「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 2.9 (21 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 01:05:12

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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通つくばエクスプレスつくばＥＸ「柏たなか」駅徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ柏たなかパークフロント

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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）

交通：つくばエクスプレス柏たなか駅徒歩1分

価格：4,818万円～4,868万円

間取：2LDK

専有面積：65.83m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

10751 入居前さん
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>>10750 マンコミュファンさん
この匿名って人物はオハナを購入していないようですね
実は賃貸暮らし？
10752 匿名さん
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柏たなかに負動産を持つくらいなら大鷹の賃貸のほうがつぶしが効く。
- 8
10753 匿名さん
- 削除依頼
>>10752 匿名さん

暇な人ですか
- 1
10754 マンション検討中さん
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特定の投稿者の投稿を非表示できる機能がつきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/
- 9
10755 マンション比較中さん
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残り2戸って書いてあるのにいつまで4LDKの広告出してんだろうな、1か月あったからもう取り下げもできるはずだけど
- 1
10756 マンコミュファンさん
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引き渡し前ですが、賃貸に出てましたね。月25万。
定期ではなく普通借家なので、現金購入でしょうかね。
10757 住民さん
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野村が賃貸にしたの？
10758 マンション検討中さん
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>>10757 住民さん
購入者でしょう。
引き渡し前に募集開始してるんですよ。
10759 匿名さん
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もしかしてこの物件でしょうか？

オハナ柏たなかパークフロント 11階
https://suumo.jp/chintai/bc_100409586975/
by SUUMO
- 2
10760 住民さん
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>>10758 マンション検討中さん

所有権移転前か後かによる。
前だと売主、後だと買主、が賃貸の家主だ。
- 1
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10761 マンション掲示板さん
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>>10759 匿名さん

野村が仲介してるわけでもなく駐車場もあるようなので間違いなく購入者の募集でしょうな。理由は急遽転勤になります程度でやってるのではないでしょうか。
- 2
10762 匿名さん
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>>10756 マンコミュファンさん
高くない？
10763 契約者さん7
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新築プレミアが乗ってると思えばこんなもんでしょう
おそらく借りるほうだって柏たなかである必要があるわけではなく新築分譲賃貸を渡り歩いてるような人でしょうし
- 1
10764 通りがかりさん
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>>10761 マンション掲示板さん

新築マンションは引き渡しと同時に賃貸や売却というパターンが結構多いみたいてすね。購入から実際住むまでに結構期間が空くためその間に転勤や離婚などで住めなくなるパターンが意外と多いみたいです。
10765 住民さん
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>>10762 匿名さん

俺の月給だよ。
- 2
10766 マンション比較中さん
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>>10761 マンション掲示板さん
自分が見たのは駐車場どっちもなしだったな
11F以外にも出てる？
10767 マンション比較中さん
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>>10761 マンション掲示板さん
記載されてるのは駐輪場だな、駐車場はどっちもない
10768 匿名さん
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>>10764 通りがかりさん
住宅ローンを組んでいて転勤で貸し出す場合は、普通借家契約だと戻ってきた場合でも賃貸契約をクローズすることができないので、金融機関は定期借家契約でないと貸し出しを許可しないと思うがそうでもないですかね。
普通借家契約は全額現金購入で初めから投資用で購入した人ではないでしょうか。
10769 検討板ユーザーさん
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>>10768 匿名さん
自分もそう思う。投資ローンも有り得るが、それだと採算割れの怖れもあるのでやっぱり現金かな。いずれにしてもはじめから投資目的なのだろう。たなかで投資はないだろうと思ったが、TX駅1分だから成立すると踏んだのかな。
10770 評判気になるさん
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「新築＆分譲＆賃貸」のマンション

この条件で住みたい人が世の中いるんですよね。
そして別のマンションに目をつけたら、またすぐ次の所へ引っ越すという……。
10771 匿名さん
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>>10770 評判気になるさん
それにしても今出ている家賃は少々お高いような。千葉駅徒歩圏内新築分譲マンションの家賃並み。それとも千葉駅周辺の家賃レベルが安すぎるのか。
- 1
10772 匿名さん
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これと比べてどうか

おおたかの森３分
https://suumo.jp/chintai/jnc_000094012219/?bc=100393589447
by SUUMO
- 2
10773 マンション比較中さん
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>>10772
断然おおたかのほうが良いと思います。
- 4
10774 住民さん
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20万円もする。
10775 評判気になるさん
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>>10759 のオハナは２５万
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10776 口コミ知りたいさん
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同じような立地でも貧相で機械式駐車場でディスポーザーもなく生ごみ臭いマンションとは価値がちがうってこと。
- 1
10777 匿名さん
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おおたかの方は速攻借り手がついたけど、オハナはまだ残ってるねぇ。。
10778 匿名さん
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>>10777 匿名さん
おおたかの森は分譲賃貸じゃないからね。あちらが分譲賃貸だったら30万円はしそう。貸主さん弱気な金額つけてすぐ借り手見つかって公開してそう。
10779 匿名さん
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>>10773 マンション比較中さん

DINKsまでなら、迷わずおおたかでしょ。
子供がいて長期で住むなら、オハナかな。
- 3
10780 匿名さん
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流山の方が子育て支援が厚いよ。共働きならやっぱり便利なおおたかが良いと思うけど。
- 4
10781 住民さん
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柏の葉キャンパスがいい。
10782 マンション掲示板さん
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食べログ駅５００メートル

流山おおたかの森２０２件
柏の葉キャンパス１０４件
柏たなか９件

便利さを求めるなら違うところでしょ。
- 1
10783 eマンションさん
- 削除依頼
流山の子育て支援っていっても、駅前保育ステーションや保育園が多い程度で行政はたいした支援をしていないのでは。

むしろ、幼稚園バスや習い事等の送迎バスが家の近くにくる民間のサービスが充実しているだけかと。

塾や習い事等がおおたかの森辺りに多いので、子育て支援というより環境が良いというだけだと思う。
- 2
10784 匿名さん
- 削除依頼
子育て中の共働きってめっちゃ忙しいのよ。
そういうサービスとか駅前になんでも揃ってるとか、すごく大きいよ。
- 1
10785 名無しさん
- 削除依頼
>>10784 匿名
わかってますよ。
でもそれだと都内に住んでる現状と変わらないのです。
仕事があるから駅近希望だけど、ガチャガチャしてなく、自然が多い所で子育てしたいという親の願望です。
- 3
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10786 マンション検討中さん
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流山おおたかの森駅周辺にだって自然や大きな公園はありますよね
- 2
10787 名無しさん
- 削除依頼
>>10786 マンション検討中さん

10785さんが言ってるのは、駅近で、駅がガチャガチャしてなく、自然が多い所希望ってことですよね。
おおたかの森にも駅近物件はありますが、ショッピングモールありでガチャガチャしてるし、たなかの方が自然が多く、のどかだから気に入っていると言ってるのでは？
もちろんおおたかの森にも自然はありますが、そこはたなかの方が圧倒的だと思いますし。
好みは人それぞれ。
- 2
10788 マンション検討中さん
- 削除依頼
たしかに好みはそれぞれだけど、一般的にいえば人気なのは圧倒的におおたかの森。

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オハナ柏たなかパークフロント

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交通：つくばエクスプレス柏たなか駅徒歩1分

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完成時期	2024年10月下旬予定
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