匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 19:54:49
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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4275
地元民
年収300万円じゃ5000万円のマンション買うのは無理では？
年収300万円で貯蓄が2600万円もある人いるの？
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4276
検討板ユーザーさん
年末調整してもらえない程度の年収だけどここ検討してます
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4277
匿名
年収300万円って大卒入社1年目くらい。
入社1年目の時点で貯蓄2600万円はあり得ないだろう。
既に親のすねをかじってる無職の学生時代に2000万円以上の貯蓄があることになる。
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4278
口コミ知りたいさん
ラジオを聴いていると柏ＩＣは渋滞が多い印象ですが、ここから国道16号に合流するあたりの混雑度はどんな感じでしょうか？
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4279
ご近所さん
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4280
匿名
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4281
匿名さん
>>4277 匿名さん
昭和の方には想像できないかもしれませんが、学生時代に一発当ててることってありますよ。
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4282
マンション検討中さん
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4283
マンション検討中さん
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4284
通りがかりさん
>>4281 匿名さん
なにで一発あてたのかはしりませんが、そんな学生が年収300万では働かないでしょう笑
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4285
名無しさん
>>4274 マンション検討中さん
やはり300万円代では難しいですよね…
地価が上がって地元にマンションが買えないという悲劇
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4286
マンション検討中さん
年収600万円になるまでマンション購入は待った方がいい。
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4287
eマンションさん
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4288
住民さん
マンション購入は１０００万円プレイヤーになってからのほうがいい。
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4289
ご近所さん
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4290
匿名
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4291
マンコミュファンさん
>>4278 口コミ知りたいさん
柏たなか側から高速沿いの道(佐川倉庫の隣の道)からの16号に入るのはそこまで混んでないと思います。
16号から柏ICも特に高速に乗れないような渋滞は遭遇したことないです。
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4292
口コミ知りたいさん
柏インターを降り、呼塚方向への渋滞がありますね。特に週末は。16号の渋滞を避けようと県道8号を6号方面に抜ける車も多いです
将来的には調整池あたりをバイパスができるみたいです
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4293
口コミ知りたいさん
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4294
口コミ知りたいさん
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4295
地元民
TXで東京の秋葉原に出れるのに、わざわざ千葉市に行く理由は？
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4296
通りがかりさん
県道は7号ですね。16号はちょっと車多いなって感じるぐらいで大したことない。県道の方が混んでるかも。呼塚より南はちょっと渋滞するけど柏市南部への用事はないと思うよ。むしろ流山への道の方が渋滞ひどいですね。
千葉北西道路は2,30年後のはなし。
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4297
地元民
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4298
ご近所さん
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4299
千葉市のタワマン
「千葉パルコ」は2016年11月30日に閉店しました。 跡地には、地上31階、高さ107.34m、総戸数397戸の超高層タワーマンション「（仮称）千葉市中央区2丁目計画新築工事」が建設されています。
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4300
マンション検討中さん
千葉市に行くことなんてないかなぁ。柏・松戸駅周辺で事足りる。
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4301
マンション検討中さん
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4302
通りがかりさん
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4303
匿名さん
1000万プレーヤーとか言ってる人恥ずかしくないのかなぁ
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4304
マンション検討中さん
1000万プレーヤーだと年収倍率8倍で8000万借りれるんじゃないか？
都内タワマンも夢ではないな。
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4305
検討板ユーザーさん
>>4304 マンション検討中さん
8倍借りるってすごいですね、子持ちだとだいたい5倍、マックスでも6倍が目安とデータで出てますよ。
もっというと、8000万じゃ都内のタワマンなんて買えないです(笑)
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4306
口コミ知りたいさん
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4307
マンション検討中さん
>>4306 口コミ知りたいさん
中古も含めてってことですか。
いずれにせよ、世帯年収1000万だと8000万のローンを組むのは一般的ではなさそうです。
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4308
通りがかりさん
このマンション、騒音はどうでしょうか？
電車の音や、公園の人の声はうるさいかしら
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4309
マンション検討中さん
>>4308 通りがかりさん
複層ガラスだから閉めてれば聞こえないのでは？
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4310
匿名さん
>>4309 マンション検討中さん
複層ガラスは防音効果はほぼないですよ。
結露対策です。
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4311
口コミ知りたいさん
>>4307 マンション検討中さん
そうかな？ 年収倍率8倍はいると思うよ。7倍基準で、安心を取るか、住心地などを取るかみたいな。
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4312
匿名さん
>>4311 口コミ知りたいさん
騙されてるんで気をつけた方がいいですよ。
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4313
匿名
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4314
ご近所さん
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4315
マンション検討中さん
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4316
匿名さん
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4317
匿名さん
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4318
マンション検討中さん
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4319
マンション検討中さん
2期応募予定で先日モデルルームに見学行きました。直近で都内の三井や住友も行きましたが、対応が断然こちらの方が良く、流石野村？の対応でした。最後に販売価格がまだ決まって無いとのことでしたが、900万から1000万レンジの源泉徴収を提示しましたらおおよその価格表を提示してきましたので、冷やかし含め一応お客さんは見てるのですかね。
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4320
マンション検討中さん
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4321
マンション掲示板さん
>>4320 マンション検討中さん
失礼しました。一期2次です。
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4322
検討板ユーザーさん
>>4319 マンション検討中さん
まぁ一期も見せてくれたらしいし、そんなお客さんを選別してるわけじゃないと思うよ。ただ、価格がズレて文句はいわれたくないんだと思う。
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4323
マンション住民さん
>>4319 マンション検討中さん
>>900万から1000万レンジの源泉徴収を提示しましたらおおよその価格表を提示してきましたので
1000万円プレイヤーだからだよ。
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4324
匿名さん
>>4322 さん
最初は一切未定ですの一辺倒でしたが、最後の最後で価格表を提示されたので少し疑問に思っただけでした。ありがとうございます。
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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