「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>3593 マンション検討中さん
同じ駅前マンションなのにPH柏たなかの名前がまったく出てないですね。
マンマニさんだけじゃなく他のブロガーさん達も柏たなか＝オハナ推しなんですね。

柏たなかのオハナは老後の終の棲家（ついのすみか）。
老いて枯れたら置いてかれた。

>>3595 マンション比較中さん

>>同じ駅前マンションなのにPH柏たなかの名前がまったく出てないですね。

柏の葉キャンパスを開発した三井不動産は別格だからでしょう。

意味が分かりません

売主から案件として広告してくれって言われてるんじゃないですか。知らないけど。

Phは広告を打たなくとも売れるからでしょう。
オハナ伸び悩んでるみたいですね

三井不動産はブランド、宣伝しなくても売れるからじゃないの？

三井はもう残り少ないから、宣伝する必要がないんだと思う。

>>3600 口コミ知りたいさん

>>オハナ伸び悩んでるみたいですね

ナゼ？階段だから？

>>3603 地元民さん
駅力弱いのにこれだけ高いと、、

>>3604 評判気になるさん

歩道の接道面から2m高いそうだ。マンマニが言っていた。

柏たなかへの注目が低い今のうちに買いってことですね。知らんけど。

ホリエモンが柏たなかに立ち寄ることは無いな

>>3607 通りがかりさん

柏の葉キャンパスに立ち寄るのでは？

>>3600 口コミ知りたいさん
まだ販売してないが。検討してないでしょ。

マンマニがナゼか1000万円高いこと強調してるね。不思議。

同じ立地なのになぜ1000万円高いの？

それだけの価値があるから。
マンマニさんも言ってましたよね「住環境を重視したいので私なら迷わずオハナを選びます！」

・高いお金を出してでも条件良い部屋に住みたい　→　オハナ

・駅前に住めれば部屋の条件にはこだわらない　→　パークホームズ
・価格！価格！とにかく価格！！　→　パークホームズ

マンマニ氏が言いたいのは「予算に余裕がない人はPHたなか」ってことでしょうか

>>3613 マンション比較中さん
国語苦手そう

同じ立地なら安い方がいいね。

あんな賃貸みたいなだめマンションお金ない人以外は住まないよね。
家族に申し訳がないや。

>>3616 マンション検討中さん

雨露しのげればいいけど。それよりも老後資金の確保だね。

価格差に価値を見いだせないなら、PHを選べばいいだけ。選択肢があっていいじゃん。

まぁ自分で買うわけでもないんだからただ安いからphなんて言ったらインフルエンサーとしての格が落ちそうだしね

>>3616 マンション検討中さん
そういう自分とは違う選択をした人や価値観を持つ人を馬鹿にする発言はやめましょう。

荒らしなのでスルーが1番ですよ

>>3616 マンション検討中さん
どっちも長谷工仕様で大した違いはないよ？

間違ってph買った人が荒ぶってるねwww
オハナの背中見ながら暮らすなんて耐えられないなー

お隣の人は予算上げられるように頑張らないといけないよね♪
格上マンションの掲示板に書き込んでる暇はないよ笑

シャリエやデュオヒルズと比較すると購入者は数年前に坪145で3000万前後で取得してるのでオハナとは2000万の差があるね
老後資金分と考えるとうらやましい
とはいえ数年前だったらというのは誰もが思っているので今のご時世で新築マンションを選択するなら仕方ないなとオハナ検討中
ただ70平米は狭いという妻と格闘中（汗）

十数年前なら3LDKは70㎡台が標準だったが、今は80㎡台が標準。
バスタブサイズも1317（130cm×170cm)がら（140cm×160cm）が標準になっている。

ただ、今のマンションはリビングを広くとるので、どうしても5畳や4.5畳の部屋が多くなっている。
３LDKなら6畳以上の部屋は2つ欲しい。

また一周回って頭沸いてる人が増えてるな
しかも言うことがいつも同じという頭悪そうな発言ばかりw

7月10日

お隣を悪く言っているのもそれをお隣の人だと煽ってるのも同じく荒らし行為なのでスルーがいいよ

どうする!? ネットの誹謗中傷、最新事例で知る悲惨さとリスク
https://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/dousuru_risk/1340798....

そもそもオハナは質の良いマンションなのか？
相対的にそう見えてるだけかと思い始めてる、、

>>3631 口コミ知りたいさん
ほかどこある？

何をもって質が良いのか

ここは勝ち確マンション

>>3633 口コミ知りたいさん
ディスポーザーなどの内装、共用施設の多さ・見栄えなど。オハナとPHを比較してみればわかるよ。オハナの値段発表後、PHの説明会の予約が殺到してるわけだし、やっぱり違いはみんな感じてるでしょ。違いがわからないなら、無理に買う必要がないけど。

駅歩1分もいいけど、勤務先までdoor to doorで１時間半以内を条件にしたいな。

>>3635 マンション掲示板さん
ちょっと意味が通らなかった。同じ値段ならオハナを買おうと待機してた人たちが多かったよね、って話。結局、手が届かない人たちが多かったけど。5000万円という推測があったのに、変に安くなると期待してたよなぁ。

今もマンション価格が上がり続けてるわけで、オハナを待ったせいで、いろんな計画が壊れた世帯はいそう。

>>3637 評判気になるさん
なるほど！ありがとうございます。
人それぞれかとは思いますが利便性や使い勝手だけじゃなくて見た目が映えるか等がマンション選びの質ということですね。

>>3638 通りがかりさん
未確定な未来に期待した結果、期待通りにならず、その間に許容できる物件を買い逃すのは辛いですね…
デベロッパーって大体期待を裏切る印象です…

>>3639 検討板ユーザーさん
色んな意味でデベロッパーは予想の斜め上をいきます。

>>3636 マンション検討中さん

>>駅歩1分もいいけど、勤務先までdoor to doorで１時間半以内を条件にしたいな。

毎日の通勤ですから大事なことですね。

オハナって低炭素物件じゃん。そりゃあ良い仕様使ってるから高いわな。PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？

来年以降発表される省エネ等に適合しない新築マンションは住宅ローン控除使えなくなるね。

>>3642 マンコミュファンさん

>>PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？

PHのことなどオハナに関係ないだろう。

>>3644 ご近所さん
オハナとPH検討してる人にとっては参考になるかと思って！！
ここ検討板だから。

柏たなか通過なぅ

>>3642 マンコミュファンさん

省エネですね

パン屋の次は駅近くに美容室ができるそう。
ますます便利な街になりますね！

今の相場からすると、ここを買える人は勝ち組でしょう。伸び代ある駅前ですから資産価値にも期待できますよね。15年前のおおたかの森を思い出します。

5000万もローン組めない＊＊＊ですが何か？

5000万もローン組んだら35年でも毎月の支払は十数万円。払えるのか？

35年フルローンの人のほうが少ないのでは？

頭金2000万円も入れたら老後資金2000万円なくなってしまうよ！

柏たなかは駅前に2棟マンションが完成して終わりという気がします。おおたかの森は路線がクロスしていて開発できる空地もあった。
小さなお店ができるのは何処にでもあること。もっとドラスティックな開発がなければ、価値の向上は厳しいのでは。

共稼ぎでも何でもいいけど、世帯年収1000万円以上で、毎月のローン返済５万円台にしないと、今の高騰しているマンションは買えないのでは？

買えない人が他人の心配してもしょうがないよ

>>3656 マンション検討中さん

買えない人は利根川超えて茨城に行こう！

あったー、みらい平に！

>>3658 ご近所さん

2年後の完成w
物価高騰でこれからのマンション高くなってくるやろな

>>3658 ご近所さん
そこは駅から遠くない？
万博記念公園駅３分のハイムスイートのほうがいい。
まあどこもかしこも長谷工物件なんだけどね。

>>3660 匿名さん

駅歩10分。建設工事はもう始まっている。

>>3660 匿名さん

価格の問題だろう。ＨＳは5000万超えるのでは？

>>3662 ご近所さん
ハッハッハ！　5000万超える？　ご冗談を。茨城だぞ。快速通過駅だぞ。
4000万でも高いくらいだ。
ここの7掛けくらいで妥当な線。

柏たなか快速通過なぅ

３０００万円台、４０００万円台で買えるならＴＸ茨城沿線でいいよ。通勤快速停まるから。

柏たなか→秋葉原　TX普通41分
みらい平→秋葉原　TX区快41分
マンション価格が柏たなかの7掛けなら、みらい平は検討の余地大。

みらい平は駅前（駅歩30秒）にランドマークと言える2007年竣工の18階建て660戸（センチュリーつくばみらい平）のマンションが建ってる。

>>3666 地元民さん
一回降りて、乗り直せばいいだけだろうに。それに徒歩時間を考えると、もう少し差が出るぞ。
最後に、みらい平は完全なるクルマ社会で、柏たなかより凄いぞ

センチュリーつくばみらい平

>>3668
写真の出典示してないけど大丈夫？
それはされおき、オハナ買えないならハイムスイートは買えないでしょう。メイツみらい平の方が現実的かと。

>>3669 匿名さん

>>写真の出典示してないけど大丈夫？

10年以上も前に自分で撮った写真ですが何か？

みらい平駅は高台にあるので、ＴＸは掘割で通っていてホームは地下駅のような感じです。
駅前のマンションに住んでいますが、交番、市役所支所、郵便局、フィットネスジム、ショッピングセンター（カスミ、ウェルシア、セリア）が傍にあります。

朝の通勤時間帯
・自宅から駅のホームまでdoor to doorで5分
・自宅から東京山手線大崎駅の勤務先までdoor to doorで1時間20分

公共交通機関で事足りるので車無しの生活を15年以上続けてます。
（ちなみに、住宅ローンは完済、老後資金2000万円以上は貯蓄済）

みらい平駅周辺って柏たなかより栄えてません？
意外と穴場かもしれませんね

>>3672 マンション比較中さん

つくばみらい市には総合病院がない。
総合病院は守谷かつくばに行くことになる。

万博記念公園はこちらですね？
徒歩3分なので都内へのアクセスの点ではプラス15分ぐらいなので価格次第では検討しても良さそうですね。価格沸騰中なのでなんとも言えませんが。
https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs%E2%80%90tkbs/

万博記念公園はこちらですね？
徒歩3分なので都内へのアクセスの点ではプラス15分ぐらいなので価格次第では検討しても良さそうですね。価格沸騰中なのでなんとも言えませんが。
https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs%E2%80%90tkbs/

>>3673 ご近所さん

みらい平は富士見ヶ丘になるけど、11月にマック、12月に産科が開業予定。

こちらにだってパン屋と美容室がオープンするんですからね！

>>3677 マンション検討中さん

マックはドライヴスルー式。
パン屋と美容院は？

歩いて行けるので便利ですよ

毎回キャンパス、おおたかの森まで買い物に出掛けるの面倒なんだが、、
コインランドリー、美容室いらんからもっと実用的なお店できないかな

>>3680 たなか育ちさん

カスミとヤックスは実用的だよ。

>>3681 地元民さん

同感です。
食料品、日用品は大事です。

因みにマックは全く行かないし、買い物もネットショッピングが便利な時代なので、柏の葉、おおたかの森も、頻繁には行かないです(私の場合は)。

おそらく昔のようなウィンドウショッピングをしたいのだろう。

カフェぐらいあってもいいのに

>>3684 マンション検討中さん
北公園の近くの民家でカフェあったような

カフェって必要？

カフェはなくてもいいけどケーキ屋さんがあると嬉しいなぁ。
記念日や誕生日、頑張った時、励ましたい時、ケーキ屋さんが気軽に買いに行ける場所にあると凄く嬉しい。

特別な日のケーキくらい柏の葉やおおたかへ買いに行けばいいじゃない。

カフェなんていります？
家で飲んだ方が安上がりだし落ち着けますけどね。
ベランダで公園を眺めながらコーヒーブレイク、いいじゃないですか。

散髪屋があればいいな。

>>3681 地元民さん
カスミとヤックスがあれば十分

まぁまぁ。いらないって人が居てもいいように欲しいっていう人がいてもいいんじゃないか。

カスミって良いスーパーなんですか？ポイント制度も廃止になるようですが。

>>3693 マンション検討中さん

7月から割引券制度がなくなってポイント制度に移行したよ。