千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 1141 マンション掲示板さん

    >>1140 通りがかりさん
    上にあげてるマンションは通勤時間という意味だとあまり変わらないんだよ。だから比較してるんだと思うよ。

  2. 1142 マンション掲示板さん

    朝霞駅徒歩14分で坪単価217～249万なら、徒歩1分の柏たなかが同程度になる可能性もあるよね。

  3. 1143 通りがかりさん

    流山おおたかの森や柏の葉などのマンションも以前に比べれば驚きの価格だから、どんな価格でも驚かないかな、まぁ。

    • 3
  4. 1144 匿名さん

    なんであれ、この設備で、どんな価格になるのかという指標になる。ここで無理なら2024年末までの新築はたぶん辛いから、中古含めて検討しないとならない。ただし住宅ローン減税が改悪されまくってるから焦る。

    • 3
  5. 1145 検討板ユーザーさん

    >>1143 通りがかりさん
    確かになぁ。3～4年前は坪200ちょっとだったおおたかの森も今坪300を軽く超えてるからなぁ。

  6. 1146 通りがかりさん

    価格はまだわからないけど、目利き力がある人であれば、オハナより前にマンションを買ってると思うんだよな。だからここが5000万円以上だったとしても、それが適正なんだなと考えることにした。

    • 1
  7. 1147 ☆周辺住民３

    >>1144
    住宅ローン減税あてにしてるなら買うのやめた方がいい。のちのち苦しくなる。

    • 1
  8. 1148 検討板ユーザーさん

    >>1147 ☆周辺住民３さん
    あてにしてるわけじゃないよ。ただ損得という意味で。

  9. 1149 匿名さん

    つくばエクスプレス沿線って、農機のクボタ、日清食品、SMCなどが新しい工場や研究施設を建ててるから、そういうのをあてにしてるのかも。みんな一流企業だから。

  10. 1150 通りがかりさん

    >>1142 マンション掲示板さん
    なら5000万くらいかー。

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  12. 1151 通りがかりさん

    >>1143 通りがかりさん
    柏の葉は最近ちょっと高止まりしてるのかな？と個人的に感じてます。
    今以上に中古が値上がりするのはないかもなーと。
    柏の葉駅近くは新築供給もないし、新築なら柏たなかかなと。
    おおたかの森は、この辺では一番利便性が良いので、このまま高値が続きそうですね。

  13. 1152 マンコミュファンさん

    >>1151 通りがかりさん
    個人的に流山おおたかの森が限界と感じるなー。高すぎる。開発も終わって、もう上がる要素がほぼないし。

    • 1
  14. 1153 マンション検討中さん

    資財や人件費の高騰、需要の増加、社会情勢なんかで価格は上がるんだから開発が終わったかどうかなんて関係ないよ
    むしろ開発が終わって将来の見通しがしやすくなる側面もある

  15. 1154 マンション検討中さん

    >>1153 マンション検討中さん
    それなら上下どちらの可能性もあるよ。流山おおたかの森はつくばエクスプレスの注目を集めるきっかけになったけど、注目を受けつつも、さらなる投資を受けられる土地がほぼないから限界では、という話。開発が終わって将来の見通しがよくなり、値上がりするなら、日本全国のニュータウンが伸びてる。

    • 3
  16. 1155 マンション検討中さん

    というか、なんでオハナの検討板で流山おおたかの森の話をしなければならないのか。関係ないのに。

    • 5
  17. 1156 通りがかりさん

    それはそうといよいよベイパークも値上げからの最終期ですね

  18. 1157 良い街に住みたい

    野村は名前だけなんですね。長谷工…頑張ってほしい。

    • 1
  19. 1158 ☆周辺住民３

    長谷工は工事安くて早い言われます。

    • 3
  20. 1159 通りがかりさん

    流山おおたかの森のマンションはほぼ長谷工だったな。だからあんなにニョキニョキできたのか。

    • 1
  21. 1160 匿名さん

    牛丼みたいですね

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