「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 2.9 (21 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 08:08:54

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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通つくばエクスプレスつくばＥＸ「柏たなか」駅徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

2521 eマンションさん
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>>2520 通りがかりさん
同意
- 1
2522 TX沿線
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>>2519 TX沿線さん

駅前立地のマンションは、柏たなかが最後だと思う。
もうTX沿線駅前にマンション用地はないよ。
2523 匿名さん
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>>2522 TX沿線さん
隣駅
2524 評判気になるさん
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>>2514 マンション検討中さん
うわぁ
2525 TX沿線
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>>2523 匿名さん

駅前とは「駅歩1分以内」のこと。
2526 マンション検討中さん
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TXみどり野は駅前駐車場だらけなのでマンション建つ可能性あり
- 2
2527 TX沿線
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実例：
TXみらい平駅前のマンション、2007年竣工のＡ,Ｂ,Ｃの3棟からなる18階660戸は駅歩30秒。
駅から一番離れたＣ棟高層階ですら、男の足で駅ホームまで「door to door」で5分。
2528 名無しさん
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>>2525 TX沿線さん

まさに隣駅
2529 口コミ知りたいさん
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>>2525 TX沿線さん
柏の葉キャンパスで、駅前の土地を再開発する計画がありそうなんだよ。建物潰して。いまボーリング調査してる。
- 3
2530 TX沿線
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>>2526 マンション検討中さん

みどりの駅、万博記念公園駅は可能性があるかもしれないね。
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2531 匿名
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>>2529 口コミ知りたいさん

もう再開発？ＴＸ開通したの2005年だぞ！
2532 名無しさん
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>>2529 口コミ知りたいさん

149街区のところですね
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/1d9a04fc318ef4e970c7610a8fe3afc...
2533 匿名さん
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>>2531 匿名さん
再開発というより仮利用だった土地を本格開発するだけですよ。
- 2
2534 匿名さん
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柏の葉はずっと再開発中
道路も全然できてない
小学校までの道もできずみんなが遠回り
2535 口コミ知りたいさん
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キャンパス駅にタワマンできますよ。
2536 マンション検討中さん
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>>2534 匿名さん
不満しか言わないな
2537 匿名さん
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ここで予算ギリギリの人以外は柏の葉の駅前待った方がいいかもですね
2538 匿名さん
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今の柏の葉駅前タワマンなら7000万からでも売れる気がします。
郊外とはいえ柏の葉キャンパスの駅前で駅No.1が約束される作りであれば、億ションの手前くらいでも買う人多そうです。
柏たなかが4000後半からなら妥当でしょうね。
2539 匿名
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十数前に柏の葉キャンパスのマンション検討したが、当時でも高かったのであきらめた。
- 1
2540 通りがかりさん
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>>2537 匿名さん
商業施設入のマンションになるんじゃないかと言われてるから、相当高いと思うよ。あとオハナより安いことはないでしょ。
2541 匿名
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TX沿線のマンションで億ションはないでしょう。
2542 匿名
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茨城県で億のマンションって？
2543 マンション掲示板さん
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>>2542 匿名さん
レジェイドつくばかな
1億7千万の部屋がMAXだったかと
- 1
2544 匿名
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つくばで億ですか・・・・信じられん。
2545 匿名
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茨城だぞ、間違いでは？
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2546 評判気になるさん
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>>2540 通りがかりさん
そりゃ高いですよ。なのでオハナで予算ギリギリの人はオハナ買っといた方がいいでしょうね。
- 2
2547 評判気になるさん
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また円安になってるし、アメリカの不動産も好調になり始めてる。安くなる要素がないんだよな。土地の仕入れも住んでるし。駅チカマンションだし、オハナは悪くないよ。
- 1
2548 匿名
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オハナも買えない人、どうしたらいいのか？
2549 マンション検討中さん
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中古の格安マンション見つけるしかないなでしょう。
2550 評判気になるさん
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>>2534 匿名さん
再開発じゃなくて開発中だよ。もともと何も無かったとこなんだから。
- 1
2551 口コミ知りたいさん
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新築マンションは庶民には手が届かない存在になりそうですね。そういう意味では今が買い時かもしれません。
- 1
2552 マンコミュファンさん
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>>2545 匿名さん
レジェイドつくばは駅徒歩3分で平均坪単価230万ですな
マンションのデザインはかなり良い
- 3
2553 マンション検討中さん
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>>2550 評判気になるさん
最近は凄まじいスピードで開発を進めてるね。大企業の研究施設はできるし、柏の葉小付近も調査してるし。
- 1
2554 eマンションさん
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たなかは開発の余地ないからな。
- 2
2555 口コミ知りたいさん
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どっちかというと、柏市の税務署裏にできる三井の分譲マンションっぽいところの方が気になる。
柏駅から7,8分離れてるから価格もこなれてるだろうし。
- 1
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2556 匿名
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>>2551 口コミ知りたいさん

>>新築マンションは庶民には手が届かない存在になりそうですね。

十数前に比べると価格は2倍以上してるが、給料は倍になってない。買える訳ないよ。
- 1
2557 匿名
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年収倍率が7倍までだな。
2558 マンション検討中さん
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返済負担率はMAX35％だな。
2559 匿名さん
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>>2555 口コミ知りたいさん
柏駅は徒歩10分でも、それなりに高かった。安いとはいえないかも。
- 1
2560 名無しさん
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ここと、取手駅に工事中のタワマンが気になる。取手は数年後にでかいイオンもできるし、ここより資産性は高いかもしれない
2561 マンション検討中さん
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>>2560 名無しさん

2027年竣工30階建総戸数250戸の商業施設一体型タワーマンション
予想価格は坪200万円、70㎡換算で4,240万円
- 1
2562 マンション検討中さん
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時間はかかるけど、始発駅なので座って通勤、特急も止まる、品川まで直通。駅前は一昔前と比べると寂れたけどこことイオンができれば人でも多くなりそう。マンションから花火も多分見えるはず。問題は6号線沿いなのでうるさいかもしれない・・。
2563 マンション検討中さん
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>>2560 名無しさん

>>取手は数年後にでかいイオンもできるし
イオンモール取手　2026年以降開業　国内最大級の商業施設
- 2
2564 マンション検討中さん
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>>2562 マンション検討中さん

>>駅前は一昔前と比べると寂れたけど
原因は2005年にTXが開通したから。取手に出て常磐線で東京に行く客をTXに吸い取られた。
TXはもともと常磐新線として国鉄が計画。だがJRに移行後、JRは常磐新線計画から手を引いた。
2565 匿名さん
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つくばエクスプレスで中古マンションが高くなっている駅ランキング
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf99dec32aa044f5aaf19977710807fe6d3c...
柏たなかは４位ですって
- 3
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2566 マンション検討中さん
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>>2565 匿名さん

柏たなかが４位とは意外だなー。
2567 評判気になるさん
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>>2565 匿名さん
八潮、守谷買っとけってことか。
八潮なんてここより安いもんね。
- 1
2568 eマンションさん
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>>2565 匿名さん
柏の葉キャンパスが入っていないのが意外です。
2569 マンション検討中さん
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>>2568 eマンションさん

柏の葉キャンパスは元々高いからじゃないの？
- 5
2570 マンション検討中さん
- 削除依頼
そろそろ決意しないとだめだな。

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管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

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