「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>3513 地元民さん
平等なら公開抽選するだろ、それをしない時点で察しろ。

>>3514 名無しさん

どのくらいの倍率なんだろう？

できるだけ要望書が重ならないように振り分けることはあるよ
「同じ間取りのこちらの階数なら倍率なしですよ」と

そんなに柏たなかって魅力的なの？

マンションは価格と立地、その買えるマンションが柏たなかにあっただけ。

>>3514 名無しさん
え？

ここは公開抽選じゃないの？

アンフェアーなことはしないよ。

5，6倍かな？

土地買って戸建て建てれば倍率なんてないよ。

>>3519 評判気になるさん
公開じゃないよ

結局、オハナでマウント取れるかな？
優越感が欲しい

優越感が欲しいの？オレはマンションが欲しいだけだよ。

>>3525 マンション検討中さん
低層階の方かな？話が合わなそう。

>>3526 たなか育ちさん

高層階です。

>>3527 マンション検討中さん

高層階です。おもしろ。

こんな普通のマンションで高層マウントってマジですか？ｗ
公園フロントだから緑が目の前に広がる低層階を好む人も多いと思うのですけど。日当たりは１階でも最上階でも変わりませんし。

オハナの東向きの棟はどうですか？
人気なのでしょうか

>>3524 たなか育ちさん

たなかでマウントはやめた方が良いと思う。

>>3529 匿名さん

低層階と高層階ではベランダからの眺望は全然違うよ。

目の前が公園で遮るものがないなら5階前後オススメ。朝や帰りの通勤通学でエレベーターと階段が選択できるのは大きい。毎日のことなんで。
眺望は飽きるし高層階は四季も感じづらい。
もっとも横浜北仲や晴海フラッグのように眺望が売りにできるような魅力があれば話しは別なのかもしれませんが。

低層階でも東側は注意した方が良い
3階、4階あたりは目の前に電線があるので検討するなら気をつけよう

>>3532 防災とコミュニティさん
うん。
柏の葉のタワマンやスカイツリーを見たいなら高層階、
公園の木々や芝生を眺めて暮らしたいなら1階2階3階あたりですね。
それぞれ好きずきだと思います。

PHセントラルパークも結構強気ですね

>>3536 マンション比較中さん

セントラルパークなんか、なんにもないよ。

>>3537 eマンションさん

この価格出せば新築で、良い物件いっぱいある。

よく調べてから買いましょう。

>>3537 eマンションさん
今日セントラルパーク駅行ってきたけど、
戸建て中心の街だったり駅前が病院だったり近くに新設小学校ができたりと柏たなかと共通点が多いよ。
パン屋とカフェはセントラルパークの方が今のところ充実していて、
オハナとパークホームズが竣工・入居しパークホームズの商業施設も稼働したら柏たなかはこんな感じになるんだろうな、と感じる街だった。

>>3539 周辺住民さん

>>パークホームズの商業施設
商業施設？

>>3540 第三者管理さん

美容室とコインランドリーだけど、商業施設には違いないが・・・・・

>>3541 住民さん6さん

凄い商業施設ですね。今から楽しみにしています。

>>3542 住民さん

これで柏たなかは流山セントラルパークに対してマウント取れるな。

パン屋、美容室、コインランドリー、
駅にはエスカレーターも設置されますし、どんどん便利になっていきますね。
これから資産価値も上がっていきそう。

>>3541 住民さん6さん
パークホームズの店舗区画は５区画、２区画決まったとしても残り３区画
まだ、あわてるような時間じゃない（頼むカフェとか来てくれ！）

オシャレなカフェとかいいですね。
塾はいらない。

>>3543 マンション検討中さん

笑

>>3548 マンション検討中さん

家で飲むからカフェはいらない。電気屋が欲しい、工事もしてくれる。

正直セントラルパークは駅前でも店が9時には閉まってるから、柏たなかにはヤックスあるだけでも良かったと思ってしまう

24時間開いてるのでおおたかの森より便利かもしれませんね。

カスミとヤックスがあれば十分でしょう。

なんだかんだマクドナルドかな

商業施設期待するならウエリス八千代村上でしょう。

柏たなか駅1分は魅力ですが、小さなお店がいくつかできたところで、やっぱりセントラルパークと同程度にしかなれないかなー？

>>3556 マンション検討中さん
駅としてはセントラルパークがやはり近いんじゃないかな思います。
戸建てが多く、整備はされているけど自然も残る街って感じで。賑やかさは欠けますが住むには穏やかで自分は好ましいです。

セントラルパークは数年後化けると思うよ
各駅とはいえおおたかより都内寄りだし、何より運動公園のポテンシャルがかなりデカい
今も大規模に開発中で、将来的にカフェやらレストランやらできるみたいだよ

なんでカフェやらレストランが欲しいの？
カスミの弁当食ってりゃいいじゃん。

>>3558 住民さん1さん
セントラルパークは斜面が多くて開発しづらいのが難点ね
ちなみに柏の葉公園は来年の夏にカフェとBBQテラスができるよ

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/1b9510e585322f8b29bc1e2460329d7...

微笑ましいですね
おおたかとキャンパス周辺での小競り合い

南流山が話題にならないのはナぜ？

>>3562 匿名さん

今は南流山には新築マンションはない。

>>3562
街が古い(木地区を除く)
水害リスクあり

三郷中央が話題にならないのはナぜ？

>>3565 eマンションさん
あっちも水害リスクでしょ。
伸び代だったら柏の葉じゃないの。かなり土地あるし、企業誘致も成功したんでしょ。あそこはまだ伸び代あるよ。

>>3560 マンション検討中さん
公園の開発、インターナショナルスクールや企業誘致の成功、土地がふんだんにある。大きく育つよ。
流山セントラルパークはまだきつい。あそこの駅を降りたらわかるけど、土地がぐちゃぐちゃしてるんだよね。その整理がつかないと難しいんじゃないの。それに流山市は江戸川台を先に進めるんでしょ？　長期で考えなければならないよ。

やはり駅前は、最高だね！

階段が・・・・・

柏たなか駅前の話には「オハナ」の名前しか出てこないｗ
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111963

>>3570 マンション検討中さん
都心まで30分駅徒歩1分と、都心まで20分駅徒歩10分のくだりは良い視点だなと思いました。
同じ時間のかけ方でも、どちらを取るかは考え方が割れそう。

バリアフリーに関して誰も語ってないね。

昔と違い、今のマンションはバリアフリーが当たり前なので語る必要はないでしょう。

そうですね。今時バリアのあるマンションなんて好んで買う人いないでしょう。

でも中古物件をあたってると、信じられないことに、部屋の床が廊下より1段低いマンションを見かけます。
夜中に暗がりで、慌てて部屋から廊下に出るときに、蹴躓いて転んでしまいます。
これは、配管を通すために、廊下をかさ上げしたからです。

以前、公団賃貸マンションに住んでいましたが、化粧室（風呂・トイレ・洗面所・洗濯機置き場）の床が廊下より１段かさ上げされてました。
これも配管を通すために、化粧室床をかさ上げしたからです。
でも、傾斜は急ですが外付けの段差解消スロープを公団で付けてくれたので、蹴躓くことなく助かりました。

昔はバリアフリーの考えはなかったのです。

はぁ

>>3575 マンション掲示板さん

どうしたの？

>>3575 マンション掲示板さん

どったの？

オハナのお話し！

やはり駅近は最高ですね。
資産価値も落ちないでしょう。

>>3579 マンション検討中さん

柏たなかだぞ！柏の葉キャンパスじゃないよ。

>>3579 検討中さん

>>資産価値も落ちないでしょう。
不動産じゃなくて金融資産、特に現金だよ。
現金持っとるもんが勝ち！

>>3581 地元民さん
インフレだと現金の価値が落ちるけど

>>3582 検討板ユーザーさん

不動産は即座に換価出来ないよ。

7月10日

7月24日

オイル交換せず老いる高官

>>3583 匿名さん
たとえ資産が下落しても、それまでの伸びで吸収できるから換金性はいらないんじゃないか。それだと株だって、現金と違って換金の手間がいるし。手元が少ないなら一定の現金を持っておいたほうがいいから、不動産も株もあまりおすすめじゃないけど。

デフレだと現金を持ってればよかったけど、インフレは資産に投資しないと目減りする。それにいま、シニアが使わない現金を大量に持ってるなら、その価値目減りさせて、若手の給与を上げたほうが景気良くなるから、そっちに傾いていくと思う。

>>3588 通りがかりさん

資産価値の目減りなんてどうでもいい。
今必要なのは現ナマの量だよ。
現ナマを沢山持ってれば35年ローン組まなくてもマンション買えるよ。

>>3586 マンション検討中さん
座布団全部没収

柏たなかは、ここ10年で目まぐるしく発展した。
これから先も期待ができそうだ。
ここに安住の地を構えてもいいかも。

>>3589 地元民さん
？　いや、その蓄えてる現金の価値が下がるという話では。都内のマンションは昔と同じ価格で買えるのか？

オハナ柏たなか、推されてますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e02be3b3d95f3d13025da2e905e97ce1742d...

TX沿線で今一番ホットなのは柏たなかでは？

>>3593 マンション検討中さん
同じ駅前マンションなのにPH柏たなかの名前がまったく出てないですね。
マンマニさんだけじゃなく他のブロガーさん達も柏たなか＝オハナ推しなんですね。

柏たなかのオハナは老後の終の棲家（ついのすみか）。
老いて枯れたら置いてかれた。

>>3595 マンション比較中さん

>>同じ駅前マンションなのにPH柏たなかの名前がまったく出てないですね。

柏の葉キャンパスを開発した三井不動産は別格だからでしょう。

意味が分かりません

売主から案件として広告してくれって言われてるんじゃないですか。知らないけど。

Phは広告を打たなくとも売れるからでしょう。
オハナ伸び悩んでるみたいですね

三井不動産はブランド、宣伝しなくても売れるからじゃないの？

三井はもう残り少ないから、宣伝する必要がないんだと思う。

>>3600 口コミ知りたいさん

>>オハナ伸び悩んでるみたいですね

ナゼ？階段だから？

>>3603 地元民さん
駅力弱いのにこれだけ高いと、、

>>3604 評判気になるさん

歩道の接道面から2m高いそうだ。マンマニが言っていた。

柏たなかへの注目が低い今のうちに買いってことですね。知らんけど。

ホリエモンが柏たなかに立ち寄ることは無いな

>>3607 通りがかりさん

柏の葉キャンパスに立ち寄るのでは？

>>3600 口コミ知りたいさん
まだ販売してないが。検討してないでしょ。

マンマニがナゼか1000万円高いこと強調してるね。不思議。

同じ立地なのになぜ1000万円高いの？

それだけの価値があるから。
マンマニさんも言ってましたよね「住環境を重視したいので私なら迷わずオハナを選びます！」

・高いお金を出してでも条件良い部屋に住みたい　→　オハナ

・駅前に住めれば部屋の条件にはこだわらない　→　パークホームズ
・価格！価格！とにかく価格！！　→　パークホームズ

マンマニ氏が言いたいのは「予算に余裕がない人はPHたなか」ってことでしょうか