「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

ついに販売が始まるのか。楽しみだー。

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要望書って要望であって順位付ではないですよね。

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値段もだけど1期で何戸発売するかも注目。
100戸以上出るようなら人気物件確実。
50戸以下なら苦戦の印。

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ところで、販売前の要望書って何？

「この部屋が欲しい！」と言う要望？
　　それとも
「ここをこうして欲しい、あそこをこうして欲しい」と言う要望？

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>>3453 匿名さん

いや、今は昔と違い小出しにするのが普通。
小出しにして期ごとに反応を見て価格を決める。

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柏たなかなう

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カウントダウンが始まってるのか？

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>>3455 マンション検討中さん
まぁ値上がりしてるしな

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>>3454 マンション検討中さん
この部屋が買いたいから売り出してほしい、という要望

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>>3459 匿名さん

>>この部屋が買いたいから売り出してほしい、という要望

それだと、売り手の言い値になるんじゃないの？高値掴みするぞ！

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欲しい奴は一杯いる。どうしても欲しいならｘｘｘｘ万円出せ！なら売ってやる。

て事になるな。価格が吊り上がりそう。

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>>3461 マンション検討中さん

なかなか駅前なんて、マンションないですから、貴重ですよね。

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>>3459 匿名さん

要望書って不動産業界でいう買付証明書とは違うの？
買付証明書は売買に於いて買主の「いくらで買う」の意思表示の証明書だけど。
買付証明書が複数あった場合、
　皆な同額提示なら一番早い買付証明書を出した買主に売主は売る。
　異なる金額提示なら一番高い買付証明書を出した買主に売主は売る。
が一般的だが。

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平等なら公開抽選でしょ
最短の人はもうローンの仮審査まで終えてるみたいだし

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>>3464 検討板ユーザーさん

>>最短の人はもうローンの仮審査まで終えてるみたいだし

売買成立前の買い手側の融資が付く付かないの検討だ。

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>>3463 不動産屋さん
買付証明書とは違いますね。要望書を出したからといって、買主はその部屋を購入しなくても良いので。
互いに何の強制力も生じない、たんなる目安にしかすぎません。

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>>3466 匿名さん

>>互いに何の強制力も生じない、たんなる目安にしかすぎません。

それなら「購入規模者が何人いるかを計る」アンケートみたいものだな。

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人気の部屋は他の検討者が多数いると話し、ブロックしてますよ

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後悔ないように営業の誘導はスルーして欲しい住戸の希望を提出したほうがいいですよ。
抽選なしかと思ったらギリギリで倍率つくこともありますし。

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>>3468 マンション掲示板さん

>>人気の部屋は他の検討者が多数いると話し、ブロックしてますよ

ナゼ？多数いても最終的には抽選だからいいのでは？

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要望書があるから確実に買えるわけじゃないと思うけど、この倍率だと厳しいかも、みたいな相談にのってくれるケースあるから提出するんじゃないの。

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営業は、できるだけ部屋の希望をバラけさせて、一度にたくさんの部屋を捌きたいだけですよ。

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ちなみに人気はどの部屋ですかね？
低層の南向きかな？

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1階層あがるといくらくらい値段変わるのですか？
どうせならみんな上層階買うのかな

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低層だとオプション入れられないから中層上層のが人気な気がする

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>>3472 匿名さん
ただ購入側も、変に倍率が高いところを掴むよりマシだからwinwinじゃないかな。

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要望を聞いて倍率が付きそうな部屋だと「こちらなら抽選ナシで購入できますよ」と同じ間取りの階数違いを誘導したりする可能性はある

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柏たなか病院が、4階建ての病棟を敷地北側に増築だってよ
今年の8月に着工とのこと
柏たなかのインフラ増強がさらに進み始めている

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病院の増築とインフラの増強にどのような関係が？

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>>3479 さん
広義でみれば医療機関もインフラだろう。学校で習わなかったのか？

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病院が増築されるのか、、ショッピングモールとかアミューズメント系が欲しい私からしたら、ますます理想からかけ離れてく。

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>>3481 たなか育ちさん
あ、マンション建設反対運動してた輩だ

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総合病院がパワーアップするんだから喜ばしいことだと思うけど？
隣の医療創生大学も歯科学部を増築するし、メディカル分野が充実した街というのも個性のひとつとしてマイナスではないと思う。

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病院が増築する土地で、ショッピングモールができるとは思えないけど

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駅エスカレーター設置、駅徒歩10分パン屋、病院増築、
どんどん便利な街になっていきますね。
後は大型商業施設ができたら完璧なんですが。

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おしゃれなカフェとかユニクロとかダイソーとか使い勝手のいいお店できないのなんで？
せめてスーパーを競合させて欲しい。

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>>3486 たなか育ちさん

隣駅の柏の葉キャンパスに行け。

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ご近所バトルしてる

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>>3486 たなか育ちさん
そうなったらマンションはもっと高くなりますけど。

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せめてスーパー競合はわかる。
まぁ車があるからカスミ以外に行くことになるけど、せめて競合スーパーがあればな、とは思う。

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>>3487 ご近所さん
たなかで完結させたいんですよね。

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幸楽苑のとこの16号との交差点、今よりも混むの嫌なんですけど。

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>>3491 たなか育ちさん

>>たなかで完結させたいんですよね。
それは無理だね。柏の葉キャンパスがメイン。

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>>3493 ご近所さん
じゃオハナやめようかな。既に要望書出してるんですがキャンセルしても大丈夫ですかね？

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>>3494 たなか育ちさん

どうぞご自由に。大勢には影響ないよ。

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たなか病院あんな外観良いのにいつも空いてます。人気無いんですか？

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今不便だからこんなに安いってわかんないのかな。

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不便なわけないよ。駅歩1分。

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>>3492 たなか育ちさん

アンダーパスになる交差点だといいですね

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茨城県は23日、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」の延伸計画について、土浦駅への延伸を決定した。大井川知事が定例記者会見で明らかにした。

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