千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-21 14:41:38

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 10401 名無しさん

    >>10398 さん

    今どき、マンションのバリアフリーは当たり前。サブエンがメイエンになる日も近い

  2. 10402 匿名さん

    同感

  3. 10403 匿名さん

    リタイア層もかなり買ってるマンションですから10年もしないうちにデイサービスの送迎が多くなりますよね。駅前広場に送迎車停めて長いスロープを車椅子押してエントランスからエレベーター。豪華な高級マンションにも大変な面があるのですね。

  4. 10404 評判気になるさん

    正直、あの豪華エントランスは近隣マンションと比べてもずば抜けてると思う。
    おそらく嫉妬心から「階段大変そう」とネガることで心を落ち着かせてるのかと。

  5. 10405 マンション検討中さん

    >>10403 匿名さん
    あと10年で、階段昇降ロボット機能付き車椅子が開発されることを祈りましょう。

  6. 10406 匿名さん

    >>10404 評判気になるさん

    無用の長物。

  7. 10407 匿名さん

    >>10403 匿名さん

    デイサービスの送迎車は車までの移動距離を短くする必要からサブエントランス利用になります。

  8. 10408 マンション検討中さん

    >>10403 さん

    >>10403 匿名さん
    購入層は圧倒的に30~40代の子育て世代ですよ。
    マンションギャラリーの方に伺いました。
    雰囲気で仰るのはやめて下さい。

  9. 10409 名無しさん

    健康の為にもあれくらいの階段の昇降は享受しましょうよ

  10. 10410 匿名さん

    子育て世代が多数派なのは事実でしょうが、圧倒的ではないのでは。圧倒的と断言されるのなら具体的な数字を示してください。小学生以下の子供がいる購入者が95%以上とか?
    ここは駅近、周辺もフラットで必要な店舗、病院もあり、柏の葉、おおたかの森、都心に一本で簡単に入れる、金額的にもTXや野田線沿線の戸建てからの買い替えも可能と魅力的で子育て終了世代にもかなり多くの購入者がいるものと考えます。幅広い世代の人が入居するのはいいことだと思います。

    ギャラリーの人は子育て世代の人には子育て世代の人が断然多いというし、シニアの方にはシニア層の購入も結構多いと言います。商売ですから。

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  12. 10411 口コミ知りたいさん

    >>10410 匿名さん
    まぁまぁ、そう熱くなりなさんな。

  13. 10412 マンコミュファンさん

    >>10410 匿名さん
    かなり多くの購入者がいるというなら具体的な数字を示しては?

  14. 10413 匿名さん

    たなかは農を売りにしてるんだから、シニア世代も多いと思うよ。

  15. 10414 マンション検討中さん

    階段に文句言う人は平屋買った方が老後も安心ですよ!
    こちらを購入してる方は階段承知で買っているので他人がとやかく言うのはやめましょう。

  16. 10415 周辺住民さん

    >>10414 マンション検討中さん

    暇なオジサンがネガることを生甲斐にしていますから相手にしないほうがよろしいかと。

  17. 10416 匿名さん

    >>10412 マンコミュファンさん
    そう考えますって書いてあるだけですよ、そうムキにならないで

  18. 10417 匿名さん

    階段が好きなんだ。

  19. 10418 口コミ知りたいさん

    検討者です。

    階段で色々騒がれていたので、実際に行ってみましたが特筆するところのない普通の階段でした。
    あれでよく騒いでいられるなと思うレベルだったので、検討者はやはり実物を見に行き、判断することを強くオススメします。

  20. 10419 匿名さん

    階段の無いサブエントランスを利用すればいい。戸建てで言えば表玄関でなく勝手口の利用。

  21. 10420 マンコミュファンさん

    >>10410 匿名さん
    ムキにならないでください、とのことです。

  22. 10421 匿名さん

    揚げ足とる人って揚げ足とってる自覚ないんですね。

  23. 10422 名無しさん

    >>10421 匿名さん
    自己紹介がお上手ですね

  24. 10423 通りがかりさん

    お、物件概要更新されましたね
    完売です

  25. 10424 匿名さん

    乾杯!

  26. 10425 匿名さん

    完売してないやん

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  28. 10426 eマンションさん

    たなかなのに高いとプチ炎上で始まった物件でしたが、蓋を開ければ値上げをしてもなお竣工前完売でしたね
    開発用地の減少で駅遠物件や専有面積を露骨に減らした物件が増えるなかで、唯一無二といっていい条件が評価された形になったかと
    都心直結路線の徒歩1分、南向き永久眺望、70平米越え、平置き駐車場、ディスポーザー、豪華共用部、スーパーとドラッグストア近接、大型ショッピングモールの隣駅、メジャーデベの大規模分譲
    これだけの企画は5000万円以下で2度と出ないでしょう
    私は予算の都合で買えませんでしたが、購入されたかたおめでとうございます

  29. 10427 匿名さん

    >>10426 eマンションさん

    いずれ中古市場で出てきますので、その時まで様子見でしょうか?!

  30. 10428 口コミ知りたいさん

    都心に近くて駅徒歩1分&平置き駐車場ってだけでも希少ですよね。
    エントランスも豪華ですし、そりゃ竣工前完売で当然って感じです。

  31. 10429 通りがかりさん

    ん?
    完売してる??

  32. 10430 匿名さん

    完売

    1. 完売
  33. 10431 マンション検討中さん

    >>10430 匿名さん
    ここは全部で335戸あるんだから、まだ完売してないよ。

  34. 10432 匿名さん

    オハナ 柏たなかパークフロント(最終期)
    販売概要(最終期次数なし)
    販売時期 2024年10月19日
    販売戸数 7戸
    販売価格 47,880,000円(1戸) ~ 65,380,000円(1戸)
    最多価格帯(100万円単位) 4,800万円台(5戸)


    販売日が1日だけということは購入希望者が決まっているのでしょうね。
    皆さんお疲れさまでした。
    あれこれ言われたり煽られたりしましたがオハナもパークホームズも買って良かったマンションでしたよ。

  35. 10433 検討板ユーザーさん

    そのバナーは更新されてないだけですよ
    物件概要を見ると今週の土曜に残り7戸のうち7戸が売り出されると記載されています
    駐車場落選のキャンセル住戸が出る可能性もありますが、次期が無いのでキャンセル=購入不可となるため可能性は低いです
    出たとしても1~2戸で、キャンセル住戸は先着順になるため1週間持たないでしょう
    実質的には完売している状況です

  36. 10434 マンコミュファンさん

    実質的に完売というならいいけど、現時点で完売は誤りなので、そういう書き込みはちゃんと訂正しないとね。

  37. 10435 マンコミュファンさん

    >>10432 匿名さん
    パークホームズは、、、
    賃貸マンションですよね?

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  39. 10436 匿名さん

    >>10435 マンコミュファンさん
    嫌味なんだろうけどマジレスすると、三井の賃貸はパークアクシスだよ。
    お隣のパークホームズ、満足度高そうだよ。

  40. 10437 検討板ユーザーさん

    >>10435 マンコミュファンさん
    おおたかの森にある地域No.1クオンも賃貸あるんですよね。都内有名タワマンも賃貸が基本。
    分譲ごときでマウント取れるなんて思わないほうが平和に暮らせるよ?

  41. 10438 検討板ユーザーさん

    まぁ竣工前完売ということで検討板も解散ですね
    利根川以南でTX沿いの駅近マンション用地は柏の葉の149街区の他は当分無いので、ここは相対的築浅プレミアムも期待できる良い物件だと思います

  42. 10439 eマンションさん

    中古になるとTXの強力なライバルたちと競合するから厳しいかもよ。

  43. 10440 匿名さん

    駅徒歩1分で平置き駐車場と言うのはかなり優位性がある。
    今は機械式に入らない大きい車や重い車が増えてますしね。

  44. 10441 マンション検討中さん

    エントランスの階段、意外と急勾配だよ。
    奥行もあまりないし、足が大きい人は少し登りにくそう

  45. 10442 名無しさん

    >>10436 匿名さん
    そりゃあ激安しか買えないなら満足度の敷居が低いですからね。

  46. 10443 匿名さん

    マンションは駐車場に合わせて車買うのでは?軽なら問題ないけど。

  47. 10444 マンション検討中さん

    >>10442 名無しさん
    まさかなんだけど、ここ買ってそれで満足しちゃったの?

  48. 10445 匿名さん

    自分の今の住まいに不満のある人がここを荒らしに来てるのだと思う。

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  50. 10446 口コミ知りたいさん

    >>10444 マンション検討中さん
    まだ住んでもいないのに満足も後悔もないんじゃ?

  51. 10447 周辺住民さん

    >>10445 匿名さん

    そのようですね。

  52. 10448 匿名さん

    >>10446 口コミ知りたいさん
    いやいや
    そうとは限りませんよ

  53. 10449 評判気になるさん

    >>10442 名無しさん
    満足度って一番大事ですよ?延々とぐちっとけばいいのでは?

  54. 10450 匿名さん

    僕は階段が好きでつ。

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