千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-19 01:35:05

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4415 口コミ知りたいさん

    >>4411 通りがかりさん
    そこまで車が生活の中心ならそもそもマンションという選択から間違っているのではないでしょうか?

  2. 4416 匿名さん

    >>4415 口コミ知りたいさん
    そうなの? 別にマンション暮らしで、車使う人も多いと思うけど。マンションの生活利便性と、車と電車の交通手段を享受できるし。

  3. 4417 マンション検討中さん

    物件エントリー登録すると電話やメールでしつこく勧誘がありますか?

  4. 4418 通りがかりさん

    >>4416 匿名さん

    そうですよね。イメージとしては
    都内車 不要、所有コスト高
    柏たなか あるとQOL上がる
    茨城(利根川の反対側) 必須

    駅前でありながら車を所有できるのが田舎の特権

  5. 4419 マンション掲示板さん

    >>4417 マンション検討中さん

    きませんでした

  6. 4420 ご近所さん

    >>4417 マンション検討中さん

    黙ってても売れるから勧誘などしないだろう。

  7. 4421 口コミ知りたいさん

    >>4417 マンション検討中さん

    長谷工から毎週留守電が入ってます。。。

  8. 4422 マンション検討中さん

    勧誘なんて一切来ないですよ。

  9. 4423 マンション検討中さん

    >>4421 口コミ知りたいさん

    見込みあるから電話かっかてくるのでは?
    私は「希望予算 ~3,400万円」としたから相手にされなかったみたいです。

  10. 4424 評判気になるさん

    今は売り手市場だから金持っとらん奴は相手にされないよ。

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  12. 4425 マンション検討中さん

    >>4424 評判気になるさん

    金は持っとらんよ。多額の借金出来るだけだよ。

  13. 4426 マンション検討中さん

    エントリー登録で「希望予算 ~3,400万円」とあるのは、3,400万円の部屋があるのですか?

  14. 4427 ご近所さん

    最初はPHに対抗して3300万円台で売り出す予定だったのでは?

  15. 4428 マンション検討中さん

    新しくできたパン屋、SNSでは誰も呟いてないけど期待はずれだったのかな?

  16. 4429 地元民

    パン食べていちいち呟かないだろう。米食べて呟かないのと同じ。

  17. 4430 通りがかりさん

    >>4426 マンション検討中さん

    ないです

    プラス1000万円でやっと70平米低層階か66平米の部屋

  18. 4431 eマンションさん

    >>4430 通りがかりさん

    マンマニさんのブログに記載ありました
    https://manmani.net/?p=49783

  19. 4432 通りがかりさん

    >>4426 マンション検討中さん

    マンションごとにいちいち作成しないと思うので、テンプレート的に記載あるだけだと思います。

  20. 4433 マンション検討中さん

    柏たなかの田舎で高すぎるよな。
    70㎡台で3000万円台、80㎡台で4000万円台が妥当だろう。

  21. 4434 名無しさん

    >>4433 マンション検討中さん
    まぁそうはいってもそれで需要あるわけだし、書いてて虚しくならない?

  22. 4435 匿名さん

    >>4433 マンション検討中さん
    もしその金額が妥当であれば今頃オハナは売れません。
    売れているということはそういうことなんです…きっと

  23. 4436 名無しさん

    物件概要で先着4戸ってでてますね。
    駐車場の抽選とかあって、余ったのはそのくらいだったってことだから、第一期は概ね順調に売れてるってことみたいですね。

  24. 4437 マンション検討中さん

    >>4436 名無しさん
    すごい売れてますね。ネガは杞憂だったわけですね。

  25. 4438 マンション検討中さん

    >>4435 匿名さん

    その金額なら即完売だろう。

  26. 4439 マンコミュファンさん

    >>4438 マンション検討中さん

    もし3000-4000が妥当ならば
    今の販売価格4000-7200は売れていない

    売れているということは野村さんの価格設定は妥当

    ということです

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  28. 4440 ご近所さん

    そんな高いもん買って大丈夫か?
    住宅ローンは「行きはよいよい帰りが怖い」だよ。
    勢いで買ってローン支払いで後悔しないように。

  29. 4441 評判気になるさん

    >>4440 ご近所さん

    年収や家族構成次第ですね。
    世帯年収が平均年収の倍あれば返済できる金額だと思いますよ。

  30. 4442 通りがかりさん

    >>4440 ご近所さん
    それはここに限らない話ですね。
    その判断ができない人はマンション自体向いてないです。

  31. 4443 評判気になるさん

    >>4440 ご近所さん
    例えが下手

  32. 4444 匿名

    住宅ローン、長年支払って完済した経験がない奴にはわからないであろう。

  33. 4445 eマンションさん

    >>4444 匿名さん
    それだけ苦労したのに、やることがここに小言を書くような人生は嫌だなぁ

  34. 4446 マンション検討中さん

    ローン完済しても「老後資金2000万円」の問題があるよ。

  35. 4447 マンション検討中さん

    >>4446 マンション検討中さん
    世の中の問題をあたかもここだけの問題みたいに書きますね
    もしかして他のマンションの営業さんのネガキャンですか?

  36. 4448 検討板ユーザーさん

    パークホームズ柏たなかが嫉妬してるなぁ!!

  37. 4449 検討板ユーザーさん

    >>4437 マンション検討中さん
    どんなにネガキャンしても現実はこうですからね

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  39. 4450 匿名さん

    完済平均期間は15年なのでみんなサクサク返してる
    35年間払い続けると思ってる人はいないでしょ

  40. 4451 マンション検討中さん

    >>4446 マンション検討中さん

    5000万円の15年ローンなら、毎月の支払が30万円近い。
    給料がすっ飛んでいくよ・・・・


  41. 4452 地元民

    >>4448 検討板ユーザーさん

    PH柏たなかはオハナではなく都内のタワマンと比較してるよ。

  42. 4453 名無しさん

    >>4451 マンション検討中さん
    その理屈だと3500万でも月々20近く飛ぶから平均年収だと生活できないね!

  43. 4454 通りがかりさん

    今の低金利時代はゆっくり返しながら株式運用するのが賢いです。

  44. 4455 匿名さん

    買えない人の意見を聞く必要がない。

  45. 4456 検討板ユーザーさん

    先着順が出てるんですね。先着順というと聞こえはいいですが、ようするに売れ残りですよね。

  46. 4457 通りがかりさん

    都内と違って郊外なんだからココくらいであればDINKSなら数年で返せる余裕があるでしょ
    減税や団信を考慮しつついつでも完済できる状況に早めに持っていくのが良い
    ライオンズとかDINKS向けにマンション販売する方針にシフトしたし余裕ある人が買う流れでしょ

  47. 4458 マンション検討中さん

    15年は短い。25年か35年にしないと月の支払いを10万以下に抑えられない。
    実際は退職金で残債を償還するから15年位で完済する。

  48. 4459 通りがかりさん

    そんな急いで返さんだろ。住宅ローン減税もあるのに。ここの荒らしの話を聞くより、銀行などの話を聞いたほうがいいよ。まぁ定年が基準になるだろうけど。

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  50. 4460 eマンションさん

    >>4459 通りがかりさん
    金利を長く吸い取りたい金融業の言う事を聞くってただの養分やん

  51. 4461 マンション検討中さん

    柏たなかで五千万ならもうこの辺でマンション買えないよ、、茨城いかないと…

  52. 4462 評判気になるさん

    >>4461 マンション検討中さん
    いってらっしゃーい

  53. 4463 通りがかりさん

    >>4461 マンション検討中さん

    無理して買うより、利根川渡った方がゆとりのある生活ができてQOL上がるかもしれませんよ。

    別に茨城だからって馬鹿にしてくるような人は無視しておけば良いです。

  54. 4464 マンコミュファンさん

    >>4458 マンション検討中さん

    35年にしても頭金なしだと10万超えます。

    住宅ローン控除をフル活用するならば、全額ローン35年で毎月15万の出費(ローン+管理費等)がよく、年収で言えば700万ないときついでしょう。800、900あるとゆとりが生まれるでしょう。子供いると一人当たり+100万ぐらいプラスでしょうかね

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