匿名さん
[更新日時] 2025-02-19 01:35:05
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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2781
通りがかりさん
普通に返済してれば、定年前後で住宅ローンが払い終わって、退職金が残るんだから、問題ないのでは?という話してたんだよな。まぁ別に退職金以外でも積み立てておけば、問題ないでしょ。それに、不動産も下がる可能性があるとはいえ、駅近でゼロ評価はないよ。
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2782
通りがかりさん
高い、高いと叫んでる賃貸住人が大変だよ。老後2000万円問題って、住宅費をおよそ3万円くらいで見積もってるから、賃貸だと2000万じゃきかないよ。
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2783
マンション検討中さん
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2784
マンコミュファンさん
>>2781 通りがかりさん
どこかには住まないといけないし、それこそその歳で賃貸はないだろうから、マンションを売るという選択肢は無いんじゃないかな。
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2785
住民さん
>>2781 通りがかりさん
毎月10万以上35年間も普通に払える?毎月の支払は5万台に抑えないと無理だと思う・
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2786
マンション検討中さん
毎月10万円以上ローンの支払いがあるなら、3人家族なら月給の手取りは40万円以上ないと生活でけへんと思う。
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2787
口コミ知りたいさん
子供いる世帯なら家賃に10万なんて当たり前では
なんでいきなり貧乏臭い流れになってんの
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2789
マンション検討中さん
>>2788 口コミ知りたいさん
手取り40万以上なら額面で60万以上。大手企業の課長クラス。
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2790
匿名さん
定年前後で住宅ローン完済って話だったと思うから、想定年齢は30才前後でしょ。
それで手取り40万ならかなり高給の部類だと思うよ。
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2791
通りがかりさん
共働きでもいいし、たまにパートに出てもらえれば、家計も楽になるでしょ。それと家賃5万はないよ。柏の葉で10万超えてるのに。家賃5万を期待してるなら、そりゃオハナは無理や……。
あと住み替えもいるだろうから、今の物件を売ってその利益を当てて住宅ローンを支払う人もいるんじゃないの。
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2792
なら
パワーカップルなら2人合算で40万以上はあり得ます。
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2793
マンコミュファンさん
>>2785 住民さん
いやいや、その想定でマンションは買えないよ。そりゃ、オハナは高いと考えるわけだ。
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2794
口コミ知りたいさん
>>2792 ならさん
それはパワーカップルとは言わない気がする…
世帯年収1000万超えなら手取り60行くでしょ
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2795
マンコミュファンさん
>>2792 ならさん
手取り合算40万円でパワーカップルって…
パワーカップルって響きも恥ずかしいね。
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2796
通りがかりさん
流山IC付近に大規模なオアシスパーク構想が出ているよ。
三郷流山橋も秋に完成すると、新三郷のコストコやIKEA等やレイクタウンも近くなる。
柏たなかは、都市軸道路で柏の葉、流山おおたかの森、新三郷、ハイウェイオアシス、レイクタウンも簡単に行けるようになるね。
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2797
マンション検討中さん
老後の資金が心配ならPH柏たなかにしておけば安心ですよ
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2798
マンコミュファンさん
千葉県で資産価値が担保されてるのなんてベイパークくらい。
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2799
マンション検討中さん
ベイパークは千葉県NO.1人気物件ですからね。県民の憧れのマンション。
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2800
マンション検討中さん
>>2796 通りがかりさん
住んでる街で生活充実できないのつら。
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2801
検討板ユーザーさん
地元千葉ですけど、海浜幕張駅徒歩1x分かつタワーなので選外でした。こういう人もいるということで…。
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2802
eマンションさん
>>2801 検討板ユーザーさん
バスをはさむのがなぁ…。柏たなかも商業施設に一駅かかるけど、なんか電車は気軽な気がするんだよな。なんでだろ。
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2803
eマンションさん
>>2801 検討板ユーザーさん
やっぱり駅近ですよ。
雨の心配ないし。
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2804
eマンションさん
>>2797 マンション検討中さん
とはいえパークホームはオハナがモデルルーム公開して様子見だった人が一気に流れたので残り少ない
未販売の南70の1列、東70の1列、南88の1列以外はほぼほぼ埋まっててびびった
3ヶ月の販売中止期間があったけど夏には完売するんじゃないかな
オハナはそれを待って販売開始を7月上旬にずらしたのかな
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2805
通りがかりさん
>>2804 eマンションさん
南70の1列、東70の1列、東88の1列だった
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2806
マンション比較中さん
こんな日に駅から15分も歩くのは大変だろうなぁベイパーク民は
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2807
検討板ユーザーさん
>>2799 マンション検討中さん
ベイパーク、駅遠、液状化、雨でびしょ濡れ
柏たなか駅1分を、検討してる人にとっては、論外!
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2808
評判気になるさん
>>2798 マンコミュファンさん
大地震が来たらアウトー!
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2809
評判気になるさん
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2810
京葉線嫌い
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2811
通りがかりさん
ベイバークは、地上におりるまで時間がかかって大変。
それから15分以上も駅まで歩いて大変。雨の時等嫌になるほど大変。
海浜幕張は東京方面7時台10本しかないので電車待ちが大変。
東京駅はJR乗り換えまで徒歩10分ほど歩くので大変。
帰りは舞浜でディズニー帰りの客で大混雑。みんな楽しい思いの中、疲れたサラリーマンの疲れが倍増。ベイバークの悲惨な1日の生活でした!
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2812
在宅勤務
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2813
マンコミュファンさん
たなか付近で避難警告?てきなものが出ました。
雨が強いときはどこでも不安ですね。
駅前付近で冠水してるところはなさそうですが水はけの良い道路だけではないので注意が必要です。
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2814
名無しさん
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2815
名無しさん
>>2811 通りがかりさん
わかります。
大変でしたね。
だからわたしは、デメリットだらけのベイパークは買いません。
駅1分、立地で選びます。
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2816
通りがかりさん
>>2799 マンション検討中さん
どうしてベイパーク民は、他マンションの掲示板荒らすんでしょうか?
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2817
匿名さん
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2818
地元民
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2819
地元民
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2820
匿名
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2821
検討板ユーザーさん
今回の大雨の影響で、草加市や越谷市等は浸水、冠水が相次ぎ災害救助法の適用となったね。
ハザードエリアはリスクが大きい。柏たなかはどうだろうねぇ。
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2822
匿名さん
>>2821 検討板ユーザーさん
ここはマシだよ。地震含めて。むしろ、気象環境の悪化で、ハザードマップが劣悪な場所こそ買うべきではないなと考えさせられた
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2823
マンション検討中さん
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2824
名無しさん
>>2823 マンション検討中さん
調整池じゃん。これのおかげで住民は守られてるんだよ。
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2825
匿名
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2826
地元民
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2827
マンション掲示板さん
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2828
地元民
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2829
マンション検討中さん
MRでは100万単位で公にしていると聞きましが、南向き65.83㎡と東向き66.21㎡の価格はどれくらいですか?
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2830
マンション検討中さん
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