プレーヤー、低層階は６００～７００万円といった感じになってしまうのでしょうか。

>>4473 匿名さん
ここで変にネガキャンするような人は住めないでしょうから、安心できる物件ですね

>>4473 匿名さん
700万しかなければ、phにしたほうがよい。
どうやって生活するのかまじで謎

>>4475 eマンションさん
貯金があれば大丈夫ですよ。

>>4471 通りがかりさん

逆に年収300-400万円の方にどのように声かけますか？

現実問題苦しくなることが目に見えてるのに、購入推奨無責任だと思います。ローン以外に3万円の管理費等がかかり、全額35年ローンで月々15万円はかかります。年収300-400ですとその他生活費に回すお金も少なく、趣味にお金をかけることができません。

FPさんに相談したら良いと思いますが、きっと同じ答えが返ってきます。

>>4471 通りがかりさん

逆に年収300-400万円の方にどのように声かけますか？

現実問題苦しくなることが目に見えてるのに、購入推奨無責任だと思います。ローン以外に3万円の管理費等がかかり、全額35年ローンで月々15万円はかかります。年収300-400ですとその他生活費に回すお金も少なく、趣味にお金をかけることができません。

FPさんに相談したら良いと思いますが、きっと同じ答えが返ってきます。

1000万円プレイヤーになるまでマンション買うの止めとけ。

自称FPさんより面倒くさい人はいない

>>4480 匿名さん

ならそもそもここで聞かない方がいいですし、その批判も不要。

もっといいアドバイスしてあげれば良いのでは？
はい、どうぞ

モデルルーム行って思ったけどコーディネートミスってないか？
壁に棚つけすぎたり家具の配置だったりでかなり圧迫感がある
いろんなモデルルーム見てきたけど今までで1番微妙に感じたので良いマンションなのに勿体無いなと思った
皆さんは気になりませんでしたか？

モデルルームって広く見せるために、家具を小さめ、案内人はスリムな小人、にするらしい。

>>4481 マンション検討中さん
無責任とかアドバイスとか、何様でしょう笑
ご家族にお話しされる分には良いでしょうが(それも煙たがれることが多いですけど笑)、頼まれてもないのに自分が正しいと思って他人様の領域に踏み入るのが全てのトラブルのもとですよ。

暇なんだろう。

>>4482 マンション検討中さん
同じくそう思いました。部屋狭い印象を受けました。

>>4482 マンション検討中さん
高級感を出そうとグレー取り入れすぎてるからか、少し圧迫感があった気がしました。高さ的な広さは感じました。
あと気になったのは、オハナだからファミリー層のはずなんだけど、テレビ台とかなかったりして少しイメージしにくくは感じましたね。
とはいえ、ドアストッパーとかレールなしの仕切りとか、要所要所で良い施設だなと思えました。

>>4483 ご近所さん
案内人は知りませんが、家具は子供部屋用のベッドとか、それ用の小さめのを使ったりしてますね。

>>4456 検討板ユーザーさん

申込後に駐車場が外れて購入を見送った部屋については先着順であると言ってました！

モデルルームで狭さ感じるならヤバイじゃん

>>4484 検討板ユーザーさん
では、そもそもここで質問することが間違えてますね。
質問者がいたから回答している人に対して文句しか書けないのも残念ですね。あなたも暇人ですね。

質問する人いなかったら回答していませんよ。
きっと周囲に聞ける人がいないからここで質問しているのでは？

>>4485 マンション検討中さん

お互い様?

やっぱり自称FP面倒くさいやん！！

>>4482 マンション検討中さん
オープンキッチンでは無いためリビングを広く見せることを優先すべきだと思いました

>>4491 マンション掲示板さん
お、おぅ。

FPじゃなくても年収300～400万で5000万の物件買うのパッと見無理あるように思うけど
月手取り26万、
金利0.475%想定で13万
管理費積立費3万
固定資産税2万
マンションの固定費だけで18万、残り8万円で暮らしていかなければ行けないけど自転車操業すぎない…？子なし車なしなら行ける…？

>>4496 評判気になるさん
わざとだよね？もういいって。

>>4496 評判気になるさん
子なし車なしならいけるんじゃないですか？
うちは今シニア二人世帯だけど、固定出費以外で月８万円あれば十分生活できますよ。

夫婦二人の65歳以上の年金生活者の場合、毎月5.5万円の赤字。
それが30年続くと5.5万円×12月×30年＝1980万円。
これが政府試算の「老後2000万円」必要の根拠。
もちろんローン等の負債は無い前提。

>>4499 老後2000万円さん
その5.5万がとのような前提で出てきたかを説明できるのはほんの一握り。前提を知ってればどのように対策すればわかるでしょ。政府の資産は持家前提なので、むしろ何も知らないで賃貸に住む人のほうが危険です。
というかそれマンションと少しも関係ないから！

>>4499 老後2000万円さん
あの試算はいいかげんてすよ。

>>4500 評判気になるさん

年金生活で家賃の支払いやローン返済なんて出来ないよ。
夫婦二人の65歳以上は年金収入は月25万円以下だから。

>>4502 ご近所さん

年収300万円プレイヤー？

>>4502 ご近所さん
25万あれば家賃払えるやろ

>>4504 マンション検討中さん

5万くらいの家賃ならなんとか・・・・

年収コンプの怨念のようなもので満ち溢れていますね。下を見て安心したいのでしょうが、自分を誤魔化せるのはごくいっ時であることはご自身でもお気づきでしょう。

やるなら下のリンクで話してくれ！ここは購入可能な人が検討する場であって、自称FPや年金おばさんは相手してません！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585814/

書いてるのは１～２人くらいでしょうね。

このマンションに限った話しではないのにパークホームズには似たような書き込みはない
つまりそういうこと

>>4509 eマンションさん
そういうこと　とは？

柏たなか周辺いま雨やばすぎる
数年住んでるけどこんな豪雨はじめてだ

車でぐるっと回ったけどそんな豪雨でもオハナ、パークともに駅周辺に水は溜まってないからハザードマップ通り内水はまったく問題なさそうだよ

雨の日は階段止めとけ。

こんな豪雨、青空駐車場の車、心配です。屋根が欲しい！

>>4514 ご近所さん
絶対書くと思った(笑)

価格は高いのに民度が低くくて草

>>4516 匿名さん
価格は激安、民度は更に低いパークホームズよりはマシですよ

買えない人間の民度を測ってもしょうがない。

>>4517 名無しさん
どっちも買えない民さんおつかれー

真面目な質問します。
ムクドリどうですか？？柏の葉とかおおたかの森は一時期かなり酷かったと聞いたので、柏たなかはどうかなぁと

>>4519 名無しさん

パークホームズ買えない人なんていませんよ
賃貸みたいなもんでしょ
それこそ年収500万くらいのマンションです

階段がネックだな。

>>4522 ご近所さん
はいはいおじいちゃんは同じこと何回もいってないで早く家に帰りましょうねー

PH意識しすぎててコンプレックスになっちゃってる人がいますね。
何でもすぐお隣の名前出すのはもういい加減にしましょ。

>>4520 口コミ知りたいさん

柏たなか住みです。
柏たなかもムクドリいますよ。
今のところマンション付近にはいませんが。

>>4523 評判気になるさん

江戸時代から続く田中村の豪農だぞ。

なんかつまんない掲示板になったな。

2mの階段は辛そう

>>4528 eマンションさん
頑張って！！

雨の日のスロープは滑りやすくなるので注意です。

ベビーカーやママチャリ担ぐの大変そう。

>>4528 eマンションさん
一軒家の人はそれよりはるか高くて急勾配を極狭スペースで登ってるよ

一軒家はバリアフリーが必要になった時点で個人費用で改造する。
マンションは共用部分なので個人費用で改造できない。

>>4531 地元民さん
そもそも自転車出入り口は駅側じゃないから。適当なことは言わない方がいい。

>>4534 匿名さん

駅歩1分でなくなるね。

>>4525 マンション掲示板さん
ありがとうございます！最近ニュースで柏の葉キャンパスのムクドリ問題取り上げられていたので気になってました！これから増えたりしないといいですが…

>>4535 ご近所さん
お前電車にママチャリ担いでいくのかよ(笑)

マンション詳しくなくてすいませんが一般論で質問です。
共有ワークスペースは一般的に24時間使えるものなのでしょうか？

>>4538 口コミ知りたいさん

午前何時～午後何時までの規則。２４時間ではない。

>>4536 マンコミュファンさん

秋頃の夕方、ムクドリがものすごい。
多数の施設員が音波を発して撃退している。

共有スペースは騒音問題にも発展するから、24時間というわけじゃないことが多いよねぇ。それと利用が無料だと、前日から場所抑える人を防ぐ意味合いもあるね。

>>4541 通りがかりさん

時間外は入室出来ないように鍵かけると思う。

共有ワークスペースで飲食は可能ですか？

>>4543 マンション検討中さん

飲食・喫煙は禁止です。

キッズルームのキッズって何歳までですか？
感覚的に小学校低学年までのような気がします。

>>4545 マンション検討中さん

キッズルームは保護者同伴でしか利用できない。
管理規約にキッズの定義があるか否かだが、基本的には幼児・児童が対象。
そうなると、児童とは？になるが、民法では年齢が「満18歳に満たない者」である。
だから、髭ずらの１８歳未満の高校生が親と同伴でキッズルームで遊ぶことは可能である。

キッズスペースって年月が経つと需要が変わって来ると思うのですが、将来的に違う施設になったりすることあるんでしょうか？他のマンションとかはどうしてるんでしょう？

児童は、学校教育法ではほぼ小学生相当、６歳から１２歳となっています。

何でチャイルドスペースではなくキッズスペースと言うのですか？
チャイルドシートとは言ってもキッズシートとは言わないですよね。
キッズって日本の「ガキ」に相当する英語ですよ。

>>4547 検討板ユーザーさん

少子化が激しくキッズスペースの利用が減少しているので、管理組合で他の用途に変更を検討している最中です。

キッズルームとコミュニティルームが隣接してるので、将来的な用途は臨機応変に対応できそうですね。
個人的には部屋に仕事用デスクを置きたくなかったのでワークラウンジは活躍しそうです！

デスクワークは食卓ですがなにか？

リモートワークは仕事部屋が必要になるので困る。

マンション探し初心者。広域検討している者です。こちらの駐車場の抽選はもう終わっているのでしょうか？
マンションの広告見過ぎて頭がおかしくなってます(⌒-⌒; )自分で調べろとか言われそうですが、教えていただけますと嬉しいです。