「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

通勤の心配がなければマンションは価格で決められるね。

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柏たなかで7298万円ってマジですっか？

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しばらく新築は値上がりしそうやね。

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週一am出社とか中途半端で困るね。そこまでならいっそフルリモートにしてもらえたら沖縄とか海外もありなのにね。

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>>3928 検討板ユーザーさん

まだ日本では欧米のようなＪＯＢ型フルリモートは無理でしょう。
メンバーシップ型の表れが週一出社です。会社への帰属意識を持たせる。

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リモートワークは別に仕事部屋が必要になる。3畳程度の。

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>>3930 匿名さん

>>モートワークは別に仕事部屋が必要になる。3畳程度の。

3.7畳が使えますよ。

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リモートワークは賛成、でもＣＡＤ関係の仕事だとどうしてもA1出力のプリンターが必要になるよ。納品前の最終チェックは画面でなく紙に出力してチェックしないと危ない。

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>>3929 マンション検討中さん
まぁ、そういう会社は時代に淘汰されていくのでしょう。

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>>3933 口コミ知りたいさん
Googleも出社させるみたいだよ。

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一昔前は定年退職金で新築マンションが買えた時代ですからね・・・
マンション価格が高騰している今と比較は出来ませんよ。

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7億5000万円のマンションもあるくらいだからなー
3LDK　専有面積 121.60m2　バルコニー面積 24.66m2

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>>3937 匿名さん

誰が買うの？年収1億円ないとローン付かないと思うよ。
それでも35年組んで毎月の支払200万円近く！
ひょっとして法人買い？

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>>3937 匿名さん

これだな。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00153515/?sc_in=03_13_r...

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>>3939 ご近所さん

三田ガーデンヒルズとか1番高いの7億超えてたね。

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３LDKで便器が2つある？

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普通に7億とかローン貸してくれないからキャッシュだろうな。

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なに、熱海で５億5000万円？
間取り　2LDK　専有面積　155.62m2
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00108052/

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>>3935 高卒だが出来る奴さん
いや、会社に伝えてくれ。

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>>3938 マンション検討中さん
富裕層の買い物だから庶民の目線でアレコレ考えても仕方ないですよ

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柏たなかの駅って使い難いね。
ホームが3階、改札が2階。
地上からエレベーターで2階に昇り降り、2階の改札を通ってまたエレベーターで３階ホームに昇り降り。
エレベータの乗り換えがある。
柏の葉キャンパスはエレベータの乗り換えなんてない。

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さらに地上から階段でエントランスに昇り降り・・・・・

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>>3944 通りがかりさん
それな。

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>>3947 ご近所さん
足腰が鍛えられていいのでは？

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>>3949 マンション検討中さん

健康になるね。健康都市柏たなか

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>>3946 地元民さん
徒歩一分なのだから、それくらいは許容範囲でしょ。そうやって物件にケチつけて、あなたは買い時を逃して買えないままなワケだし、参考にならない。

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>>3946 地元民さん
柏の葉やおおたかと比較しても、
価格が抑えられて、のどかな自然があり、静かで過ごしやすい良い街だと思いますよ

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ベビーカー押してマンションから柏の葉キャンパスのららぽーとへ行く動線の検討。
エントランス前の階段はベビーカー担ぐ？

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浸水で資産価値が激減するマンションに比べると安心ですね。
ここは2ｍの浸水でも無傷のマンションです。

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えぇ、浸水地域なのですか？

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正直、オハナ程度のマンションで、ここまでネガがつくのが予想外だった。貧しい人がいるんだな、金銭的にも心的にも。

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利根川　2019年

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>>3957 地元民さん

2019年の台風の時ね。田中調整池のおかげ。

千葉の3調節池に東京ドーム72杯分流入　台風19号　「利根川の洪水防止に貢献」
https://mainichi.jp/articles/20200110/k00/00m/040/128000c

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>>3959 通りがかりさん

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>>3960 通りがかりさん

※海ではありませんwって突っ込みたくなるね

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荒れそうな煽り発言は削除削除(^ω^)σﾎﾟﾁｯ

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88Kの3LDK6,7,9畳は魅力的。5000万円切れればなー

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賃貸と同レベル仕様のマンションってこと？

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>>3968 マンション掲示板さん
そんなわけ。

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>>3953 エスカレーターができる計画があります。東西ともに上下方向に1基ずつ整備。東口駅前広場は2026年度に整備予定。

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>>3972 通りすがりさん

ベビーカーはエスカレータは無理でしょう。

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>>3972 通りすがりさん

駅もエスカレータを設置してバリアフリーにするのですね。
ところでマンションエントランス階段のバリアフリーは？

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>>3974 マンション検討中さん
駅の階段あたりからマンションエントランスにかけて緩やかなスロープがありますよ。
心配ならばMRで確認してください。
2ｍの浸水にも耐えられる構造なので、意味なく高くしてるわけではないことをご理解くださいね。

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エスカレーターってバリアフリーなの？

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>>3975 マンション検討中さん

>>駅の階段あたりからマンションエントランスにかけて緩やかなスロープがありますよ。

ないですね、昨日工事中の現地を見てきました。
資料にもスロープは何も描かれてませんしコメントもありません。

>>意味なく高くしてるわけではないことをご理解くださいね。

新たに浸水対策で地盤を嵩上げしたのではなく、もともとの地盤構造です

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>>3977 マンション検討中さん
スロープはあります。

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>>3977 マンション検討中さん
本当に検討してるならMRで聞くのが確実ですよ。
本当に検討してるのならね。

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>>新たに浸水対策で地盤を嵩上げしたのではなく、もともとの地盤構造です

コストもかけずに浸水対策になってるのだからありがたい話ですよね。
2ｍどころか数10cmでも浸水してしまうようなマンションもありますから。

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>>3977 マンション検討中さん

>>資料にもスロープは何も描かれてませんしコメントもありません。

どこで何の資料をご覧になられたのですか？

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どこでもマウントとる人はいます。東京の中でもマウントをとり、同じマンションの上下でもマウントをとり。東京は千葉にマウントをとり、千葉の中でもキャンパスが柏たなかにマウントをとり。そして柏たなかの中でもマウントをとり。
これは受け流すべきものなんですけどね、受け流せない方は、材料があればマウントを取ろうとしている方なのでしょう。

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どこの現地へ行って何の資料を見たのか気になりますね。

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スロープの高低差・角度・長さは法規定があるので「急こう配が」という煽りも無意味なので先に言っておきます

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>>3977 マンション検討中さん
資料って...まさか現地看板のイメージCGのことじゃないですよね？

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図示する。安心したまえ。

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>>3984 匿名さん
スロープの法規定とは？
何という法律ですか？

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>>3987 eマンションさん
バリアフリー法「建築物移動等円滑化誘導基準」

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>>3988 マンション検討中さん

建築基準法とバリアフリー法

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天下の野村不動産が法律を無視して急こう配なスロープを設置するはずもなく、何を憂慮してるのか？

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何かの資料を見て「スロープはない」と言い切った>>3977さんはどこいったんだろう？

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高低差が2ｍもあるから心配なんでしょう

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>>3992 匿名さん
むしろ安心ですけどね。どういう点で心配なのでしょう？

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12:1以上の傾配が必要。高さが2m程度あるので距離は24m以上はあるはずです。踊場も二箇所あるので結構長いスロープですね。手すりはなさそう。

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>>3992 匿名さん

スケール合わせた訳じゃないけど約50mかけて2m高さが上がるって緩やかじゃない？？そんな急勾配じゃないと思うけど…

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>>3994 通りがかりさん

手すりは必須です。

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>>3992 匿名さん
何が心配なのかな

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集合住宅の場合、バリアフリー法への適合義務はありません。

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>>3991 匿名さん

パークホームズ柏たなか

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>>3998 匿名さん
努力義務はありますよ
条例で義務の場合もあります

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スロープがあると確定してからは
どうしても「法を無視した急こう配で手摺りなしであってほしい」と願う人がいるようですね...

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>>4000 マンコミュファンさん

努力義務と適合義務は異なります。

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>>4002 匿名さん
適合努力とは、適合義務までの適用期間を置きましょうというものであって、やがて義務化は確実なんですよ
努力義務だからと甘んじる企業は淘汰されます。

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オハナの手付金って価格の何%です？
検討外になったのでもう営業に確認できないけど
前にモデルルーム行った時に10％で良い？と聞いたら相談ベースでどうにでもなりますって言われたのよね

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>>4003 匿名さん

> 義務化は確実なんですよ

　根拠は？

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駅のエスカレーターはいつできますか？

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>>4004 通りがかりさん

基本的には5%じゃないかな？
契約までに保全措置を講ずるところなら10%のところもあるけど。

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>>4005 匿名さん
自分で調べろ

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駅のエスカレーターは2025年です

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>>4008 マンション検討中さん

根拠が無いなら、ただの個人的な感想ですね。

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>>4010 名無しさん
暇人のためにわざわざ時間を割きたくないだけです
悪しからず

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>>4007 口コミ知りたいさん
野村はそんなかんじなのね
ブリリア買った時の東京建物も5％だったな
10％必須を求めるのは大手では三井くらいかな？
物件によって違うとは思うけども

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>>4011 マンション検討中さん

では個人的な感想で確定ですね。

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感想書くなよ

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たしかに。根拠もないいい加減なことは書かないでほしい。

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>>4012 検討板ユーザーさん
最近三井が販売した南船橋も10%だったみたいですね

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うちが東京建物で買ったときは10％必須でした。

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三井は基本10%って聞きますよね。
同じデベでも物件によっては10%必須だったり、売れ行き悪ければ要相談で済ませたりするところも。
人気部屋は満額出ないとダメとかそれぞれのデベの考え方なので、買いたいマンションの販売に相談するのがいいと思います。
満額払うのもデベ都合で返金になれば2倍手付払い戻すので、投資効率はいいです。

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ふと思い出しました、すみません。
何もない駅前にどーんとマンションが建つと、印象が「壁」なんですよね。
TX何もない駅仲間の万博記念公園とか。
https://www.mansion-note.com/mansion/1614014

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>>4019 通りがかりさん
私も思ってました。
そちらは駅の北側なのでまだマシですが、こちらは南東側なので冬などは駅前広場が暗くて寒くなっちゃいますね。まあ部屋の中は太陽サンサンで快適だから関係ないですがｗ

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勝ち確マンションやな。

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浜松町では坪単価2000万円の部屋があるらしいですね。寝室だけでここのマンションを買えてしまう。場所が違うにせよ何だかなぁと思ってしまう。

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もうすぐ15日が来ますね。楽しみすぎ。

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>>4022 口コミ知りたいさん
それくらい価値が違います

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