匿名さん
[更新日時] 2024-11-25 18:57:16
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
-
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.83m2 |
価格 |
4818万円・4868万円 |
管理費(月額) |
1万3300円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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10710
匿名さん
柏たなかの駅構内にはエスカレーターもエレベーターもある。
街から駅へもエスカレーターこそないがエレベーターがある。
バリアフリーは達成済み。
>>10705 みたいにドミノ倒しがどうこう言ってる人って現地を知らないんだろうね。
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10711
匿名さん
>>10709 マンコミュファンさん
設備を作る側と使う側の問題を混ぜて考えてはいけませんよ
あなたが言っているのはモラルのない悪人は安全装置を外すからすべての機械に安全装置なんて付けなくて良いというレベルの暴論です
使用者のモラルは教育上の問題です
それとは別に行政は最大限の安全策を講じる必要があるかと思います
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10712
マンション検討中さん
エスカレーターが必要か否かではなく行政に対する不満が大きいのでは?
駅前開発も中途半端、エスカレーター設置するのにも四苦八苦。
柏市にとって柏たなかの優先順位なんてそうとう下だと思う。
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10713
マンコミュファンさん
>>10711 匿名さん
疑問なんですけど、エスカレーターが安全策になる理由ってなんでしょうか
?
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10714
ご近所さん
農ある町づくり がコンセプトの柏たなか
みんな階段を利用して足腰を鍛えましょう!っていう市からのメッセージ。
田植えや野菜収穫、蕎麦打ちなどのイベントがしょっちゅうあって楽しい町ですよ。
周りに何もなさすぎてたまに開催されるキッチンカーイベントには大勢の人だかり。
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10715
匿名さん
>>10705 検討板ユーザーさん
おちつけ!
1000人同時に同じ電車に乗らないよ
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10716
口コミ知りたいさん
>>10710 匿名さん
意見は大事だけど、個人たたきは良くない。あくまでも議論を語れ
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10717
匿名さん
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10718
eマンションさん
>>10716 口コミ知りたいさん
許してあげてください。
激安低仕様賃貸マンション(パークホームズ柏たなか)住みのなりすまし投稿です。
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10719
匿名さん
>>10718 eマンションさん
あまりに高過ぎたここを買ってしまったので日に一度はその反省しながら生きてるんですね
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10720
匿名さん
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10721
陽光台住民さん
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10722
評判気になるさん
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10723
契約者さん3
公園裏戸建住民さま、あと2戸残っておりますが購入のご予定はありますでしょうか?
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10724
匿名さん
何もなかった駅周辺に、商業施設、総合病院、マンション
柏たなかもこういう再開発を期待してたんだけどなぁ・・・
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10725
住民さん4
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10726
口コミ知りたいさん
>>10724 匿名さん
そこまで変貌すると候補から外れます。
ある程度、田舎感も残しているから、選択している人は一定数いますから。
都内からの移住組はそういう人結構多いと思いますよ。
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10727
マンション比較中さん
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10728
匿名さん
>>10725 住民さん4さん
オハナは最初から住宅予定地。
商業予定地だったのはヤックス&PH柏たなか側ですよ。
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10729
匿名さん
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10730
マンション検討中さん
>>10724 匿名さん
一日平均乗降者数3000人程度の駅でもこんな立派な商業施設ができるのは夢がありますね
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10731
公園裏戸建住民(船田)
>>10729 匿名さん
約束を守れずに申し訳ない。まずはお詫び申し上げます。
ちょっとした事件に巻き込まれてしまい、現在千葉西警察署とのやりとりもあり柏へ帰宅出来ていません。
私自身は被害者側になりますが、まだ足を運ぶ必要がある為、海浜幕張のホテル滞在です。
とりあえず、もうどう思われようと結構ですのでお好きな様に書いていただいて結構です。
戻れ次第、画像はアップしますがその際に検討版がクローズになっているようであれば住民版にアップします。
匿名さん、木曜アップの約束守れず申し訳ありません。
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10732
eマンションさん
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10733
住民さん
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10734
検討板ユーザーさん
公園裏氏、なんか穏やかじゃないねぇ。。
何が起きたのやら。。
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10735
匿名さん
正直、顔も知らない検討者のことなんてどうでもいいです
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10736
デベにお勤めさん
心底どうでもいいから公園裏なんとかってやつも煽る奴らもよそでやってくれ
検討板って書いてあるだろ、検討してないなら黙っててほしいし
検討してるならその話をしろ、オッサンの慣れあい煽りあいを書く場所じゃないんだよ
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10737
住民さん
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10738
匿名さん
購入者のふりしたアンチだったね。やたらPHを擁護してたし。
内覧会やら契約に関する詳細を聞かれると都合が悪いから消えちゃった。
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10739
名無しさん
残り2戸がなかなか売れない。駐車場の権利がないことがかなり響いているのではないか。
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10740
検討板ユーザーさん
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10741
マンション検討中さん
こんな田舎は車がないと生活できませんもんね。
残り2戸は年明けまで残ってそう
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10742
住民さん
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10743
名無しさん
最新の雑誌SUUMO千葉県版にはオハナ柏たなかパークフロントは掲載されていなかった。
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10744
匿名さん
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10745
匿名さん
こんなんなったら資産価値激増間違いなし
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10746
口コミ知りたいさん
>>10738 匿名さん
アホらしい書き込みがあったら、パークホームズを下げる(とはいっても、普通の人は住みたくないマンションなのは事実)書き込するといなくなるよ。
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10747
匿名さん
>>10746 口コミ知りたいさん
そもそも普通の人は柏たなかに住みたくなi…(略
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10748
口コミ知りたいさん
>>10743 名無しさん
首都圏版SUUMOにもオハナは載ってなかった。完売すると思って広告しなかったんだな。
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10749
マンション掲示板さん
>>10748 口コミ知りたいさん
住宅ローンが上がったので買い控えが起きましたね
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10750
マンコミュファンさん
>>10747 匿名さん
あなた基準の普通なんですよね?あなたは平気でこんな書き込みしてますし、常識のない異常な人ですよ?自覚しましょう。
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10751
入居前さん
>>10750 マンコミュファンさん
この匿名って人物はオハナを購入していないようですね
実は賃貸暮らし?
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10752
匿名さん
柏たなかに負動産を持つくらいなら大鷹の賃貸のほうがつぶしが効く。
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10753
匿名さん
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10754
マンション検討中さん
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10755
マンション比較中さん
残り2戸って書いてあるのにいつまで4LDKの広告出してんだろうな、1か月あったからもう取り下げもできるはずだけど
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10756
マンコミュファンさん
引き渡し前ですが、賃貸に出てましたね。月25万。
定期ではなく普通借家なので、現金購入でしょうかね。
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10757
住民さん
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10758
マンション検討中さん
>>10757 住民さん
購入者でしょう。
引き渡し前に募集開始してるんですよ。
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10759
匿名さん
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10760
住民さん
>>10758 マンション検討中さん
所有権移転前か後かによる。
前だと売主、後だと買主、が賃貸の家主だ。
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10761
マンション掲示板さん
>>10759 匿名さん
野村が仲介してるわけでもなく駐車場もあるようなので間違いなく購入者の募集でしょうな。理由は急遽転勤になります程度でやってるのではないでしょうか。
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10762
匿名さん
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10763
契約者さん7
新築プレミアが乗ってると思えばこんなもんでしょう
おそらく借りるほうだって柏たなかである必要があるわけではなく新築分譲賃貸を渡り歩いてるような人でしょうし
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10764
通りがかりさん
>>10761 マンション掲示板さん
新築マンションは引き渡しと同時に賃貸や売却というパターンが結構多いみたいてすね。購入から実際住むまでに結構期間が空くためその間に転勤や離婚などで住めなくなるパターンが意外と多いみたいです。
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10765
住民さん
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10766
マンション比較中さん
>>10761 マンション掲示板さん
自分が見たのは駐車場どっちもなしだったな
11F以外にも出てる?
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10767
マンション比較中さん
>>10761 マンション掲示板さん
記載されてるのは駐輪場だな、駐車場はどっちもない
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10768
匿名さん
>>10764 通りがかりさん
住宅ローンを組んでいて転勤で貸し出す場合は、普通借家契約だと戻ってきた場合でも賃貸契約をクローズすることができないので、金融機関は定期借家契約でないと貸し出しを許可しないと思うがそうでもないですかね。
普通借家契約は全額現金購入で初めから投資用で購入した人ではないでしょうか。
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10769
検討板ユーザーさん
>>10768 匿名さん
自分もそう思う。投資ローンも有り得るが、それだと採算割れの怖れもあるのでやっぱり現金かな。いずれにしてもはじめから投資目的なのだろう。たなかで投資はないだろうと思ったが、TX駅1分だから成立すると踏んだのかな。
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10770
評判気になるさん
「新築&分譲&賃貸」のマンション
この条件で住みたい人が世の中いるんですよね。
そして別のマンションに目をつけたら、またすぐ次の所へ引っ越すという……。
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10771
匿名さん
>>10770 評判気になるさん
それにしても今出ている家賃は少々お高いような。千葉駅徒歩圏内新築分譲マンションの家賃並み。それとも千葉駅周辺の家賃レベルが安すぎるのか。
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10772
匿名さん
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10773
マンション比較中さん
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10774
住民さん
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10775
評判気になるさん
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10776
口コミ知りたいさん
同じような立地でも貧相で機械式駐車場でディスポーザーもなく生ごみ臭いマンションとは価値がちがうってこと。
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10777
匿名さん
おおたかの方は速攻借り手がついたけど、オハナはまだ残ってるねぇ。。
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10778
匿名さん
>>10777 匿名さん
おおたかの森は分譲賃貸じゃないからね。あちらが分譲賃貸だったら30万円はしそう。貸主さん弱気な金額つけてすぐ借り手見つかって公開してそう。
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10779
匿名さん
>>10773 マンション比較中さん
DINKsまでなら、迷わずおおたかでしょ。
子供がいて長期で住むなら、オハナかな。
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10780
匿名さん
流山の方が子育て支援が厚いよ。共働きならやっぱり便利なおおたかが良いと思うけど。
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10781
住民さん
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10782
マンション掲示板さん
食べログ駅500メートル
流山おおたかの森 202件
柏の葉キャンパス 104件
柏たなか 9件
便利さを求めるなら違うところでしょ。
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10783
eマンションさん
流山の子育て支援っていっても、駅前保育ステーションや保育園が多い程度で行政はたいした支援をしていないのでは。
むしろ、幼稚園バスや習い事等の送迎バスが家の近くにくる民間のサービスが充実しているだけかと。
塾や習い事等がおおたかの森辺りに多いので、子育て支援というより環境が良いというだけだと思う。
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10784
匿名さん
子育て中の共働きってめっちゃ忙しいのよ。
そういうサービスとか駅前になんでも揃ってるとか、すごく大きいよ。
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10785
名無しさん
>>10784 匿名
わかってますよ。
でもそれだと都内に住んでる現状と変わらないのです。
仕事があるから駅近希望だけど、ガチャガチャしてなく、自然が多い所で子育てしたいという親の願望です。
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10786
マンション検討中さん
流山おおたかの森駅周辺にだって自然や大きな公園はありますよね
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10787
名無しさん
>>10786 マンション検討中さん
10785さんが言ってるのは、駅近で、駅がガチャガチャしてなく、自然が多い所希望ってことですよね。
おおたかの森にも駅近物件はありますが、ショッピングモールありでガチャガチャしてるし、たなかの方が自然が多く、のどかだから気に入っていると言ってるのでは?
もちろんおおたかの森にも自然はありますが、そこはたなかの方が圧倒的だと思いますし。
好みは人それぞれ。
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10788
マンション検討中さん
たしかに好みはそれぞれだけど、一般的にいえば人気なのは圧倒的におおたかの森。
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10789
口コミ知りたいさん
たなかにある圧倒的な自然って...ほぼ田んぼじゃないの?
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10790
匿名さん
たなか周辺 と おおたかの森周辺
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10791
通りがかりさん
圧倒的な自然とか難しい言い回しじゃなくて、田んぼに囲まれて暮らしたいと言えば済む話し
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10792
名無しさん
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10793
名無しさん
あと別に、おおたかの森が悪いとは一言も言ってないのですが、なんで比較して白黒つけたがるのでしょうか?
おおたかの森はいいところですよ。
ただ、私に刺さらなかっただけ。
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10794
評判気になるさん
>>10793 名無しさん
子育て環境や利便性の比較をしてるだけで、誰もどちらが悪いなんて言ってないと思いますが?
思い込みが激しすぎませんか?
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10795
マンション検討中さん
圧倒的な自然って言うと、ふつうは山や森や渓谷なんかをイメージしますよね。田んぼをそう呼ぶのはあまり自然じゃないかと。
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10796
検討板ユーザーさん
収穫祭だの田植えだののイベントがたくさんあるのもいいですね。さすが、農あるまち柏たなかです。
将来は農家かな?
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10797
eマンションさん
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10798
匿名さん
>圧倒的な自然って言うと、ふつうは山や森や渓谷なんかをイメージしますよね
それもまた個人の思い込みでしかないわけで。
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10799
匿名さん
おおたかが憧れの街だったのは10年前までじゃないかな。
今のおおたかしか知らない人には信じられないだろうけど、当時のおおたかはすごく垢抜けてて田園都市線のたまプラーザの隣にあっても不思議じゃないくらいの雰囲気だった。駅を使う人も街を歩いてる人も洗練された感じでキラキラしてたんだぞ。
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10800
匿名さん
>>10798 匿名さん
個人の思い込みと言えばそうだけど、まぁそう思ってる人は少なくないでしょ。
一方、ただの田んぼを圧倒的な自然と思ってる人って、まぁ滅多にいないのでは?
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10801
匿名さん
なんだか、面倒な人達に絡まれてますね。
とりあえず、ここ柏たなかのマンション検討板なんで、検討してない暇人は、流れる山に帰ってください。
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10802
匿名さん
茨城在住ですが、柏たなか病院通院者の付き添いで訪れていますが、ずいぶんな都会と感じています。
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10803
匿名さん
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10804
職人さん
ずっと言い争える暇人たちはほっといて非表示にしようぜ
それよか完売したみたいだな、おめでとう
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10805
住民さん
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10806
匿名さん
>>10800 匿名さん
圧倒的な自然・・・それはもはやジャングルで人の住む場所ではない
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10807
マンション検討中さん
>>10790 匿名さん
googlemapから転用するときはgoogleの著作権を出さないと侵害していることになるので注意!
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10808
住民さん
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10809
マンション比較中さん
圧倒的大自然の柏たなか と ごちゃごちゃしたおおたかの森
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オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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