「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 2.9 (21 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-02-19 01:35:05

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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通つくばエクスプレスつくばＥＸ「柏たなか」駅徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

10761 マンション掲示板さん 2024/11/20 09:24:31
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>>10759 匿名さん

野村が仲介してるわけでもなく駐車場もあるようなので間違いなく購入者の募集でしょうな。理由は急遽転勤になります程度でやってるのではないでしょうか。
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- 2
10762 匿名さん 2024/11/20 10:06:24
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>>10756 マンコミュファンさん
高くない？
10763 契約者さん7 2024/11/20 10:15:17
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新築プレミアが乗ってると思えばこんなもんでしょう
おそらく借りるほうだって柏たなかである必要があるわけではなく新築分譲賃貸を渡り歩いてるような人でしょうし
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- 1
10764 通りがかりさん 2024/11/20 13:38:07
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>>10761 マンション掲示板さん

新築マンションは引き渡しと同時に賃貸や売却というパターンが結構多いみたいてすね。購入から実際住むまでに結構期間が空くためその間に転勤や離婚などで住めなくなるパターンが意外と多いみたいです。
10765 住民さん 2024/11/20 15:31:42
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>>10762 匿名さん

俺の月給だよ。
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- 2
10766 マンション比較中さん 2024/11/21 00:01:21
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>>10761 マンション掲示板さん
自分が見たのは駐車場どっちもなしだったな
11F以外にも出てる？
10767 マンション比較中さん 2024/11/21 00:03:57
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>>10761 マンション掲示板さん
記載されてるのは駐輪場だな、駐車場はどっちもない
10768 匿名さん 2024/11/21 00:26:38
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>>10764 通りがかりさん
住宅ローンを組んでいて転勤で貸し出す場合は、普通借家契約だと戻ってきた場合でも賃貸契約をクローズすることができないので、金融機関は定期借家契約でないと貸し出しを許可しないと思うがそうでもないですかね。
普通借家契約は全額現金購入で初めから投資用で購入した人ではないでしょうか。
10769 検討板ユーザーさん 2024/11/21 01:45:22
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>>10768 匿名さん
自分もそう思う。投資ローンも有り得るが、それだと採算割れの怖れもあるのでやっぱり現金かな。いずれにしてもはじめから投資目的なのだろう。たなかで投資はないだろうと思ったが、TX駅1分だから成立すると踏んだのかな。
10770 評判気になるさん 2024/11/21 02:04:17
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「新築＆分譲＆賃貸」のマンション

この条件で住みたい人が世の中いるんですよね。
そして別のマンションに目をつけたら、またすぐ次の所へ引っ越すという……。
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10771 匿名さん 2024/11/21 02:59:09
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>>10770 評判気になるさん
それにしても今出ている家賃は少々お高いような。千葉駅徒歩圏内新築分譲マンションの家賃並み。それとも千葉駅周辺の家賃レベルが安すぎるのか。
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- 1
10772 匿名さん 2024/11/21 05:41:38
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これと比べてどうか

おおたかの森３分
https://suumo.jp/chintai/jnc_000094012219/?bc=100393589447
by SUUMO
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- 2
10773 マンション比較中さん 2024/11/21 16:25:00
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>>10772
断然おおたかのほうが良いと思います。
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- 4
10774 住民さん 2024/11/21 17:57:15
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20万円もする。
10775 評判気になるさん 2024/11/21 22:19:13
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>>10759 のオハナは２５万
10776 口コミ知りたいさん 2024/11/22 01:15:17
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同じような立地でも貧相で機械式駐車場でディスポーザーもなく生ごみ臭いマンションとは価値がちがうってこと。
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- 1
10777 匿名さん 2024/11/22 01:32:51
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おおたかの方は速攻借り手がついたけど、オハナはまだ残ってるねぇ。。
10778 匿名さん 2024/11/22 02:41:10
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>>10777 匿名さん
おおたかの森は分譲賃貸じゃないからね。あちらが分譲賃貸だったら30万円はしそう。貸主さん弱気な金額つけてすぐ借り手見つかって公開してそう。
10779 匿名さん 2024/11/22 05:03:05
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>>10773 マンション比較中さん

DINKsまでなら、迷わずおおたかでしょ。
子供がいて長期で住むなら、オハナかな。
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- 4
10780 匿名さん 2024/11/22 05:48:22
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流山の方が子育て支援が厚いよ。共働きならやっぱり便利なおおたかが良いと思うけど。
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下げ
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マンション検討中さん2023-12-13 18:40:39

購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。

世帯年収はいくらですか。～500万円
20.8％
501-800万円
8.3％
801-1000万円
16.7％
1001万円～
54.2％
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