「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

間もなく完売！

エントランスはお向かいさんと比べたら余計に豪華に見えますね。
引き立て役をありがとう！って感じです。

ふと疑問が起こりました。
あの階段って手摺りはセンターと左右３箇所の設置で合ってるのでしょうか、
また、スロープや踏面には融雪ヒーター仕込んであるのでしょうか？

そんなに都合よく管理人さんが居る時ばかりに雪が降るわけでもないし、スロープ含めて階段も適宜融雪されないと登り降り大変そうな気がします。

年寄りも居るでしょうし丁寧に降りる人ばかりでも無いでしょうから焦ってると危なくなりませんか？

サブエントランスを利用。

階段のタイルは水滴の夜間凍結が怖い。

>>10323 通りがかりさん

年1降るかどうかの雪にヒーターのようなお金はかけてほしくないですね。

また、騒ぐような特殊な階段でもないので、丁寧に降りない人は、どこの階段でも危ないですよ。

>>10323 通りがかりさん
そもそも雪かきは管理業務外という管理会社が多いです。
管理組合主導で有志がやってるマンションも多いですよ。

階段じゃ正面からストレッチャーも入れない
あ、エレベータがそもそも無理か？

>>10328 評判気になるさん

エレベータ籠にトランクルームないのですか？

サブエントランス推しさん、サブはサブに過ぎないんですよ。メインが顔です。

>>10329 匿名さん

例えあったとしてもカゴには保護目的で一面マットが貼ってあってそう簡単にトランク開けられないよ。いちいち外さないとね。そしてルームではない。
つまり車椅子で運び出すのが現実的かと？
そしてストレッチャーはスロープを曲がれない。

クレーン車がいるね。

階段は、夜間に降った雪が朝凍ってるパターンがいちばん危ないんだよね。管理人さんは朝一には居ないよね。

管理組合が夜通し除雪するのでは？

>>10334 匿名さん
マジ？

ついでにストレッチャー運びも管理組合で対応してあげれば何の問題も無いし安心して救急車呼べる。

>>10327 匿名さん
雪かきって清掃の１つじゃないの？

マンション住んだことない人ばかりなの？前日に融雪剤撒くんだよ

>>10337 匿名さん

別途、金払えばやってくれるよ。

駐車場の雪かきの方が大変だよ。かいた雪どこに捨てるの？

車路の雪どかさないと車出し入れできないよ。どかした雪は車いない区画に盛るしかない。そうすると、その区画の人は車停められなくなり喧嘩になる。おれは昔それをされて殴り合いの喧嘩寸前になった。

最近 柏たなか民 さんの書き込みがなくて淋しいなぁ。
また車自慢とか聞きたい。

>>10339 匿名さん

金で済む話しは金で片付けるのが一番間違いない方法。変な腐れもなく契約を履行するだけ。
こちらの住民がそんなことに金を惜しむわけがない。あれだけ豪華さだの贅沢だの言ってながら雪かき程度の金が無いとは今さら言えない。

>>10342 評判気になるさん
そんなの聞きたくないです。

シニアカー自慢聞きたいな。

>>10340 匿名さん
お湯とかあたたかい液体を撒いて溶かせばいいんじゃね？

>>10346 匿名さん

その時はお願いします。

了解。

スロープでベビーカー同士対向したらどうすればいいのですか？

現地確認しましたが、一人乗りベビーカー同士であればすれ違い可能な広さに感じました。

>>10342 評判気になるさん

寂しくはないでしょ（笑）
車？現在、ウラカンテクニカと入れ替えのランボルギーニレブエルトを納車待ちで、アドペルソナム込みで1億円ほどです。

PH前の日割りパーキング、クリニックモールからカフェ店舗に変わるようですね。
オハナMGは取り壊し後にパン屋が出来るとか。
いずれも所有すり地主さんからの情報なので間違いないかと。

>>10352 公園裏戸建住民（船田）さん

本当ですか！？ビックニュースですぞ！！笑

>>10353 東麻布さん

地主さんから直々に伺った話なんで。
三井ホームさんはクリニックモール推しで進めていたようですが、地主さんが反対してカフェで話を進めており、それ以外なら現在のコインパーキングで構わないと断固反対との事です。
パン屋にしても然りです。いずれも理解ある地主さんなんでここに来て少し変化に期待できそうです。

みんなが気にしてる階段（笑）

>>10355 公園裏戸建住民（船田）さん
めっちゃ良い感じですね
カッコいい

私の夢は新居でウーパールーパーを飼うことです！

>>10356 評判気になるさん

色々ネガティブな意見も理解はしていますし、個人的にはシャリエの様に中で階段昇る感じで天井は二階くらいまでの高さを演出しても面白かったかなとは思いますが、これはこれで駅前の顔としては良いのではないかと思います。
昨日、八千代緑が丘駅前のすみふシティテラスを購入しましたが色々な演出が欲をそそります（笑）

>>10354 公園裏戸建住民（船田）さん
地主さんのご意向であることは分かりましたが、カフェやパン屋の方も出店意向はあるのでしょうか？
採算が見込まれなければ出店してくれないと思うので、そこが気になります。

かなり信憑性が薄く感じます
医療モール計画は半年以上前から存在し、医療従事者向けのサイトで開業医の募集をずっとかけています
基本設計も終わっていて平面図も公開されています
三井ホームが地主の了承を得ずそんなことをするとは思えませんし、地主も反対ならその状況を半年放置するとは思えません
それにカフェじゃなきゃ土地を売らないならそもそも三井ホームに話を持っていかないのでは

>>10355 公園裏戸建住民（船田）さん

こんなに登るの？自信ないよ。

>>10354 公園裏戸建住民（船田）さん
三井てきには、それならコインパークで良いとのことです。

>>10361 匿名さん
もう家からでないほうがいいよ。

みなさん、嘘情報に惑わされないように！

>>10360 通りがかりさん

説明不足で申し訳ないです。
現時点では経緯含めてあまり細やかな事情を第三者の私が書けないので信用するしないはご自由にしてくださればと思います。

>>10359 検討板ユーザーさん

パン屋については既にある程度話はまとまったようです。

一応私としては地主として昨日知り得た情報であり、恐らくオハナMGのご担当者レベルや近隣の商業テナントオーナー様なども既にご存知かと思いますので聞いてみても良いかなと思います。

>>10362 マンコミュファンさん

あの土地はまだ三井の所有地ではないです。
あくまで三井ホームがクリニックモールのテナント誘致（オーナー）が入る前提で三井ホームと地主による建築請負契約になります。そのため、カフェを三井が拒否すれば地主はじゃあやめたって流れになりますのでコインパーキングのままも十分あり得ます。
また、カフェもスタバやタリーズ、エクセ、ドトールなどを確約するものではありません。

>>10353 東麻布さん

もしお時間あったら日進の裏にスゴイサウナというサウナがオープンしましたので宜しかったら一度利用してやってください。もしかしたら森星さん、田中律子さんに会えるかもです。

>>10369 公園裏戸建住民（船田）さん

森星さんや田中律子さんはこの辺に住んでいらっしゃるのですか？

>>10370 通りがかりさん

すみません、東麻布のサウナ店の話です。
森さん、田中さん共に都内在住です。

>>10371 公園裏戸建住民（船田）さん

柏たなか近辺（おおたかの森や柏の葉など）に住んでいる芸能人などはいらっしゃるのでしょうか？

カーネルサンダース

>>10369 公園裏戸建住民（船田）さん

女性専用のところですね！
森姉妹は十番界隈でお見かけしますよね！

>>10374 評判気になるさん

名前が違ってた！失礼！

近所在住です
三井跡地は知りませんが、
オハナ跡地のパン屋情報は聞いた事あります。
実現に向けて話が進んでるようです

昔々、本多氏の居城が駿河国田中（現静岡県藤枝市）にありました。
その飛地が現在の柏市にもあり、松戸市等などと共にキャンパス駅周辺も含まれていたのです。１８８０年代は東葛飾郡田中村、１９５４年に東葛市、同年に柏市になりました。つくばエクスプレス開通後はめまぐるしい開発が進み、駅周辺に戸建やデュオ、東武、三井、野村とマンションが次々と建ちました。
この地域はまだまだ発展途上 ? なのでしょうか。今後が楽しみでもあります。

奉行所はどこにありますか？

スロープなっが！
https://x.com/kendskenzc/status/1844894760659714323/photo/4

>>10378 匿名さん

公園裏にあります

>>10379 評判気になるさん

タクシー入れる？

>>10379 評判気になるさん
スケボーにもってこいですね。

クローラー式のベビーカーってあるの？

>>10381 匿名さん
あー、タクシー呼びにくいというか停めにくいね。
駅前にタクシーいないし。
病院へ行けばタクシーいるけど。

>>10383 匿名さん

電動アシストベビーカーでいいのでは？

>>10384 口コミ知りたいさん

サブエントランスに停めてもらえば？

夜

>>10387 公園裏戸建住民（船田）さん

階段を登るの楽しみです。登山靴買いました。

>>10387 公園裏戸建住民（船田）さん
すっ転びそうな階段ですな。
見た目はいいけど毎日使うことを想像してなかったわ。ちょい後悔。

>>10389 匿名さん

内覧会は済まされましたか？

>>10389 匿名さん

サブエントランス利用すればいいのでは？

>>10389 匿名さん
買ってもいないのに何を後悔してるの？？

足腰のトレーニングにもってこいですね！

高齢者は無理だろう．

外野からすいません。
階段登れない人多すぎません？
これくらいの階段登れないで駅とかどうしてるんですか？
絶対バリアフリールート調べてから移動してるんですか？

>>10395 通りがかりさん
エスカレーター使います。

柏たなか駅はエレベーターでホームまで行ける。

>>10395 さん

>>10395 通りがかりさん
足腰弱い人達が、なぜかこの掲示板には多く湧くんですよね。
マンション買う前に、リハビリステーションに通った方がいいと思うんですよね。

毎日正面階段登ろ降りするの？

>>10399 匿名さん
しますけど、なにか

>>10398 さん

今どき、マンションのバリアフリーは当たり前。サブエンがメイエンになる日も近い

同感

リタイア層もかなり買ってるマンションですから10年もしないうちにデイサービスの送迎が多くなりますよね。駅前広場に送迎車停めて長いスロープを車椅子押してエントランスからエレベーター。豪華な高級マンションにも大変な面があるのですね。

正直、あの豪華エントランスは近隣マンションと比べてもずば抜けてると思う。
おそらく嫉妬心から「階段大変そう」とネガることで心を落ち着かせてるのかと。

>>10403 匿名さん
あと10年で、階段昇降ロボット機能付き車椅子が開発されることを祈りましょう。

>>10404 評判気になるさん

無用の長物。

>>10403 匿名さん

デイサービスの送迎車は車までの移動距離を短くする必要からサブエントランス利用になります。

>>10403 さん

>>10403 匿名さん
購入層は圧倒的に30～40代の子育て世代ですよ。
マンションギャラリーの方に伺いました。
雰囲気で仰るのはやめて下さい。

健康の為にもあれくらいの階段の昇降は享受しましょうよ

子育て世代が多数派なのは事実でしょうが、圧倒的ではないのでは。圧倒的と断言されるのなら具体的な数字を示してください。小学生以下の子供がいる購入者が９５％以上とか？
ここは駅近、周辺もフラットで必要な店舗、病院もあり、柏の葉、おおたかの森、都心に一本で簡単に入れる、金額的にもTXや野田線沿線の戸建てからの買い替えも可能と魅力的で子育て終了世代にもかなり多くの購入者がいるものと考えます。幅広い世代の人が入居するのはいいことだと思います。

ギャラリーの人は子育て世代の人には子育て世代の人が断然多いというし、シニアの方にはシニア層の購入も結構多いと言います。商売ですから。

>>10410 匿名さん
まぁまぁ、そう熱くなりなさんな。

>>10410 匿名さん
かなり多くの購入者がいるというなら具体的な数字を示しては？

たなかは農を売りにしてるんだから、シニア世代も多いと思うよ。

階段に文句言う人は平屋買った方が老後も安心ですよ！
こちらを購入してる方は階段承知で買っているので他人がとやかく言うのはやめましょう。

>>10414 マンション検討中さん

暇なオジサンがネガることを生甲斐にしていますから相手にしないほうがよろしいかと。

>>10412 マンコミュファンさん
そう考えますって書いてあるだけですよ、そうムキにならないで

階段が好きなんだ。

検討者です。

階段で色々騒がれていたので、実際に行ってみましたが特筆するところのない普通の階段でした。
あれでよく騒いでいられるなと思うレベルだったので、検討者はやはり実物を見に行き、判断することを強くオススメします。

階段の無いサブエントランスを利用すればいい。戸建てで言えば表玄関でなく勝手口の利用。

>>10410 匿名さん
ムキにならないでください、とのことです。