匿名さん
[更新日時] 2025-02-19 01:35:05
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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4415
口コミ知りたいさん
>>4411 通りがかりさん
そこまで車が生活の中心ならそもそもマンションという選択から間違っているのではないでしょうか?
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4416
匿名さん
>>4415 口コミ知りたいさん
そうなの? 別にマンション暮らしで、車使う人も多いと思うけど。マンションの生活利便性と、車と電車の交通手段を享受できるし。
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4417
マンション検討中さん
物件エントリー登録すると電話やメールでしつこく勧誘がありますか?
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4418
通りがかりさん
>>4416 匿名さん
そうですよね。イメージとしては
都内車 不要、所有コスト高
柏たなか あるとQOL上がる
茨城(利根川の反対側) 必須
駅前でありながら車を所有できるのが田舎の特権
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4419
マンション掲示板さん
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4420
ご近所さん
>>4417 マンション検討中さん
黙ってても売れるから勧誘などしないだろう。
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4421
口コミ知りたいさん
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4422
マンション検討中さん
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4423
マンション検討中さん
>>4421 口コミ知りたいさん
見込みあるから電話かっかてくるのでは?
私は「希望予算 ~3,400万円」としたから相手にされなかったみたいです。
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4424
評判気になるさん
今は売り手市場だから金持っとらん奴は相手にされないよ。
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4425
マンション検討中さん
>>4424 評判気になるさん
金は持っとらんよ。多額の借金出来るだけだよ。
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4426
マンション検討中さん
エントリー登録で「希望予算 ~3,400万円」とあるのは、3,400万円の部屋があるのですか?
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4427
ご近所さん
最初はPHに対抗して3300万円台で売り出す予定だったのでは?
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4428
マンション検討中さん
新しくできたパン屋、SNSでは誰も呟いてないけど期待はずれだったのかな?
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4429
地元民
パン食べていちいち呟かないだろう。米食べて呟かないのと同じ。
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4430
通りがかりさん
>>4426 マンション検討中さん
ないです
プラス1000万円でやっと70平米低層階か66平米の部屋
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4431
eマンションさん
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4432
通りがかりさん
>>4426 マンション検討中さん
マンションごとにいちいち作成しないと思うので、テンプレート的に記載あるだけだと思います。
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4433
マンション検討中さん
柏たなかの田舎で高すぎるよな。
70㎡台で3000万円台、80㎡台で4000万円台が妥当だろう。
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4434
名無しさん
>>4433 マンション検討中さん
まぁそうはいってもそれで需要あるわけだし、書いてて虚しくならない?
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4435
匿名さん
>>4433 マンション検討中さん
もしその金額が妥当であれば今頃オハナは売れません。
売れているということはそういうことなんです…きっと
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4436
名無しさん
物件概要で先着4戸ってでてますね。
駐車場の抽選とかあって、余ったのはそのくらいだったってことだから、第一期は概ね順調に売れてるってことみたいですね。
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4437
マンション検討中さん
>>4436 名無しさん
すごい売れてますね。ネガは杞憂だったわけですね。
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4438
マンション検討中さん
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4439
マンコミュファンさん
>>4438 マンション検討中さん
もし3000-4000が妥当ならば
今の販売価格4000-7200は売れていない
売れているということは野村さんの価格設定は妥当
ということです
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4440
ご近所さん
そんな高いもん買って大丈夫か?
住宅ローンは「行きはよいよい帰りが怖い」だよ。
勢いで買ってローン支払いで後悔しないように。
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4441
評判気になるさん
>>4440 ご近所さん
年収や家族構成次第ですね。
世帯年収が平均年収の倍あれば返済できる金額だと思いますよ。
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4442
通りがかりさん
>>4440 ご近所さん
それはここに限らない話ですね。
その判断ができない人はマンション自体向いてないです。
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4443
評判気になるさん
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4444
匿名
住宅ローン、長年支払って完済した経験がない奴にはわからないであろう。
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4445
eマンションさん
>>4444 匿名さん
それだけ苦労したのに、やることがここに小言を書くような人生は嫌だなぁ
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4446
マンション検討中さん
ローン完済しても「老後資金2000万円」の問題があるよ。
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4447
マンション検討中さん
>>4446 マンション検討中さん
世の中の問題をあたかもここだけの問題みたいに書きますね
もしかして他のマンションの営業さんのネガキャンですか?
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4448
検討板ユーザーさん
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4449
検討板ユーザーさん
>>4437 マンション検討中さん
どんなにネガキャンしても現実はこうですからね
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4450
匿名さん
完済平均期間は15年なのでみんなサクサク返してる
35年間払い続けると思ってる人はいないでしょ
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4451
マンション検討中さん
>>4446 マンション検討中さん
5000万円の15年ローンなら、毎月の支払が30万円近い。
給料がすっ飛んでいくよ・・・・
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4452
地元民
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4453
名無しさん
>>4451 マンション検討中さん
その理屈だと3500万でも月々20近く飛ぶから平均年収だと生活できないね!
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4454
通りがかりさん
今の低金利時代はゆっくり返しながら株式運用するのが賢いです。
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4455
匿名さん
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4456
検討板ユーザーさん
先着順が出てるんですね。先着順というと聞こえはいいですが、ようするに売れ残りですよね。
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4457
通りがかりさん
都内と違って郊外なんだからココくらいであればDINKSなら数年で返せる余裕があるでしょ
減税や団信を考慮しつついつでも完済できる状況に早めに持っていくのが良い
ライオンズとかDINKS向けにマンション販売する方針にシフトしたし余裕ある人が買う流れでしょ
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4458
マンション検討中さん
15年は短い。25年か35年にしないと月の支払いを10万以下に抑えられない。
実際は退職金で残債を償還するから15年位で完済する。
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4459
通りがかりさん
そんな急いで返さんだろ。住宅ローン減税もあるのに。ここの荒らしの話を聞くより、銀行などの話を聞いたほうがいいよ。まぁ定年が基準になるだろうけど。
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4460
eマンションさん
>>4459 通りがかりさん
金利を長く吸い取りたい金融業の言う事を聞くってただの養分やん
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4461
マンション検討中さん
柏たなかで五千万ならもうこの辺でマンション買えないよ、、茨城いかないと…
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4462
評判気になるさん
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4463
通りがかりさん
>>4461 マンション検討中さん
無理して買うより、利根川渡った方がゆとりのある生活ができてQOL上がるかもしれませんよ。
別に茨城だからって馬鹿にしてくるような人は無視しておけば良いです。
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4464
マンコミュファンさん
>>4458 マンション検討中さん
35年にしても頭金なしだと10万超えます。
住宅ローン控除をフル活用するならば、全額ローン35年で毎月15万の出費(ローン+管理費等)がよく、年収で言えば700万ないときついでしょう。800、900あるとゆとりが生まれるでしょう。子供いると一人当たり+100万ぐらいプラスでしょうかね
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