千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 12:08:59
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 3641 ご近所さん

    >>3636 マンション検討中さん

    >>駅歩1分もいいけど、勤務先までdoor to doorで１時間半以内を条件にしたいな。

    毎日の通勤ですから大事なことですね。

    • 2
  2. 3642 マンコミュファンさん

    オハナって低炭素物件じゃん。そりゃあ良い仕様使ってるから高いわな。PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？

    • 2
  3. 3643 マンコミュファンさん

    来年以降発表される省エネ等に適合しない新築マンションは住宅ローン控除使えなくなるね。

    • 2
  4. 3644 ご近所さん

    >>3642 マンコミュファンさん

    >>PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？

    PHのことなどオハナに関係ないだろう。

  5. 3645 検討板ユーザーさん

    >>3644 ご近所さん
    オハナとPH検討してる人にとっては参考になるかと思って！！
    ここ検討板だから。

    • 4
  6. 3646 マンション検討中さん

    柏たなか通過なぅ

    • 1
  7. 3647 匿名さん

    >>3642 マンコミュファンさん

    省エネですね

    • 1
  8. 3648 マンション検討中さん

    パン屋の次は駅近くに美容室ができるそう。
    ますます便利な街になりますね！

    • 2
  9. 3649 マンション検討中さん

    今の相場からすると、ここを買える人は勝ち組でしょう。伸び代ある駅前ですから資産価値にも期待できますよね。15年前のおおたかの森を思い出します。

    • 3
  10. 3650 マンション検討中さん

    5000万もローン組めない＊＊＊ですが何か？

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  12. 3651 ご近所さん

    5000万もローン組んだら35年でも毎月の支払は十数万円。払えるのか？

  13. 3652 マンション検討中さん

    35年フルローンの人のほうが少ないのでは？

  14. 3653 地元民

    頭金2000万円も入れたら老後資金2000万円なくなってしまうよ！

  15. 3654 マンション検討中さん

    柏たなかは駅前に2棟マンションが完成して終わりという気がします。おおたかの森は路線がクロスしていて開発できる空地もあった。
    小さなお店ができるのは何処にでもあること。もっとドラスティックな開発がなければ、価値の向上は厳しいのでは。

    • 1
  16. 3655 マンション検討中さん

    共稼ぎでも何でもいいけど、世帯年収1000万円以上で、毎月のローン返済５万円台にしないと、今の高騰しているマンションは買えないのでは？

    • 1
  17. 3656 マンション検討中さん

    買えない人が他人の心配してもしょうがないよ

  18. 3657 ご近所さん

    >>3656 マンション検討中さん

    買えない人は利根川超えて茨城に行こう！

    • 2
  19. 3658 ご近所さん

    あったー、みらい平に！

    1. あったー、みらい平に！
    • 3
  20. 3659 通りがかりさん

    >>3658 ご近所さん

    2年後の完成w
    物価高騰でこれからのマンション高くなってくるやろな

  21. 3660 匿名さん

    >>3658 ご近所さん
    そこは駅から遠くない？
    万博記念公園駅３分のハイムスイートのほうがいい。
    まあどこもかしこも長谷工物件なんだけどね。

    • 3
  22. 3661 ご近所さん

    >>3660 匿名さん

    駅歩10分。建設工事はもう始まっている。

    1. 駅歩10分。建設工事はもう始まっている。
    • 1
  23. 3662 ご近所さん

    >>3660 匿名さん

    価格の問題だろう。ＨＳは5000万超えるのでは？

  24. 3663 匿名さん

    >>3662 ご近所さん
    ハッハッハ！　5000万超える？　ご冗談を。茨城だぞ。快速通過駅だぞ。
    4000万でも高いくらいだ。
    ここの7掛けくらいで妥当な線。

  25. 3664 地元民

    柏たなか快速通過なぅ

  26. 3665 マンション検討中さん

    ３０００万円台、４０００万円台で買えるならＴＸ茨城沿線でいいよ。通勤快速停まるから。

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  28. 3666 地元民

    柏たなか→秋葉原　TX普通41分
    みらい平→秋葉原　TX区快41分
    マンション価格が柏たなかの7掛けなら、みらい平は検討の余地大。

    みらい平は駅前（駅歩30秒）にランドマークと言える2007年竣工の18階建て660戸（センチュリーつくばみらい平）のマンションが建ってる。

    • 1
  29. 3667 マンション検討中さん

    >>3666 地元民さん
    一回降りて、乗り直せばいいだけだろうに。それに徒歩時間を考えると、もう少し差が出るぞ。
    最後に、みらい平は完全なるクルマ社会で、柏たなかより凄いぞ

    • 1
  30. 3668 地元民

    センチュリーつくばみらい平

    1. センチュリーつくばみらい平
  31. 3669 匿名さん

    >>3668
    写真の出典示してないけど大丈夫？
    それはされおき、オハナ買えないならハイムスイートは買えないでしょう。メイツみらい平の方が現実的かと。

  32. 3670 地元民

    >>3669 匿名さん

    >>写真の出典示してないけど大丈夫？

    10年以上も前に自分で撮った写真ですが何か？

  33. 3671 住民さん

    みらい平駅は高台にあるので、ＴＸは掘割で通っていてホームは地下駅のような感じです。
    駅前のマンションに住んでいますが、交番、市役所支所、郵便局、フィットネスジム、ショッピングセンター（カスミ、ウェルシア、セリア）が傍にあります。

    朝の通勤時間帯
    ・自宅から駅のホームまでdoor to doorで5分
    ・自宅から東京山手線大崎駅の勤務先までdoor to doorで1時間20分

    公共交通機関で事足りるので車無しの生活を15年以上続けてます。
    （ちなみに、住宅ローンは完済、老後資金2000万円以上は貯蓄済）

    • 3
  34. 3672 マンション比較中さん

    みらい平駅周辺って柏たなかより栄えてません？
    意外と穴場かもしれませんね

  35. 3673 ご近所さん

    >>3672 マンション比較中さん

    つくばみらい市には総合病院がない。
    総合病院は守谷かつくばに行くことになる。

  36. 3674 通りがかりさん

    万博記念公園はこちらですね？
    徒歩3分なので都内へのアクセスの点ではプラス15分ぐらいなので価格次第では検討しても良さそうですね。価格沸騰中なのでなんとも言えませんが。
    https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs%E2%80%90tkbs/

  37. 3675 通りがかりさん

    万博記念公園はこちらですね？
    徒歩3分なので都内へのアクセスの点ではプラス15分ぐらいなので価格次第では検討しても良さそうですね。価格沸騰中なのでなんとも言えませんが。
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  39. 3676 ご近所さん

    >>3673 ご近所さん

    みらい平は富士見ヶ丘になるけど、11月にマック、12月に産科が開業予定。

  40. 3677 マンション検討中さん

    こちらにだってパン屋と美容室がオープンするんですからね！

  41. 3678 地元民

    >>3677 マンション検討中さん

    マックはドライヴスルー式。
    パン屋と美容院は？

    1. マックはドライヴスルー式。パン屋と美容院...
  42. 3679 マンション検討中さん

    歩いて行けるので便利ですよ

  43. 3680 たなか育ちさん

    毎回キャンパス、おおたかの森まで買い物に出掛けるの面倒なんだが、、
    コインランドリー、美容室いらんからもっと実用的なお店できないかな

  44. 3681 地元民

    >>3680 たなか育ちさん

    カスミとヤックスは実用的だよ。

    • 6
  45. 3682 通りがかり

    >>3681 地元民さん

    同感です。
    食料品、日用品は大事です。

    因みにマックは全く行かないし、買い物もネットショッピングが便利な時代なので、柏の葉、おおたかの森も、頻繁には行かないです(私の場合は)。

    • 3
  46. 3683 地元民

    おそらく昔のようなウィンドウショッピングをしたいのだろう。

    • 2
  47. 3684 マンション検討中さん

    カフェぐらいあってもいいのに

  48. 3685 名無しさん

    >>3684 マンション検討中さん
    北公園の近くの民家でカフェあったような

    • 1
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  50. 3686 地元民

    カフェって必要？

  51. 3687 マンション掲示板さん

    カフェはなくてもいいけどケーキ屋さんがあると嬉しいなぁ。
    記念日や誕生日、頑張った時、励ましたい時、ケーキ屋さんが気軽に買いに行ける場所にあると凄く嬉しい。

    • 2
  52. 3688 マンション比較中さん

    特別な日のケーキくらい柏の葉やおおたかへ買いに行けばいいじゃない。

  53. 3689 マンション検討中さん

    カフェなんていります？
    家で飲んだ方が安上がりだし落ち着けますけどね。
    ベランダで公園を眺めながらコーヒーブレイク、いいじゃないですか。

  54. 3690 地元民

    散髪屋があればいいな。

    • 1

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