匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 14:50:44
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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3601
地元民
三井不動産はブランド、宣伝しなくても売れるからじゃないの？
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3602
マンション検討中さん
三井はもう残り少ないから、宣伝する必要がないんだと思う。
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3603
地元民
>>3600 口コミ知りたいさん
>>オハナ伸び悩んでるみたいですね
ナゼ？階段だから？
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3604
評判気になるさん
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3605
地元民
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3606
匿名さん
柏たなかへの注目が低い今のうちに買いってことですね。知らんけど。
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3607
通りがかりさん
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3608
地元民
>>3607 通りがかりさん
柏の葉キャンパスに立ち寄るのでは？
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3609
通りがかりさん
>>3600 口コミ知りたいさん
まだ販売してないが。検討してないでしょ。
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3610
匿名
マンマニがナゼか1000万円高いこと強調してるね。不思議。
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3611
マンション検討中さん
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3612
マンション検討中さん
それだけの価値があるから。
マンマニさんも言ってましたよね「住環境を重視したいので私なら迷わずオハナを選びます！」
・高いお金を出してでも条件良い部屋に住みたい → オハナ
・駅前に住めれば部屋の条件にはこだわらない → パークホームズ
・価格！価格！とにかく価格！！ → パークホームズ
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3613
マンション比較中さん
マンマニ氏が言いたいのは「予算に余裕がない人はPHたなか」ってことでしょうか
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3614
名無しさん
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3615
マンション検討中さん
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3616
マンション検討中さん
あんな賃貸みたいなだめマンションお金ない人以外は住まないよね。
家族に申し訳がないや。
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3617
マンション検討中さん
>>3616 マンション検討中さん
雨露しのげればいいけど。それよりも老後資金の確保だね。
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3618
通りがかりさん
価格差に価値を見いだせないなら、PHを選べばいいだけ。選択肢があっていいじゃん。
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3619
マンション検討中さん
まぁ自分で買うわけでもないんだからただ安いからphなんて言ったらインフルエンサーとしての格が落ちそうだしね
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3620
周辺住民さん
>>3616 マンション検討中さん
そういう自分とは違う選択をした人や価値観を持つ人を馬鹿にする発言はやめましょう。
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3621
口コミ知りたいさん
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3622
検討板ユーザーさん
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3623
マンション検討中さん
間違ってph買った人が荒ぶってるねwww
オハナの背中見ながら暮らすなんて耐えられないなー
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3624
通りがかりさん
お隣の人は予算上げられるように頑張らないといけないよね♪
格上マンションの掲示板に書き込んでる暇はないよ笑
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3625
マンション検討中さん
シャリエやデュオヒルズと比較すると購入者は数年前に坪145で3000万前後で取得してるのでオハナとは2000万の差があるね
老後資金分と考えるとうらやましい
とはいえ数年前だったらというのは誰もが思っているので今のご時世で新築マンションを選択するなら仕方ないなとオハナ検討中
ただ70平米は狭いという妻と格闘中（汗）
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3626
3LDK
十数年前なら3LDKは70㎡台が標準だったが、今は80㎡台が標準。
バスタブサイズも1317（130cm×170cm)がら（140cm×160cm）が標準になっている。
ただ、今のマンションはリビングを広くとるので、どうしても5畳や4.5畳の部屋が多くなっている。
３LDKなら6畳以上の部屋は2つ欲しい。
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3627
匿名さん
また一周回って頭沸いてる人が増えてるな
しかも言うことがいつも同じという頭悪そうな発言ばかりw
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3628
マンション検討中さん
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3629
マンション掲示板さん
お隣を悪く言っているのもそれをお隣の人だと煽ってるのも同じく荒らし行為なのでスルーがいいよ
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3630
匿名さん
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3631
口コミ知りたいさん
そもそもオハナは質の良いマンションなのか？
相対的にそう見えてるだけかと思い始めてる、、
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3632
通りがかりさん
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3633
口コミ知りたいさん
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3634
マンション検討中さん
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3635
マンション掲示板さん
>>3633 口コミ知りたいさん
ディスポーザーなどの内装、共用施設の多さ・見栄えなど。オハナとPHを比較してみればわかるよ。オハナの値段発表後、PHの説明会の予約が殺到してるわけだし、やっぱり違いはみんな感じてるでしょ。違いがわからないなら、無理に買う必要がないけど。
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3636
マンション検討中さん
駅歩1分もいいけど、勤務先までdoor to doorで１時間半以内を条件にしたいな。
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3637
評判気になるさん
>>3635 マンション掲示板さん
ちょっと意味が通らなかった。同じ値段ならオハナを買おうと待機してた人たちが多かったよね、って話。結局、手が届かない人たちが多かったけど。5000万円という推測があったのに、変に安くなると期待してたよなぁ。
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3638
通りがかりさん
今もマンション価格が上がり続けてるわけで、オハナを待ったせいで、いろんな計画が壊れた世帯はいそう。
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3639
検討板ユーザーさん
>>3637 評判気になるさん
なるほど！ありがとうございます。
人それぞれかとは思いますが利便性や使い勝手だけじゃなくて見た目が映えるか等がマンション選びの質ということですね。
>>3638 通りがかりさん
未確定な未来に期待した結果、期待通りにならず、その間に許容できる物件を買い逃すのは辛いですね…
デベロッパーって大体期待を裏切る印象です…
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3640
マンコミュファンさん
>>3639 検討板ユーザーさん
色んな意味でデベロッパーは予想の斜め上をいきます。
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3641
ご近所さん
>>3636 マンション検討中さん
>>駅歩1分もいいけど、勤務先までdoor to doorで１時間半以内を条件にしたいな。
毎日の通勤ですから大事なことですね。
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3642
マンコミュファンさん
オハナって低炭素物件じゃん。そりゃあ良い仕様使ってるから高いわな。PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？
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3643
マンコミュファンさん
来年以降発表される省エネ等に適合しない新築マンションは住宅ローン控除使えなくなるね。
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3644
ご近所さん
>>3642 マンコミュファンさん
>>PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？
PHのことなどオハナに関係ないだろう。
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3645
検討板ユーザーさん
>>3644 ご近所さん
オハナとPH検討してる人にとっては参考になるかと思って！！
ここ検討板だから。
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3646
マンション検討中さん
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3647
匿名さん
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3648
マンション検討中さん
パン屋の次は駅近くに美容室ができるそう。
ますます便利な街になりますね！
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3649
マンション検討中さん
今の相場からすると、ここを買える人は勝ち組でしょう。伸び代ある駅前ですから資産価値にも期待できますよね。15年前のおおたかの森を思い出します。
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3650
マンション検討中さん
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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