匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 23:14:20
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田5-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年10月下旬
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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4193
地元民
>>4192 検討板ユーザーさん
それなら「１期105件完売、2期XXX件8月下旬販売予定！」とした方がプロモーション的にいいのでは？
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4194
マンション検討中さん
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4195
ご近所さん
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4196
匿名
エントランスに繋がるバリアフリーのスロープ出入口がメインゲートになるね。
わざわざエントランス前の階段昇り降りする奴はいないだろう。
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4197
匿名さん
>>4195 ご近所さん
あなたみたいな冷やかしの人を除外してちゃんとモデルルームに来て検討してくれる人に買ってほしいからでしょ
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4198
マンション検討中さん
書込みにPHとの価格差1000万円とありますが、暇なので70㎡と66㎡で各階で比較したところ700万円～750万円です。
オハナは高い高いと言われてますが、立地、眺望、設備、共用施設、構造を考えれば納得の行く価格差かと思います。
MD訪問時に一期二次の話しも受けましたので一期一次は様子見をしましたが次は申込みたいと思います。
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4199
匿名
>>4197 匿名さん
ＨＰ未完ならMRに行かないだろう。情報不足。今までのオハナではあり得ない。
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4200
地元民
>>4196 匿名さん
>>わざわざエントランス前の階段昇り降りする奴はいないだろう。
階段が恰好の腰かけ代わり。
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4201
評判気になるさん
>>4199 匿名さん
エントリーしたら他の物件同様十分な情報が確認できる
あなたの単なるリサーチ不足
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4202
マンション検討中さん
>>4201 評判気になるさん
エントリー者様限定サイトにもモデルルームはないよ。
エントランスから住戸ドアーまでのセキュリティ方式が一切書いてない。
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4203
口コミ知りたいさん
>>4200 地元民さん
流石にその発想は田舎民すぎないか？(笑)
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4204
マンション検討中さん
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4205
口コミ知りたいさん
>>4202 マンション検討中さん
モデルルームって他の物件でも写真載ってるくらいでしょ？
セキュリティの話は資料請求したらパンフレットに普通に載ってるよ。そもそも他の物件のホームページにもそこまで載ってるケース少ないよ
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4206
検討板ユーザーさん
>>4204 マンション検討中さん
人がたむろするならパークホームズ下がコンビニになるだろうからそこじゃない？
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4207
マンション検討中さん
>>4206 検討板ユーザーさん
コンビニでは座る場所がない。
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4208
通りがかりさん
100件売れてなくても、100件申込みが来てれば、割と十分な気がする。あと1年半も期間があって、ゆっくりと売っていくんだろ？ そもそも竣工前完売がすごいこと。それが基準になってる時点で、大人気物件だろう。
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4209
通りがかりさん
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4210
匿名さん
基本青田買いが基本になっているのがおかしい。完成してから販売してほしいものだ。
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4211
eマンションさん
>>4207 マンション検討中さん
ＰＨでステーションプラザって空間整備予定だよ
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4212
匿名さん
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4213
マンション検討中さん
スロープ出入口のゲートはどんな形状になるのですか？
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4214
ご近所さん
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4215
通りがかりさん
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4216
地元民
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4217
ご近所さん
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4218
通りがかりさん
スパメッツァいって涼みながら帰ったらちょうど良さそうな距離だね！
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4219
地元民
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4220
マンション検討中さん
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4221
マンション掲示板さん
中身は普通のマンション。急な円安と物価高分で値上がりしただけなのに高級と勘違いしてないか？
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4222
マンション掲示板さん
>>4221 マンション掲示板さん
他のマンションにも言ってやってくれ。あと、なんで今までマンション買わなかったの？ 値上がりし続けて、いつか落ちると思ってたの？
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4223
マンション検討中さん
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4224
通りがかりさん
おおたかの公園横のマンションと違って、公園の北側にあるから公園が日陰になって芝が定着しないということもなさそうですね。いずれにしても公園近くでいい環境そう
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4225
マンション検討中さん
こちらの公園は遊具も少ないし、使い勝手が悪そうです。サッカーとかしてもよいのかな?
マンションの眺望を保てることが利点としか。
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4226
eマンションさん
>>4225 マンション検討中さん
子育ての経験ある？ 子どもが走り回れる場所があるだけで、かなり助かるんだよ。
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4227
マンション検討中さん
>>4225 マンション検討中さん
全く遊具のないおおたかの公園は使い勝手悪いんだ
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4228
マンション検討中さん
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4229
マンション検討中さん
広い公園にもかかわらず日影になる場所が一切ない
熱中症怖いよ
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4230
eマンションさん
>>4229 マンション検討中さん
じゃあ公園そばのここにすまなきゃ！解決したやん(笑)
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4231
匿名
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4232
ご近所さん
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4233
eマンションさん
ここキッズスペースもあるから。熱中症で批判したい人は流石に浅はか
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4234
マンション検討中さん
キッズスペースって屋内だよ。ネクラキッズになるよ！
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4235
検討板ユーザーさん
>>4234 さん
>>4234 マンション検討中さん
そうですね、熱中症がーとかいって公園いかないようなネクラさんにならないようにしないとですね！！
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4236
通りがかりさん
柏市が子供用の施設を設置するんじゃなかったかな。熱中症は心配だけど、広場がある安心感は大きいよ。いろいろとネガを書いてる人は、結婚もしてないし子供もいないのでは？ 買えないマンションの掲示板に張り付いてるくらいだし。イマジナリーチャイルドの熱中症より、自分の孤独と向き合おう！
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4237
マンション検討中さん
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4238
通りがかりさん
>>4236 通りがかりさん
リアル友人いないからここの人に相手してもらってるんですよ。優しい目で無視してあげましょう。
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4239
マンション比較中さん
親からしたら公園で遊ぶ子供の熱中症は心配になるでしょ。
せっかく目の前に広い公園があるのに 夏場は屋内で遊びなさい なんてかわいそう。
おおたかの森のように大きな木々があれば木陰で休めるのにね。
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4240
匿名さん
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4241
マンション掲示板さん
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4242
匿名
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