匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 12:08:59
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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2930
評判気になるさん
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2931
住民さん
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2932
匿名さん
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2933
匿名さん
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2934
検討板ユーザーさん
>>2929 通りがかりさん
これって88平米？ リビングダイニングと洋室って一体じゃないのか。
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2935
マンション検討中さん
>>2929 通りがかりさん
なんで洗面室を引き戸にしなかったんだろう
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2936
住民さん
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2937
口コミ知りたいさん
>>2934 検討板ユーザーさん
壁がある上に、押戸なので、独立した個室って感じですよね。どの程度、開放感があるのでしょう。
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2938
マンション検討中さん
>>2936 住民さん
いいたいことはわかるんだけど、手を洗う際、わざわざ扉を開閉しないといけないのか、と思ってさ。洗面器にかかってなければ、開けっ放しでもいいんだけど。
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2939
通りがかりさん
パークホームズの70平米はこれ。違う大きさで比較してもしょうがないよ。
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2940
通りがかりさん
高いと思う人もいるけど、やっぱりオハナがいいな。テレワーク、キッズルーム、ラウンジ、ゲストルームなどもあるし、専有部内の設備もいい。低炭素住宅だから、住宅ローン控除の優遇もあるし。何が不満なんだろう。
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2941
匿名さん
>>2940 通りがかりさん
価格では？
ここが5000万手前と予想されていた時に、色々理由考えて4000万前後とか主張していた人たちにとっては、彼ら彼女らの見積り予想からだいたい1000万ほど高いわけで。
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2942
eマンションさん
>>2936 住民さん
裸になるところはなぜ引き戸じゃだめなんですか？
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2943
eマンションさん
>>2940 通りがかりさん
その設備にプラス1000万円の価値が見出だせないので、不満というより哀れみです。
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2944
マンコミュファンさん
>>2941 匿名さん
見当違いの価格で期待して、勝手に不満持たれても困るだろうに。
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2945
通りがかりさん
柏たなかの商業施設を気にされてる方がいらっしゃいますが、ずっとおうちにいるんでしょうか？
東京・埼玉・千葉勤務でTX使いなら、流山おおたかの森を乗り換えついでに使えると思うんですが。
急に物が要る時も、コロナ以降は夜中空いてないコンビニも増えてるので逆にヤックスが心強い（日用品はとりあえず揃いそう）
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2946
マンション検討中さん
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2947
検討板ユーザーさん
>>2944 マンコミュファンさん
相場より割高なのは事実。それを中の上レベルの設備で誤魔化してるだけ
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2948
マンション検討中さん
>>2942 eマンションさん
引き戸は開けっ放しが多い。扉は普通閉めるよ。見せたくないから。
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2949
マンション検討中さん
>>2948 マンション検討中さん
普通は裸になる時は閉めますよ、扉、引き戸関係なくね
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2950
評判気になるさん
>>2949 マンション検討中さん
外から帰ってきて、複数人が手洗いうがいするとき、一回一回、扉を開閉するのって面倒じゃない？ お風呂での利用だけじゃなくて、日常使いという意味で、引き戸が使いやすくない？
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2951
匿名さん
>>2947 検討板ユーザーさん
共用部が充実してて、ハザードマップなどの問題がない点はメリットな気がする。いま、マンション全体が高騰してるし、賃貸でお金を消費するよりよくないか。
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2952
評判気になるさん
>>2939 通りがかりさん
さすがに通路側の形が厳しい。一部クローゼットも斜めになってるせいで、いろいろと考える間取りだね。ホームページにこれを掲載するってことは、基本的にこの形になるの？
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2953
マンション検討中さん
>>2950 評判気になるさん
普段は扉を開けっぱなしにしておけばいいだけじゃないですか？
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2954
購入経験者さん
入浴時や来客時以外、洗面所の扉って基本は常に解放ですよね。
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2955
マンション検討中さん
風呂・洗面所は湿気がこもりやすいから開けっ放しで換気扇もつけっぱなし。
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2956
通りがかりさん
ドアに換気スリットの無い今どきの浴室はドア閉めっぱなしで換気が当たり前ですよ。換気効率がキーワード
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2957
匿名
24時間換気は風呂の換気扇だから開けっ放しじゃないの？
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2958
評判気になるさん
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2959
匿名さん
議論してるのPHのこれでしょ。まぁ確かに、洗面器が常時使えるとありがたいね。
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2960
マンコミュファンさん
>>2959 匿名さん
HPになくて、過去ログから引っ張ってきたけど、PHの88って販売終わったの？
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2961
匿名さん
>>2958 評判気になるさん
気に入った住宅に住みたいじゃん。
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2962
マンション掲示板さん
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2963
マンション検討中さん
何で柏たなかに拘るの？ミハマシティ検見川浜 70㎡台が3000万円台で買えるみたいよ。
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2964
口コミ知りたいさん
>>2963 マンション検討中さん
考えるな？どっちがいいか。結局は価格だけどね。
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2965
マンコミュファンさん
>>2963 マンション検討中さん
いや、そういうの検討した上で、ここをみてるんだか。なんで買えもしないマンションの掲示板にひっついてるの？ 暇人か？
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2966
通りがかりさん
オハナの検討といっても、公式ホームページに登録して、7月の販売開始を待つだけだからな。話し合うこともないか。
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2967
評判気になるさん
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2968
匿名さん
バス便マンションのメイツ船橋行田公園が3900万円～なので、やっぱり新築マンション相場自体が上がってるみたいですね。
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2969
マンション掲示板さん
>>2967 評判気になるさん
検討する分には問題ないが、なぜ急にそれらのマンションを上げるのかよくわからない。相談事には相手がいるけど、ひとり言みたいにつぶやいてて怖い。結局、高い、高いって言ってる人が嫌がらせで流してるようにしかみえない。
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2970
通りがかりさん
徒歩10分くらいの場所に保育園新設されますね！
来年4月開園かな
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2971
検討板ユーザーさん
>>2970 通りがかりさん
柏たなかで共働きって現実的じゃなくね？
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2972
口コミ知りたいさん
>>2968 匿名さん
十数年前の2倍になっている。でも給料は2倍になっていない。
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2973
マンコミュファンさん
高値掴みなのか、まだまだ上がるのか。
不動産専門家はすでに都内で下落傾向が見られるといってたが。
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2974
通りがかりさん
>>2966 通りがかりさん
良い部屋は既にブロックされてるようです
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2975
匿名さん
>>2939 通りがかりさん
無理やり玄関ドア凹ませてるせいで左の部屋が使いにくそう。
やっぱり柱の面まで窓持ってくるのもコストダウンなのか…？
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2976
地元民
>>2972 口コミ知りたいさん
オハナと駅挟んで反対側にある「ライオンズ柏たなかステーションプラザ」。
十数年前は、柏たなかにはこのマンションしかなっかた。
当時の価格。
価格：2380万円-3450万円
面積：70.47平米-88.55平米
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2977
マンション検討中さん
>>2973 マンコミュファンさん
下落っていってもなぁ…。円安だし、供給量が少ないから、基本的に大きくは下がらないでしょ。
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2978
マンション検討中さん
>>2975 匿名さん
地震の時にドアが開かなくならないよう、梁とはずらすのは基本。窓を斜めにとるのは近くに階段やELVで見えないようにし、採光を確保するためかと。
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2979
検討板ユーザーさん
>>2971 検討板ユーザーさん
この辺り住んでて都心共働きだけどなんとかなってますよ。ご近所さんも都心共働きの人が多いです。
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