「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>1259 通りがかりさん
絶対に新築が良い！という層がいるので、中古との比較は意味がないのかもしれません。
5000万だと柏たなかより利便性の高いところが新築で選べるので悩みますね。

>>1260 通りがかりさん
1257の物件と室内設備はあまりかわらないですね。
低炭素住宅はありますが、税制上のメリットも100万くらいなので、そこは割り引いて考えてもいいかもしれません。

共用施設はオハナの方が豪華ですが、そこと駅力のどっちを取るか？ってのは判断軸でしょうね。

>>1262 評判気になるさん
低炭素住宅以外にも、共用施設、2つの線路にはさまれてるなどもあるから、そこをどう判断するかじゃないかな。特に音を気にする人たちは片側ならまだしも、両側線路はさけると思う。まぁもうすぐ価格も出るからのんびり待とう。

共用設備豪華とやたら言われていますが、エントランスホールやラウンジは吹き抜けではないですし、
テレワークブースやキッズルームなんて300戸こえる物件では当たり前です
となりのPHにはないと言う人が居ますが、あれは徹底的にコストカットして中古相場よりも安く売るという戦略的なことをしているので特殊であり、しっかり物件価格に添加されているこの物件との比較に意味はありません
東側の1階を1部屋潰したとしてもテベの失う損益にして2000万程度の価値でしょう
335戸なら1部屋当たり6万上乗せするだけでそんなものは回収出来るんです
しかしながらここの書き込みにも多くあるように共用部が豪華だから相場より数百万高くてもしょうが無いと納得して買う人が多いので、デベはやたらと不要な共用設備を作りたがるんです

>>1263 口コミ知りたいさん
共用施設は、駅周辺のショッピングモールなどの利便性と比較したときにどう考えるかって感じですね。
会社が秋葉原だったらオハナがいいと思いますが、東京駅近辺だったり品川、テレワークだったりすると新鎌ヶ谷や南船橋、我孫子もありかなー、と。
交通利便性だけを考えると、常磐線と千代田線の我孫子が強い気もしてます。坂は多いけど公園もあって柏駅まですぐだし、ショッピングモールてきなものもあるし。

2つの線路に挟まれるってのは新鎌ヶ谷ですかね？
一応、二重サッシで大丈夫とのことではありますが、静かってわけではないでしょうね。

>>1264 通りがかりさん

そんなに野村のマンション作りやこのマンションが不満なら他のマンションを検討した方がいいと思います。
マンションは譲れない不満を抱いてまで購入や検討するものでもないと思います。

オハナ＞三井＞＞＞グラン＞＞＞＞＞シャリエ＞その他

柏たなかのマンション群はこんなイメージでしょうか。

>>1267 匿名さん

三井って安い(割安という意味ではなく価格相応)以外になんかいいとこあります？

>>1265 eマンションさん
音って難しいのよ。マジで大丈夫って人もいるけど、ちょっと聞こえるだけで神経質になる人もいるし。もしちょっとでもだめならきついよ。電車は毎日朝早くまで走ってるから。当然オハナも路線に近いけど、それなら寝室を逆部屋にすればいいから問題は軽減する。両側はさすがに怖いわ。路線近くで暮らしたことがあるなら、まぁ大丈夫かもしれないけど。

>>1268 口コミ知りたいさん
駅近くなのに価格相応、マンションブランドがあるから売却時に効く（設備類も最低限の安心がある）などかな。逆に、この時期に価格相応と思えるマンションが少ないから、いまから購入する人たちにとって心の拠り所になる。

それに三井の設備が散々いわれてるけど、柏の葉にあるマンション群の設備も似たようなもんなんだよ。オハナがかなりいい。

だから柏の葉が5000万なのにとか、あまり意味がないと思ってる。オハナのマンションは、これからの高い水準になるマンションを目指して建設してるから、高単価になるという予測がでてる。

>>1269 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷がダメな人はここ、南船橋、我孫子らへんから選べばいいかもですね。

早期にエントリー＆アンケートを送った人にはもうモデルルームの案内は来ているのでしょうか？

高単価なマンションの売出しが始まったとはいえすごいな。今後、不動産屋はこういう高単価路線にシフトするんかな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/89821fad4d38eeb50843fe0c2ca1e8d072da...

もうすぐモデルルームオープン、価格もわかるかと思うと楽しみですね。
（キラキラ情報に踊らされちゃうので）様々な情報が出てくる前に、アドバイスいただきたいのですが、やっぱり70㎡は4人家族には狭いでしょうか？
子供は男の子2人です。
断捨離してスッキリ暮らせばいいんでしょうけど…。もうちょっと75㎡～80㎡のお部屋があるかなと思っていたのですが、70ばかりですよね。80㎡以上は南向きの角部屋で、手が出ないだろうし…。70㎡でもイケる気もするし、イケない気もするんです。
物を置く場所がない以外に具体的にどんな場面で困ることがあるのかどなたか教えて下さい。

>>1274 マンション検討中さん
特に問題はないと思いますよ。3LDKであれば、モノが少なければどうとでもなるとは思います。

>>1274 マンション検討中さん
子どもが部屋をほしがったときが大変そう。最終的に親がスペースを譲るしかないかな。ただおいくつかわからないけど、工夫して部屋づくりすれば住むのには問題ないと思う。そういう意味で共用施設は本当に助かる。補助的な空間になるからね。モデルルームは専有スペースを主にみるけど、共有部がどんな感じかもしっかり聞くといいんじゃない。

それと断捨離すればとあるけど、最近のマンションはかなり収納スペースをこってて、いろいろと棚などをつくってくれるから想像より物は入るんじゃないかな。地味だけど確認しとくといいよ。オプションで増やせる可能性もあるし。

>>1268 口コミ知りたいさん
今は駅近至上主義みたいなトレンドですから。私は駅徒歩１分のゴタゴタするところより徒歩１０分でも落ち着く場所が好きですが、柏たなかなら駅徒歩１分でもゴタゴタしないですからね。

>>1268 口コミ知りたいさん
帰宅導線にヤックスがあるから便利。マンションに入る店舗に期待。

>>1278 口コミ知りたいさん
店舗は美容室ですよ。

>>1279 eマンションさん
他には？