千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-11 22:00:45

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 10584 匿名さん 2024/10/22 09:19:11

    ちょうどスカイデュオの最後の抽選あった頃ですしね

  2. 10585 検討板ユーザーさん 2024/10/23 22:42:19

    >>10583 検討板ユーザーさん

    ここ手付金自由に選べたので少額で入れて確保はできそうですね…

  3. 10586 住民さん 2024/10/23 23:03:12

    手付金って相続税みたいに物納はだめなの?

  4. 10587 匿名さん 2024/10/23 23:18:43

    >>10586 住民さん
    >>手付金って相続税みたいに物納はだめなの?

    オハナに於いては絶対駄目である。

  5. 10588 検討板ユーザーさん 2024/10/24 03:25:01

    >>10585 検討板ユーザーさん

    手付金って金額選べるんですか、、、

  6. 10589 口コミ知りたいさん 2024/10/24 04:15:10

    >>10588 検討板ユーザーさん

    最低額は決められてたと思うからそこまで自由ではなかったと思うけど

  7. 10590 匿名さん 2024/10/24 04:47:41

    手付金はAランクのデベロッパーだと通常、販売価格の10パーセントでした。

  8. 10591 名無し 2024/10/24 06:57:07

    ここ安かったと思うからキャンセルは多そう

  9. 10592 周辺住民さん 2024/10/24 09:42:10

    >>10591 名無しさん

    オハナたなかは価格の1割が手付金。

  10. 10593 管理担当 2024/10/24 11:52:12

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  12. 10594 口コミ知りたいさん 2024/10/24 12:58:56

    戸建てさんはもう内覧会はお済みですか?
    都合の悪い質問には答えてくれないかな?

  13. 10595 マンション掲示板さん 2024/10/24 14:17:53

    >>10593 匿名さん
    駐車場は公開抽選ですよ
    昔は八百長抽選がありましたが、今は法令遵守の意識が高くほぼあり得ません
    手付金の金額で当選率が変わるなんて会社が揺らぎかねないことです
    それを本当に営業さんが発言したなら本社に通報すべき内容ですよ

  14. 10596 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 01:45:34

    >>10594 口コミ知りたいさん

    おはようございます。
    内覧会行ってないですし、私は今後も行く予定もないです。
    昨日もペニンシュラ、明日からマンダリン、来週からガンツウです。

  15. 10597 匿名さん 2024/10/25 02:00:28

    >>10596 公園裏戸建住民(船田)さん
    内覧会の案内はいつごろ来ました?

  16. 10598 管理担当 2024/10/25 02:04:28

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 10599 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:08:16

    >>10597 匿名さん

    申し訳ないです。全くそのあたりについては把握もしていなければ関心もなく存じ上げません。単に購入しただけです。
    住む意思もありませんのでOP相談会なども全く参加もしておりませんし、また関心もございません。
    高く手放せれば良いだけなので。

  18. 10600 名無し 2024/10/25 02:11:25

    >>10599 公園裏戸建住民(船田)さん
    どの部屋かまでは言えないだろうけどいくらくらいで売りたい?

  19. 10601 マンション比較中さん 2024/10/25 02:11:35

    >>10599 公園裏戸建住民(船田)さん
    あれ?賃貸運用するって設定じゃなかったですか?

  20. 10602 マンション検討中さん 2024/10/25 02:15:03

    車なんかどうでもいいのでこのマンションを買ったという証拠が見たいw
    何一つ具体的な話が聞けてないから

  21. 10603 匿名さん 2024/10/25 02:18:28

    内覧会の案内知りません
    内覧会行きません
    OP相談会も行きません
    もろもろの詳しいスケジュールは把握してませんし関心もありません
    なので詳しく聞かないでください

    なるほどね

  22. 10604 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:20:05

    >>10600 名無しさん

    それいうと住戸バレますのでご勘弁を。

  23. 10605 マンション比較中さん 2024/10/25 02:21:48

    このマンションには関心ないのにPHを擁護するのには熱心ですよね。
    本当にこのマンション買いました?

  24. 10606 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:23:13

    >>10601 マンション比較中さん

    当初は仰る通りでしたが厳しそうなのでデュオヒルズを社宅兼賃貸目的で購入しました。八千代緑ヶ丘シティテラス中古も購入しましたがこちらは私自身が住む予定です。

  25. 10607 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:25:14

    >>10602 マンション検討中さん

    最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね!

  26. 10608 口コミ知りたいさん 2024/10/25 02:25:23

    >>10606 公園裏戸建住民(船田)さん
    ここを購入したと分かるような証拠ありますか?
    オプションのパンフとかでもいいですがなにかUPしていただければ

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  28. 10609 職人さん 2024/10/25 02:27:19

    遡って書き込み見たらわかるけど最初は両親が住む設定でしたよ。

  29. 10610 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:27:45

    >>10605 マンション比較中さん

    PH擁護などしてませんが(笑)
    被害妄想酷くないですか?

    最低限のものになるかとは思いますがガンツウから戻りましたらアップしますね!

  30. 10611 マンション検討中さん 2024/10/25 02:28:08

    >>10606 公園裏戸建住民(船田)さん
    いまお住まいの公園裏の戸建ては売却ですか?

  31. 10612 匿名さん 2024/10/25 02:29:07

    確かに、親が住むとか言ってたような・・・?

  32. 10613 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:30:48

    >>10608 口コミ知りたいさん

    自宅に帰れば何かしらあります。
    ただ証拠としてアップするものはご納得いただけるだろう最小限のものになります。
    ガンツウから戻り次第自宅帰りますのでいましばらくお待ちください。

  33. 10614 マンション検討中さん 2024/10/25 02:31:35

    >>10610 公園裏戸建住民(船田)さん
    マンションの鍵は受け取りはいつですか? 1世帯何個いただけるんですか?

  34. 10615 匿名さん 2024/10/25 02:32:29

    >>10613 公園裏戸建住民(船田)さん
    ご両親はこちらには住まれないんですか?

  35. 10616 周辺住民さん 2024/10/25 02:33:35

    設定が色々と破綻してきてる
    あまり深く突っ込まないであげて

  36. 10617 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:33:37

    >>10603 匿名さん

    書いてもいないことに勝手に加筆するのはやめてね。

  37. 10618 マンション検討中さん 2024/10/25 02:35:15

    >>10617 公園裏戸建住民(船田)さん
    まさか部屋の鍵も受け取らないんですか?

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  39. 10619 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:37:07

    個別にめんどくさいなあ(笑)
    親も住みませんし、自宅も売りません。
    とりあえず帰ったらアップするから待っててくださいね!
    とりあえず営業さんも紛れこんでるようなんで恥かかないようにね(笑)

  40. 10620 マンション検討中さん 2024/10/25 02:38:03

    >>10619 公園裏戸建住民(船田)さん
    今お住まいの戸建ては売却ですか?

  41. 10621 評判気になるさん 2024/10/25 02:40:45

    誰も興味のない車の話は写真までUPしてずーっと一人語りするのに
    みんなが興味のあるマンションについて聞かれると「めんどくさい」ってw
    ここマンション掲示板ですよ?

  42. 10622 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:42:30

    >>10621 評判気になるさん

    あなたばか?アップするからそれまで待ってねと書いたの。

  43. 10623 匿名さん 2024/10/25 02:43:29

    なぜかイライラし始めてる

  44. 10624 匿名さん 2024/10/25 02:49:39

    柏たなかの道幅が広くて閑静な街並みが気に入ってる人が八千代緑ヶ丘シティテラスねぇ・・・
    道幅狭いし渋滞酷いしイオンやらトライアルやらパチンコ屋やら決して閑静ではないよね

  45. 10625 公園裏戸建住民(船田) 2024/10/25 02:50:17

    >>10623 匿名さん

    そりゃさすがにするよ。
    この後の予定もあるから常に反応できないからね。
    だから帰ったらアップすると書いたわけで。
    さすがにイラつきますね。
    じゃあまたアップするので!

  46. 10626 マンション検討中さん 2024/10/25 03:01:11

    >>10625 公園裏戸建住民(船田)さん
    マンションの鍵はいつぐらいの受け取りですか?
    何個いただけますか?

  47. 10627 匿名さん 2024/10/25 03:04:34

    8月にはデュオヒルズの中古物件も購入されてるんですね、公園裏さん
    何目的で??

  48. 10628 住民さん 2024/10/25 03:07:44

    投資だろう。

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  50. 10629 坪単価比較中さん 2024/10/25 03:10:46

    投資ならおおたかか柏の葉でしょ普通
    デュオヒルズの中古価格見てみなよ

  51. 10630 名無し 2024/10/25 03:49:48

    そもそもここ「検討板」なんだから購入してんだかしてないんだがわからんオッサンの話なんかスルーしろよ

  52. 10631 住民さん 2024/10/25 10:27:18

    そろそろ終わりだろう。

  53. 10632 匿名さん 2024/10/25 20:38:58

    ここを購入したけど、新鎌の新築マンションが気になっている。街全体の雰囲気は真逆だけど。マンションの全体像がまだ出ていないためなんとも言えないが。

  54. 10633 匿名さん 2024/10/25 20:47:03

    「なりきり公園裏」が消えてすっきりしたな。
    もう彼(?)の話題はお腹いっぱい。

    そんなことより住民スレで内覧会のレポが出はじめたけどけっこう阿鼻叫喚で心配になってきた。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
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    • avatar
      マンション検討中さん2023-12-13 18:40:39
      購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。

      世帯年収はいくらですか。
      1. ~500万円
        20.8%
      2. 501-800万円
        8.3%
      3. 801-1000万円
        16.7%
      4. 1001万円~
        54.2%
      48票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

    • avatar
      2LDK2023-01-27 13:38:08
      オハナ柏パークフロント
      
      周辺中古
      シャリエ柏たなかステーションヴィラ 竣工2017年 柏たなか駅徒歩3分 坪170万前後
      デュオヒルズ・ザ・グラン 竣工2018年 柏たなか徒歩3分 坪180万前後
      
      周辺新築
      パークホームズ柏たなか 竣工2024年 柏たなか駅徒歩1分 坪180万前後
      
      柏たなか駅徒歩1分の駅前立地です。
      駅徒歩1分ということで駅目の前の利便性がありながら、南側はセナリオハウスパーク柏たなかという大型公園に隣接しており、半永久的に眺望や採光が確保できる点は魅力です。
      買い物施設充実とは言えないですが、駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っていますし、隣駅の柏の葉キャンパスに行けば、ららぽーとを始め大型商業施設もありバランスが取れています。
      駐車場は平置きとしており駐車場代を安くできるだけでなく、管理費・修繕積立金を抑えることができそうなのも魅力です。
      
      目の前で先行して販売を開始した(今は販売休止中ですが)「パークホームズ柏たなか」が坪180万ということを踏まえると坪200万くらいかなと思いましたが、周辺中古価格や3LDK65㎡スタートと面積を削ってそうな点と条件の良い南向き住戸が多めな点を考慮し、坪220万と予想します。
      外観デザインも設備仕様も価格に対して高パフォーマンスな印象があります。「予算5,000万以下の新築3LDK×車所有」を考えている方にとっては今年の有力候補となるのではないでしょうか?
      
      
      個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ! 
      https://www.sumu-lab.com/consultation/ 

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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