「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>3791 通りがかりさん

>>ここは幼稚園なのか？

駐車場だよ。

お向かいのマンションに比べたら車の出入りは全然楽ですよ

運転マナー悪い奴はどこにでもいるからなあ

随分前にエントリーしたら封筒が送られてきたから記入して送り返したんだけど、何の連絡もない。本当なら連絡がくるんですよね…？何にもわからなくて待っていたら抽選始まるって書いてあってびっくり
マンションの買い方皆さんどこで学ぶんですか？

ＭＲを訪れ、それ以降は営業と密に連絡を取り合う。

>>3784 匿名さん
公園向きの部屋を少しでも多くするために通路の通りやすさを諦めたのでしょう。
野村ですから。

あと、あまり通りやすいと敷地内や公園側出口付近でスピード出ちゃいますからね。
くびれの部分で速度を落とすことで安全が図れるという効果もあります。
・・・と、無理矢理擁護してみました。

>>3799 マンション検討中さん

とにかく「欲しい！」と言う熱意を伝えることだ。

>>3800 匿名さん

建物優先にした結果、車路が細くなったと言うことですね

ルーフバルコニーで道路側に出ているように見えているだけで、1階部分の建物は、もう少し引っ込んでいたりしませんかね？

今柏たなかでマンション選ぶなら、よほど好みのマンションがあるとかでなければ新築一択でしょうね。
中古も分譲価格とかけ離れた高値ですし、中古市場は駅から同心円上に価格が落ちていくのが原則ですから。
マンションは何より立地が1番で、徒歩1分の新築が分譲されているなら新築を選んでおいた方が後々困らなさそうです。

カーシェアリングの駐車区画がなければ、駐車場出入口が広く使えたのに。
カーシェアリングって必要？
それよりもＥＶの充電スタンドの設置の方が利便性ははるかに高い。

都内なら分かりますが、田舎にカーシェアリングは必要ないでしょう。

>>3805 マンション検討中さん

>>それよりもＥＶの充電スタンドの設置の方が利便性ははるかに高い。

東京都は、2025年4月以降新築マンションへの電気自動車（EV）充電器の設置が義務づけられることになったよ。
柏たなかは千葉の田舎だからいいのかな？

今の時代、ＥＶ充電設備のない新築マンションは・・・・

世界的に見てもＥＶ否定され始めてますよ。あれってただのトヨタつぶしではじまったことなので。無駄な設備になりそうです。

>>3799
>>3801
ありがとうございます。
値段が出てから考えるではもう遅い感じなんですね…
お金持ちじゃないので一生の買い物だけれど、現物が完成する前にいくらかもわからない状態で決めないといけないんですね、難易度高い…
みなさんすごいです

>>3809 匿名さん
データお願いします。

>>3810 通りがかりさん

今は青田買いです。

セナリオパークは最終処分場だったからね。
問題はないと思うけど、かさ上げの件は水害対策じゃなく単に元々積まれてただけ。

いよいよ明日か・・・・

願わくば我にオハナを買わせ賜え

>>3815 マンション検討中さん
お断りします(笑)　倍率気になりますね

モデルルームに行ってませんが、申し込み可能ですか？

>>3817 マンション検討中さん
厳しいと思います

別に買えるんじゃないの。手付金を入れられるのなら、問題ないと思う。

>>3818 マンション掲示板さん
何を根拠に言ってるの？

申し込みに手付金はいらないですよね。

>>3821 マンション検討中さん
確かに。まぁ、抽選後に必要になりそうだけど。

地方に転勤で住んでおりますので、こちらを検討した直近ですとモデルルームの予約も行っておりませんでしたが、登録したメールに申し込み案内の連絡来ましたので質問しました。来年頭に東京に戻る予定ですので、3LDKで4000万切る部屋があるのなら、是非検討したいと思ってます。手付金は問題なく払うことはできます。

直近で幕張ベイパークを申し込んだ際に(抽選で落ちました)、担当の方とメールしてやり取りをしておりましたので、今回は分からず質問いたしました。無知で申し訳ありません。

>>3817 マンション検討中さん
キャッシュなら購入できる残高を証明できるもの、ローンなら事前審査通過（ネットバンクなら1日程度）必要。

真剣に買う気があるなら電話すれば何かと対応してくれますよ。
とにかく四の五の言わず電話しましょう。

>>3825 通りがかりさん

ありがとうございます。明日電話で聞いてみます！

>>3823 マンション検討中さん
東向き　66㎡　3LDK
　2階3948万円　3階3998万円
の2部屋のみ。
対象間取りで2つ残しているが2期以降の販売予定で値上げする可能性あり。

いよいよですね

抽選場所は流山おおたかの森？柏の葉キャンパスにしないの？

>>3829 マンション検討中さん
三井系ばかりだからじゃないの。

最多4900万円！　強いな。

決意表明した。

>>3827 通りがかりさん

もう一点注意が必要なのは、4000万円以下が2部屋しかない場合は人気が集中して抽選になる可能性があります。そのような人気の部屋だともう厳しいので条件を変えるか、2期を待つかも合わせて考えた方が良いですね。

>>3833 匿名さん
パンダ物件は取り敢えず応募だ！

>>3834 口コミ知りたいさん
パンダ物件は利益確保で即売却すればいいが66㎡で3948万円だと柏たなか～八潮まで中古相場から期待薄。賃貸で暫く運用する手もあるがこの間取りだと賃料15万が限界。投資物件としては見送りです。

>>3835 投資家さん

同感です。こちらのマンションの価格設定は投資物件にするにはリスクが高く、自己使用ですね。住むには高いQOLを維持できそうな物件だと思います。

日記に書くようなことをわざわざ書き込む人の心理がよくわからないんだけど、自信なくて誰かに背中押してもらいたいみたいな感じなのかな。

柏の葉キャンパスならわかるけど、柏たなかで投資物件とは・・・・

投資に向いてるエリアかどうかは周りの中古価格を見れば明らか

病院と契約し、社宅として提供すればいい。

webページの「モデルルーム」「設備仕様」を未公開のままで第1期申込登録受付をするのは何故ですか？

>>3850 ご近所さん
登録もしない冷やかしは不要なため。

>>3851 評判気になるさん

エントリー者登録してるけど限定コンテンツにも「モデルルーム」「設備仕様」がないよ。

>>3848 通りがかりさん
335世帯もあるんだ…
全員が良識的で人当たりがいい善人なんてありえないと思ってた方が気が楽ですよ

別にここのマンションだけのことではないですし、当たり前のことを言われてもね

>>3850
人気マンションの場合、
Webページで細かな情報を公開する必要性がないんですよ。
すでに購入希望者がたくさんいる状態なので。

>>3855 匿名さん

webページが未完成

各棟から駐車場に出入りする通用門はあるのですか？

Webページが完成してないのは、たんに手が足りてないか段取りが悪いかでしょう。

>>3857 匿名さん
確かではありませんが、間取り図では駐輪場経由で出入りできると思います。

>>3858 口コミ知りたいさん

ｗｅｂページも建物も完成してない青田売り？

なんか手際悪い印象を受けますね。昨年秋に先行登録したのに通知もなく結局打ち直したり、WEBで来場予約できなかったりと準備不足を感じます。

>>3861 匿名さん
購入希望で前のめりの方が大勢いるのだから、順番に対応しているのではないでしょうか。購入意思もなく匿名掲示板でケチを付けたいだけの人にまで情報を公開する必要は無いでしょう。すくなくとも現時点では。

ベッドと机と本棚等を配置した3.7畳や4畳の居室を実際に体感したい。

それは買ってからのお楽しみでいいんじゃないですか？

今は未だ語るべき時ではない。

>>3863 マンション検討中さん
地震の時に本棚に押しつぶされて死んじゃう　固定はしっかりしましょう

耐震構造はどうなってるかの記述がない。免震？

エレべーターは防犯のためノンタッチキーによる住民認証でオートロック解除がされますか？

抽選になると販売会社が売主から安くしすぎたと怒られるから
抽選になりそうになるとお客さんが来ないようにホームページに詳しい情報とか告知出さないようにしてどこかで値上げとかって聞いたことあります　

売れてそうですね

初めからwebページは未完成なんだが、、、、

>>3869 マンション検討中さん

>>売れてそうですね

未だ売れてないよ。売れるのは抽選後から。

駅歩1分以外、取柄がないような気がしてきた。

「プラウド」じゃないよ、「オハナ」だよ。

>>3873 地元民さん
まぁ、そのオハナも買えない人たちが文句言ってて滑稽なんだよな。

買えないじゃなくて、柏たなかで買う価値を見出せるか否かだと思う。

みどりのにマンション出来るの？

みらい平の間違いでは？

みどりのに新築マンションできるらしいよ。どっかの掲示板に建築看板立ってたのを見た。
たしか駅から結構歩く感じだったと思うけど。

>>3881 匿名さん

8階建てマンション、NTT都市開発、着工2023年8月21日　竣工2025年3月31日

これで、みらい平、みどりの、万博記念公園にマンションが出来る。祝着！

おおいー、利根川の渡し船がでるぞー、乗り遅れな！

みらい平に138戸共住/長谷工で4月下旬着工/名鉄都市開発
このプロジェクトは「（仮称）メイツつくばみらい計画新築工事」。

茨城は興味ない。

柏の葉駅前のタワマンはいつできるのか興味ある。
まえモデルルームがあったところ。

通勤圏（door to doorで1.5時間以内）で安くて駅歩10分以内ならどこでもいいよ。
千葉でも神奈川でも埼玉でも茨城でも。
マンション選びの第一条件は価格だからね。ローン組んで払えるかどうかだ。

新幹線通勤なら小田原、熱海でもいい。

丸の内まで通勤時間1時間以内（ドアドア）、乗り換えは１回まで、駅５分以内。この条件で一番安いのは柏たなかでしょうか。

>>3890 匿名さん

通勤時間が優先なら新築は諦めて都内中古を探したほうがいい。

住宅はほどほどいしとかないと老後2000万円貯まらないよ。
老後は金持っとるもんが勝ちなんだからら。

誰も聞いてないのに無意味に絡んでくるって、今話題のキャンプ場おじさんじゃないですか！
ソロキャンプやってる女性に絡みに行って迷惑がられてるのと同じ(笑)

そんな奴いるのか？