「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>2276 匿名さん
こちらのオハナになったので、野村のプラウドは建たないでしょうし、そもそも用地がありません。
駅前のマンション2棟が完成すれば、ほぼ柏たなかの開発はベッドタウンになって終了でしょう。

プラウドは今後、1億物件だろうからなぁ。

今週末2回目の面談で、遂に100万円単位の価格が公表されます。角部屋中層階に手を出せるか否か、、

>>2283 通りがかりさん
ここまで来たら値段の変更はないだろうね。

>>2256 マンション検討中さん
都市軸道路に面したつくばエクスプレスの高架橋の脇の空き地、つくばエクスプレスの高架下、柏たなか駅舎の地平（一階）部分など、柏の葉キャンパスや流山おおたかの森駅付近であれば利用されている土地や空間が未利用で広がっています。パークシティ柏たなか周囲以外にも、需要があればこういったところが商業開発されるかも知れませんね。

>>2285 坪単価比較中さん

願望ですね。

三井がまとめて開発してくれないかなぁ

>>2283 通りがかりさん

概ねどのあたりにするか心に決めているのですが
ほんと、ソワソワしますね！
階数によってどのくらいのグラデーションになるのか。

>>2286 通りがかりさん
オハナの値段がなんで高いんだ！と騒いでる人たちに言ってあげて。

>>2289 eマンションさん
駅名にたなかを残させるくらい強靭な地元民がいる限り開発は望めませんよ。

わしの街。
この街で一番のマンションを買う。
幸せな日々。未来。
この街をバカにする奴は許さない。

>>2285 坪単価比較中さん
自分がMRへ行った時は駅前発展への期待はすべきでない、買い物が必要な際はお隣の駅を利用してとキッパリ言われました
あとはパークホームズに店舗が入るから、利用しやすいジャンルのお店だといいですよね、と。
そのかわり検討者には高い設備仕様や眺望、駅目の前という立地の良さをぜひ見てほしいって感じでしたね

>>2292 マンション掲示板さん
お金をかけて田舎生活をしたいかということですね

田舎じゃないよ、都心への通勤圏だよ。

北は川、西は高速が間仕切り、南には魅力的な柏の葉、東はすでに町ができちゃってる。空き地には戸建てや2.3階建ての賃貸アパートとかが出来ると予想。人口増加が見込めない＝商店は儲からないので出来ないんじゃないかな。期待せずに今の柏たなかが好きな方が買うべきだと思う。駅近だけど車は必須。むしろ車はいつでも買えるから、敷地内の駐車場キープが必須だと思う。「とりあえずカーシェアで」とか「まだ車はいらないかな」とか考えてる若いカップルとかは子供が大きくなる10年後、老いを感じる30年後をよく想像した方がいいと思います。近隣の月極駐車場も永遠に駐車場にしておくかどうかは分かりませんから。
長くなりすみません。

車必須 ＝ やっぱり田舎のライフスタイル

都会でも金ある人は車持ってます。

駅前だから車いらないよ、車持つと維持経費がかかる。

柏たなかに最高のマンションが出来ると聞いたのですっ飛んで来ました！

>>2298 匿名さん
行けばわかります、車無しでの生活は相当厳しいです。TXの電車賃も高いですし。

>>2300 口コミ知りたいさん

TXの駅前マンションに住んで10年。
スーパーとドラッグストアーが徒歩圏。
車が必要な時はタクシーを呼ぶ。
あとはTXの電車。

不自由を感じたことはない。

それと総合病院が駅前にあるのは評価したいな。

>>2301 沿線住民さん
柏たなかの話をしましょうよ。

>>2296 匿名さん
田舎ってバカにするなよ。
駅1分だぞ。東京にマンション買ってもどうせ駅10分とかだろ。そこまで通勤時間も変わらなくなるんだよ。
最高のマンションだよ。認めなさい。

駅前不便、再開発見込み無し、保育園少ない、TX各停のみ、電車賃高い／公園前、眺望◎、夜は静か、自然豊か

設備が良いことは申し分ないですが、
残債割れ確定なのでリセールの気持ちが少しでもある方は、本当に慎重に検討してほしいです。

>>2305 口コミ知りたいさん
まあ残債割れはほぼ確定ですよね
同じ各駅停車なら都内により近いパークホームズ流山セントラルパークが5000万以下で中古が動いてますからね
ここが中古市場で5000万超えで取引されることはないでしょう
そしてとなりに格安の三井のマンションがあるのがリセール面ではあまりにも痛い
デュオヒルズしかなければ、オハナはより築浅で、より駅近ですで売れますが、築年数と駅徒歩が同じ三井がある限り中古市場は安いそちらに引きずられます
中古検討者は価格を重視する傾向が強いので眺望やディスポーザー等の付加価値の部分で1000万も予算伸ばしませんからね

>>2305 口コミ知りたいさん
残債割れ確定だと？
お前は何の専門家なんだ？何でそんな事金も取らずに教えてくれるんだ？
リセールだって良いに決まってる。駅一分の好立地ブランドマンションだぞ？
幸せな未来が待ってるんだよ。

柏たなか全体の価値が今後上がることはないということですか？

>>2308 匿名さん
駅近が戸建てで埋まっているので、可能性はほぼ皆無ですね、、
TXが東京駅まで伸びる、柏たなかが各停以外も止まるなど、夢のまた夢にすがるくらいしか。

>>2309 口コミ知りたいさん

>>TXが東京駅まで伸びる

大手町あたりに駅が出来るのでは？東京駅ではないと思う。

永住なら購入
それ以外は見送る
これが結論ですね

>>2311 口コミ知りたいさん
勝手に決めるんじゃない。
永住もできるし駅一分ブランドマンションの資産性も維持できる。
これがわしの意見じゃ。

>>2304 昇光さん
田舎でもおおたかの森駅1分だったら馬鹿にしないけどな。
駅力の差は大きい。

>>2312 昇光さん
世間一般のオハナのイメージがあるので、ブランドなんてないに等しくないですか？

>>2313 通りがかりさん
周辺中古の相場とそこまでかわらんじゃろ。
パークホームズが安すぎるだけでオハナはそこまで異質な値付けではない。
残債割れは確実に起こらない。
これから建設費の高騰の影響で設備仕様のグレードを落としたマンションが蔓延するので差別化も可能。
買うべき新築マンションの一つじゃ。

せめてプラウドシティって名前にしてくれれば資産価値ももっと期待できた

>>2315 昇光さん
買うべき新築マンションだったのは数年前の
おおたかの森と柏の葉キャンパスの駅近物件だよ

柏たなかの物件は買うべきというよりは必要なら買えば良い、という感じ

>>2316 マンコミュファンさん
柏駅周辺ならまだしも柏たかなでは無理でしょう

名前だけなら
三井パークシリーズ > オハナ
ってイメージ
むしろ、オハナなんて知らない人多数
※個人の感想です。
これが売却の時にどう影響するかは未知数。

オハナって、どういう意味なんですか？

>>2320 マンション掲示板さん
https://www.087sumai.com/brandConcept/peculiarity/

投資用に買うわけでないから名前などどうでもいい。
マンションは立地と価格。

オハナの建物自体(設備、内装など)のデメリットを教えていただきたいです。

車いる？　TXが高いとはいうけど、車両価格とガソリン、車検を考えたら、そこまで必要性を感じない。新型コロナを通じて、本当にネット購入が便利になったし。

>>2324 通りがかりさん
駅一分に車は不必要です。
電動自転車さえあればいいでしょう。

出来る限り公共交通機関使おうよ。

>>2321 マンション検討中さん

オハナはハワイ語で「家族」、「家族の絆」という意味を持つ

そうなんだ。初めて知った。

>>2327 マンション比較中さん
ナウいですね。
おしゃれな響き。
周りに自慢できますね。

お花畑のことかと思ってた

>>2327 マンション比較中さん

プラウドとは違うファミリー向けの野村の中では低価格帯のマンションブランドだよね。
管理修繕費の一律化もマンションのターゲット世帯が子育てでお金かかるからあとで値上げすると値上げが無理という家庭が出てきても困るから、最初から一律化してる。
プラウドも他のマンションもこれは見習ってほしいけどね。