「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 2.9 (21 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49

削除依頼

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通つくばエクスプレスつくばＥＸ「柏たなか」駅徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ柏たなかパークフロント

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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）

交通：つくばエクスプレス柏たなか駅徒歩1分

価格：4,818万円～4,868万円

間取：2LDK

専有面積：65.83m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

3946 地元民
- 削除依頼
柏たなかの駅って使い難いね。
ホームが3階、改札が2階。
地上からエレベーターで2階に昇り降り、2階の改札を通ってまたエレベーターで３階ホームに昇り降り。
エレベータの乗り換えがある。
柏の葉キャンパスはエレベータの乗り換えなんてない。
- 3
3947 ご近所さん
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さらに地上から階段でエントランスに昇り降り・・・・・
- 1
3948 名無しさん
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>>3944 通りがかりさん
それな。
3949 マンション検討中さん
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>>3947 ご近所さん
足腰が鍛えられていいのでは？
3950 匿名さん
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>>3949 マンション検討中さん

健康になるね。健康都市柏たなか
- 1
3951 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3946 地元民さん
徒歩一分なのだから、それくらいは許容範囲でしょ。そうやって物件にケチつけて、あなたは買い時を逃して買えないままなワケだし、参考にならない。
- 4
3952 名無しさん
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>>3946 地元民さん
柏の葉やおおたかと比較しても、
価格が抑えられて、のどかな自然があり、静かで過ごしやすい良い街だと思いますよ
- 3
3953 地元民
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ベビーカー押してマンションから柏の葉キャンパスのららぽーとへ行く動線の検討。
エントランス前の階段はベビーカー担ぐ？
3954 マンション検討中さん
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浸水で資産価値が激減するマンションに比べると安心ですね。
ここは2ｍの浸水でも無傷のマンションです。
- 1
3955 マンション検討中さん
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えぇ、浸水地域なのですか？
- 2
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3956 匿名さん
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正直、オハナ程度のマンションで、ここまでネガがつくのが予想外だった。貧しい人がいるんだな、金銭的にも心的にも。
3957 地元民
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利根川　2019年
- 1
3959 通りがかりさん
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>>3957 地元民さん

2019年の台風の時ね。田中調整池のおかげ。

千葉の3調節池に東京ドーム72杯分流入　台風19号　「利根川の洪水防止に貢献」
https://mainichi.jp/articles/20200110/k00/00m/040/128000c
- 2
3960 通りがかりさん
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>>3959 通りがかりさん
- 1
3961 マンコミュファンさん
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>>3960 通りがかりさん

※海ではありませんwって突っ込みたくなるね
3962 通りがかりさん
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浸水の話また話題にしようとしてる人がいるね。
わざわざPHの掲示板にも書いてたけどあっちで優しく教えて貰ってたのにまーたこっちにも書いてるのかい。
3966 名無しさん
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荒れそうな煽り発言は削除削除(^ω^)σﾎﾟﾁｯ
3967 マンション検討中さん
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88Kの3LDK6,7,9畳は魅力的。5000万円切れればなー
3968 マンション掲示板さん
- 削除依頼
賃貸と同レベル仕様のマンションってこと？
3969 通りがかりさん
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>>3968 マンション掲示板さん
そんなわけ。
3971 管理担当
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[No.3958～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
- 1
3972 通りすがり
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>>3953 エスカレーターができる計画があります。東西ともに上下方向に1基ずつ整備。東口駅前広場は2026年度に整備予定。
3973 地元民
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>>3972 通りすがりさん

ベビーカーはエスカレータは無理でしょう。
- 1
3974 マンション検討中さん
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>>3972 通りすがりさん

駅もエスカレータを設置してバリアフリーにするのですね。
ところでマンションエントランス階段のバリアフリーは？
3975 マンション検討中さん
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>>3974 マンション検討中さん
駅の階段あたりからマンションエントランスにかけて緩やかなスロープがありますよ。
心配ならばMRで確認してください。
2ｍの浸水にも耐えられる構造なので、意味なく高くしてるわけではないことをご理解くださいね。
- 1
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3976 eマンションさん
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エスカレーターってバリアフリーなの？
3977 マンション検討中さん
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>>3975 マンション検討中さん

>>駅の階段あたりからマンションエントランスにかけて緩やかなスロープがありますよ。

ないですね、昨日工事中の現地を見てきました。
資料にもスロープは何も描かれてませんしコメントもありません。

>>意味なく高くしてるわけではないことをご理解くださいね。

新たに浸水対策で地盤を嵩上げしたのではなく、もともとの地盤構造です
- 3
3978 匿名
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>>3977 マンション検討中さん
スロープはあります。
- 5
3979 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3977 マンション検討中さん
本当に検討してるならMRで聞くのが確実ですよ。
本当に検討してるのならね。
- 5
3980 マンション比較中さん
- 削除依頼
>>新たに浸水対策で地盤を嵩上げしたのではなく、もともとの地盤構造です

コストもかけずに浸水対策になってるのだからありがたい話ですよね。
2ｍどころか数10cmでも浸水してしまうようなマンションもありますから。
- 2
3981 匿名さん
- 削除依頼
>>3977 マンション検討中さん

>>資料にもスロープは何も描かれてませんしコメントもありません。

どこで何の資料をご覧になられたのですか？
- 2
3982 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
どこでもマウントとる人はいます。東京の中でもマウントをとり、同じマンションの上下でもマウントをとり。東京は千葉にマウントをとり、千葉の中でもキャンパスが柏たなかにマウントをとり。そして柏たなかの中でもマウントをとり。
これは受け流すべきものなんですけどね、受け流せない方は、材料があればマウントを取ろうとしている方なのでしょう。
3983 マンション検討中さん
- 削除依頼
どこの現地へ行って何の資料を見たのか気になりますね。
3984 匿名さん
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スロープの高低差・角度・長さは法規定があるので「急こう配が」という煽りも無意味なので先に言っておきます
- 1
3985 周辺住民さん
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>>3977 マンション検討中さん
資料って...まさか現地看板のイメージCGのことじゃないですよね？
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3986 マンション検討中さん
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図示する。安心したまえ。
- 1
3987 eマンションさん
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>>3984 匿名さん
スロープの法規定とは？
何という法律ですか？
3988 マンション検討中さん
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>>3987 eマンションさん
バリアフリー法「建築物移動等円滑化誘導基準」
3989 匿名
- 削除依頼
>>3988 マンション検討中さん

建築基準法とバリアフリー法
3990 買い替え検討中さん
- 削除依頼
天下の野村不動産が法律を無視して急こう配なスロープを設置するはずもなく、何を憂慮してるのか？
- 4
3991 匿名さん
- 削除依頼
何かの資料を見て「スロープはない」と言い切った>>3977さんはどこいったんだろう？
- 1
3992 匿名
- 削除依頼
高低差が2ｍもあるから心配なんでしょう
3993 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3992 匿名さん
むしろ安心ですけどね。どういう点で心配なのでしょう？
3994 通りがかりさん
- 削除依頼
12:1以上の傾配が必要。高さが2m程度あるので距離は24m以上はあるはずです。踊場も二箇所あるので結構長いスロープですね。手すりはなさそう。
- 2
3995 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>3992 匿名さん

スケール合わせた訳じゃないけど約50mかけて2m高さが上がるって緩やかじゃない？？そんな急勾配じゃないと思うけど…
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オハナ柏たなかパークフロント

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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）

交通：つくばエクスプレス柏たなか駅徒歩1分

価格：4,818万円～4,868万円

間取：2LDK

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