匿名さん
[更新日時] 2025-02-19 01:35:05
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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10692
マンション検討中さん 2024/11/05 08:22:48
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10693
匿名さん 2024/11/05 09:10:48
>>10692 マンション検討中さん
駅に近くて横移動が少ないんだから、せめて階段で運動不足を解消しましょう。
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10694
マンション掲示板さん 2024/11/05 09:28:15
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10695
検討板ユーザーさん 2024/11/05 09:32:45
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10696
マンコミュファンさん 2024/11/05 11:02:56
>>10692 マンション検討中さん
たった2機のエスカレーターを確保出来ない理由がメーカーの供給能力の問題って…
明らかな嘘です
日本だけでもエスカレーターのメーカーはたくさんある
本当のところは、もたもた進めていたら資材費や人件費が上がって当初の見積りではお金が足りず、取り付けられなくなったために次年度以降で予算を組み直す必要が出ているのでしょう
行政レベルで2機のエスカレーターが確保出来ないような切迫状態ならば日本中で数年間ショッピングモールは1件も建ちません
柏市行政の杜撰さといかに市民を舐めているかが如実に現れています
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10697
匿名さん 2024/11/05 12:05:14
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10698
口コミ知りたいさん 2024/11/05 12:08:46
>>10696 マンコミュファンさん
要は柏市の予算内で優先順位が低いってことでしょうか?
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10699
マンション検討中さん 2024/11/05 12:23:27
柏市としては 柏たなか の優先順位が低いのだと思います。
柏の葉キャンパスのほうを優先したいでしょうね。
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10700
マンション比較中さん 2024/11/05 12:29:19
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10701
マンション検討中さん 2024/11/05 12:51:29
>>10699 マンション検討中さん
別の市で勤務してますが、
そもそも、エレベーター自体の優先順位が低いので、他に予算を振り分けなくてはいけないならば、削られます。
また、その際、柏たなかとキャンパスなられば、優先順位などなく誤差の範囲で、たまたま柏たなかが削られたと考えられます。
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10702
マンション検討中さん 2024/11/05 12:54:20
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10703
評判気になるさん 2024/11/05 13:04:38
エスカレーター1つも設置できない行政に何が期待できます?
市が描いていた柏たなか駅周辺の再開発事業はこれにて終了ですかね。
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10704
マンコミュファンさん 2024/11/05 13:44:01
エスカレーターくらいでなにをぎゃーぎゃー騒いてるんだか。五体満足なら階段使えばいいでしょ。なんか自分勝手すぎ。
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10705
検討板ユーザーさん 2024/11/05 13:56:45
>>10704 マンコミュファンさん
自分勝手というのは少々言葉に違和感を感じます
鉄道は公共交通機関です
柏たなか駅は利用人員が急激に伸びておりエスカレーターなしではかなり危険な領域に達しています
オハナの入居が終わればさらに1000人駅前人工が増えます
ラッシュ時のドミノ倒し事故等を防ぐためにもエスカレーターの設置は市民の安全を守る行政の義務だと思います
おかしな理由をつけてなぁなぁにしている行政に対して不満を言うのは納税者として当然のことで自分勝手ではないです
でなければ行政というのは腐ってしまいます
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10706
eマンションさん 2024/11/05 14:18:29
>>10705 検討板ユーザーさん
残念ながら1000人程度人口が増えたからと言って、ラッシュ時にドミノ倒しの危険性が出るほど、階段は混雑しません。むしろそれ程混雑してしまったら、車両に乗れないのでは
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10707
評判気になるさん 2024/11/05 14:27:30
>>10706 eマンションさん
サラリーマンが1000人増えると思ってんだよ、わかってやれ笑
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10708
マンション掲示板さん 2024/11/05 15:15:37
>>10703 評判気になるさん
そりゃあ柏市にとって最重要の柏駅の東口+西口再開発に税金が大量投入だからねえ。
そごう跡地だって行政施設になるけど当初見積もりから上振れるのが普通だから色々と削らないとダメなんでしょう。
柏の葉は三井に任せとけば良いけど柏駅は行政がかなりどっぷり。
柏たなかは、、、エリアとして収めてる市税などからしても優先度低いのはしょうがなさそうです。
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10709
マンコミュファンさん 2024/11/05 21:37:46
>>10705 検討板ユーザーさん
エスカレーターつけたらドミノは防げるの?すべてモラルの話では?つけたところでエスカレーター歩くんでしょ?
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10710
匿名さん 2024/11/05 22:08:43
柏たなかの駅構内にはエスカレーターもエレベーターもある。
街から駅へもエスカレーターこそないがエレベーターがある。
バリアフリーは達成済み。
>>10705 みたいにドミノ倒しがどうこう言ってる人って現地を知らないんだろうね。
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10711
匿名さん 2024/11/06 00:35:57
>>10709 マンコミュファンさん
設備を作る側と使う側の問題を混ぜて考えてはいけませんよ
あなたが言っているのはモラルのない悪人は安全装置を外すからすべての機械に安全装置なんて付けなくて良いというレベルの暴論です
使用者のモラルは教育上の問題です
それとは別に行政は最大限の安全策を講じる必要があるかと思います
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10712
マンション検討中さん 2024/11/06 02:09:02
エスカレーターが必要か否かではなく行政に対する不満が大きいのでは?
駅前開発も中途半端、エスカレーター設置するのにも四苦八苦。
柏市にとって柏たなかの優先順位なんてそうとう下だと思う。
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10713
マンコミュファンさん 2024/11/06 02:22:18
>>10711 匿名さん
疑問なんですけど、エスカレーターが安全策になる理由ってなんでしょうか
?
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10714
ご近所さん 2024/11/06 03:14:10
農ある町づくり がコンセプトの柏たなか
みんな階段を利用して足腰を鍛えましょう!っていう市からのメッセージ。
田植えや野菜収穫、蕎麦打ちなどのイベントがしょっちゅうあって楽しい町ですよ。
周りに何もなさすぎてたまに開催されるキッチンカーイベントには大勢の人だかり。
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10715
匿名さん 2024/11/06 09:31:31
>>10705 検討板ユーザーさん
おちつけ!
1000人同時に同じ電車に乗らないよ
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10716
口コミ知りたいさん 2024/11/06 10:11:27
>>10710 匿名さん
意見は大事だけど、個人たたきは良くない。あくまでも議論を語れ
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10717
匿名さん 2024/11/06 10:57:06
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10718
eマンションさん 2024/11/06 14:15:27
>>10716 口コミ知りたいさん
許してあげてください。
激安低仕様賃貸マンション(パークホームズ柏たなか)住みのなりすまし投稿です。
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10719
匿名さん 2024/11/06 15:22:06
>>10718 eマンションさん
あまりに高過ぎたここを買ってしまったので日に一度はその反省しながら生きてるんですね
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10720
匿名さん 2024/11/06 21:09:35
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10721
陽光台住民さん 2024/11/06 21:22:28
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10722
評判気になるさん 2024/11/06 22:10:10
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10723
契約者さん3 2024/11/06 22:12:01
公園裏戸建住民さま、あと2戸残っておりますが購入のご予定はありますでしょうか?
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10724
匿名さん 2024/11/07 15:39:11
何もなかった駅周辺に、商業施設、総合病院、マンション
柏たなかもこういう再開発を期待してたんだけどなぁ・・・
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10725
住民さん4 2024/11/07 16:48:03
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10726
口コミ知りたいさん 2024/11/07 17:34:20
>>10724 匿名さん
そこまで変貌すると候補から外れます。
ある程度、田舎感も残しているから、選択している人は一定数いますから。
都内からの移住組はそういう人結構多いと思いますよ。
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10727
マンション比較中さん 2024/11/07 20:32:05
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10728
匿名さん 2024/11/07 20:37:12
>>10725 住民さん4さん
オハナは最初から住宅予定地。
商業予定地だったのはヤックス&PH柏たなか側ですよ。
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10729
匿名さん 2024/11/08 01:59:18
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10730
マンション検討中さん 2024/11/08 03:30:25
>>10724 匿名さん
一日平均乗降者数3000人程度の駅でもこんな立派な商業施設ができるのは夢がありますね
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10731
公園裏戸建住民(船田) 2024/11/09 12:52:24
>>10729 匿名さん
約束を守れずに申し訳ない。まずはお詫び申し上げます。
ちょっとした事件に巻き込まれてしまい、現在千葉西警察署とのやりとりもあり柏へ帰宅出来ていません。
私自身は被害者側になりますが、まだ足を運ぶ必要がある為、海浜幕張のホテル滞在です。
とりあえず、もうどう思われようと結構ですのでお好きな様に書いていただいて結構です。
戻れ次第、画像はアップしますがその際に検討版がクローズになっているようであれば住民版にアップします。
匿名さん、木曜アップの約束守れず申し訳ありません。
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10732
eマンションさん 2024/11/09 14:30:35
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10733
住民さん 2024/11/09 21:40:29
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10734
検討板ユーザーさん 2024/11/10 06:58:46
公園裏氏、なんか穏やかじゃないねぇ。。
何が起きたのやら。。
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10735
匿名さん 2024/11/10 11:53:04
正直、顔も知らない検討者のことなんてどうでもいいです
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10736
デベにお勤めさん 2024/11/11 00:34:59
心底どうでもいいから公園裏なんとかってやつも煽る奴らもよそでやってくれ
検討板って書いてあるだろ、検討してないなら黙っててほしいし
検討してるならその話をしろ、オッサンの慣れあい煽りあいを書く場所じゃないんだよ
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10737
住民さん 2024/11/11 07:31:16
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10738
匿名さん 2024/11/11 07:59:10
購入者のふりしたアンチだったね。やたらPHを擁護してたし。
内覧会やら契約に関する詳細を聞かれると都合が悪いから消えちゃった。
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10739
名無しさん 2024/11/11 21:57:27
残り2戸がなかなか売れない。駐車場の権利がないことがかなり響いているのではないか。
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10740
検討板ユーザーさん 2024/11/11 22:34:41
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10741
マンション検討中さん 2024/11/12 05:43:11
こんな田舎は車がないと生活できませんもんね。
残り2戸は年明けまで残ってそう
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10742
住民さん 2024/11/12 07:07:19
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10743
名無しさん 2024/11/12 13:02:57
最新の雑誌SUUMO千葉県版にはオハナ柏たなかパークフロントは掲載されていなかった。
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10744
匿名さん 2024/11/12 14:54:26
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10745
匿名さん 2024/11/12 14:57:47
こんなんなったら資産価値激増間違いなし
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10746
口コミ知りたいさん 2024/11/12 15:15:58
>>10738 匿名さん
アホらしい書き込みがあったら、パークホームズを下げる(とはいっても、普通の人は住みたくないマンションなのは事実)書き込するといなくなるよ。
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10747
匿名さん 2024/11/12 22:08:54
>>10746 口コミ知りたいさん
そもそも普通の人は柏たなかに住みたくなi…(略
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10748
口コミ知りたいさん 2024/11/13 06:59:29
>>10743 名無しさん
首都圏版SUUMOにもオハナは載ってなかった。完売すると思って広告しなかったんだな。
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10749
マンション掲示板さん 2024/11/13 10:16:21
>>10748 口コミ知りたいさん
住宅ローンが上がったので買い控えが起きましたね
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10750
マンコミュファンさん 2024/11/14 02:29:06
>>10747 匿名さん
あなた基準の普通なんですよね?あなたは平気でこんな書き込みしてますし、常識のない異常な人ですよ?自覚しましょう。
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10751
入居前さん 2024/11/14 07:57:45
>>10750 マンコミュファンさん
この匿名って人物はオハナを購入していないようですね
実は賃貸暮らし?
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10752
匿名さん 2024/11/14 09:25:25
柏たなかに負動産を持つくらいなら大鷹の賃貸のほうがつぶしが効く。
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10753
匿名さん 2024/11/14 11:01:04
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10754
マンション検討中さん 2024/11/14 13:16:32
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10755
マンション比較中さん 2024/11/18 23:40:27
残り2戸って書いてあるのにいつまで4LDKの広告出してんだろうな、1か月あったからもう取り下げもできるはずだけど
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10756
マンコミュファンさん 2024/11/20 05:33:18
引き渡し前ですが、賃貸に出てましたね。月25万。
定期ではなく普通借家なので、現金購入でしょうかね。
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10757
住民さん 2024/11/20 06:08:13
-
10758
マンション検討中さん 2024/11/20 06:31:08
>>10757 住民さん
購入者でしょう。
引き渡し前に募集開始してるんですよ。
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10759
匿名さん 2024/11/20 08:16:11
-
10760
住民さん 2024/11/20 08:48:23
>>10758 マンション検討中さん
所有権移転前か後かによる。
前だと売主、後だと買主、が賃貸の家主だ。
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10761
マンション掲示板さん 2024/11/20 09:24:31
>>10759 匿名さん
野村が仲介してるわけでもなく駐車場もあるようなので間違いなく購入者の募集でしょうな。理由は急遽転勤になります程度でやってるのではないでしょうか。
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10762
匿名さん 2024/11/20 10:06:24
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10763
契約者さん7 2024/11/20 10:15:17
新築プレミアが乗ってると思えばこんなもんでしょう
おそらく借りるほうだって柏たなかである必要があるわけではなく新築分譲賃貸を渡り歩いてるような人でしょうし
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10764
通りがかりさん 2024/11/20 13:38:07
>>10761 マンション掲示板さん
新築マンションは引き渡しと同時に賃貸や売却というパターンが結構多いみたいてすね。購入から実際住むまでに結構期間が空くためその間に転勤や離婚などで住めなくなるパターンが意外と多いみたいです。
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10765
住民さん 2024/11/20 15:31:42
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10766
マンション比較中さん 2024/11/21 00:01:21
>>10761 マンション掲示板さん
自分が見たのは駐車場どっちもなしだったな
11F以外にも出てる?
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10767
マンション比較中さん 2024/11/21 00:03:57
>>10761 マンション掲示板さん
記載されてるのは駐輪場だな、駐車場はどっちもない
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10768
匿名さん 2024/11/21 00:26:38
>>10764 通りがかりさん
住宅ローンを組んでいて転勤で貸し出す場合は、普通借家契約だと戻ってきた場合でも賃貸契約をクローズすることができないので、金融機関は定期借家契約でないと貸し出しを許可しないと思うがそうでもないですかね。
普通借家契約は全額現金購入で初めから投資用で購入した人ではないでしょうか。
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10769
検討板ユーザーさん 2024/11/21 01:45:22
>>10768 匿名さん
自分もそう思う。投資ローンも有り得るが、それだと採算割れの怖れもあるのでやっぱり現金かな。いずれにしてもはじめから投資目的なのだろう。たなかで投資はないだろうと思ったが、TX駅1分だから成立すると踏んだのかな。
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10770
評判気になるさん 2024/11/21 02:04:17
「新築&分譲&賃貸」のマンション
この条件で住みたい人が世の中いるんですよね。
そして別のマンションに目をつけたら、またすぐ次の所へ引っ越すという……。
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10771
匿名さん 2024/11/21 02:59:09
>>10770 評判気になるさん
それにしても今出ている家賃は少々お高いような。千葉駅徒歩圏内新築分譲マンションの家賃並み。それとも千葉駅周辺の家賃レベルが安すぎるのか。
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10772
匿名さん 2024/11/21 05:41:38
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10773
マンション比較中さん 2024/11/21 16:25:00
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10774
住民さん 2024/11/21 17:57:15
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10775
評判気になるさん 2024/11/21 22:19:13
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10776
口コミ知りたいさん 2024/11/22 01:15:17
同じような立地でも貧相で機械式駐車場でディスポーザーもなく生ごみ臭いマンションとは価値がちがうってこと。
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10777
匿名さん 2024/11/22 01:32:51
おおたかの方は速攻借り手がついたけど、オハナはまだ残ってるねぇ。。
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10778
匿名さん 2024/11/22 02:41:10
>>10777 匿名さん
おおたかの森は分譲賃貸じゃないからね。あちらが分譲賃貸だったら30万円はしそう。貸主さん弱気な金額つけてすぐ借り手見つかって公開してそう。
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10779
匿名さん 2024/11/22 05:03:05
>>10773 マンション比較中さん
DINKsまでなら、迷わずおおたかでしょ。
子供がいて長期で住むなら、オハナかな。
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10780
匿名さん 2024/11/22 05:48:22
流山の方が子育て支援が厚いよ。共働きならやっぱり便利なおおたかが良いと思うけど。
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10781
住民さん 2024/11/23 02:07:11
-
10782
マンション掲示板さん 2024/11/23 05:50:44
食べログ駅500メートル
流山おおたかの森 202件
柏の葉キャンパス 104件
柏たなか 9件
便利さを求めるなら違うところでしょ。
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10783
eマンションさん 2024/11/23 10:45:43
流山の子育て支援っていっても、駅前保育ステーションや保育園が多い程度で行政はたいした支援をしていないのでは。
むしろ、幼稚園バスや習い事等の送迎バスが家の近くにくる民間のサービスが充実しているだけかと。
塾や習い事等がおおたかの森辺りに多いので、子育て支援というより環境が良いというだけだと思う。
-
10784
匿名さん 2024/11/24 03:24:25
子育て中の共働きってめっちゃ忙しいのよ。
そういうサービスとか駅前になんでも揃ってるとか、すごく大きいよ。
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10785
名無しさん 2024/11/24 13:27:56
>>10784 匿名
わかってますよ。
でもそれだと都内に住んでる現状と変わらないのです。
仕事があるから駅近希望だけど、ガチャガチャしてなく、自然が多い所で子育てしたいという親の願望です。
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10786
マンション検討中さん 2024/11/24 14:56:58
流山おおたかの森駅周辺にだって自然や大きな公園はありますよね
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10787
名無しさん 2024/11/24 15:21:59
>>10786 マンション検討中さん
10785さんが言ってるのは、駅近で、駅がガチャガチャしてなく、自然が多い所希望ってことですよね。
おおたかの森にも駅近物件はありますが、ショッピングモールありでガチャガチャしてるし、たなかの方が自然が多く、のどかだから気に入っていると言ってるのでは?
もちろんおおたかの森にも自然はありますが、そこはたなかの方が圧倒的だと思いますし。
好みは人それぞれ。
-
10788
マンション検討中さん 2024/11/24 15:41:34
たしかに好みはそれぞれだけど、一般的にいえば人気なのは圧倒的におおたかの森。
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10789
口コミ知りたいさん 2024/11/24 15:55:18
たなかにある圧倒的な自然って...ほぼ田んぼじゃないの?
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10790
匿名さん 2024/11/24 16:05:12
たなか周辺 と おおたかの森周辺
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10791
通りがかりさん 2024/11/24 21:51:21
圧倒的な自然とか難しい言い回しじゃなくて、田んぼに囲まれて暮らしたいと言えば済む話し
マンション検討中さん2023-12-13 18:40:39購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。
世帯年収はいくらですか。~500万円
20.8%
501-800万円
8.3%
801-1000万円
16.7%
1001万円~
54.2%
48票
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