匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 19:45:43
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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3801
マンション検討中さん
>>3799 マンション検討中さん
とにかく「欲しい！」と言う熱意を伝えることだ。
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3802
匿名
>>3800 匿名さん
建物優先にした結果、車路が細くなったと言うことですね
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3803
eマンションさん
ルーフバルコニーで道路側に出ているように見えているだけで、1階部分の建物は、もう少し引っ込んでいたりしませんかね？
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3804
検討板ユーザーさん
今柏たなかでマンション選ぶなら、よほど好みのマンションがあるとかでなければ新築一択でしょうね。
中古も分譲価格とかけ離れた高値ですし、中古市場は駅から同心円上に価格が落ちていくのが原則ですから。
マンションは何より立地が1番で、徒歩1分の新築が分譲されているなら新築を選んでおいた方が後々困らなさそうです。
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3805
マンション検討中さん
カーシェアリングの駐車区画がなければ、駐車場出入口が広く使えたのに。
カーシェアリングって必要？
それよりもＥＶの充電スタンドの設置の方が利便性ははるかに高い。
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3806
地元民
都内なら分かりますが、田舎にカーシェアリングは必要ないでしょう。
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3807
都落ち確定都民
>>3805 マンション検討中さん
>>それよりもＥＶの充電スタンドの設置の方が利便性ははるかに高い。
東京都は、2025年4月以降新築マンションへの電気自動車（EV）充電器の設置が義務づけられることになったよ。
柏たなかは千葉の田舎だからいいのかな？
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3808
マンション検討中さん
今の時代、ＥＶ充電設備のない新築マンションは・・・・
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3809
匿名さん
世界的に見てもＥＶ否定され始めてますよ。あれってただのトヨタつぶしではじまったことなので。無駄な設備になりそうです。
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3810
通りがかりさん
>>3799
>>3801
ありがとうございます。
値段が出てから考えるではもう遅い感じなんですね…
お金持ちじゃないので一生の買い物だけれど、現物が完成する前にいくらかもわからない状態で決めないといけないんですね、難易度高い…
みなさんすごいです
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3811
マンション掲示板さん
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3812
マンション検討中さん
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3813
買い替え検討中さん
セナリオパークは最終処分場だったからね。
問題はないと思うけど、かさ上げの件は水害対策じゃなく単に元々積まれてただけ。
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3814
マンション検討中さん
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3815
マンション検討中さん
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3816
販売関係者さん
>>3815 マンション検討中さん
お断りします(笑) 倍率気になりますね
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3817
マンション検討中さん
モデルルームに行ってませんが、申し込み可能ですか？
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3818
マンション掲示板さん
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3819
通りがかりさん
別に買えるんじゃないの。手付金を入れられるのなら、問題ないと思う。
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3820
名無しさん
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3821
マンション検討中さん
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3822
評判気になるさん
>>3821 マンション検討中さん
確かに。まぁ、抽選後に必要になりそうだけど。
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3823
マンション検討中さん
地方に転勤で住んでおりますので、こちらを検討した直近ですとモデルルームの予約も行っておりませんでしたが、登録したメールに申し込み案内の連絡来ましたので質問しました。来年頭に東京に戻る予定ですので、3LDKで4000万切る部屋があるのなら、是非検討したいと思ってます。手付金は問題なく払うことはできます。
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3824
マンション検討中さん
直近で幕張ベイパークを申し込んだ際に(抽選で落ちました)、担当の方とメールしてやり取りをしておりましたので、今回は分からず質問いたしました。無知で申し訳ありません。
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3825
通りがかりさん
>>3817 マンション検討中さん
キャッシュなら購入できる残高を証明できるもの、ローンなら事前審査通過（ネットバンクなら1日程度）必要。
真剣に買う気があるなら電話すれば何かと対応してくれますよ。
とにかく四の五の言わず電話しましょう。
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3826
検討板ユーザーさん
>>3825 通りがかりさん
ありがとうございます。明日電話で聞いてみます！
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3827
通りがかりさん
>>3823 マンション検討中さん
東向き 66㎡ 3LDK
2階3948万円 3階3998万円
の2部屋のみ。
対象間取りで2つ残しているが2期以降の販売予定で値上げする可能性あり。
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3828
マンション検討中さん
いよいよですね
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3829
マンション検討中さん
抽選場所は流山おおたかの森？柏の葉キャンパスにしないの？
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3830
検討板ユーザーさん
>>3829 マンション検討中さん
三井系ばかりだからじゃないの。
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3831
検討板ユーザーさん
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3832
マンション検討中さん
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3833
匿名さん
>>3827 通りがかりさん
もう一点注意が必要なのは、4000万円以下が2部屋しかない場合は人気が集中して抽選になる可能性があります。そのような人気の部屋だともう厳しいので条件を変えるか、2期を待つかも合わせて考えた方が良いですね。
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3834
口コミ知りたいさん
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3835
投資家
>>3834 口コミ知りたいさん
パンダ物件は利益確保で即売却すればいいが66㎡で3948万円だと柏たなか～八潮まで中古相場から期待薄。賃貸で暫く運用する手もあるがこの間取りだと賃料15万が限界。投資物件としては見送りです。
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3836
通りがかりさん
>>3835 投資家さん
同感です。こちらのマンションの価格設定は投資物件にするにはリスクが高く、自己使用ですね。住むには高いQOLを維持できそうな物件だと思います。
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3837
匿名さん
日記に書くようなことをわざわざ書き込む人の心理がよくわからないんだけど、自信なくて誰かに背中押してもらいたいみたいな感じなのかな。
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3838
マンション検討中さん
柏の葉キャンパスならわかるけど、柏たなかで投資物件とは・・・・
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3839
マンション検討中さん
投資に向いてるエリアかどうかは周りの中古価格を見れば明らか
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3840
地元民
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3849
管理担当
[No.3841～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3850
ご近所さん
webページの「モデルルーム」「設備仕様」を未公開のままで第1期申込登録受付をするのは何故ですか？
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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