「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

この価格なら柏たなかを選択する人はかなり限定されそう。
おおたかの森、柏の葉キャンパスありき。
3000万台なら残積割れはない柏たなかで5000万円とか絶望感ある。

>>1658 検討板ユーザーさん
リセールが全てじゃないのに何言ってんだ
なら晴海フラッグ買えで終了の話

>>1662 マンション検討中さん
半住半投って知ってますか？
あんな駅遠のマンションは住戸ではなく投資商品、転売商品として人気があっただけでしょ
ここの駅近利便性や設備仕様については誰も否定してない
周辺相場と比べてあまりにも価格がバグっているという話

ここの予算に少し足せばおおたかや柏の葉の中古が買えるといっても、そのエリアで出てる手頃な物件数はそんなにないので、急がないと結局マンション買えないでまた振り出しに戻ることになりそうですよね。

中古は新築と違って早い者勝ちでキャッシュが強いですから、悠長に検討してたら先を越されたりここの価格見て値上げされたりとかありえます。
マンション選びは難しいです。

5000万円のマンションを満足に買えない人たちは年収を上げたほうがいいよ。リセールや資産性などを語ってるけど、それらを含めてリスクを許容できない年収だから不満なんでしょ。本当にお呼びじゃないんだよな。わがまま言えば価格が下がるとか思ってるその態度も含めて。まぁ一軒家を勧めてる人いたけど、資産性が怖くて手が出せないのに必死に比較してるの笑ったけど。

ここまでいつ物件を買おうか悩んで待って、やっとそれなりのブランドが手に入れられそうだったのに、あまりに高くて驚いてるんだろうけど。

>>1661 マンコミュファンさん
戸建てが4000万円台の街ですからね
ここは設置率から言って中古では駐車場が確保できない可能性が高いです
しかも面積調整で70平米しかないため子供が複数いるファミリーにはキツい
そして隣には築年数の変わらない1000万以上安いマンション
さらには人気の隣駅とバッティングする価格
これらの条件でここが残債割れしない相場が来るならば他のマンションに住んでいる人はちょっとした富豪になれますよ

>>1669 名無しさん
>>1663が不評すぎて言い直しててうける笑
好きでもない異性に裏切られた気分です。

都内のこんなマンションが1億？みたいなのが増えたからね。柏たなかで5000万円でもそんなもんか、って感じだよ。文句があるなら、他のマンション行けば？　なんでここに粘着するの？　もしかして未練がある？

>>1671 さん
年収低い？

>>1672 通りがかりさん
もしかしてですけど、好きでもない異性から言い寄られる恐怖を疑似体験できちゃったりしますか？？？

残債割れを気にするなら、今マンションを買うべきじゃないんじゃないの。何を検討してるんだろ、ここの人たち。

ここでしてるのは、検討じゃなくて、傷のなめ合い

>>1676 口コミ知りたいさん
相当老け込んだ顔してそう。

>>1677 通りがかりさん
そりゃ買えるな、って人は検討する必要ないから。

質ならオハナ、コスパなら三井
どこにお金を使うかってだけなのになんでそんなに言い合ってるんですか

5000万円出せないって言ってんじゃなくて柏たなかには出せないって意見が大半でしょ。
柏たなかのブランド力が上がったんじゃないのに数年前の相場から約2倍なんだから。

PH 東向き3LDK66.65㎡は秒で完売したらいけど三井ブランドでこの価格。
資産価値とか含み益とかお金の使い方を考える人は野村のターゲットではないと言う事です。
四の五の言わずここから退散します。

1階　2988万円　坪単価148万円
2階　3088万円　坪単価153万円
3階　3198万円　坪単価158万円
4階　3288万円　坪単価163万円
5階　3338万円　坪単価165万円
6階　3388万円　坪単価168万円
7階　3428万円　坪単価170万円
8階　3468万円　坪単価172万円
9階　3508万円　坪単価174万円
10階　3538万円　坪単価175万円
11階　3568万円　坪単価177万円
12階　3598万円　坪単価178万円
13階　3628万円　坪単価179万円
14階　3698万円　坪単価183万円

>>1681 マンコミュファンさん
柏たなかのブランドはあがってないけど、流山おおたかの森のおかげで、つくばエクスプレス沿線に対する注目度は上がった。それと本当に都内を買えない人が増えて、周辺沿線に染み出してる。特に有楽町・大手町方面は、千葉側に依存するのに、総武線・京葉線で駅近の新築マンションがでないから、こんなことになってんのかなって感じる。

>>1680 マンション掲示板さん
今の時代永住覚悟があるにしても住み替えの選択肢もできれば欲しいので、庶民はマンションをコスパで買う時代ですよ。

PHの追加情報です。ご参考まで。
南向き3LDK73.26㎡
2階　3898万円　坪単価175万円
3階　3988万円　坪単価180万円
4階　4038万円　坪単価182万円
5階　4098万円　坪単価184万円
6階　4158万円　坪単価187万円
8階　4258万円　坪単価192万円
9階　4308万円　坪単価194万円
10階　4348万円　坪単価196万円
11階　4388万円　坪単価198万円
12階　4428万円　坪単価199万円
13階　4468万円　坪単価201万円
14階　4508万円　坪単価203万円

>>1685 通りがかりさん

価格発表前は何かと安くなる理由つけて、オハナにこれくらいの値段を期待してた人たち居たよね。

>>1686 検討板ユーザーさん
明らかに設備がいいから、そこまでいかないだろうと思ってた。一方で強気だなとも思ってる。でも今の駅近の新築マンションって、こんなもんなのかなと考えてる。

こんな郊外駅のマンションを買える買えないで低年収だの議論出てて笑える(笑
どんぐりの背比べとはまさにこの事

>>1688 通りがかりさん

だよね。うける。

まぁパークホームズが目の上のたんこぶなだけだよね。相場よりやや高いくらい。
駅1分大手新築のパークホームズが安すぎるだけ。

>>1684 マンコミュファンさん
それですよね
予算が許していても残債割れの危険が高いと買えない

>>1688 通りがかりさん
どんぐりの背比べだと思うけど、この価格帯になっただけで、この騒ぎなのはちょっとなって思うわ。

同じ駅1分だからこそ露骨に勝ち組/＊＊＊が分かるんだよ
駅から降りてこっちのマンションに向かう奴らは“勝ち”
あっちに向かう奴らを俺は“負け”て可哀想と思いながら暮らすことにするよ

>>1693 通りがかりさん
その思考が可哀想

>>1693 通りがかりさん
うーん、品性も知性も感じられない

>>1693 通りがかりさん
無駄金払って服装とか車もみすぼらしくなって惨めなのはそっちな気がするけどご苦労様。

駐車場料金は前に記載がありましたが11000～14000なんですかね？　デュオヒルズが平置き9000 セブン前の月極が8500ですし駅周辺で数分離れると月5,000という地域でもし14000なら高いと思います

予算が3000万台の人は悩まずパークホームズに行ったでしょう。
予算が5000万台まで行ける人は余裕を持ってここと他のエリアの新築マンションをこれから比較しながら検討できるでしょう。

問題は予算が4000万前半から伸ばして4000万後半までの人たちで、マンション選びに困りそうですね。
去年あたりからマンション探した人なら割り切れても、おおたかやキャンパスの新築スルーしてしまってたら目が肥えている分妥協も難しくて、相場も上がって築年数や駅距離妥協するか悩ましくなりそうです。

70平米5000万って書かれてるけど実際は5000万からですからね
中層階は5200万ですよ
とてつもなく割高な値段です
普通列車しか止まらない商業施設不毛地帯にある駐車場が取れないかもしれない70平米の長谷工マンションにですよ？

柏たなかの時点で勝ちとか負けとかないだろ、、、。

関東ダサイ駅名ランキング1位の柏たなか程度なのにね

千葉の中でもマウンティングがあり、そして柏たなかの中でもマウンティングがある。悲しいけどこれ戦争なのよね。

>>1702 口コミ知りたいさん
そしてマンション内でもマウンティング。兄弟間でもマウンティング。

その通り。
東京でも夕張でも学校のイジメはなくならないように、
マウントの取り合いはどんな田舎の村でも発生する
いや田舎者同士の見栄の張り合いだからこそ、ランドマークだブランドだと言い出すわけだ
世帯主だけでなくファミリー揃って見下される人生でいいのか？

ph柏たなかってまじで惨めだよな。
オハナの背中を見ながら暮らすしかないし。所得差も出てるから勝ち目ないし。

マンマにさんは柏たなかを選ぶなら駅前の2物件（もしくは戸建）だけ見ればよくて、周辺中古マンションは見る必要なしとおっしゃってましたね。
駅から離れるとそこまで価値のない土地ってことなのでしょうか。

>>1705 名無しさん
で、おまえはどんなとこに住んでんの？まさか惨めマンションさえ買えないとか？

この期に及んでへたなPH下げやめてほしい
品がなくて恥ずかしい。
オハナを買おうと思っている人たちはそんな風にお隣をバカにしたりしないから。

>>1707 匿名さん
あ？ワシはパークハウスの横浜川和町ガーデンじゃ。

いやいやphなんて賃貸と同じだろ笑