千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方はこちら
所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 1061 評判気になるさん

    >>1051 評判気になるさん
    部屋によって床暖房ありますよ。

    • 2
  2. 1062 匿名さん

    >>1058 eマンションさん
    単純にリースでない場合よりお金がかかるということでしょう。故障した場合に安心という説明ですが、期待値が低い、いわば割りの悪い保険に入らされているようなものといえばわかるでしょうか。

    • 2
  3. 1063 マンション掲示板さん

    >>1058 eマンションさん
    給湯器がリースだと単純にその分が物件価格に入ってないから見かけより高くなる。外税表記みたいなもの。オプションで25万円かけて給湯器をつけるのと同じ。

    • 1
  4. 1064 匿名さん

    半導体不足から？給湯器の供給が遅れているみたいですが最近は改善されてきてるのでしょうかね？そんな状況でもリースだと故障時に即交換可能とか有利な面はないのでしょうか。まあ、リース会社に代替機がなければ結局同じですけどね。

  5. 1065 口コミ知りたいさん

    >>1063 マンション掲示板さん
    その通りだなと思ったわ。中古マンションなら、その限りじゃないかも。

    • 1
  6. 1066 名無しさん

    >>1060 匿名さん
    ？

  7. 1067 匿名さん

    給湯器のリースについて全く着目していませんでしたが、みなさんの書き込みを拝見し急に気になってきました（笑）
    こちらは335戸の大規模マンションなので売主の初期コストを削減する目的で給湯器をリースにしたんでしょうか。

    • 2
  8. 1068 名無しさん

    >>1067 匿名さん
    え、ここのマンションがリースなんて書いてますか？

  9. 1069 口コミ知りたいさん

    日経新聞にオハナが出てきました。一段と注目が集まりそう。取材で話題になってるんですかね。高単価っぽい。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC204ZP0Q3A220C2000000/

  10. 1070 名無しさん

    >>1069 口コミ知りたいさん

    その記事で気になったのは、オハナに続けて書かれているウエリス八千代村上はそこまで注目集めてますかね？って疑問が。
    悪い物件ではないと思いますが、晴海やオハナと並べるほど注目浴びてましたっけ？

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  12. 1071 eマンションさん

    オハナの高値フラグを見たら、三井もまた売れそうですね。
    どちらも一長一短があると思うので、楽しみですね。

  13. 1072 名無しさん

    >>1070 名無しさん
    戸数が多いからだろうね。

  14. 1073 匿名さん

    >>1072 名無しさん
    あそこは1000戸近いからね。
    東葉線は村上以外にも緑が丘のスミフとか北習志野の建て替え案件とか500戸～1000戸くらすが目白押し。それに比べたらTXは平和です。

  15. 1074 マンション掲示板さん

    >>1070 名無しさん
    むしろ晴海とオハナを並べてるとこの方が気になりましたが。オハナと八千代が同じカテゴリーで、それらと晴海は次元が違う感じ。

  16. 1075 通りがかりさん

    札幌の大成建設のせいで、これから建築物の監視がきつくなって、コストが上がるかも、みたいな話があるらしい。これ以上、上がるのか？

    • 1
  17. 1076 マンション掲示板さん

    >>1075 通りがかりさん

    まだまだ序の口ですよ。
    賃金あげて、物価もあげようとしてます。

  18. 1077 匿名さん

    >>1075 通りがかりさん
    横浜で三井が偽装したときも色々言われたが、有耶無耶になったし。

    • 1
  19. 1078 口コミ知りたいさん

    ここはスペックがちゃんとしてるから期待がもてるなあ。

  20. 1079 匿名さん

    パークホームズ先着2戸、南側のお部屋が4000万前半で出てますね。
    設備を考慮したら、オハナの南側はこれらより少しお高い4000万後半かな？
    早く知りたいですね。

  21. 1080 マンション検討中さん

    >>1079 匿名さん
    低炭素住宅だから見えない内装をこってると思うんだよね。5000万円超じゃないかな。駅力あるなしではなく、いいマンションだから高いと思う。

    • 1

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