「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

1期の申込み数は100件超か。何も心配いらないね。

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2024年に不動産業界の労働基準がかわるし、2025年以降に省エネ基準を満たしてない建物が建てられなくなるし、正直、下がる見込みがないんだよな。
もちろん、金利が上がればどうなるかわからないけど、最初は駆け込み需要が生まれるし、後になれば高い金利で買えない人たちが出てくる。貯金がないなら、賃貸に回してるコストを不動産購入に回せる今のうちに買ったほうがいいと思うけどね。

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成長し続ける人気のTX沿線で駅徒歩1分マンション
そりゃ買いに決まってるでしょ

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>>4154 通りがかりさん
低炭素建設物認定物件だから、今なら住宅ローン控除対象になるのはありがたいところ

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>>4156 マンコミュファンさん
しかも5000万円まるまる対象

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既に十数年前にみらい平に駅歩30秒の660世帯のマンションがあったよ。

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>>4158 ご近所さん
それなら十数年前に都内を買う。

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>>4159 口コミ知りたいさん

当時都内は3000万超えてた、TX茨城沿線なら2000万で買えた。
融資限度を2000万にするにはTX茨城沿線に都落ちするしかなっかた。
融資2000万ならボーナス併用25年ローンで毎月の支払を5万円台にできた。

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当時は～とか正直どうでもいい。私は今の情報がほしい。
過去の思い出を語りたい人はよそでしてほしい。

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4棟目きたんご！！！
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

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>>4161 検討板ユーザーさん

それでは「ローンで毎月の支払を5万円台」がキーになる。ローン破綻しないためには。

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3000万は難しくて2000万の融資限度って非正規の方かな？
申し訳ないけど属性が違いすぎて参考にならないかな

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>>4162 eマンションさん

徒歩16分・・・・・・

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予算は人それぞれですが、3000万台で都内買えたなら、背伸びしてでも都内を買っておいた方が幸せになってそうですね。
高騰率が都内と茨城県TXとでは全然違うと思います。
つくば駅も相場の上限にきてたのか、他がどんどん高騰しているここ数年マンション相場に蓋されたかのように高止まりで停滞して伸び代なさそうです。

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>>4164 名無しさん

残念、1000万プレイヤーだよ。
２５年ローンで毎月の支払を5万円台から逆算した借金の限度が2000万。
無理のない返済をしたいから。他に金の掛かること一杯あるので。

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>>4167 ご近所さん
五万だとまともな賃貸も借りれないよ
釣りにしてもひどい

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>>4167 ご近所さん
じゃあ、家買えないじゃん。ばいばい。

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自称1000万円プレイヤーと話せるのは、マンションコミュニティだけ！

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>>4131 マンション検討中さん

1/3は公園向いていません

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>>4164 名無しさん
これ。1000万が年商か年収か知らないけど、リスク許容度が違い過ぎて参考にならない。

買えないもののため、こんなに投稿してるの？　家族の時間を大切にしたほうがいいよ。

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申込みだけど、100件あったんでしょ。先日、都内マンションの価格上昇のニュースもあったから、売れていくんじゃないかな。まだ1年半も入居まで時間あるし。

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>>4158 ご近所さん

十数年前、今の30歳は10代。
比べる必要がないです。

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荒らしは無視が一番だよ。議論する価値ないから。今後はそういうことで。

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購入された方向けに質問です！オハナセレクトって何がされましたか？？

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>>4167 ご近所さん
無理のない返済したいから5万って笑
お小遣いじゃないんだし価値観違うからさようなら
昨今の検討者は夫婦共働きで余裕ある世帯が購入するのでご安心ください

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ライフスタイルどどこに金をかけるかは人それぞれなんだし、他人を小馬鹿にするその幼稚さはいただけませんな
所詮はローンなんだろ？
現金一括で買ってから威張りなよ

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パークホームズ柏たなかの住民は自称1000万プレーヤーでローンは5万までだってよ

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>>4177 口コミ知りたいさん

おいおい、ローン完済した後の「老後2000万円以上の貯蓄」忘れてないか？
ローン返済しつつ2000万円以上貯めるの大変だぞ！

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>>4180 匿名さん
そうですか、その話よそでお願いします。

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何かあるとすぐph phいうやつがいるね
PHに親でも殺されたの？

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>>4182 マンション検討中さん
ＰＨに商業地区を潰されたと住民がいってたよ

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>>4180 匿名さん
あなたがリスク怖くて2000万のマンションで諦めた10年前に私は都心のマンション買ってるから心配しなくても問題ない
売った利益含めてキャッシュで払えるから更に問題ない
私のことというより10年前に都内でマンション購入した人は皆同じ状況で余裕あるのよ
そもそもローン月5万という価値観が他の検討者とズレてるよ

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ここは自分語りの掲示板じゃないんだけどなぁ(笑)

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禿しく胴衣

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パークホームズのところが商業施設だったら最高だったのにな。地元住民からしたら駅前に二つのマンションで壁ができるし、良く反対運動起きなかったなと思います。

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>>4187 評判気になるさん
まぁかなり不満は出たよ。ただ土地の所有者の問題だから、さすがに覆すまでには至らなかった。所有者が悪いというわけではなく、ちょっと市側の見通しも悪かったと思う。他人の財産なわけだし、明らかに周辺環境が悪くなるのではなく、理想とズレた、では交渉が難しい。

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流山おおたかの森や柏の葉みたいな街が近いだけでも恵まれてるよ。駅遠い、映画観るのに何駅も電車乗る、みたいな環境で暮らした身としては。

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前の人も言ってるけどすぐPHを出すのは逆に粘着してるみたいに思えるよ。
片想いを拗らせて意地悪しちゃう、みたいな。
ま、実際はどっちも検討してない荒らしなんだろうけど。

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>>4173 匿名さん

105件売り出して申込100件超なら１期2次はないと思うが。

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第1期2次の枠は、1次とは別に用意されてましたよ。

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>>4192 検討板ユーザーさん

それなら「１期105件完売、2期XXX件8月下旬販売予定！」とした方がプロモーション的にいいのでは？

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申込100件超であって成約数ではない。

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何でHP未完成なのに販売してるのだろう？

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エントランスに繋がるバリアフリーのスロープ出入口がメインゲートになるね。
わざわざエントランス前の階段昇り降りする奴はいないだろう。

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>>4195 ご近所さん
あなたみたいな冷やかしの人を除外してちゃんとモデルルームに来て検討してくれる人に買ってほしいからでしょ

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書込みにPHとの価格差1000万円とありますが、暇なので70㎡と66㎡で各階で比較したところ700万円～750万円です。
オハナは高い高いと言われてますが、立地、眺望、設備、共用施設、構造を考えれば納得の行く価格差かと思います。
MD訪問時に一期二次の話しも受けましたので一期一次は様子見をしましたが次は申込みたいと思います。

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>>4197 匿名さん

ＨＰ未完ならMRに行かないだろう。情報不足。今までのオハナではあり得ない。

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>>4196 匿名さん

>>わざわざエントランス前の階段昇り降りする奴はいないだろう。

階段が恰好の腰かけ代わり。

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>>4199 匿名さん
エントリーしたら他の物件同様十分な情報が確認できる
あなたの単なるリサーチ不足

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>>4201 評判気になるさん

エントリー者様限定サイトにもモデルルームはないよ。
エントランスから住戸ドアーまでのセキュリティ方式が一切書いてない。

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>>4200 地元民さん
流石にその発想は田舎民すぎないか？(笑)

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>>4203 口コミ知りたいさん

柏たなかは田舎だよ。

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>>4202 マンション検討中さん
モデルルームって他の物件でも写真載ってるくらいでしょ？
セキュリティの話は資料請求したらパンフレットに普通に載ってるよ。そもそも他の物件のホームページにもそこまで載ってるケース少ないよ

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>>4204 マンション検討中さん
人がたむろするならパークホームズ下がコンビニになるだろうからそこじゃない？

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>>4206 検討板ユーザーさん

コンビニでは座る場所がない。

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100件売れてなくても、100件申込みが来てれば、割と十分な気がする。あと1年半も期間があって、ゆっくりと売っていくんだろ？　そもそも竣工前完売がすごいこと。それが基準になってる時点で、大人気物件だろう。

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金がない人って、時間だけはあるよな。

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基本青田買いが基本になっているのがおかしい。完成してから販売してほしいものだ。

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>>4207 マンション検討中さん
ＰＨでステーションプラザって空間整備予定だよ

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>>4210 匿名さん
完成まで待てばいいと思うよ

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スロープ出入口のゲートはどんな形状になるのですか？

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冠木門？

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>>4212 匿名さん
完売していていると思いなますが…

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大手口だから立派な櫓門だろう。

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搦手はサブエントランス？

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スパメッツァいって涼みながら帰ったらちょうど良さそうな距離だね！

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>>4218 通りがかりさん

駅歩1分じゃない。

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駅からタクシーだろう。歩くのはキツイ。

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中身は普通のマンション。急な円安と物価高分で値上がりしただけなのに高級と勘違いしてないか？

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>>4221 マンション掲示板さん
他のマンションにも言ってやってくれ。あと、なんで今までマンション買わなかったの？　値上がりし続けて、いつか落ちると思ってたの？

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家賃が払えれば一生賃借もいいかも。

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おおたかの公園横のマンションと違って、公園の北側にあるから公園が日陰になって芝が定着しないということもなさそうですね。いずれにしても公園近くでいい環境そう

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こちらの公園は遊具も少ないし、使い勝手が悪そうです。サッカーとかしてもよいのかな?
マンションの眺望を保てることが利点としか。

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>>4225 マンション検討中さん
子育ての経験ある？　子どもが走り回れる場所があるだけで、かなり助かるんだよ。

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>>4225 マンション検討中さん
全く遊具のないおおたかの公園は使い勝手悪いんだ

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こんな広い公園必要なの？

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広い公園にもかかわらず日影になる場所が一切ない
熱中症怖いよ

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>>4229 マンション検討中さん
じゃあ公園そばのここにすまなきゃ！解決したやん(笑)

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熱中症怖を避ける意味で夏場は使わない方がいいな。

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公園使わなければいいだけ。

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ここキッズスペースもあるから。熱中症で批判したい人は流石に浅はか

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キッズスペースって屋内だよ。ネクラキッズになるよ！

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>>4234 さん

>>4234 マンション検討中さん
そうですね、熱中症がーとかいって公園いかないようなネクラさんにならないようにしないとですね！！

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柏市が子供用の施設を設置するんじゃなかったかな。熱中症は心配だけど、広場がある安心感は大きいよ。いろいろとネガを書いてる人は、結婚もしてないし子供もいないのでは？　買えないマンションの掲示板に張り付いてるくらいだし。イマジナリーチャイルドの熱中症より、自分の孤独と向き合おう！

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独居成年の雄叫びか？

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>>4236 通りがかりさん
リアル友人いないからここの人に相手してもらってるんですよ。優しい目で無視してあげましょう。

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親からしたら公園で遊ぶ子供の熱中症は心配になるでしょ。
せっかく目の前に広い公園があるのに　夏場は屋内で遊びなさい　なんてかわいそう。
おおたかの森のように大きな木々があれば木陰で休めるのにね。

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>>4238 通りがかりさん
自己紹介おつ

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公園批判は柏市にお願いします

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かまってチョ。

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論点ずれてるので他の質問
通勤時の柏たなかって込み具合どうかご存知ですか？？

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>>4243 マンション掲示板さん

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>>4239 マンション比較中さん
だから、施設ができるんじゃないの？って記述してあるんじゃないの？　広場なくて遊べないより助かると思うけど。

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公園縮小して畑にすればいいですよね。
農ある街づくりがコンセプトなら。
公園イベントも農業関連が多いし。

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ららぽーと柏たなか、キボンヌ！

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>>4247 匿名さん
すぐ隣の駅に作るメリットあるの？
あなたが経営者なら無能
ただのあらしなら、クソして寝とけ

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なぜあらし？

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>>4244 匿名さん
ありがとうございます！無理しなければ座れそう！！おおたかで降りる人もいるだろうから通勤は苦じゃなさそう！

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南船橋にも同じようなベイパーク民の荒らしが発生してるな

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>>4248 検討板ユーザーさん
ちょっとしたふざけた投稿だろう。誹謗中傷とも違うし、そこまで目くじら立てる必要もないだろうに。

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