匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 23:14:27
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
-
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.83m2 |
価格 |
4818万円・4868万円 |
管理費(月額) |
1万3300円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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281
名無しさん
>>280 マンション比較中さん
懸念点は徒歩1分と謳っていても北のメインエントランスが1分なので、公園側の棟は2~3分かかりそうな点
公園で遊ぶ声が永久眺望の代わりに窓を開けていれば多少は聞こえるだろう点
プラウドでなくオハナなので、ブランド志向の人には廉価版の下位ブランドだという点
気にならない人には全く気にならないことなので、オハナであれば30年間修繕積立金が固定の予定なので子育てファミリーには良さそうなマンション
あとは価格次第
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282
評判気になるさん
>>281 名無しさん
ブランド志向ってのも良いけど、そもそもそんな人は柏たなか辞めたほうが良いよね。
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283
名無しさん
>>282 評判気になるさん
確かに!そういう人は、もっと金出して隣の柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に住んだ方が幸せになれるね
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284
通りがかりさん
金利も不動産価格も上昇してて、最後の購入タイミングになりそう。ただ24年までの変化が不安やー。ブランドにこだわらず、柏の葉のマンションを買っときゃよかったかも。待たされるって酷やわ。
賃貸にしろ、っていう人もいるけど、ずっと賃貸も見通し暗いよ。
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285
口コミ知りたいさん
>>283 名無しさん
いやいや柏たなか駅に住めるというプレミアはでかいよ。
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286
口コミ知りたいさん
>>285 口コミ知りたいさん
それはプレミアなのか……?
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287
匿名さん
>>286 口コミ知りたいさん
プレミアですよ。
5年後には柏の葉とならんで「TXかしわツインシティ」と呼ばれるようになってますよ。たぶん。
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288
匿名さん
>>287 匿名さん
まずは区間快速でも止まるように駅周辺の人口と利用者増やさないとね
乗車時間的には区間快速の守谷に負けるくらいでそこまで時間かかるわけでもないから、実際使う分には問題ないかな
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289
評判気になるさん
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290
検討板ユーザーさん
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291
評判気になるさん
>>287 匿名さん
柏の葉はおおたかの森と並びたいと思う。
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292
名無しさん
>>291 評判気になるさん
それはない。
ナガレヤマなんか眼中にないよ柏民は。
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293
評判気になるさん
>>292 名無しさん
いや普通によく行くけどね
見えないふりして嘘ついて何がしたいんだ?
柏たなかに住んでいたらおおたかの森はかなり便利な街だと思いますよ
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294
周辺住民さん
おおたかの森は便利だよ。柏の葉も便利。いい感じに被らないのが更に良いです。
たまに便利さを享受しながら雑踏を離れたい人は柏たなかですね。
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295
マンション検討中さん
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296
匿名さん
今からでも敷地中央に駅と公園を繋ぐ公開通路を作るべき。
このままだと柏たなか全体の動線がグチャグチャになる。
街としての価値が沿線最低になるぞ。このままだと「嘆きの壁」と呼ばれる。
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297
口コミ知りたいさん
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298
マンション比較中さん
パークビューってフレーズに惹かれて比較中だけど、なんだかマンションから公園のイメージ、古墳っぽい。ちょっと残念、柏たなか古墳。
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299
職人さん
>>298 マンション比較中さん
独特の感性してますね。才能が埋もれる前に早く千葉から出たほうが良いですよ。
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300
評判気になるさん
>>298 マンション比較中さん
確かに周辺で発掘はしてますけど。
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301
マンション検討中さん
プラウドではなくオハナなんですね。
ここを検討する層は価格や仕様をみて決めれば良いですが、近隣マンションからするとプラウドで来てほしかったでしょうね。
立地と規模的に地域No1でしょうから、プラウドで5500万くらいで売り出してくれれば近隣も自然と値上がりますからね。
逆にオハナで4500万くらいだったら、それが近隣のアッパーになってしまいますね。
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302
評判気になるさん
>>301 マンション検討中さん
プラウドをより強く希望してるのは住む人より、周辺住民でしょうね。
住み替えで中古売ろうとしてる人にとっては、釣られて上がる資産価値が数百万円は変わりそうですから…もっとかも?
自走式で駅前、パークビューの公園ある限り永久眺望と柏たなかで1番良いマンションになりうるこのマンションの価格で柏たなかのマンション価格相場は蓋されますからね。
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303
匿名さん
>>302 評判気になるさん
OHANAが地域一番なんかなるわけがない
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304
名無しさん
円安で資材を掴み、販売期には円安金利上げで調整が大変そう
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305
周辺住民さん
Proudでもオハナでもどちらでも良いよ。資産価値が、とか言われても数年前に比べて既に爆上がりだし。むしろスーパーが欲しかった。これからでも期待したいです。
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306
eマンションさん
>>303 匿名さん
じゃあデュオヒルズですかね?
規模と想定される価格、立地的にはオハナしかないでしょうね。
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307
eマンションさん
高くても安くても、ここの売れ行き次第で柏たなかの将来はきまるでしょうね。
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308
マンション比較中さん
もはやマンションの売れ行きは無関係では?
今後どう柏の葉、おおたかの森と距離を保つか?次第ですね。
道路もできて便利になるみたいだし。
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309
匿名さん
>>308 マンション比較中さん
まあ柏たなかの一人勝ちは確定だな
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310
マンション検討中さん
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311
通りがかりさん
>>310 マンション検討中さん
日銀に振り回されてるのでまだ先
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312
評判気になるさん
>>306 eマンションさん
シャリエをお忘れなく
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313
評判気になるさん
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314
匿名さん
オハナ 柏たなか パークフロントに名前が決まったようですね
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315
匿名さん
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316
マンコミュファンさん
街力・駅力を別として、マンションのスペックとしてはつくばエクスプレスで上位の板マンじゃない…オハナだけど。
大規模板マンでスケールメリットあって、設備周りは良くて公園はオハナのお庭感まであるし。
ただ板マンで景色が遮断されて塞がれるマンションと公園の周辺戸建はちょっと可哀想な感じはあるかな。
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317
匿名さん
>>314 匿名さん
俺のプラウドが!
野村よ嘘だと言ってくれよ。
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318
通りがかりさん
結構高めの価格できそうな雰囲気
最安4700万台~からあたりかな
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319
検討板ユーザーさん
>>316
仕様の良さはさる事ながら、眺望の良さはTX沿線駅近マンションのTOP3に入りそうですね
(おおたかの森のフォレストレジデンス、セントラルパークのパークホームズ、柏たなかのオハナ)
ランドマークマンションとなるのは確実なので、将来の資産価値もかなり期待できそうです
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320
マンション検討中さん
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321
匿名さん
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322
マンション比較中さん
オハナとはいえデザインはパークホームズ柏たなかと比べ物にならないくらい素晴らしいですねー
ただこのデザインがどれくらい坪単価に効いてくるのか...
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323
マンション比較中さん
ZEHを超える低炭素なのか
本当にすごい
でもその分やっぱり価格にはハネそうですね
まぁパークホームズは2000万10年なので
住宅ローン控除を最大限効かせれば価格上昇分は賄えるかな?
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324
匿名さん
デザイン最低。
外廊下って高層階以外は縦格子だから歩く姿が駅から丸見え。全部の階を高層階みたいなガラス張りにすべきだよ駅前なんだから。
間取りも凡庸。
ルーバー面格子じゃないし外廊下側の柱はガッツリ食い込んでる。リビングから入る洗面浴室。トイレには手洗いカウンターもない。
やっぱりオハナクオリティ。
公園フロントなんだから仕様上げてプラウドでも絶対売れるのに。。。
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325
匿名さん
ああ、ベランダ仕切りが天井までなのはポジティブかな。
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326
匿名さん
>>324 匿名さん
ガラス張りじゃない方が良い人も一定数いますよ。自分の考えが全てだと思わないことですね。
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327
匿名さん
>>324 匿名さん
そこまで拘るのであれば、もっと立地に拘った方が良いかと。
柏たなかじゃないほうがいいと思いますよ。
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328
匿名さん
>>327 匿名さん
どんな弱小駅でも駅前しかも公園ビューだから、高仕様のプラウドが建てば街の格も上がったでしょうね。残念~ッ!!
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329
匿名さん
>>328 匿名さん
今でも十分高いと思うが
これ以上上がってどうするの。
おおたかの森や柏の葉から
嫉妬されるリスクもお忘れなく。
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330
マンション検討中さん
>>328 匿名さん
プラウドにそんな価値はないだろ(笑)
プラウドができたくらいで街の格があがるなんて単純だなあ
マンション評論家くずれかよ(笑)
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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