「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

たなかエリアNo.1だとしても、近隣の築浅の中古が坪単価170～180位だと、こちらは高いなあって感じがしますね。

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>>3228 ご近所さん

ともかくモデルルームの模型見てこいや。
充分な幅があるんだよ。

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こんな重要ことをカタログに書いてない時点で話にならない。

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>>3233 ご近所さん
いい加減荒らすな

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バリアフリー＜ユニバーサルデザイン

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マンマニ「10年後もオハナが柏たなかエリアNO.1なのは変わらない」

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別に中古やPHと比較した上で気に入ったからいいんじゃないの？　何がそんなに不満なのかわかんない。安く購入できると勘違いした人が荒らすのは見苦しい。

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掲示板を荒らしてるのは、自らの年収が低いか、世帯年収の低さから共働きを視野に入れなきゃいけない現実を見せられたからかのどちらかでしょ。
高すぎるから、非難してる、っていう人もいるけど、高すぎるで非難するなら検討者じゃないんだから書き込まなくてええやろ。そんな粘着してる暇があるなら、転職を勧める。

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>>3238 匿名さん
自己紹介ですか？

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今は共稼ぎで世帯年収が1000万円以上がペアーローン組んで年収倍率7倍のレバレッジ効かせて買う時代。
例えば夫婦とも年収500万円。ペアーローン組んで年収倍率7倍なら6000万円以上は買える。

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>>3240 マンション検討中さん
柏たなかにその価値があるかってのが論点

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ほんの3年前ならおおたかの森駅徒歩2分の駅直結マンションが坪205で買えましたからね

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>>3241 マンション掲示板さん
価値を感じないなら検討掲示板来る必要ないって話でしょ。

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>>3239 坪単価比較中さん
もしかして年収が低い？

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都内で買えないから柏たなかまで都落ちしてるのでしょ？

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>>3243 評判気になるさん
何に価値を感じてるのかオハナを購入する理由を知りたいです。

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>>3245 マンション検討中さん
逆に、この程度で高いと思ってるなら、田舎者でしょ？

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値段と立地の妥協点でマンション買うよ。

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>>3248 マンション検討中さん

それだと柏たなかに拘る必要ないですね。

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とにかく安ければいいって人は　PH柏たなか　だとマンマニさんが言ってました。

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>>3247 通りがかりさん
田舎者は関係ないでしょ？

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現状で新築マンション求めるなら普通だよね
数年前はとか過去と比較しても仕方ないし受け入れるしかないかな
もし駅近で激安ならウエリス八千代村上もあるよ～

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自然環境が良い。しかも利根川とその調整池というゾーンなので、将来にわたってその環境が守られる。さらに南側が大型公園でそちらの環境維持も期待できる。ハザードは下総台地上なので利根川近くでも安心。こんなに自然や農業環境が豊かなのに駅近。便利な柏の葉やおおたかにも近く、都内、特に都内東部へのアプローチもそこそこ良い。高速のICもそこそこ近い。大きな病院も近い。こういった部分が刺さる方が長く住むのが目的なら良い選択かと。

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>>3253 評判気になるさん
都心から柏たなかに引っ越して5年になるけど全く同意見
満足してるけどあえてデメリットをあげるなら虫かな
クモや蛾が多くてマンションは結構汚れる
はじめはカエルが鳴くような場所だから仕方ないかと思ってたけど衝撃的だった
ただ戸建てが建って空き地が減ってきたことにより今はだいぶマシになってきたと思う
のどかな田舎な分そういったデメリットがあることをご認識いただけると幸いです

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>>3251 検討板ユーザーさん
都落ちは関係あって、田舎者は関係あるのか。

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>>3250 マンション検討中さん

なんでPH柏は1000万円も安いの？

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>>3256 匿名さん
PH側の土地取得費用がオハナ側より安いと聞きました。
加えてディスポーザー無し、一面鏡、キッチンソフトクローズ無し、給湯器リースなどでコストを下げるようにしてますね。

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こんな田舎で1000万円も高いもの買うなんてどうかしてるね。

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オハナは低炭素住宅、共用部・設備が充実、隣接地がなく変なものが立たない、などがある。
正直、この議論は何度もやった。PHが安いって意見に対してこれぶつけると、「昔は流山おおたかの森がやすかったのに」とか言い出して、最後は中古マンションを紹介しだす。暇な田舎者だろ。

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さっさと流山おおたかの森や柏の葉に引っ越しておけば、嫉妬に狂うこともなかったのに。

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いや、八潮だろう。

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セブンの常連なのでいくたびに思うのがモデルルームに停まってる車が軽やらボロボロな車が多いこと
高級車が停まってるときもあるけど稀
今は価格公にしてないから柏たなかなら買えそうと期待した人が集まってるんだろうね
価格聞いて撃沈した人が文句いえば下がると期待して怨念こめてココに書き込んでるのだろうか
７月以降は価格を公開して売り出すから来場者の質は上がると思う

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>>3262 マンコミュファンさん

耕運機は停まってましたか？

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なんか見栄張ってマウント取りたい人がいるみたい。見栄張って向かいの車より高級車かって虚栄心はりたい昭和人みたいな

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>>3264 マンション掲示板さん
張るのは虚栄心ではなく虚勢では？

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設備、低炭素、駐車場、共用施設に1000万出せるか出せないか出さないかってのは個人の価値観でどっちの意見も理解は出来るけど高杉派とオハナ満足派お互い相手に攻撃的すぎない？

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あえていうなら駐車場は設置率上げて自走式であれば屋根もあるしよかったかなと思います
近所に住んでて平置き駐車してますが雨降るたびに半端なく汚れます
なので毎週洗車する羽目に・・・
ここら辺一帯だけかわかりませんがこんなに汚れる？って思うくらい

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ここの人たち何度話が切れてもすぐ年収の話出してマウントとるし、少し否定的意見が出るだけで買えないやつの妬みと言う。まぁ一部の人なんでしょうが。
マンションのどこに価値を置いてそこに金を出すのかは個人の感覚なのに、「金がなくて買えないから」と安直に言えてしまうこと自体考えが足りなくて悲しいこと。

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>>3268 匿名さん
高すぎの話題が多いからじゃないかな。そしたら金の話にしかならない。

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結局は金だと。

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1000万高いとさすが躊躇する。

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良いマンションであることは皆わかってるから
500万安ければ納得価格だったんじゃないかなと思ってる

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金の話じゃなくて、価値観の話に

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エントランス前の階段の段差、何とかなりませんか？
ベビーカー押して登れません。

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>>3274 マンション検討中さん
押すんじゃない。
担ぐんだ。

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>>3275 マンコミュファンさん

えぇ、ホントですか？

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>>3274 マンション検討中さん
20や30レスくらい遡れませんか？
それとも意図的な荒らしですか？
毎日スロープネタを投下して

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>>3277 匿名さん

スロープ？そんなのあるんですか？
カタログ見てもエントランス入口左右にスロープの迂回路ありませによ。

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>>3278 マンション検討中さん
駐車場北側の境界線に沿ってエントランスから駅東口に向かって長いスロープになるようです。

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>>3279 マンション検討中さん

ポンチ絵いいですから図面で示してください。カタログにない設計変更ですか？

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>>3280 マンション検討中さん
つうか何様だよ

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ベビーカー担がないとエントランス入れないマンションなんて聞いたことありません。

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>>3280 マンション検討中さん
カタログのLANDPLANのページ自分で読めよ。アホか？
自分何様だよ。

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>>3282 マンション検討中さん
階段は担げ。スロープは押せ。盲目

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>>3283 マンション検討中さん

サブエントランスのことですね。駅歩1分ですか？

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>>3280 マンション検討中さん
お前ががカタログしっかり見ないで、周りにカタログにない設計変更ですか？って「おじいちゃん、頭しっかりしてますか？絵で見せてもらわないとわからないんだね。」

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>>3286 検討したいさん

カタログスキャンして皆に分かるように朱書きで示せ。

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お前の保護者ではない。ご自身で確認されてはいかがですか？

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カタログに書いてないと皆に分からない。
文言でも「階段迂回用スロープあり」とはどこにも書いてない。

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安心してほしい。こんなやつは買えない。

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>>3289 マンション検討中さん
おじいちゃ～ん、目見えてる？

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>>3290 通りがかりさん
そうですよね。3289近所になったらややこしくて嫌ですよね。

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>>3289 マンション検討中さん
分かってないのはおまえさんだけ

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ph柏たなかは、階段にはなってないので、多少段差はあるが、ベビーカーは担ぐことなく押していけるね。

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>>3289 マンション検討中さん

ない物は書けないよ。

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貧乏には見えないスロープだったか。

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億万長者にも見えないスロープだった。

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購入を希望する者には見えて購入を希望しない者には見えないスロープですか？

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雨や雪の日は、滑りやすいから階段の段差に要注意。

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私も価格出るまではPHより数百万円上回る程度と楽観的に考えてましたし、値段が出て正直驚きました。しかし、今は妥当価格だと考え改めました。

安い部屋だと返済が11万円/月で共有施設がととなったマンションに住める
高い部屋は返済15万円/月でルーフバルコニーが付いてくる(使用料は誤差)

私は購入するメリットの方が、今の賃貸マンションに住み続けるよりQOLが高いと感じました。

買うか買わないかは別として。

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不満ばかりで埋め尽くされているのは悲しいので、不満を書くぐらいならお金を増やすことに力入れませんか。

良い株見つければ短期間で資産増やせます。
不満書く時間を投資先探すことに使った方が自分の生活も、心も豊かになると思います。

スレッド管理者様
マンションと関係ないこと失礼しました。
不適切な書き込みでしたら削除ください。

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>>3301 通りがかりさん
スレ見てるとこんなのばっかりですよ。
わたしも不満言うなら稼げばいいのにっていつも思ってます。

あまりここ見過ぎると体によくないからたまーに見にきます。
ジャンクフードみたいなもんです。

そんなの見ながら頑張って私は稼ぎます。

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>>3302 マンコミュファンさん

他あまり見たことありませんが、どこもそうなのですね…
有用な情報だけ見れる仕組みが欲しいです…

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このスレを見るのは、自分の持ってない情報を得るのが目的です。

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果たして1000万円高い価値があるか否か、思案のしどころだ。

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買いたい人が買えばいいだけで、買わない人は買わないでよいのでは？

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>>3306 マンション検討中さん

ドヤ顔で言うことではないと思う

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>>3298 マンション検討中さん

僕にはスロープ見えるので最上階の要望書提出したンゴ

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>>3305 地元民さん

価値観は人それぞれですから。1000万円を強調しなくても良いのではないでしょうか。

隣と比較せず、自分にとってオハナにどのぐらいの価値あるかで判断すれば良いと思います。

仕事でも隣の人の評価ではなく、自分の評価気にしますよね？他(人も物も)をけなしても得るものないです。

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>>3298 さん

僕にはスロープ見えるので最上階の要望書提出したンゴ

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心眼？

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願わくば我にスロープを見えさせ給え！

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柏たなかなんて高齢者しか検討しないだろうからスロープ大事だわ

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オハナに対する愛情が希薄だからスロープが見えないんだよ。

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どうもステルススロープのようだな。

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PHの88の部屋は、どうも値上げなしで中階層で5,000万で売りに出されそうです。駐車場の希望は７割ほどとの事なので5％程オーバーしてる状況のようです。

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>>3316 eマンションさん

7畳，6畳、5畳、5畳で、5畳は2部屋とも柱の無い方形なので使いやすい。
88㎡の駅歩1分ならお買い得では？

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88㎡の駅歩1分と聞いてすっ飛んで来ました！
あっ、間違えた、隣だった。

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わ、隣か。

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80㎡以上の３LDKを求む

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広い部屋をご希望の方はキャンパスへどうぞ

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>>3318 マンション検討中さん

結構、好きです。笑

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10年前は３LDK70㎡台が標準だった。
今は３LDK80㎡台が標準だろう。

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少子化の時代、無理して4LDKにする必要はないよ。

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PHより1000万高いって比べてるけどPH＝相場じゃないですよね、相場より数100万安くてお得なだよね。オハナは相場より1000万高いのではなくて、相場から＋数100万で、仕様を考えると妥当なのではと感じます

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たぶん、これからは子供1人の3人家族が主流になると思う。3LDKで十分でしょう。

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とにかく安ければいい＝PH柏たなか
高くとも住戸には質を求めたい＝オハナ

綺麗に棲み分けできていいじゃないですか。

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エントランスとか共用部に無駄にコストがかかってるんだよな。
どうせ共用部なんて使わないし、、

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箱モノはランニングコストもかかるということをおわすれなく。たとえそれが使われなくても。

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PH柏たなかに軍配が上がりそうだね。

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