「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 2.9 (21 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-02-19 01:35:05

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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通つくばエクスプレスつくばＥＸ「柏たなか」駅徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

121 検討板ユーザーさん 2022/11/24 11:17:26
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柏たなか駅まで徒歩1分がどのように評価されるかだね。駅遠のマンションでもそんなんなら、駅チカだと高めになるかも。
122 ご近所さん 2022/11/24 23:15:04
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>>121 検討板ユーザーさん
今の時代、たとえ快速系統通過駅であっても、徒歩1分かつ南側公園ビュー永久保証は超貴重ですよ。6～7000万出しても欲しい人は大勢いると思います。
現在おおたかに住んでますが、最近賑やかになり過ぎたのでこっちを検討していました。プラウドでなくオハナに決まったことで妻のテンションが落ちしてしまい、微妙な雲行きなのですが…。
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- 1
123 匿名さん 2022/11/24 23:54:18
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>>122
大多数の人はその値段だったら柏の葉の中古タワマンか柏たなかの戸建て買うと思う
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- 9
124 名無しさん 2022/11/25 06:42:15
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>>9 検討板ユーザーさん
わざわざ公園の真ん前のマンションに引っ越してきて苦情いうとか思考回路イかれてるんだよなぁ。
>>20
こちらの方は皮肉で言ってくれてるんでしょうけど。
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- 2
125 匿名さん 2022/11/25 07:06:17
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>>123 匿名さん
まぁ122のようなマイノリティがいるから、高い価格でも長く販売していれば少しずつ売れたりするわけですよ。
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- 1
126 マンション掲示板さん 2022/11/25 07:07:08
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>>124 名無しさん
行政側は苦情が来たら対処しなきゃいけないのが辛いところだろうな。
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- 3
127 検討板ユーザーさん 2022/11/25 07:32:58
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安いだけしかないんだったら賃貸マンションでいいよね。
128 周辺住民さん 2022/11/25 07:50:47
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最近は柏たなかでも新築は家賃上がってるし高級仕様の賃貸とかも出てきてる
https://www.shamaison.com/ibaraki/route/P154001/station/29405/
特殊といえどここと比べたら価格出てた三井の方は月々格安だよなぁと思う。
- 非表示
- 4
129 評判気になるさん 2022/11/25 07:58:09
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>>128 周辺住民さん
質の良さそうな賃貸マンション

安普請の賃貸マンションと質の良い賃貸マンションと分譲マンションの賃貸の３つは似て非なるものだよね
130 匿名さん 2022/11/25 20:19:04
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>>129 評判気になるさん

高級分譲の賃貸住戸と安普請分譲の賃貸住戸も全然違うけど？
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131 マンション掲示板さん 2022/11/26 00:03:27
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めんどくせぇ奴らだな。
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- 10
132 匿名さん 2022/11/26 03:35:31
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賃貸は払い捨て。
分譲購入でコンクリート貯金したい。
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- 3
133 通りがかりさん 2022/11/26 04:42:27
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いつか家を買うのなら早いほうがいい（今は高値では？という印象もあるけど）。
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- 1
134 マンション検討中さん 2022/11/26 22:08:39
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来年6月にはベイパーク落選難民が押し寄せるに1票。
- 非表示
- 1
135 匿名さん 2022/11/27 05:24:22
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>>134
ベイパークと同じ京葉線の蘇我駅から徒歩5分ぐらいに、ここと同じような野村不動産主導で3社売主(野村、穴吹、総合)の大規模マンションが建つから、ここはエリアが遠すぎるしにはあまり流れないでしょう
まだ蘇我がプラウドになるかオハナになるかは分かりませんがね
ただ単体の駅力なら蘇我かな？
一応、千葉市の副都心エリアだし普通ならプラウドの気もするが駅1分オハナ事例が出来たからオハナになる可能性も
136 匿名さん 2022/11/27 12:03:00
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エリアが違いすぎる
137 マンション検討中さん 2022/11/27 12:36:38
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新築縛りで坪200万のレパートリーってある？
常磐線の柏はゴミゴミして苦手。
敷地にゆとりあって大きい公園付き希望。
138 マンション掲示板さん 2022/11/27 16:32:46
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>>137 マンション検討中さん
そもそも柏駅は坪200なんて無理だよ(笑)
築浅駅近のパークホームズ中古で坪300で売りに出てるし。

パークホームズ柏たなかがありますよ。
139 マンション検討中さん 2022/11/27 16:35:01
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パークホームズ柏たなかは安くて良いですね！
140 マンション検討中さん 2022/11/28 03:16:10
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>>122 ご近所さん
おおたかの森スレに出没するプラウド君はあんたの奥さんだったんかww
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下げ
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マンション検討中さん2023-12-13 18:40:39

購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。

世帯年収はいくらですか。～500万円
20.8％
501-800万円
8.3％
801-1000万円
16.7％
1001万円～
54.2％
48票　投票受付終了

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スムラボ派出所

寸評を見る(1件)：2LDK

2LDK2023-01-27 13:38:08

オハナ柏パークフロント

周辺中古
シャリエ柏たなかステーションヴィラ　竣工2017年　柏たなか駅徒歩3分　坪170万前後
デュオヒルズ・ザ・グラン　竣工2018年　柏たなか徒歩3分　坪180万前後

周辺新築
パークホームズ柏たなか　竣工2024年　柏たなか駅徒歩1分　坪180万前後

柏たなか駅徒歩1分の駅前立地です。
駅徒歩1分ということで駅目の前の利便性がありながら、南側はセナリオハウスパーク柏たなかという大型公園に隣接しており、半永久的に眺望や採光が確保できる点は魅力です。
買い物施設充実とは言えないですが、駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っていますし、隣駅の柏の葉キャンパスに行けば、ららぽーとを始め大型商業施設もありバランスが取れています。
駐車場は平置きとしており駐車場代を安くできるだけでなく、管理費・修繕積立金を抑えることができそうなのも魅力です。

目の前で先行して販売を開始した（今は販売休止中ですが）「パークホームズ柏たなか」が坪180万ということを踏まえると坪200万くらいかなと思いましたが、周辺中古価格や3LDK65㎡スタートと面積を削ってそうな点と条件の良い南向き住戸が多めな点を考慮し、坪220万と予想します。
外観デザインも設備仕様も価格に対して高パフォーマンスな印象があります。「予算5,000万以下の新築3LDK×車所有」を考えている方にとっては今年の有力候補となるのではないでしょうか？


個別のご相談はこちらから受け付けております！お気軽にどうぞ！ 
https://www.sumu-lab.com/consultation/

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所在地	千葉県柏市小青田5-2（地番）
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年10月下旬入居可能時期：2025年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

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