「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

それぞれ色んな理由で地方に移住する方がいらっしゃるから3697さんも3698さんの意見もあってると思う。
結論、どこで住もうがその人が良いと思えたらそれが正解だと思います。

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結論を言うなら、価格が全て。買っても払えるかどうかだ。

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>>3702 地元民さん

住宅ローンは「行きはよいよい帰りが怖い」ですからね。

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>>3702 地元民さん

それは大前提すぎます…笑

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住宅ローンつかわないで一括で払う人はいないのでしょうか

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ホームページ更新、1期販売は105/335戸

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すげー、100戸いけるのか。素晴らしいな。

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>>3706 マンション検討中さん

南船橋のマンションもそうだけど、一期の最初に100戸出すのは人気マンションだよね。
ここが相場より高いとか色々言ってた人たちいたけど、そんなことなかった相場並みでお手頃感あるといえるスタート切ったね。

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階段の件は？

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105戸／335戸＝31.3％

※参考　PH柏たなか第1期
65戸／214戸＝30.3％

スタートダッシュが良くても勢いがどこまで続くかでしょうね。

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1期はB棟（条件良い）C棟（価格抑えめ）からなのでいい感じで埋まってくんじゃないかな
GWからモデルルームオープンしてるし要望も溜めてるでしょ
問題はゴミ置き場まで遠くてTX寄りのA棟でスピード落ちる予感
個人的には後々80平米が売れるのか気になってる
7,000万円台だっけか？

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供給最多価格が4900万円台で20戸とあったので、5000万円の壁はあるんでしょうね。

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頭金900万円で4000万円融資か・・・・

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>>3714 マンション検討中さん
私の父(50代)と同じようなこと言いますね
ご年配の方でしょうか？

900万頭金にするくらいなら、s&pでもダウでもインデックス系の投信買って、住宅ローン控除切れた頃に繰り上げ返済したほうがいいですよ。

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70歳までに4000万円の借金完済して老後資金2000万円以上貯めるのは至難の業と思うが・・・

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え、人気すごいですね。ここ。

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>>3716 マンション検討中さん
そういう方は買わないんですよ。

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柏たなかでマンション買うなら80平米以上が良いでしょうね。

近隣のおおたかの森のマンションが60～75平米が多すぎるので

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さあ購入検討者同士のポジショントークが始まりました。
抽選日まで賑わいそうですね。
私は希望間取りが次期以降なので高みの見物させていただきます。

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住宅ローンの破綻率が高い人の特徴】

・年齢は幅広いが実は50～60代が最も多い
・30～40代で破綻する人は離婚が引き金に
・頭金ゼロで購入している人の破綻率が高い
・ボーナス払い設定していると60代以降の破綻率が高い
・完済予定年齢が70歳以上は黄色信号

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>>3716 マンション検討中さん
スタートラインが何歳かでだいぶ話が変わりますね。

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>>3722 マンション検討中さん

柏の葉やおおたかの森の物件みたいに利益確定してるマンションなら最悪売れば全く問題ない

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>>3723 口コミ知りたいさん

売って野宿するの？

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抽選落ちたらハイムスイートつくば万博記念公園を検討したら？

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モデルルールの予約が第一期に間に合わなかったので販売情報詳しく知りたい。部屋と価格。

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>>3723 口コミ知りたいさん
ここでその前提が成り立つか、ご意見をお聞かせいただけますか？

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正直、円安が止まらないなら、これからも似たような価格になるだけ。土地の価格も伸びてるのに安くなるとは思えない。

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もはや庶民はマンション買えなくなるのでは？

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>>3729 マンション検討中さん
グレードと立地を落とせばどうにか。

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TX沿線でも茨城区間で駅徒歩20分くらい覚悟すれば3000万で新築が買える。

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>>3731 匿名さん

みらい平？それともみどりの？

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中古でいいから柏の葉キャンパス駅歩1分の三井のタワマン買いたいね！

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>>3731 さん

TX沿線・千葉区間の駅徒歩1分、66.65㎡とはいえ、スタートが3000万切ってたパークホームズ柏たなかはその辺の需要満たしてたから殺到したんだろうね。
終点のつくばより安いから。

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こんなに高いともはやマンションは買えないよ。諦めた。
代わりにカードローンでドローン買うことにしたよ。

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>>3734 名無しさん
仕様がどうだろうと前面に何が建とうと、駅1分の三井のパークホームズがあの値段でしたからね。即断即決した方の満足感は高いと思いますよ。私はあちらの出遅れ組でこちらへ移動してきたので、けっこう予算がカツカツです。

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>>3736 匿名さん
PH柏たなかなら先着順で70㎡3900万円台があるようですが検討されないんですか？

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>>3737 マンション検討中さん
こっちのモノがいいからじゃないの。

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>>3737 マンション検討中さん

4000万円以下のラストチャンス？

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>>3739 匿名さん

TX沿線でオレがマンション買ったのは15年前。今は倍の価格だね。信じられん！

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今出てるデュオヒルズの中古は結構強気ですね
70㎡で4480万
駅徒歩1分の新築マンションより高い

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>>3740 ご近所さん
おおたかの森や柏の葉なんて跳ね上がってバブル状態ですよ

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70㎡台で２LDK、80㎡台で３LDKの間取りが欲しい。一部屋6畳以上確保したいので。

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３LDKなら６畳、6畳、4.5畳以上は欲しい。

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>>3742 名無しさん
正直、都内が凄まじいからね。それと柏の葉と流山おおたかの森は、順当に開発が進んでて、その分が上乗せされてる。価値が増えてるようにも思う。

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>>3743 マンション検討中さん
PH柏たなかの81Fは、3LDKで81㎡ありますよ。5千万以下。
売れ残ってるかは知りませんが。。

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現地で見た方にお尋ねします。
限定コンテンツの写真に、エントランス右わきにスロープらしきものが見えますが、かなりの勾配では？
ベビーカーを押して昇り降りが心配です。エントランス面は歩道面よりも2ｍ高いそうですので。

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>>3747 マンション検討中さん

これは壁です。
スロープは別でちゃんとあります。
以前のスレ、スロープで検索してみて下さい。皆さん色々と書いてくれてますよ。

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一流デベが「建築基準法」を無視するはずもなく
素人が無駄な心配する必要なしです。
https://wendy-net.com/mansion/reform/reform02/rc6157/

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>>3747 マンション検討中さん
まず現地とMR行けや。話はそれからだ。

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