千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-08 12:30:25

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 10421 匿名さん

    揚げ足とる人って揚げ足とってる自覚ないんですね。

  2. 10422 名無しさん

    >>10421 匿名さん
    自己紹介がお上手ですね

  3. 10423 通りがかりさん

    お、物件概要更新されましたね
    完売です

  4. 10424 匿名さん

    乾杯!

  5. 10425 匿名さん

    完売してないやん

  6. 10426 eマンションさん

    たなかなのに高いとプチ炎上で始まった物件でしたが、蓋を開ければ値上げをしてもなお竣工前完売でしたね
    開発用地の減少で駅遠物件や専有面積を露骨に減らした物件が増えるなかで、唯一無二といっていい条件が評価された形になったかと
    都心直結路線の徒歩1分、南向き永久眺望、70平米越え、平置き駐車場、ディスポーザー、豪華共用部、スーパーとドラッグストア近接、大型ショッピングモールの隣駅、メジャーデベの大規模分譲
    これだけの企画は5000万円以下で2度と出ないでしょう
    私は予算の都合で買えませんでしたが、購入されたかたおめでとうございます

  7. 10427 匿名さん

    >>10426 eマンションさん

    いずれ中古市場で出てきますので、その時まで様子見でしょうか?!

  8. 10428 口コミ知りたいさん

    都心に近くて駅徒歩1分&平置き駐車場ってだけでも希少ですよね。
    エントランスも豪華ですし、そりゃ竣工前完売で当然って感じです。

  9. 10429 通りがかりさん

    ん?
    完売してる??

  10. 10430 匿名さん

    完売

    1. 完売
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  12. 10431 マンション検討中さん

    >>10430 匿名さん
    ここは全部で335戸あるんだから、まだ完売してないよ。

  13. 10432 匿名さん

    オハナ 柏たなかパークフロント(最終期)
    販売概要(最終期次数なし)
    販売時期 2024年10月19日
    販売戸数 7戸
    販売価格 47,880,000円(1戸) ~ 65,380,000円(1戸)
    最多価格帯(100万円単位) 4,800万円台(5戸)


    販売日が1日だけということは購入希望者が決まっているのでしょうね。
    皆さんお疲れさまでした。
    あれこれ言われたり煽られたりしましたがオハナもパークホームズも買って良かったマンションでしたよ。

  14. 10433 検討板ユーザーさん

    そのバナーは更新されてないだけですよ
    物件概要を見ると今週の土曜に残り7戸のうち7戸が売り出されると記載されています
    駐車場落選のキャンセル住戸が出る可能性もありますが、次期が無いのでキャンセル=購入不可となるため可能性は低いです
    出たとしても1~2戸で、キャンセル住戸は先着順になるため1週間持たないでしょう
    実質的には完売している状況です

  15. 10434 マンコミュファンさん

    実質的に完売というならいいけど、現時点で完売は誤りなので、そういう書き込みはちゃんと訂正しないとね。

  16. 10435 マンコミュファンさん

    >>10432 匿名さん
    パークホームズは、、、
    賃貸マンションですよね?

  17. 10436 匿名さん

    >>10435 マンコミュファンさん
    嫌味なんだろうけどマジレスすると、三井の賃貸はパークアクシスだよ。
    お隣のパークホームズ、満足度高そうだよ。

  18. 10437 検討板ユーザーさん

    >>10435 マンコミュファンさん
    おおたかの森にある地域No.1クオンも賃貸あるんですよね。都内有名タワマンも賃貸が基本。
    分譲ごときでマウント取れるなんて思わないほうが平和に暮らせるよ?

  19. 10438 検討板ユーザーさん

    まぁ竣工前完売ということで検討板も解散ですね
    利根川以南でTX沿いの駅近マンション用地は柏の葉の149街区の他は当分無いので、ここは相対的築浅プレミアムも期待できる良い物件だと思います

  20. 10439 eマンションさん

    中古になるとTXの強力なライバルたちと競合するから厳しいかもよ。

  21. 10440 匿名さん

    駅徒歩1分で平置き駐車場と言うのはかなり優位性がある。
    今は機械式に入らない大きい車や重い車が増えてますしね。

  22. 10441 マンション検討中さん

    エントランスの階段、意外と急勾配だよ。
    奥行もあまりないし、足が大きい人は少し登りにくそう

  23. 10442 名無しさん

    >>10436 匿名さん
    そりゃあ激安しか買えないなら満足度の敷居が低いですからね。

  24. 10443 匿名さん

    マンションは駐車場に合わせて車買うのでは?軽なら問題ないけど。

  25. 10444 マンション検討中さん

    >>10442 名無しさん
    まさかなんだけど、ここ買ってそれで満足しちゃったの?

  26. 10445 匿名さん

    自分の今の住まいに不満のある人がここを荒らしに来てるのだと思う。

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  28. 10446 口コミ知りたいさん

    >>10444 マンション検討中さん
    まだ住んでもいないのに満足も後悔もないんじゃ?

  29. 10447 周辺住民さん

    >>10445 匿名さん

    そのようですね。

  30. 10448 匿名さん

    >>10446 口コミ知りたいさん
    いやいや
    そうとは限りませんよ

  31. 10449 評判気になるさん

    >>10442 名無しさん
    満足度って一番大事ですよ?延々とぐちっとけばいいのでは?

  32. 10450 匿名さん

    僕は階段が好きでつ。

  33. 10451 口コミ知りたいさん

    >>10449 評判気になるさん
    激安賃貸マンションことパークホームズ柏たなかの住民板におかえりください。

  34. 10452 匿名さん

    >>10451 口コミ知りたいさん
    オハナレベルでドヤるのもなんだかなあ
    しょせん二流ブランド


  35. 10453 匿名さん

    >>10452 匿名さん
    ブランドでドヤる?(笑)
    ブランドではなく、賃貸みたいな激安マンションと書かれてるだけかと。

  36. 10454 検討板ユーザーさん

    >>10453 匿名さん
    そういうの、みっともないからやめてくれません?
    購入者は、他所を見下したりしないと思います。

  37. 10455 検討板ユーザーさん

    >>10453 匿名さん
    かまってちゃんは他所でやってくださいね。みんなの迷惑ですから。

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  39. 10456 匿名さん

    階段見たら皆驚くだろう。

  40. 10457 口コミ知りたいさん

    みんなスロープ使うだろうな笑
    駅から階段降りたら目の前だもんね。

  41. 10458 匿名さん

    スロープに屋根付けないの?

  42. 10459 マンション検討中さん

    パークホームズ柏たなかって、一面鏡でディスポーザーもないんでしょ???
    しかも柏たなかで機械式駐車場なんでしたっけ?
    賃貸マンション?

    そこしか買えないからしょうがないの?

  43. 10460 マンション掲示板さん

    >>10459 マンション検討中さん
    隣接マンション同士で揉めてどうするんだか。マンション内の質を求める人もいれば価格を求める人もいる。柏の葉や流山おおたかの森に住んで、商業施設を好む人もいる。そんだけ。

  44. 10461 マンション比較中さん

    PH柏たなかは格安だったなぁ

  45. 10462 名無しさん

    >>10459 マンション検討中さん
    効いてて草w

  46. 10463 マンション掲示板さん

    >>10459 マンション検討中さん
    賃貸をもっと勉強したほうがいい
    今じゃこちらのおかげで爆上げですよ
    高掴み先に立たずって知ってる?

  47. 10464 検討板ユーザーさん

    ph柏たなかの擁護に必死な人がいますね
    よほど悔しかったのかな?

  48. 10465 名無しさん

    さすかにあのリビングみたいな質素なロビーはやだ笑

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  50. 10466 eマンションさん

    エントランスがゴミ臭い騒ぎもありましたね。やっぱりディスポーザーがないから夏場はしょうがないね。
    応急措置としてエントランスやエレベーターにまで消臭力を設置したみたいw

  51. 10467 匿名さん

    やはり急こう配の階段で威厳を持たせないと。

  52. 10468 検討板ユーザーさん

    そろそろあのお方が出てくるかな?
    いまはDIY自慢で忙しいかな?

  53. 10469 匿名さん

    宅配便はサブエントランスですよね。

  54. 10470 匿名さん

    階段でPH民を威圧する作戦なんですね

  55. 10471 口コミ知りたいさん

    >>10470 匿名さん
    被害妄想ですよ

  56. 10472 匿名さん

    フラットに慣れてるPH民はオハナの階段は怖くて登れないだろう。

  57. 10473 マンション掲示板さん

    鉄壁の防壁

  58. 10474 契約者さん1

    関係ないヤジ馬のコメントが多そうですね

  59. 10475 公園裏戸建住民(船田)

    >>10468 検討板ユーザーさん

    ん?オレのこと??

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  61. 10477 検討板ユーザーさん

    >>10466 eマンションさん
    そんなことあるんですか?
    ディスポーザーがない分譲マンションならゴミ置き場の前室くらいはあるでしょうに。

    賃貸マンションのお話しでしょうか?

  62. 10479 名無しさん

    >>10460 マンション掲示板さん
    激安とはいえ最低限の質を求めるのが一般的かと(苦笑)

  63. 10480 マンション検討中さん

    さすがにエレベーターに消臭力を置くようなマンションには住みたくないw

  64. 10481 公園裏戸建住民(船田)

    いま

    1. いま
  65. 10482 評判気になるさん

    かっこいい!
    ライトアップでさらに高級感が増すエントランス。
    柏たなか駅前の顔にふさわしいマンションですね。

  66. 10484 通りがかりさん

    >>10476 公園裏戸建住民(船田)さん

    そういう楽しみ方古いよ
    うらやましくなるとか全然ない

  67. 10487 管理担当

    [NO.10476~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  68. 10488 マンション掲示板さん

    自分も撮ってきた。
    駅前は雨上がりで霧がかかっててます。

    1. 自分も撮ってきた。駅前は雨上がりで霧がか...
  69. 10489 マンション掲示板さん

    >>10480 マンション検討中さん
    置いてないし、ゴミ置き場はとっくに解決していますよ。

  70. 10490 名無しさん

    勘違いしてる人がいるので念のために書きますが、完売してもこのスレは閉鎖されませんよ。

  71. 10491 マンション検討中さん

    >>10489 マンション掲示板さん

    PHの住民さんですか?

  72. 10492 マンション検討中さん

    安っぽい鉄格子の団地感・・・ ここいくらなんだっけ?

  73. 10493 マンション比較中さん

    鉄格子ってどこのこと? 

  74. 10494 匿名さん

    団地っぽさで言ったら向かいのPHも似たようなもんですね。

  75. 10495 マンション検討中さん

    >>10494 匿名さん
    で、いくらでしたっけ?

  76. 10496 口コミ知りたいさん

    あちらは1面鏡だしディスポーザーもないしエントランスも質素だし、賃貸レベル仕様なのでめちゃくちゃお手頃価格でした

  77. 10497 匿名さん

    第三者が見たら双子マンションなのに、何をいがみ合ってるのやら・・・

  78. 10498 周辺住民さん

    いやいや、凄いマンションが出来たもんだ !
    このマンションで柏たなか街区が輝きを増す。

  79. 10499 匿名さん

    あの階段見たら腰抜かすだろう。

  80. 10500 匿名さん

    >>10499 匿名さん
    >>あの階段見たら腰抜かすだろう。

    高尾山の階段のことか、たいしたことないよ。

  81. 10501 マンション検討中さん

    >>10484 さん

    古くて結構です^^(笑)
    時間をのんびり好きに楽しんで心も身体も食も満たされる。
    自分にとっては最高の楽しみ方なので。
    マンションも趣味も人それぞれですからね。

  82. 10502 公園裏戸建住民(船田)

    マンション検討中になっていたので。
    10501書いたの私です。

  83. 10503 マンコミュファンさん

    パークホームズ買った劣等感でここを監視してすぐに噛み付いちゃうんでしょうね。

  84. 10504 匿名さん

    で、昨日発売だった最後の7戸は完売したの?

  85. 10505 匿名さん

    乾杯!

  86. 10506 マンコミュファンさん

    当初ここは値段が高い、高いと言われていたけど、昨今の新築マンションを総合的に考慮するとオハナ柏たなかパークフロントはもしかして大当たりだった?!

  87. 10507 マンション掲示板さん

    高値で掴ませる理由を妥当化するアドもようやく終わりました。

    おおたかNo.1駅直結クオンの売出価格とほぼ同じだった事を踏まえると茨城手前のたなかでこの価格でよく健闘したと思います。

    共用部分を前面に売りとし、平凡過ぎる間取りや住戸にはあまり触れなかった戦略が奏功したという印象です。

    お隣りはこちらの影響で中古価格がかなりあがって所有者には含み益が出てますがこちらはそこは期待してはいけないんだろうな

  88. 10508 匿名さん

    自身の年収の低さで虚しさを感じる。もしここが購入出来たなら未来は変わっていたのに。
    今気になっている物件は新鎌駅前の新築マンション。
    しがないサラリーマンの私には到底無理だが。

  89. 10509 検討板ユーザーさん

    >>10508 匿名さん
    新鎌ヶ谷はここより絶対高い。

  90. 10510 匿名さん

    新鎌ヶ谷だと都心に行くのに乗り換え多くないか?

  91. 10511 匿名さん

    >>10510 匿名さん

    都営浅草線

  92. 10512 マンション検討中さん

    >>10507 マンション掲示板さん
    お隣って激安賃貸マンションでしたっけ?(笑)
    賃貸みたいな低スペックすぎて売り出し価格はまぁしも成約価格は激渋みたいですが(笑)

    ディスポーザー無し機械式駐車場、見た目ダサダサの賃貸マンション(ホントに分譲?)を買いたいと思う人なんて、、、

  93. 10513 マンコミュファンさん

    >>10510 匿名さん
    日本橋、品川に乗り換えなし。羽田や成田も乗り換えなし。

  94. 10514 eマンションさん

    >>10512 マンション検討中さん
    ここにしか住めない悔しさ満載のコメントですね

  95. 10515 マンション掲示板さん

    >>10512 マンション検討中さん
    なんか哀れな人だね

  96. 10516 匿名さん

    >>10512 マンション検討中さん

    柏たなかで買いたい人いる?

  97. 10517 検討板ユーザーさん

    >>10516 匿名さん
    いるから売れてるんでしょwwwww

  98. 10518 口コミ知りたいさん

    竣工おめでとうございます!!!
    https://x.com/kaiou2/status/1847979099836272763

  99. 10519 名無しさん

    >>10512 マンション検討中さん
    マウントのレベル低すぎwww
    ここ、NKマンションって言われてるよ?ww

  100. 10520 つくば民

    >>10512 マンション検討中さん
    >見た目ダサダサの賃貸マンション

    電車から見るとツインのマンションに見えるよ。A棟B棟みたいな。色合い似てるし植栽が入ったらますます統一感が出てきた。
    買った人はそれぞれ拘りがあるかもだけど貶すのは天に唾するようなものかと。

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1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸