千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 10751 入居前さん

    >>10750 マンコミュファンさん
    この匿名って人物はオハナを購入していないようですね
    実は賃貸暮らし？

  2. 10752 匿名さん

    柏たなかに負動産を持つくらいなら大鷹の賃貸のほうがつぶしが効く。

    • 8
  3. 10753 匿名さん

    >>10752 匿名さん

    暇な人ですか

    • 1
  4. 10754 マンション検討中さん

    特定の投稿者の投稿を非表示できる機能がつきました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/

    • 9
  5. 10755 マンション比較中さん

    残り2戸って書いてあるのにいつまで4LDKの広告出してんだろうな、1か月あったからもう取り下げもできるはずだけど

    • 1
  6. 10756 マンコミュファンさん

    引き渡し前ですが、賃貸に出てましたね。月25万。
    定期ではなく普通借家なので、現金購入でしょうかね。

  7. 10757 住民さん

    野村が賃貸にしたの？

  8. 10758 マンション検討中さん

    >>10757 住民さん
    購入者でしょう。
    引き渡し前に募集開始してるんですよ。

  9. 10759 匿名さん

    もしかしてこの物件でしょうか？

    オハナ柏たなかパークフロント 11階
    https://suumo.jp/chintai/bc_100409586975/
    by SUUMO

    • 2
  10. 10760 住民さん

    >>10758 マンション検討中さん

    所有権移転前か後かによる。
    前だと売主、後だと買主、が賃貸の家主だ。

    • 1
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  12. 10761 マンション掲示板さん

    >>10759 匿名さん

    野村が仲介してるわけでもなく駐車場もあるようなので間違いなく購入者の募集でしょうな。理由は急遽転勤になります程度でやってるのではないでしょうか。

    • 2
  13. 10762 匿名さん

    >>10756 マンコミュファンさん
    高くない？

  14. 10763 契約者さん7

    新築プレミアが乗ってると思えばこんなもんでしょう
    おそらく借りるほうだって柏たなかである必要があるわけではなく新築分譲賃貸を渡り歩いてるような人でしょうし

    • 1
  15. 10764 通りがかりさん

    >>10761 マンション掲示板さん

    新築マンションは引き渡しと同時に賃貸や売却というパターンが結構多いみたいてすね。購入から実際住むまでに結構期間が空くためその間に転勤や離婚などで住めなくなるパターンが意外と多いみたいです。

  16. 10765 住民さん

    >>10762 匿名さん

    俺の月給だよ。

    • 2
  17. 10766 マンション比較中さん

    >>10761 マンション掲示板さん
    自分が見たのは駐車場どっちもなしだったな
    11F以外にも出てる？

  18. 10767 マンション比較中さん

    >>10761 マンション掲示板さん
    記載されてるのは駐輪場だな、駐車場はどっちもない

  19. 10768 匿名さん

    >>10764 通りがかりさん
    住宅ローンを組んでいて転勤で貸し出す場合は、普通借家契約だと戻ってきた場合でも賃貸契約をクローズすることができないので、金融機関は定期借家契約でないと貸し出しを許可しないと思うがそうでもないですかね。
    普通借家契約は全額現金購入で初めから投資用で購入した人ではないでしょうか。

  20. 10769 検討板ユーザーさん

    >>10768 匿名さん
    自分もそう思う。投資ローンも有り得るが、それだと採算割れの怖れもあるのでやっぱり現金かな。いずれにしてもはじめから投資目的なのだろう。たなかで投資はないだろうと思ったが、TX駅1分だから成立すると踏んだのかな。

  21. 10770 評判気になるさん

    「新築＆分譲＆賃貸」のマンション

    この条件で住みたい人が世の中いるんですよね。
    そして別のマンションに目をつけたら、またすぐ次の所へ引っ越すという……。

  22. 10771 匿名さん

    >>10770 評判気になるさん
    それにしても今出ている家賃は少々お高いような。千葉駅徒歩圏内新築分譲マンションの家賃並み。それとも千葉駅周辺の家賃レベルが安すぎるのか。

    • 1
  23. 10772 匿名さん

    これと比べてどうか

    おおたかの森３分
    https://suumo.jp/chintai/jnc_000094012219/?bc=100393589447
    by SUUMO

    • 2
  24. 10773 マンション比較中さん

    >>10772
    断然おおたかのほうが良いと思います。

    • 4
  25. 10774 住民さん

    20万円もする。

  26. 10775 評判気になるさん

    >>10759 のオハナは２５万

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  28. 10776 口コミ知りたいさん

    同じような立地でも貧相で機械式駐車場でディスポーザーもなく生ごみ臭いマンションとは価値がちがうってこと。

    • 1
  29. 10777 匿名さん

    おおたかの方は速攻借り手がついたけど、オハナはまだ残ってるねぇ。。

  30. 10778 匿名さん

    >>10777 匿名さん
    おおたかの森は分譲賃貸じゃないからね。あちらが分譲賃貸だったら30万円はしそう。貸主さん弱気な金額つけてすぐ借り手見つかって公開してそう。

  31. 10779 匿名さん

    >>10773 マンション比較中さん

    DINKsまでなら、迷わずおおたかでしょ。
    子供がいて長期で住むなら、オハナかな。

    • 3
  32. 10780 匿名さん

    流山の方が子育て支援が厚いよ。共働きならやっぱり便利なおおたかが良いと思うけど。

    • 4
  33. 10781 住民さん

    柏の葉キャンパスがいい。

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