「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

商業施設期待するならウエリス八千代村上でしょう。

柏たなか駅1分は魅力ですが、小さなお店がいくつかできたところで、やっぱりセントラルパークと同程度にしかなれないかなー？

>>3556 マンション検討中さん
駅としてはセントラルパークがやはり近いんじゃないかな思います。
戸建てが多く、整備はされているけど自然も残る街って感じで。賑やかさは欠けますが住むには穏やかで自分は好ましいです。

セントラルパークは数年後化けると思うよ
各駅とはいえおおたかより都内寄りだし、何より運動公園のポテンシャルがかなりデカい
今も大規模に開発中で、将来的にカフェやらレストランやらできるみたいだよ

なんでカフェやらレストランが欲しいの？
カスミの弁当食ってりゃいいじゃん。

>>3558 住民さん1さん
セントラルパークは斜面が多くて開発しづらいのが難点ね
ちなみに柏の葉公園は来年の夏にカフェとBBQテラスができるよ

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/1b9510e585322f8b29bc1e2460329d7...

微笑ましいですね
おおたかとキャンパス周辺での小競り合い

南流山が話題にならないのはナぜ？

>>3562 匿名さん

今は南流山には新築マンションはない。

>>3562
街が古い(木地区を除く)
水害リスクあり

三郷中央が話題にならないのはナぜ？

>>3565 eマンションさん
あっちも水害リスクでしょ。
伸び代だったら柏の葉じゃないの。かなり土地あるし、企業誘致も成功したんでしょ。あそこはまだ伸び代あるよ。

>>3560 マンション検討中さん
公園の開発、インターナショナルスクールや企業誘致の成功、土地がふんだんにある。大きく育つよ。
流山セントラルパークはまだきつい。あそこの駅を降りたらわかるけど、土地がぐちゃぐちゃしてるんだよね。その整理がつかないと難しいんじゃないの。それに流山市は江戸川台を先に進めるんでしょ？　長期で考えなければならないよ。

やはり駅前は、最高だね！

階段が・・・・・

柏たなか駅前の話には「オハナ」の名前しか出てこないｗ
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111963

>>3570 マンション検討中さん
都心まで30分駅徒歩1分と、都心まで20分駅徒歩10分のくだりは良い視点だなと思いました。
同じ時間のかけ方でも、どちらを取るかは考え方が割れそう。

バリアフリーに関して誰も語ってないね。

昔と違い、今のマンションはバリアフリーが当たり前なので語る必要はないでしょう。

そうですね。今時バリアのあるマンションなんて好んで買う人いないでしょう。

でも中古物件をあたってると、信じられないことに、部屋の床が廊下より1段低いマンションを見かけます。
夜中に暗がりで、慌てて部屋から廊下に出るときに、蹴躓いて転んでしまいます。
これは、配管を通すために、廊下をかさ上げしたからです。

以前、公団賃貸マンションに住んでいましたが、化粧室（風呂・トイレ・洗面所・洗濯機置き場）の床が廊下より１段かさ上げされてました。
これも配管を通すために、化粧室床をかさ上げしたからです。
でも、傾斜は急ですが外付けの段差解消スロープを公団で付けてくれたので、蹴躓くことなく助かりました。

昔はバリアフリーの考えはなかったのです。

はぁ

>>3575 マンション掲示板さん

どうしたの？

>>3575 マンション掲示板さん

どったの？

オハナのお話し！

やはり駅近は最高ですね。
資産価値も落ちないでしょう。

>>3579 マンション検討中さん

柏たなかだぞ！柏の葉キャンパスじゃないよ。

>>3579 検討中さん

>>資産価値も落ちないでしょう。
不動産じゃなくて金融資産、特に現金だよ。
現金持っとるもんが勝ち！

>>3581 地元民さん
インフレだと現金の価値が落ちるけど

>>3582 検討板ユーザーさん

不動産は即座に換価出来ないよ。

7月10日

7月24日

オイル交換せず老いる高官

>>3583 匿名さん
たとえ資産が下落しても、それまでの伸びで吸収できるから換金性はいらないんじゃないか。それだと株だって、現金と違って換金の手間がいるし。手元が少ないなら一定の現金を持っておいたほうがいいから、不動産も株もあまりおすすめじゃないけど。

デフレだと現金を持ってればよかったけど、インフレは資産に投資しないと目減りする。それにいま、シニアが使わない現金を大量に持ってるなら、その価値目減りさせて、若手の給与を上げたほうが景気良くなるから、そっちに傾いていくと思う。

>>3588 通りがかりさん

資産価値の目減りなんてどうでもいい。
今必要なのは現ナマの量だよ。
現ナマを沢山持ってれば35年ローン組まなくてもマンション買えるよ。

>>3586 マンション検討中さん
座布団全部没収

柏たなかは、ここ10年で目まぐるしく発展した。
これから先も期待ができそうだ。
ここに安住の地を構えてもいいかも。

>>3589 地元民さん
？　いや、その蓄えてる現金の価値が下がるという話では。都内のマンションは昔と同じ価格で買えるのか？

オハナ柏たなか、推されてますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e02be3b3d95f3d13025da2e905e97ce1742d...

TX沿線で今一番ホットなのは柏たなかでは？

>>3593 マンション検討中さん
同じ駅前マンションなのにPH柏たなかの名前がまったく出てないですね。
マンマニさんだけじゃなく他のブロガーさん達も柏たなか＝オハナ推しなんですね。

柏たなかのオハナは老後の終の棲家（ついのすみか）。
老いて枯れたら置いてかれた。

>>3595 マンション比較中さん

>>同じ駅前マンションなのにPH柏たなかの名前がまったく出てないですね。

柏の葉キャンパスを開発した三井不動産は別格だからでしょう。

意味が分かりません

売主から案件として広告してくれって言われてるんじゃないですか。知らないけど。

Phは広告を打たなくとも売れるからでしょう。
オハナ伸び悩んでるみたいですね

三井不動産はブランド、宣伝しなくても売れるからじゃないの？

三井はもう残り少ないから、宣伝する必要がないんだと思う。

>>3600 口コミ知りたいさん

>>オハナ伸び悩んでるみたいですね

ナゼ？階段だから？

>>3603 地元民さん
駅力弱いのにこれだけ高いと、、

>>3604 評判気になるさん

歩道の接道面から2m高いそうだ。マンマニが言っていた。

柏たなかへの注目が低い今のうちに買いってことですね。知らんけど。

ホリエモンが柏たなかに立ち寄ることは無いな

>>3607 通りがかりさん

柏の葉キャンパスに立ち寄るのでは？

>>3600 口コミ知りたいさん
まだ販売してないが。検討してないでしょ。

マンマニがナゼか1000万円高いこと強調してるね。不思議。

同じ立地なのになぜ1000万円高いの？

それだけの価値があるから。
マンマニさんも言ってましたよね「住環境を重視したいので私なら迷わずオハナを選びます！」

・高いお金を出してでも条件良い部屋に住みたい　→　オハナ

・駅前に住めれば部屋の条件にはこだわらない　→　パークホームズ
・価格！価格！とにかく価格！！　→　パークホームズ

マンマニ氏が言いたいのは「予算に余裕がない人はPHたなか」ってことでしょうか

>>3613 マンション比較中さん
国語苦手そう

同じ立地なら安い方がいいね。

あんな賃貸みたいなだめマンションお金ない人以外は住まないよね。
家族に申し訳がないや。

>>3616 マンション検討中さん

雨露しのげればいいけど。それよりも老後資金の確保だね。

価格差に価値を見いだせないなら、PHを選べばいいだけ。選択肢があっていいじゃん。

まぁ自分で買うわけでもないんだからただ安いからphなんて言ったらインフルエンサーとしての格が落ちそうだしね

>>3616 マンション検討中さん
そういう自分とは違う選択をした人や価値観を持つ人を馬鹿にする発言はやめましょう。

荒らしなのでスルーが1番ですよ

>>3616 マンション検討中さん
どっちも長谷工仕様で大した違いはないよ？

間違ってph買った人が荒ぶってるねwww
オハナの背中見ながら暮らすなんて耐えられないなー

お隣の人は予算上げられるように頑張らないといけないよね♪
格上マンションの掲示板に書き込んでる暇はないよ笑

シャリエやデュオヒルズと比較すると購入者は数年前に坪145で3000万前後で取得してるのでオハナとは2000万の差があるね
老後資金分と考えるとうらやましい
とはいえ数年前だったらというのは誰もが思っているので今のご時世で新築マンションを選択するなら仕方ないなとオハナ検討中
ただ70平米は狭いという妻と格闘中（汗）

十数年前なら3LDKは70㎡台が標準だったが、今は80㎡台が標準。
バスタブサイズも1317（130cm×170cm)がら（140cm×160cm）が標準になっている。

ただ、今のマンションはリビングを広くとるので、どうしても5畳や4.5畳の部屋が多くなっている。
３LDKなら6畳以上の部屋は2つ欲しい。

また一周回って頭沸いてる人が増えてるな
しかも言うことがいつも同じという頭悪そうな発言ばかりw

7月10日

お隣を悪く言っているのもそれをお隣の人だと煽ってるのも同じく荒らし行為なのでスルーがいいよ

どうする!? ネットの誹謗中傷、最新事例で知る悲惨さとリスク
https://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/dousuru_risk/1340798....

そもそもオハナは質の良いマンションなのか？
相対的にそう見えてるだけかと思い始めてる、、

>>3631 口コミ知りたいさん
ほかどこある？

何をもって質が良いのか

ここは勝ち確マンション

>>3633 口コミ知りたいさん
ディスポーザーなどの内装、共用施設の多さ・見栄えなど。オハナとPHを比較してみればわかるよ。オハナの値段発表後、PHの説明会の予約が殺到してるわけだし、やっぱり違いはみんな感じてるでしょ。違いがわからないなら、無理に買う必要がないけど。

駅歩1分もいいけど、勤務先までdoor to doorで１時間半以内を条件にしたいな。

>>3635 マンション掲示板さん
ちょっと意味が通らなかった。同じ値段ならオハナを買おうと待機してた人たちが多かったよね、って話。結局、手が届かない人たちが多かったけど。5000万円という推測があったのに、変に安くなると期待してたよなぁ。

今もマンション価格が上がり続けてるわけで、オハナを待ったせいで、いろんな計画が壊れた世帯はいそう。

>>3637 評判気になるさん
なるほど！ありがとうございます。
人それぞれかとは思いますが利便性や使い勝手だけじゃなくて見た目が映えるか等がマンション選びの質ということですね。

>>3638 通りがかりさん
未確定な未来に期待した結果、期待通りにならず、その間に許容できる物件を買い逃すのは辛いですね…
デベロッパーって大体期待を裏切る印象です…

>>3639 検討板ユーザーさん
色んな意味でデベロッパーは予想の斜め上をいきます。

>>3636 マンション検討中さん

>>駅歩1分もいいけど、勤務先までdoor to doorで１時間半以内を条件にしたいな。

毎日の通勤ですから大事なことですね。

オハナって低炭素物件じゃん。そりゃあ良い仕様使ってるから高いわな。PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？

来年以降発表される省エネ等に適合しない新築マンションは住宅ローン控除使えなくなるね。

>>3642 マンコミュファンさん

>>PHって省エネ・ZEH・長期優良・低炭素のいずれかに該当してる？？

PHのことなどオハナに関係ないだろう。

>>3644 ご近所さん
オハナとPH検討してる人にとっては参考になるかと思って！！
ここ検討板だから。

柏たなか通過なぅ

>>3642 マンコミュファンさん

省エネですね

パン屋の次は駅近くに美容室ができるそう。
ますます便利な街になりますね！

今の相場からすると、ここを買える人は勝ち組でしょう。伸び代ある駅前ですから資産価値にも期待できますよね。15年前のおおたかの森を思い出します。

5000万もローン組めない＊＊＊ですが何か？

5000万もローン組んだら35年でも毎月の支払は十数万円。払えるのか？

35年フルローンの人のほうが少ないのでは？

頭金2000万円も入れたら老後資金2000万円なくなってしまうよ！

柏たなかは駅前に2棟マンションが完成して終わりという気がします。おおたかの森は路線がクロスしていて開発できる空地もあった。
小さなお店ができるのは何処にでもあること。もっとドラスティックな開発がなければ、価値の向上は厳しいのでは。