「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>10398 さん

今どき、マンションのバリアフリーは当たり前。サブエンがメイエンになる日も近い

同感

リタイア層もかなり買ってるマンションですから10年もしないうちにデイサービスの送迎が多くなりますよね。駅前広場に送迎車停めて長いスロープを車椅子押してエントランスからエレベーター。豪華な高級マンションにも大変な面があるのですね。

正直、あの豪華エントランスは近隣マンションと比べてもずば抜けてると思う。
おそらく嫉妬心から「階段大変そう」とネガることで心を落ち着かせてるのかと。

>>10403 匿名さん
あと10年で、階段昇降ロボット機能付き車椅子が開発されることを祈りましょう。

>>10404 評判気になるさん

無用の長物。

>>10403 匿名さん

デイサービスの送迎車は車までの移動距離を短くする必要からサブエントランス利用になります。

>>10403 さん

>>10403 匿名さん
購入層は圧倒的に30～40代の子育て世代ですよ。
マンションギャラリーの方に伺いました。
雰囲気で仰るのはやめて下さい。

健康の為にもあれくらいの階段の昇降は享受しましょうよ

子育て世代が多数派なのは事実でしょうが、圧倒的ではないのでは。圧倒的と断言されるのなら具体的な数字を示してください。小学生以下の子供がいる購入者が９５％以上とか？
ここは駅近、周辺もフラットで必要な店舗、病院もあり、柏の葉、おおたかの森、都心に一本で簡単に入れる、金額的にもTXや野田線沿線の戸建てからの買い替えも可能と魅力的で子育て終了世代にもかなり多くの購入者がいるものと考えます。幅広い世代の人が入居するのはいいことだと思います。

ギャラリーの人は子育て世代の人には子育て世代の人が断然多いというし、シニアの方にはシニア層の購入も結構多いと言います。商売ですから。

>>10410 匿名さん
まぁまぁ、そう熱くなりなさんな。

>>10410 匿名さん
かなり多くの購入者がいるというなら具体的な数字を示しては？

たなかは農を売りにしてるんだから、シニア世代も多いと思うよ。

階段に文句言う人は平屋買った方が老後も安心ですよ！
こちらを購入してる方は階段承知で買っているので他人がとやかく言うのはやめましょう。

>>10414 マンション検討中さん

暇なオジサンがネガることを生甲斐にしていますから相手にしないほうがよろしいかと。

>>10412 マンコミュファンさん
そう考えますって書いてあるだけですよ、そうムキにならないで

階段が好きなんだ。

検討者です。

階段で色々騒がれていたので、実際に行ってみましたが特筆するところのない普通の階段でした。
あれでよく騒いでいられるなと思うレベルだったので、検討者はやはり実物を見に行き、判断することを強くオススメします。

階段の無いサブエントランスを利用すればいい。戸建てで言えば表玄関でなく勝手口の利用。

>>10410 匿名さん
ムキにならないでください、とのことです。

揚げ足とる人って揚げ足とってる自覚ないんですね。

>>10421 匿名さん
自己紹介がお上手ですね

お、物件概要更新されましたね
完売です

乾杯！

完売してないやん

たなかなのに高いとプチ炎上で始まった物件でしたが、蓋を開ければ値上げをしてもなお竣工前完売でしたね
開発用地の減少で駅遠物件や専有面積を露骨に減らした物件が増えるなかで、唯一無二といっていい条件が評価された形になったかと
都心直結路線の徒歩1分、南向き永久眺望、70平米越え、平置き駐車場、ディスポーザー、豪華共用部、スーパーとドラッグストア近接、大型ショッピングモールの隣駅、メジャーデベの大規模分譲
これだけの企画は5000万円以下で2度と出ないでしょう
私は予算の都合で買えませんでしたが、購入されたかたおめでとうございます

>>10426 eマンションさん

いずれ中古市場で出てきますので、その時まで様子見でしょうか？！

都心に近くて駅徒歩1分＆平置き駐車場ってだけでも希少ですよね。
エントランスも豪華ですし、そりゃ竣工前完売で当然って感じです。

ん？
完売してる？？

完売

>>10430 匿名さん
ここは全部で335戸あるんだから、まだ完売してないよ。

オハナ 柏たなかパークフロント（最終期）
販売概要（最終期次数なし）
販売時期 2024年10月19日
販売戸数 7戸
販売価格 47,880,000円（1戸） ～ 65,380,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,800万円台（5戸）


販売日が1日だけということは購入希望者が決まっているのでしょうね。
皆さんお疲れさまでした。
あれこれ言われたり煽られたりしましたがオハナもパークホームズも買って良かったマンションでしたよ。

そのバナーは更新されてないだけですよ
物件概要を見ると今週の土曜に残り7戸のうち7戸が売り出されると記載されています
駐車場落選のキャンセル住戸が出る可能性もありますが、次期が無いのでキャンセル＝購入不可となるため可能性は低いです
出たとしても1～2戸で、キャンセル住戸は先着順になるため1週間持たないでしょう
実質的には完売している状況です

実質的に完売というならいいけど、現時点で完売は誤りなので、そういう書き込みはちゃんと訂正しないとね。

>>10432 匿名さん
パークホームズは、、、
賃貸マンションですよね？

>>10435 マンコミュファンさん
嫌味なんだろうけどマジレスすると、三井の賃貸はパークアクシスだよ。
お隣のパークホームズ、満足度高そうだよ。

>>10435 マンコミュファンさん
おおたかの森にある地域No.1クオンも賃貸あるんですよね。都内有名タワマンも賃貸が基本。
分譲ごときでマウント取れるなんて思わないほうが平和に暮らせるよ？

まぁ竣工前完売ということで検討板も解散ですね
利根川以南でTX沿いの駅近マンション用地は柏の葉の149街区の他は当分無いので、ここは相対的築浅プレミアムも期待できる良い物件だと思います

中古になるとTXの強力なライバルたちと競合するから厳しいかもよ。

駅徒歩1分で平置き駐車場と言うのはかなり優位性がある。
今は機械式に入らない大きい車や重い車が増えてますしね。

エントランスの階段、意外と急勾配だよ。
奥行もあまりないし、足が大きい人は少し登りにくそう

>>10436 匿名さん
そりゃあ激安しか買えないなら満足度の敷居が低いですからね。

マンションは駐車場に合わせて車買うのでは？軽なら問題ないけど。

>>10442 名無しさん
まさかなんだけど、ここ買ってそれで満足しちゃったの？

自分の今の住まいに不満のある人がここを荒らしに来てるのだと思う。

>>10444 マンション検討中さん
まだ住んでもいないのに満足も後悔もないんじゃ？

>>10445 匿名さん

そのようですね。

>>10446 口コミ知りたいさん
いやいや
そうとは限りませんよ

>>10442 名無しさん
満足度って一番大事ですよ？延々とぐちっとけばいいのでは？

僕は階段が好きでつ。

>>10449 評判気になるさん
激安賃貸マンションことパークホームズ柏たなかの住民板におかえりください。

>>10451 口コミ知りたいさん
オハナレベルでドヤるのもなんだかなあ
しょせん二流ブランド

>>10452 匿名さん
ブランドでドヤる？（笑）
ブランドではなく、賃貸みたいな激安マンションと書かれてるだけかと。

>>10453 匿名さん
そういうの、みっともないからやめてくれません？
購入者は、他所を見下したりしないと思います。

>>10453 匿名さん
かまってちゃんは他所でやってくださいね。みんなの迷惑ですから。

階段見たら皆驚くだろう。

みんなスロープ使うだろうな笑
駅から階段降りたら目の前だもんね。

スロープに屋根付けないの？

パークホームズ柏たなかって、一面鏡でディスポーザーもないんでしょ？？？
しかも柏たなかで機械式駐車場なんでしたっけ？
賃貸マンション？

そこしか買えないからしょうがないの？

>>10459 マンション検討中さん
隣接マンション同士で揉めてどうするんだか。マンション内の質を求める人もいれば価格を求める人もいる。柏の葉や流山おおたかの森に住んで、商業施設を好む人もいる。そんだけ。

PH柏たなかは格安だったなぁ

>>10459 マンション検討中さん
効いてて草w

>>10459 マンション検討中さん
賃貸をもっと勉強したほうがいい
今じゃこちらのおかげで爆上げですよ
高掴み先に立たずって知ってる？

ph柏たなかの擁護に必死な人がいますね
よほど悔しかったのかな？

さすかにあのリビングみたいな質素なロビーはやだ笑

エントランスがゴミ臭い騒ぎもありましたね。やっぱりディスポーザーがないから夏場はしょうがないね。
応急措置としてエントランスやエレベーターにまで消臭力を設置したみたいw

やはり急こう配の階段で威厳を持たせないと。

そろそろあのお方が出てくるかな？
いまはDIY自慢で忙しいかな？

宅配便はサブエントランスですよね。

階段でPH民を威圧する作戦なんですね

>>10470 匿名さん
被害妄想ですよ

フラットに慣れてるPH民はオハナの階段は怖くて登れないだろう。

鉄壁の防壁

関係ないヤジ馬のコメントが多そうですね

>>10468 検討板ユーザーさん

ん？オレのこと？？

>>10466 eマンションさん
そんなことあるんですか？
ディスポーザーがない分譲マンションならゴミ置き場の前室くらいはあるでしょうに。

賃貸マンションのお話しでしょうか？

>>10460 マンション掲示板さん
激安とはいえ最低限の質を求めるのが一般的かと（苦笑）

さすがにエレベーターに消臭力を置くようなマンションには住みたくないｗ

いま

かっこいい！
ライトアップでさらに高級感が増すエントランス。
柏たなか駅前の顔にふさわしいマンションですね。

>>10476 公園裏戸建住民（船田）さん

そういう楽しみ方古いよ
うらやましくなるとか全然ない

自分も撮ってきた。
駅前は雨上がりで霧がかかっててます。

>>10480 マンション検討中さん
置いてないし、ゴミ置き場はとっくに解決していますよ。

勘違いしてる人がいるので念のために書きますが、完売してもこのスレは閉鎖されませんよ。

>>10489 マンション掲示板さん

PHの住民さんですか？

安っぽい鉄格子の団地感・・・　ここいくらなんだっけ？

鉄格子ってどこのこと？　

団地っぽさで言ったら向かいのPHも似たようなもんですね。

>>10494 匿名さん
で、いくらでしたっけ？

あちらは1面鏡だしディスポーザーもないしエントランスも質素だし、賃貸レベル仕様なのでめちゃくちゃお手頃価格でした

第三者が見たら双子マンションなのに、何をいがみ合ってるのやら・・・

いやいや、凄いマンションが出来たもんだ !
このマンションで柏たなか街区が輝きを増す。

あの階段見たら腰抜かすだろう。

>>10499 匿名さん
>>あの階段見たら腰抜かすだろう。

高尾山の階段のことか、たいしたことないよ。

>>10484 さん

古くて結構です＾＾（笑）
時間をのんびり好きに楽しんで心も身体も食も満たされる。
自分にとっては最高の楽しみ方なので。
マンションも趣味も人それぞれですからね。

マンション検討中になっていたので。
10501書いたの私です。

パークホームズ買った劣等感でここを監視してすぐに噛み付いちゃうんでしょうね。

で、昨日発売だった最後の7戸は完売したの？

乾杯！

当初ここは値段が高い、高いと言われていたけど、昨今の新築マンションを総合的に考慮するとオハナ柏たなかパークフロントはもしかして大当たりだった？！

高値で掴ませる理由を妥当化するアドもようやく終わりました。

おおたかNo.1駅直結クオンの売出価格とほぼ同じだった事を踏まえると茨城手前のたなかでこの価格でよく健闘したと思います。

共用部分を前面に売りとし、平凡過ぎる間取りや住戸にはあまり触れなかった戦略が奏功したという印象です。

お隣りはこちらの影響で中古価格がかなりあがって所有者には含み益が出てますがこちらはそこは期待してはいけないんだろうな

自身の年収の低さで虚しさを感じる。もしここが購入出来たなら未来は変わっていたのに。
今気になっている物件は新鎌駅前の新築マンション。
しがないサラリーマンの私には到底無理だが。

>>10508 匿名さん
新鎌ヶ谷はここより絶対高い。

新鎌ヶ谷だと都心に行くのに乗り換え多くないか？

>>10510 匿名さん

都営浅草線。

>>10507 マンション掲示板さん
お隣って激安賃貸マンションでしたっけ？(笑)
賃貸みたいな低スペックすぎて売り出し価格はまぁしも成約価格は激渋みたいですが（笑）

ディスポーザー無し機械式駐車場、見た目ダサダサの賃貸マンション(ホントに分譲？)を買いたいと思う人なんて、、、

>>10510 匿名さん
日本橋、品川に乗り換えなし。羽田や成田も乗り換えなし。

>>10512 マンション検討中さん
ここにしか住めない悔しさ満載のコメントですね

>>10512 マンション検討中さん
なんか哀れな人だね

>>10512 マンション検討中さん

柏たなかで買いたい人いる？

>>10516 匿名さん
いるから売れてるんでしょwwwww

竣工おめでとうございます！！！
https://x.com/kaiou2/status/1847979099836272763

>>10512 マンション検討中さん
マウントのレベル低すぎwww
ここ、NKマンションって言われてるよ？ww

>>10512 マンション検討中さん
＞見た目ダサダサの賃貸マンション

電車から見るとツインのマンションに見えるよ。A棟B棟みたいな。色合い似てるし植栽が入ったらますます統一感が出てきた。
買った人はそれぞれ拘りがあるかもだけど貶すのは天に唾するようなものかと。

パークホームズの賃貸民、大激怒w

>>10520 つくば民さん
激安のマンションしか買えない人に拘りなんてないですよ。
持つ余裕がないから賃貸スペック買っちゃうわけで

>>10518 口コミ知りたいさん

階段が立派ですね。スロープはエスカレータにしてほしかった。

>>10522 マンション検討中さん
はいはい。＊＊さんお疲れ

愉快犯の煽りと知りつつも酷いね（笑）
レベルというかオツムの低さが救いようない。
どんなに優劣つけて書いてところでここは千葉県。
どんぐりの背比べでしかないし、みっともない。

今から階段登るの楽しみだ。

うちにもあんな立派な階段がほしい

欲しいのは階段じゃなく豪華なロビーでは？
IKEAのショールームみたいなロビーはちょっとねぇｗ

>>10525 公園裏戸建住民（船田）さん
オハナが煽られても出てこないのに、PH柏たなかが煽られると必ず現れますね。
ご苦労様です！

>>10529 匿名さん

そりゃそうでしょ（笑）
隣接マンションを見下す様な品の無い人が住むマンションとは思われたくないからね。匿名さんは冷やかし煽り専門要員なんだろうけど。
まず、オレはPHは購入してない。オハナは引渡し待ち（住まないけど）。デュオヒルズは中古で購入済み（住んでないけど）。八千代緑が丘のシティテラスも購入済み（ここは住む予定）エクセレントシティ松濤も所有済み（貸し出し中）。ウラカンテクニカ所有中。レブエルト来月納車！
あ、ガンツウねスイート予約取れた！
以上、文句ある？（笑）
あー、またバカ書いてしまった。

>>10530 公園裏戸建住民（船田）さん
住まないのに住民の質とか関係なくない？
やたらPH柏たなかを擁護されてるのが気になります。
むしろオハナの評価を下げるような煽り書き込みに意見すべきでは？

>>10530 公園裏戸建住民（船田）さん
あなたも品がないですよ。どこのマンションを買ったとか車を買ったとか誰も聞いてないことをダラダラと書き連ねて

上品なお金持ちはこんなとこでわざわざ所有してるマンション・車なんて書かないわな。
なんの意図があって書いてるのか知らんが。

>>10530 公園裏戸建住民（船田）さん
なぜPHは買わなかったんですか？
今なら未入居住戸出てますよ？

匿名掲示板なんだもん。いくらでも妄想で書けるわよ。
スカイデュオ当選しました！！ありがとうございます。

>>10531 マンション検討中さん

擁護ってより失笑から書いてるよ。
PHに興味もないけど比較してアホみたいな見下す文章に反吐が出るだけ。

>むしろ～

自分自身が自信持って良い買い物したと思うなら何言われたってよくない？

>>10532 匿名さん

敢えて確信犯で書いてるのを理解してください（笑）

>>10534 マンション比較中さん

買うに値しなかったからです。
今買うならシャリエ買います。

>>10533 評判気になるさん

私、上品ではないので（笑）
書かないと思いますか？オレは性格悪いのでひけらかすタイプです。でも信じる信じないも自由ですからね。

>>10533 評判気になるさん

肝心なの忘れました。

気分害された方は削除依頼出しておいてください。
とりあえず私からはマンションくらいで見栄張っても仕方ないよってことですかね。
少なからず購入すらしていない人が面白半分で敵対させてるんでしょうけどね。

オプション見辛いですね。

品の無い人が住むマンションとは思われたくないのでやめてください

ネットから拾い集めた画像でウケるんですけどｗｗ
何一つ証拠がないｗ

>>10543 マンション検討中さん
言葉遣いと書き込みから品性のない人がポツポツいる印象うけますけど？

>>10544 匿名さん

救いようなくて可哀想（笑）
ネットから拾えるんだ？（笑）
じゃあもっと現実知る？

たいしたことないっすけど

>>10543 マンション検討中さん

え？あなた、オハナ購入してないですよね？

隣接マンションを見下す様な品の無い人が住むマンションとは思われたくないからね。
隣接マンションを見下す様な品の無い人が住むマンションとは思われたくないからね。

>>10547 職人さん
すごい！！
本当のお金持ちは違いますね。　憧れます！

>>10547 職人さん

おー！SVJいいっすね！
確かにテクニカでは相手になりません（笑）
来月レブエルトが納車されるので追いつきます！

本当のお金持ちって>>10547レベルですよねぇ。凄すぎる・・・

>>10539 公園裏戸建住民（船田）さん
いやぁ、高いですね。
こういう車って長く乗るんですか？
それとも頻繁に売り買いされてます？

>>10547 職人さん

マフラーどこ入れてます？

>>10550 購入経験者さん
別に金持ちでもなんでもないっすよ

>>10547 職人さん

ついでに見積書ではなく注文書などアップいただけると。
見積書は簡単に入手できるので。
ご無理申し上げますm(_ _)m

自慢気に載せてた人恥ずかしいだろうなｗ

>>10556 公園裏戸建住民（船田）さん
まずは自身の見積書を証明すべきでは？？
どうせ拾い画でしょ？

上には上がいるんですねぇ

>>10553 購入者8さん

SVJには負けます（笑）
気にいれば長く乗ります。
基本的には新しい仕様が出たりで2年程度で乗り替えてます。

>>10558 評判気になるさん

何もわからない人は黙ってて大丈夫です（笑）
ちなみに見積書は持ってないです。
YouTubeでもあげますか？（笑）
疑うのは自由ですけど何が本当で何が嘘かは本当に所有したことある人なら一目瞭然なんです（笑）

>>10560 公園裏戸建住民（船田）さん
ありがとうございます、
自分はとても買えないので調べたらことすらないですが、
この手の車だと短いスパンでも買い替えたくなるような仕様変更があるんですか？
大衆車だとマイナーチェンジする程度の年数かなと。

>>10562 購入者8さん

書いたくても指定された別の車を購入したり実績がないと買わせてもらえない場合もあるので。
それこそ中古なら別ですが、いきなりSVJとか買わせてくれません。私はレブエルト買う為に数台買って更にウラカンテクニカ買ってやっと権利もらえました。
もちろん認定中古なら数年後とかに買えますが。
恐らく私はレブエルト納車してもアヴェンタに戻るかもです。アヴェンタの方が運転していて間違いなく楽しいので。

しかし本当にこの掲示板は人間模様や仕込みが必死すぎて面白過ぎます（笑）
今日も楽しませていただきありがとうございました！

>>10563 公園裏戸建住民（船田）さん
いやあ...世界観がまるで違いますね。
同じオハナ購入者というのが不思議なくらいです。
（もっとも居住用とそうでないの違いがありますが）

ところで今日は内覧会でしたが参加されましたか？

>>10564 公園裏戸建住民（船田）さん

購入者です。

荒らしているほとんどの書込みは、愉快犯だと思います。
実際の購入者は、人が増えて、柏たなかがより、盛り上がればいいなぁと思っております。

なんで、荒らす奴って湧いてくるのでしょうかね。

>>10565 購入者8さん

私なんかまだ下っ端ですがそれなりに苦労もしての現在です。私自身は投資目的な部分も兼ねてますが、もちろん気にいらないと書いません。
個人的にどこかを下げたりとかが嫌いなんで、つい反応しちゃいます。オハナ板でPHや同エリアマンションを見下すとか馬鹿ごているので。それがまたどっちが安いだ高いだとかどうでもよくないですか？
そういうの書いてる方はどちらも購入してないとかだと思いますし、クオンだソライエグランだという方も住んでないはずです。いちいち柏たなかマンション板に来るなら性格歪んでます（笑）

本題。私は参加してません！

>>10566 eマンションさん

仰る通りかと思います。
普通に購入された真面目な方に対しては、私のこの様な振る舞いは失礼極まりなく不愉快かと思います。
そこは申し訳なく感じております。
ただ何かからかいたくなってしまうんです（笑）

からかわれてるのはどっちなんだか。もうやめようや。

>>10569 マンコミュファンさん

えー、やだよ（泣）
楽しいんだもん。
あ、SVJの見積り上げた人って気づいてないのかな（笑）

>>10547 職人さん

10月登録ってまさか中古車をネットで見積ってプリントしてないですよね？
アニキ早く注文書UPして公園やっつけてください！

公園さんは本当にここの購入者？
内覧会があるのすら知らなかったでしょ？
車の注文書ものらりくらりで証明しないし。
ただ単に荒らしたいだけならお引き取りください。

昨日から50以上のレスがあって、最終期のうち2戸残ったことに誰も触れない不思議なスレ。
書き込んでる連中は公式サイトすら見ずに場違いな投稿続けてるんだろうな。

買った人は検討板には来ないよ。住民板に行く。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690854/

>>10573 匿名さん

確かに2戸残っていますね。
AHとAI系の65.83m2は人気があまり無いんですね。
エレベーター食い込み型間取りだけど、マンション全体でみるとお買い得物件と感じるのですが。
駐車場が確保できなかったんですかね。

>>10575 eマンションさん

価格表をみると70.56m2と65.83m2と比較すると約500万円お安いですね。

完売ならずか。
残念。

>>10575 eマンションさん

電車にしたら車要らない。駅歩1分の意味を理解すべし。

駐車場落選のキャンセルが2戸ですね
週末のモデルルーム予約も金曜△土曜×日曜△と大混雑ですし、既にキャンセル待ちを営業さんに伝えてる人もいるでしょう
今週末には完売してしまうでしょうね

ローン通らない人とか一定数出てきますよ

後は他のマンションがどうしても良かったから、手付金損してでもそのマンションが欲しいとか。

ちょうどスカイデュオの最後の抽選あった頃ですしね

>>10583 検討板ユーザーさん

ここ手付金自由に選べたので少額で入れて確保はできそうですね…

手付金って相続税みたいに物納はだめなの？

>>10586 住民さん
>>手付金って相続税みたいに物納はだめなの？

オハナに於いては絶対駄目である。

>>10585 検討板ユーザーさん

手付金って金額選べるんですか、、、

>>10588 検討板ユーザーさん

最低額は決められてたと思うからそこまで自由ではなかったと思うけど

手付金はAランクのデベロッパーだと通常、販売価格の10パーセントでした。

ここ安かったと思うからキャンセルは多そう

>>10591 名無しさん

オハナたなかは価格の1割が手付金。

戸建てさんはもう内覧会はお済みですか？
都合の悪い質問には答えてくれないかな？

>>10593 匿名さん
駐車場は公開抽選ですよ
昔は八百長抽選がありましたが、今は法令遵守の意識が高くほぼあり得ません
手付金の金額で当選率が変わるなんて会社が揺らぎかねないことです
それを本当に営業さんが発言したなら本社に通報すべき内容ですよ

>>10594 口コミ知りたいさん

おはようございます。
内覧会行ってないですし、私は今後も行く予定もないです。
昨日もペニンシュラ、明日からマンダリン、来週からガンツウです。

>>10596 公園裏戸建住民（船田）さん
内覧会の案内はいつごろ来ました？

>>10597 匿名さん

申し訳ないです。全くそのあたりについては把握もしていなければ関心もなく存じ上げません。単に購入しただけです。
住む意思もありませんのでOP相談会なども全く参加もしておりませんし、また関心もございません。
高く手放せれば良いだけなので。

>>10599 公園裏戸建住民（船田）さん
どの部屋かまでは言えないだろうけどいくらくらいで売りたい？