千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 12:08:59
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 3001 評判気になるさん

    >>3000 地元民さん

    ありがとうございます！
    となると、しばらくは低炭素だからといって
    近隣中古への優位性はないのですかね…。

  2. 3002 匿名さん

    >>3001 評判気になるさん

    光熱費関係は安く上がりそうですね。
    低炭素である必要はないですが、省エネ等住宅でない新築を今買うのはどうかと思ってしまいます。

  3. 3003 マンション検討中さん

    マンションの売出価格と成約価格は１割程度の乖離があると聞いています。
    築15年のライオンズマンションも3100万程度になるのでは？
    でも中古は媒介手数料がかかりますね。
    代わりに新築でも修繕積立基金が一括で100万程度はかかったりしますが。

  4. 3004 不動産屋

    >>3003 マンション検討中さん

    >>マンションの売出価格と成約価格は１割程度の乖離があると聞いています。

    販売価格と成約価格の差。販売価格は「値引きしろ」を見て設定する。

    • 2
  5. 3005 マンション掲示板さん

    中古物件案内所ですか、ここは。

    • 1
  6. 3006 匿名さん

    ライオンはリビングイン２部屋もだしキッチンが変な形だし実際に住むことを考えると使いづらいと考えられて避けられてるのか。単純に価格の問題なのか。

  7. 3007 マンション掲示板さん

    >>3002 匿名さん
    低炭素だと光熱費安くなるのか？

    • 1
  8. 3008 評判気になるさん

    >>3006 さん

    >>3006 匿名さん
    リビングにドアが多く壁が少ないので、家具が置きにくいと思います。

  9. 3009 匿名さん

    >>3005 マンション掲示板さん
    買えない人の嫉妬だよ

  10. 3010 通りがかりさん

    低炭素は省エネ基準から10%低ければ良いようだけど体感できるものなのかね？省エネ効果がよくわからんね
    デベ側としては質がいいんですよアピールできるけど住宅ローン減税4500万で13年間フルで減税効果を受けるために5000万台に値付けしておくかと考えたと勘繰ってしまう
    個人的には効果がわからん低炭素を餌に減税のタイミング的に価格の方にガッツリ乗っけられてる印象がある

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  12. 3011 マンション検討中さん

    なに、5000万円台になったの？4000万円台だと思ってた。

    • 2
  13. 3012 匿名

    5000万円超えると返済が・・・・・

    • 1
  14. 3013 口コミ知りたいさん

    >>2987 マンション住民さん

    ふつーに迷ってしまった、、、w

    • 1
  15. 3014 評判気になるさん

    中古狙うならデュオヒルズ・ザ・グランかな
    柏たなかという文字が入ってないのも魅力的

    共用部はオハナより豪華
    ＜主な共用施設＞
    ・メイプルライブラリー
    ・キッズスペース/コミュニティスタジオ（スタジオとしても利用可能なキッズスペース）
    ・グランピングゲストルーム
    ・ワンダーパーク
    ・グリーティングテラス（バーベキュースペース兼）
    ・ディスカバリープロムナード（散歩道）
    ・クリスマスツリー
    ・カフェラウンジ
    吹き抜けのエントランスとカフェが魅力的

    • 4
  16. 3015 検討板ユーザーさん

    >>3014 評判気になるさん

    デュオヒルズザグランは共用部もいいんですが、ハザードマップ真っ赤なのが気になります。

    • 4
  17. 3016 eマンションさん

    >>3014 評判気になるさん

    中古買うならおおたかの森の物件でしょ

    https://diamond.jp/articles/-/324106
    未だに地価上昇でしばらく続くと記事が出てる。

    新築だからこそ柏たなかでも買いたいわけで。

    • 3
  18. 3017 マンション検討中さん

    >>3016 eマンションさん
    おおたかの森はたかが2、3年前に4000万円台で買えたマンションなのにと思うと悔しいから手を出したくないな
    上昇率がヤバすぎる
    ソライエとか中古の70平米で今や6000万円台でしょ
    それでも欲しいのかい？

    • 5
  19. 3018 マンション検討中さん

    こことプレミスト昭島で検討するかも

    • 1
  20. 3019 マンション掲示板さん

    >>3017 マンション検討中さん

    2、3年前から比べてそれだけ上がっている実績があるから買うんじゃ無いの？

    逆張りって統計的に損するんだよね。

  21. 3020 マンション掲示板さん

    損得じゃなくて住みたいから住みたくないかで決めろよ。

    • 1

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