匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 12:08:59
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.83m2 |
価格 |
4818万円・4868万円 |
管理費(月額) |
1万3300円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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2461
匿名さん
柏たなかのカスミは地元民からすると品揃え含めてあまり評判よくないんだよね
なのでその時の気分によって以下の近隣スーパーに車で行ってる。
100均やホームセンターなどがセットになってたり便利
東急ストア(ららぽーと柏の葉)
ロピア(16号沿い)
ヤオコー(モラージュ柏)
ヨークマート(7号近く)
ヨークマート(柏の葉公園近く)
オリンピック(7号近く)
マルエツ(けやき通り沿い)
車で移動範囲が広がれば商業施設に行きたい放題なので
激安中古の軽自動車でも良いので所持することをおススメするよ。
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2462
検討板ユーザーさん
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2463
マンション検討中さん
公立小学校で中学受験が多いのは、この辺では、流山おおたかの森と柏の葉キャンパスになりますね。
そもそも千葉県の中学受験率は都内と違って平均7%ほどなので、柏たなかの公立小学校では少ないかと思います。
千葉県内で、中学受験をする子供が多い環境を求めるなら流山おおたかの森や柏の葉キャンパス、海浜幕張や新浦安等ごく限られた地域や学校しかないかと思います。
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2464
マンション検討中さん
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2465
口コミ知りたい
>>2463 マンション検討中さん
2450です。
教えていただきましてありがとうございます。
おおたか、柏の葉、海浜幕張で受験されるお子さんが多いことは存じておりましたが、近いのでこの辺りもある程度いらっしゃるのかなと思っておりました。
あまりいらっしゃらないのですね。
参考になりました!
数年後、少し増えてるといいなという希望を持って購入するか、検討します。
ありがとうございます。
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2466
名無しさん
>>2465 口コミ知りたいさん
マンション2つできるから環境は変わるよ。それに中学受験であれば、柏駅まで出れば何かと施設があると思うよ
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2467
匿名
>>2462 検討板ユーザーさん
5000万円も借金すれば35年で組んでも月十数万円の返済になる。
返済は至難の技。
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2468
マンション検討中さん
TX沿線の大手塾は、Nが北千住と三郷中央、Wがおおたかの森とつくばしかありません。
柏はS、W、N、Yすべてあります。
でも小学校が終わって16時30分~17時に塾が始まりますので、間に合う立地が限られているのです。
なぜ流山おおたかの森や柏の葉キャンパスの中受率が高いのかは、子供のレベルが高いというだけでなく、立地のはたす役割が大きいのです。
なので、千葉県は限られた立地と小学校に中受する子が集中する傾向にあります。
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2469
検討板ユーザーさん
>>2467 匿名さん
うーん、柏たなかはまだこの価格帯が出現してなかったけど、柏の葉や流山はもうあったわけだし、至難ではないんじゃないかな。それにわかった上でくるのだから。
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2470
匿名
>>2467 匿名さん
>>5000万円も借金すれば35年で組んでも月十数万円の返済になる。
手取りで40万以上あれば月十数万円の返済はなんとかなるでしょう。
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2471
匿名
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2472
評判気になるさん
>>2465 口コミ知りたいさん
うちも検討中ー。
うちの周りは高卒多くて子供は大学いってほしーし
受験する子多いとこが良いと思ってる。
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2473
口コミ知りたいさん
>>2472 評判気になるさん
2465です。
受験する子がたくさんいらっしゃる地域を希望される方が、こちらのマンションを検討されていて嬉しいです!柏の葉やおおたかの森の中古もいいですが、今は高くなってしまいましたので…
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2474
口コミ知りたいさん
詳しい情報ありがとうございます。
確かに、塾の開始に間に合う立地でないといけないですね。柏の葉と柏たなかはどちらも柏駅に行くにはおおたかの森で乗り換えですし、あまり立地的に変わらないような気もしますが、また違うのでしょうか?
柏の葉やおおたかの森の中古も考えましたが、こちらよりさらに1000万高いので、それならその分を塾費用に当てたいと思い、こちらを検討している次第です…
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2475
通りがかりさん
柏たなか駅から、近隣のバイリンガル幼稚園、私立小学校、私立中学校に通うお子さんを一定数見かけます。柏の葉、おおたかよりは大分少ない印象ですが。
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2476
評判気になるさん
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2477
マンション検討中さん
ここらへんだと中学受験ってどこに行くんですか?
東葛飾中に行ければ良いんでしょうが現実的なところだと芝浦とか?
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2478
匿名さん
埼玉の開智、江戸川取手、専修大松戸、茗溪学園とか?柏の葉の流通経済大学は今年開校したばかりですね。
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2479
匿名
>>2476 評判気になるさん
手取り40万以上なら額面は80万以上だろう。
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2480
匿名
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2481
名無しさん
>>2480 匿名さん
通いやすいほうがよくない? 大学で都内に行ってもらえればいいし。子どもが都内に行きたがれば選択するかな。通えない距離ではないからね。
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2482
匿名
子供の教育に金をかけるか否か、親の考え方でしょう。
高いマンション買ったから子供の教育には金をかけない、とかも考え方。
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2483
名無しさん
中受でなく高レベルな小中一貫でよいなら、予算的につくばの中古や新築も選択肢に入りそうなのにな。
駅前の発展度合いや余地も柏たなかと比べたらダンチ。
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2484
匿名さん
男の子であれば西日暮里一択でしょう。女の子だとわかりません。東葛は最近大学進学実績低いんですよね。
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2485
評判気になるさん
>>2484 匿名さん
東葛飾中なんて、偏差値で考えると、マンションでいったら億ションレベルでしょ?(笑)
どの立場で批判してるのかはわからないけど、普通の人がいけるようなレベルではないと思いますよ。
それこそ柏たなかの小学校で学年で1人いければいいくらいじゃないですか?
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2486
マンション掲示板さん
おおたか、キャンパスに住めない人が背伸びをしてオハナを買う。明らかな不便性を正当化しようと必死、、
程よい田舎でのんびり暮らしたいからオハナを買う!この理由なら納得なのに
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2487
マンション検討中さん
>>2484 匿名さん
ホント大卒の肩書きなんて社会じゃほぼ無意味だからな
重視されるのは経験な
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
今は充実した仕事してるよ
どれだけ経験値積むかかな
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2488
口コミ知りたいさん
>>2487 マンション検討中さん
それには同意だけれど、経験を積むための足切り回避にはなりえるので、学歴は高くて損はないと思うよ。
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2489
eマンションさん
>>2487 マンション検討中さん
フランスに渡米は学歴関係なくちょっと恥ずかしいかな・・
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2490
匿名
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2491
評判気になるさん
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2492
通りがかりさん
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2493
検討板ユーザーさん
>>2486 マンション掲示板さん
なんでここ検討してるの? 安さならパークホームズ選ぶけど、設備も施設もいいからここを検討してるんだが。自分が買えない価格帯だからって、わざわざ見に来て貶すんじゃないよ。見苦しい。
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2494
匿名さん
>>2489
このスレちょこちょこ釣りが現れるけどこれは気が付かなかったwみなさんよく気がつきましたねw
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2495
匿名
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2496
マンション掲示板さん
>>2493 検討板ユーザーさん
?買えない価格帯
◯買うに値しない価格帯
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2497
マンション掲示板さん
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2498
匿名さん
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2499
マンション検討中さん
柏たなかも柏の葉キャンパスも1駅しか違いがないので、柏のアクセスはさほど変わらない点もあります。
他方、柏の葉キャンパスの方が柏駅行きのバス本数が多いこと、区間快速等がとまるので、おおたかの森や柏へ行くアクセスは、柏たなかと比べ、少し違います。
例えば、柏たなかは1本乗り遅れると塾の開始時間にまにあわないけど、柏の葉キャンパスなら、1本遅れても大丈夫等。
また塾により、開始時間等は違いますので、柏たなかでも十分通うことができる塾もあるかと思います。
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2500
マンション検討中さん
柏たなかから1時間前後で通うことができる中学校はけっこうあります。
渋幕、市川、東邦の千葉御三家、
開成、麻布、桜陰等の御三家、
開智、明の星等の埼玉進学校、
江戸取、芝柏、麗澤、専松、東葛等、近くにもあります。
早稲田や海城、筑附等も通学圏かと思います。
ただ少し遠いところもあるので、要検討かと思います。
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2501
マンコミュファンさん
>>2496 マンション掲示板さん
そんな物件に時間を使ってるなんて、可哀想な人だね。
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2502
通りがかりさん
自分の子どもが尊敬できるような大人を目指したほうがいい。
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2503
職人さん
「フランスに渡米」という10年以上前の古典的ネットジョークを真に受けている人って、相当若い検討者なのか、逆に最近ネットを使い始めた高齢者か。ここの検討者層を推し量る上で興味があります。
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2504
マンコミュファンさん
>>2487 マンション検討中さん
いくら仕事うまくいっても、高卒は嫌だな。子供も大学行かなくていい、とか言われてそう…
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2505
口コミ知りたいさん
>>2487 マンション検討中さん
高卒は嫌だな。子供にも大学なんて行かなくていい、とか言ってそう…
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2506
口コミ知りたいさん
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2507
匿名さん
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2508
通りがかりさん
東大合格者数二桁は千葉高、渋幕、市川くらいか。まぁコンスタンスに数人出せているなら、能力を引き上げる体制が整ってると理解できるかな。
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2509
名無しさん
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2510
マンション検討中さん
ネタを投稿するその神経がわかりません やってることがガキ
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