千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 05:17:22
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 4061 マンション検討中さん

    ph柏たなかより1000万円高いからなー。
    せめて駐車場をＥＶ対応にしないと。
    カーシェアリングなんていらないよ。

  2. 4062 匿名さん

    >>4061 マンション検討中さん
    カーシェアが周囲にないから、自前はありがたいと思うけどな。あとオハナはPHより1000万円高いのも事実だけど、PHはオハナより1000万円分のコストを削ってるともいえるからなんともいえないわ。

  3. 4063 名無しさん

    共働きなら都内と比較して、そんな驚くような値段じゃないけどなぁ。

    • 1
  4. 4064 マンション検討中さん

    ディスポーザーって10年経つと故障が多くなるよ。

    • 1
  5. 4065 マンション検討中さん

    カーシェアリングの駐機場が駐車場出入口にあるので、車の出入りに邪魔になる。
    カーシェアリングの車庫入れに遭遇すると駐車場出入口で渋滞が発生する。

  6. 4066 ご近所さん

    >>4064 マンション検討中さん

    ディスポーザーの事故で一番多いのは、知らないでスプーン等を落としてしまい粉砕してディスポーザーの刃が欠けモーターが過負荷になり焼ける事故。

    • 1
  7. 4067 匿名さん

    >>4055 マンション検討中さん
    公式サイトの最初のページに「先着順受付中」とあるので1期1次は完売しなかったようですよ。何戸残っているのでしょうね。

    • 1
  8. 4068 匿名さん

    >>4066 ご近所さん

    私の妻は3回やったのでディスポーザー使用禁止令を出しました。
    修理代は忘れてしまいましたがかなりの額だったと思います
    面倒な事を楽にしたいので切ったものを溜めてから雑に入れるとスプーンやフォークが混じってしまう可能性は結構あると思います。
    便利ではありますが使用にお気を付けください

    • 2
  9. 4069 通りがかりさん

    >>4067 匿名さん
    その「先着」はモデルルームだよ。まぁ一期は完売はしてないだろうけど。

  10. 4070 マンション検討中さん

    >>4067 匿名さん

    モデルルーム公開中（予約制）
    先着順受付中

    モデルルーム訪問が先着順でしょ。希望者が多いと抽選になるのかも？

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  12. 4071 匿名さん

    １期分として売り出して、残った部屋を２次として販売するんでしょうね。
    客の要望が強ければ、２期分として取っておいた部屋を多少追加販売するかも知れませんが。

  13. 4072 マンション検討中さん

    完売まで道のりは長いな。1000万値下げすれば即完売かも。

  14. 4073 マンション検討中さん

    長いもなにも、まだ始まったばかりですよ

  15. 4074 口コミ知りたいさん

    >>4072 マンション検討中さん
    一度、マンションを売り出したなら、値下げはかなり難しくなる。先に購入した人たちとの訴訟になるから。それにオハナも、値下げしなきゃ購入できない人たちに時間を割いても無駄なだけだろうし。

  16. 4075 匿名さん

    >>4072 マンション検討中さん
    住宅ローン控除がどんどん改悪されてて、このままだと買い手は何百万も無駄にする。賃貸費用も、マンションの値上がり分も負担するわけだから、待ち続けるのが得とも思えないけどな。

    • 2
  17. 4076 通りがかりさん

    1期2次も抽選なので人気物件ですね。

  18. 4077 マンコミュファンさん

    >>4076 通りがかりさん
    一期の一時の売れ残りだから、人気がない部屋ということも考えられるため抽選かどうかは分かりませんけどね。まぁ一気に完売はしませんよね。

  19. 4078 マンション検討中さん

    売れ残りの部屋タイプは？

  20. 4079 マンション検討中さん

    柏たなかは車を持ちたい人も多いと思うので、駐車場の抽選が外れて、購入見送りになった部屋もあるのでは？次の期以降も再チャレンジ出来る訳ですから。敷地外駐車場は出来れば避けたい……。

    • 3
  21. 4080 マンション検討中さん

    自走式駐車場にしないから100％区画が確保できなかったでは？
    それとも容積率オーバーするから？

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