匿名さん
[更新日時] 2024-11-14 11:29:06
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.83m2 |
価格 |
4818万円・4868万円 |
管理費(月額) |
1万3300円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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10601
マンション比較中さん
>>10599 公園裏戸建住民(船田)さん
あれ?賃貸運用するって設定じゃなかったですか?
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10602
マンション検討中さん
車なんかどうでもいいのでこのマンションを買ったという証拠が見たいw
何一つ具体的な話が聞けてないから
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10603
匿名さん
内覧会の案内知りません
内覧会行きません
OP相談会も行きません
もろもろの詳しいスケジュールは把握してませんし関心もありません
なので詳しく聞かないでください
なるほどね
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10604
公園裏戸建住民(船田)
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10605
マンション比較中さん
このマンションには関心ないのにPHを擁護するのには熱心ですよね。
本当にこのマンション買いました?
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10606
公園裏戸建住民(船田)
>>10601 マンション比較中さん
当初は仰る通りでしたが厳しそうなのでデュオヒルズを社宅兼賃貸目的で購入しました。八千代緑ヶ丘シティテラス中古も購入しましたがこちらは私自身が住む予定です。
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10607
公園裏戸建住民(船田)
>>10602 マンション検討中さん
最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね!
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10608
口コミ知りたいさん
>>10606 公園裏戸建住民(船田)さん
ここを購入したと分かるような証拠ありますか?
オプションのパンフとかでもいいですがなにかUPしていただければ
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10609
職人さん
遡って書き込み見たらわかるけど最初は両親が住む設定でしたよ。
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10610
公園裏戸建住民(船田)
>>10605 マンション比較中さん
PH擁護などしてませんが(笑)
被害妄想酷くないですか?
最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね!
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10611
マンション検討中さん
>>10606 公園裏戸建住民(船田)さん
いまお住まいの公園裏の戸建ては売却ですか?
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10612
匿名さん
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10613
公園裏戸建住民(船田)
>>10608 口コミ知りたいさん
自宅に帰れば何かしらあります。
ただ証拠としてアップするものはご納得いただけるだろう最小限のものになります。
ガンツウから戻り次第自宅帰りますのでいましばらくお待ちください。
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10614
マンション検討中さん
>>10610 公園裏戸建住民(船田)さん
マンションの鍵は受け取りはいつですか? 1世帯何個いただけるんですか?
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10615
匿名さん
>>10613 公園裏戸建住民(船田)さん
ご両親はこちらには住まれないんですか?
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10616
周辺住民さん
設定が色々と破綻してきてる
あまり深く突っ込まないであげて
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10617
公園裏戸建住民(船田)
>>10603 匿名さん
書いてもいないことに勝手に加筆するのはやめてね。
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10618
マンション検討中さん
>>10617 公園裏戸建住民(船田)さん
まさか部屋の鍵も受け取らないんですか?
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10619
公園裏戸建住民(船田)
個別にめんどくさいなあ(笑)
親も住みませんし、自宅も売りません。
とりあえず帰ったらアップするから待っててくださいね!
とりあえず営業さんも紛れこんでるようなんで恥かかないようにね(笑)
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10620
マンション検討中さん
>>10619 公園裏戸建住民(船田)さん
今お住まいの戸建ては売却ですか?
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10621
評判気になるさん
誰も興味のない車の話は写真までUPしてずーっと一人語りするのに
みんなが興味のあるマンションについて聞かれると「めんどくさい」ってw
ここマンション掲示板ですよ?
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10622
公園裏戸建住民(船田)
>>10621 評判気になるさん
あなたばか?アップするからそれまで待ってねと書いたの。
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10623
匿名さん
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10624
匿名さん
柏たなかの道幅が広くて閑静な街並みが気に入ってる人が八千代緑ヶ丘シティテラスねぇ・・・
道幅狭いし渋滞酷いしイオンやらトライアルやらパチンコ屋やら決して閑静ではないよね
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10625
公園裏戸建住民(船田)
>>10623 匿名さん
そりゃさすがにするよ。
この後の予定もあるから常に反応できないからね。
だから帰ったらアップすると書いたわけで。
さすがにイラつきますね。
じゃあまたアップするので!
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10626
マンション検討中さん
>>10625 公園裏戸建住民(船田)さん
マンションの鍵はいつぐらいの受け取りですか?
何個いただけますか?
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10627
匿名さん
8月にはデュオヒルズの中古物件も購入されてるんですね、公園裏さん
何目的で??
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10628
住民さん
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10629
坪単価比較中さん
投資ならおおたかか柏の葉でしょ普通
デュオヒルズの中古価格見てみなよ
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10630
名無し
そもそもここ「検討板」なんだから購入してんだかしてないんだがわからんオッサンの話なんかスルーしろよ
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10631
住民さん
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10632
匿名さん
ここを購入したけど、新鎌の新築マンションが気になっている。街全体の雰囲気は真逆だけど。マンションの全体像がまだ出ていないためなんとも言えないが。
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10633
匿名さん
「なりきり公園裏」が消えてすっきりしたな。
もう彼(?)の話題はお腹いっぱい。
そんなことより住民スレで内覧会のレポが出はじめたけどけっこう阿鼻叫喚で心配になってきた。
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10634
マンコミュファンさん
>>10633 匿名さん
対抗なのか匿名さんの公園裏への嫉妬すごく感じる
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10635
通りがかりさん
-
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10636
匿名さん
>>10635 通りがかりさん
そろそろ出てくるよ。
「いやー、馴染みの六本木の店のハロウィンパーティーで朝帰りしちゃって(テヘッ)」とか言いながら。誰も興味ない拾い画像付きでね。
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10637
住民さん
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10638
周辺住民
匿名さんも言うだけじゃなく自ら何か購入した証拠画像アップしないと
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10639
eマンションさん
>>10638 周辺住民さん
同感
他人の暮らしぶりなんかどうでもいい
やたら対抗心むきだしの人ってなんなんだろ
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10647
管理担当
[No.10644~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10648
引っ越しが待ち遠しい
残り1戸になりましたね。
なかなか完売できないマンションが多い中
大規模で完売はすごいと思います。
オハナにしてよかった
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10649
入居待ち
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10650
匿名さん
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10651
eマンションさん
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10652
公園裏戸建住民(船田)
>>10651 eマンションさん
自分に言ってる?だとしたらあなたもバカなの?
いつ帰るか書いてるよね?
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10653
匿名さん
>>10652 公園裏戸建住民(船田)さん
鍵の受け取りはいつですか?
都合悪いから無視ですか?
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10654
名無しさん
>>10652 公園裏戸建住民(船田)さん
いつ帰るかなんて書いてないで?
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10655
匿名さん
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10656
公園裏戸建住民(船田)
>>10654 名無しさん
今週末か来週頭くらいに柏戻ると書かなかったか?
で、最小限画像あげるのも書かなかったか?
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10657
公園裏戸建住民(船田)
>>10653 匿名さん
都合悪くはないよ。
ただ馬鹿のひとつ覚えみたいなアンタの問いには答える気がないだけで(笑)
帰ったら鍵なんてちんけなものじゃないものをアップするから待っててや。しかしアンタも購入者ならいずれ顔合わすだろうね。
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10658
匿名さん
>>10657 公園裏戸建住民(船田)さん
内覧もせず住む予定もないんですよね?顏をあわす機会なんてほぼないでしょう。
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10659
匿名さん
>>10656 公園裏戸建住民(船田)さん
↓これかな。
>>10607
> 最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね!
最低限とは書いてるが、いつ帰るかは書いてないな。
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10660
名無しさん
内覧日とか鍵の受け渡し日とか契約者にしか分からない事は聞かないであげて。
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10662
匿名さん
-
10663
匿名さん
-
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10664
公園裏戸建住民(船田)
>>10659 匿名さん
マジ?今週末か来週頭帰るって書いたやつなかった?
削除された中に入ってたのかな??
一応水曜日夜に柏に戻るので来週木曜には何かしら画像アップするよ。
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10665
公園裏戸建住民(船田)
>>10658 匿名さん
住まないけど借主または売れなければ買い手がつくまでは度々出入りはすると思う。
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10666
管理担当
[No.10661~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10667
公園裏戸建住民(船田)
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10668
eマンションさん
>>10664 公園裏戸建住民(船田)さん
ないな。
帰る日を書いたのはない。
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10669
公園裏戸建住民(船田)
>>10668 eマンションさん
オレの勘違い?
来週末(今週末)か週明けに柏帰るからアップするとレスしたけどね。かなりのスレを削除されてるからその中かもな。
とりあえずガンツウ終わったら柏に帰るんで来週木曜には画像アップしますよ。それまでグダグダ言わずに待っててね(笑)
あと、近日中に駅前公園内の時間貸し駐車場でプチオフ会をやろうかなと。直接私に会えるチャンスですので車好き、オハナ購入者、近隣の方は是非!
あと、SVJの職人さんてどこ消えたんだろう?
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10670
評判気になるさん
>>10669 公園裏戸建住民(船田)さん
お金あるのに質素なオフ会ですこと笑
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10671
匿名さん
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10672
検討板ユーザーさん
>>10669 公園裏戸建住民(船田)さん
勘違いした上にバカとか言ったんだから、謝らないとな。
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10673
マンション検討中さん
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10674
匿名さん
>>10673 マンション検討中さん
美しいマンションですね。
スロープと芝の斜面が子どもの遊び場にされそうなのが怖い、そこだけ気がかりですけど。
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10675
検討板ユーザーさん
-
10676
匿名さん
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10677
検討板ユーザーさん
エントランス手すりの設計があかん。なんで階段の駅側の壁沿いにまで植栽したんだろ。手摺の方は切れてるし。植栽するくらいならこちらにも手摺つけたら良かったのに。
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10678
匿名さん
>>10677 検討板ユーザーさん
たしかに両側に手すりが必要ですね。
おそらく設計者は手すりを必要とする人たちの動作など考えていないのでしょう。「階段だから手すり付けとけ」程度の認識なのだろうと。
個人的にはこれだけの規模なので屋外エスカレーターを設置すればよかったと思っています。
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10679
マンコミュファンさん
>>10678 匿名さん
我孫子のグランレジデンスが、ここと似たようなの設計になってまして、ずっと高さもでかいです。脇から出入りできるみたいですけどね。格安物件で大人気でしたよ。
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10680
匿名さん
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10681
評判気になるさん
>>10680 匿名さん
介護保険でつけられるの?無責任なことはいうなよ、荒らしのイカレポンチ
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10682
匿名さん
-
10683
名無しさん
これから近隣にスーパーができるらしいと言ってましたが、どうなったんでしょうか?
地主さんとのトラブルでしょうか?
そう言えば取手のイオンもどうなりましたかね?
利根川の田んぼの遊水池を使えば車でいける範囲ですから。
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10684
匿名さん
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10685
匿名さん
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10686
名無しさん
>>10685 匿名さん
ご返答ありがとうございます。
ベルクスの件、中止じゃなくてホッとしてます。
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10687
匿名さん
住民板で、エントランスの階段に付いたLEDの取り付け方が雑すぎると話題になってました。
なんでも配線もLEDも丸見えで、しかも曲がってたり間隔がまちまちで素人のDYIレベルだとか。。
本当なら酷いです。何とかならないでしょうか?
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10688
匿名さん
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10689
住民さん6
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10690
マンコミュファンさん
なんせパークホームズ柏たなかのような賃貸風分譲マンションに住んじゃうくらいですから。相当お暇なのでしょう。
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10691
評判気になるさん
写真も出てたから、LEDがひどいのは本当なんでしょ
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10692
マンション検討中さん
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10693
匿名さん
>>10692 マンション検討中さん
駅に近くて横移動が少ないんだから、せめて階段で運動不足を解消しましょう。
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10694
マンション掲示板さん
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10695
検討板ユーザーさん
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10696
マンコミュファンさん
>>10692 マンション検討中さん
たった2機のエスカレーターを確保出来ない理由がメーカーの供給能力の問題って…
明らかな嘘です
日本だけでもエスカレーターのメーカーはたくさんある
本当のところは、もたもた進めていたら資材費や人件費が上がって当初の見積りではお金が足りず、取り付けられなくなったために次年度以降で予算を組み直す必要が出ているのでしょう
行政レベルで2機のエスカレーターが確保出来ないような切迫状態ならば日本中で数年間ショッピングモールは1件も建ちません
柏市行政の杜撰さといかに市民を舐めているかが如実に現れています
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10697
匿名さん
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10698
口コミ知りたいさん
>>10696 マンコミュファンさん
要は柏市の予算内で優先順位が低いってことでしょうか?
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10699
マンション検討中さん
柏市としては 柏たなか の優先順位が低いのだと思います。
柏の葉キャンパスのほうを優先したいでしょうね。
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10700
マンション比較中さん
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10701
マンション検討中さん
>>10699 マンション検討中さん
別の市で勤務してますが、
そもそも、エレベーター自体の優先順位が低いので、他に予算を振り分けなくてはいけないならば、削られます。
また、その際、柏たなかとキャンパスなられば、優先順位などなく誤差の範囲で、たまたま柏たなかが削られたと考えられます。
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10702
マンション検討中さん
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10703
評判気になるさん
エスカレーター1つも設置できない行政に何が期待できます?
市が描いていた柏たなか駅周辺の再開発事業はこれにて終了ですかね。
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10704
マンコミュファンさん
エスカレーターくらいでなにをぎゃーぎゃー騒いてるんだか。五体満足なら階段使えばいいでしょ。なんか自分勝手すぎ。
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10705
検討板ユーザーさん
>>10704 マンコミュファンさん
自分勝手というのは少々言葉に違和感を感じます
鉄道は公共交通機関です
柏たなか駅は利用人員が急激に伸びておりエスカレーターなしではかなり危険な領域に達しています
オハナの入居が終わればさらに1000人駅前人工が増えます
ラッシュ時のドミノ倒し事故等を防ぐためにもエスカレーターの設置は市民の安全を守る行政の義務だと思います
おかしな理由をつけてなぁなぁにしている行政に対して不満を言うのは納税者として当然のことで自分勝手ではないです
でなければ行政というのは腐ってしまいます
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10706
eマンションさん
>>10705 検討板ユーザーさん
残念ながら1000人程度人口が増えたからと言って、ラッシュ時にドミノ倒しの危険性が出るほど、階段は混雑しません。むしろそれ程混雑してしまったら、車両に乗れないのでは
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10707
評判気になるさん
>>10706 eマンションさん
サラリーマンが1000人増えると思ってんだよ、わかってやれ笑
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10708
マンション掲示板さん
>>10703 評判気になるさん
そりゃあ柏市にとって最重要の柏駅の東口+西口再開発に税金が大量投入だからねえ。
そごう跡地だって行政施設になるけど当初見積もりから上振れるのが普通だから色々と削らないとダメなんでしょう。
柏の葉は三井に任せとけば良いけど柏駅は行政がかなりどっぷり。
柏たなかは、、、エリアとして収めてる市税などからしても優先度低いのはしょうがなさそうです。
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10709
マンコミュファンさん
>>10705 検討板ユーザーさん
エスカレーターつけたらドミノは防げるの?すべてモラルの話では?つけたところでエスカレーター歩くんでしょ?
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10710
匿名さん
柏たなかの駅構内にはエスカレーターもエレベーターもある。
街から駅へもエスカレーターこそないがエレベーターがある。
バリアフリーは達成済み。
>>10705 みたいにドミノ倒しがどうこう言ってる人って現地を知らないんだろうね。
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10711
匿名さん
>>10709 マンコミュファンさん
設備を作る側と使う側の問題を混ぜて考えてはいけませんよ
あなたが言っているのはモラルのない悪人は安全装置を外すからすべての機械に安全装置なんて付けなくて良いというレベルの暴論です
使用者のモラルは教育上の問題です
それとは別に行政は最大限の安全策を講じる必要があるかと思います
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10712
マンション検討中さん
エスカレーターが必要か否かではなく行政に対する不満が大きいのでは?
駅前開発も中途半端、エスカレーター設置するのにも四苦八苦。
柏市にとって柏たなかの優先順位なんてそうとう下だと思う。
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10713
マンコミュファンさん
>>10711 匿名さん
疑問なんですけど、エスカレーターが安全策になる理由ってなんでしょうか
?
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10714
ご近所さん
農ある町づくり がコンセプトの柏たなか
みんな階段を利用して足腰を鍛えましょう!っていう市からのメッセージ。
田植えや野菜収穫、蕎麦打ちなどのイベントがしょっちゅうあって楽しい町ですよ。
周りに何もなさすぎてたまに開催されるキッチンカーイベントには大勢の人だかり。
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10715
匿名さん
>>10705 検討板ユーザーさん
おちつけ!
1000人同時に同じ電車に乗らないよ
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10716
口コミ知りたいさん
>>10710 匿名さん
意見は大事だけど、個人たたきは良くない。あくまでも議論を語れ
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10717
匿名さん
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10718
eマンションさん
>>10716 口コミ知りたいさん
許してあげてください。
激安低仕様賃貸マンション(パークホームズ柏たなか)住みのなりすまし投稿です。
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10719
匿名さん
>>10718 eマンションさん
あまりに高過ぎたここを買ってしまったので日に一度はその反省しながら生きてるんですね
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10720
匿名さん
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10721
陽光台住民さん
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10722
評判気になるさん
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10723
契約者さん3
公園裏戸建住民さま、あと2戸残っておりますが購入のご予定はありますでしょうか?
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10724
匿名さん
何もなかった駅周辺に、商業施設、総合病院、マンション
柏たなかもこういう再開発を期待してたんだけどなぁ・・・
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10725
住民さん4
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10726
口コミ知りたいさん
>>10724 匿名さん
そこまで変貌すると候補から外れます。
ある程度、田舎感も残しているから、選択している人は一定数いますから。
都内からの移住組はそういう人結構多いと思いますよ。
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10727
マンション比較中さん
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10728
匿名さん
>>10725 住民さん4さん
オハナは最初から住宅予定地。
商業予定地だったのはヤックス&PH柏たなか側ですよ。
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10729
匿名さん
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10730
マンション検討中さん
>>10724 匿名さん
一日平均乗降者数3000人程度の駅でもこんな立派な商業施設ができるのは夢がありますね
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10731
公園裏戸建住民(船田)
>>10729 匿名さん
約束を守れずに申し訳ない。まずはお詫び申し上げます。
ちょっとした事件に巻き込まれてしまい、現在千葉西警察署とのやりとりもあり柏へ帰宅出来ていません。
私自身は被害者側になりますが、まだ足を運ぶ必要がある為、海浜幕張のホテル滞在です。
とりあえず、もうどう思われようと結構ですのでお好きな様に書いていただいて結構です。
戻れ次第、画像はアップしますがその際に検討版がクローズになっているようであれば住民版にアップします。
匿名さん、木曜アップの約束守れず申し訳ありません。
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10732
eマンションさん
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10733
住民さん
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10734
検討板ユーザーさん
公園裏氏、なんか穏やかじゃないねぇ。。
何が起きたのやら。。
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10735
匿名さん
正直、顔も知らない検討者のことなんてどうでもいいです
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10736
デベにお勤めさん
心底どうでもいいから公園裏なんとかってやつも煽る奴らもよそでやってくれ
検討板って書いてあるだろ、検討してないなら黙っててほしいし
検討してるならその話をしろ、オッサンの慣れあい煽りあいを書く場所じゃないんだよ
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10737
住民さん
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10738
匿名さん
購入者のふりしたアンチだったね。やたらPHを擁護してたし。
内覧会やら契約に関する詳細を聞かれると都合が悪いから消えちゃった。
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10739
名無しさん
残り2戸がなかなか売れない。駐車場の権利がないことがかなり響いているのではないか。
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10740
検討板ユーザーさん
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10741
マンション検討中さん
こんな田舎は車がないと生活できませんもんね。
残り2戸は年明けまで残ってそう
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10742
住民さん
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10743
名無しさん
最新の雑誌SUUMO千葉県版にはオハナ柏たなかパークフロントは掲載されていなかった。
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10744
匿名さん
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10745
匿名さん
こんなんなったら資産価値激増間違いなし
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10746
口コミ知りたいさん
>>10738 匿名さん
アホらしい書き込みがあったら、パークホームズを下げる(とはいっても、普通の人は住みたくないマンションなのは事実)書き込するといなくなるよ。
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10747
匿名さん
>>10746 口コミ知りたいさん
そもそも普通の人は柏たなかに住みたくなi…(略
オハナ 柏たなかパークフロント
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こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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