「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

機械式駐車場って街の景観を損ねるよね。
普通は植栽やらで極力目立たなくするもんだけど。

PHさんとデュオヒルズさんの機械式

以前住んでいたマンションの機械式駐車場は地下にしまい一番上の車だけが地上に出ているタイプだったから、上記の機械式駐車場は全部が地上に出ているから圧迫感がありますね。

>>10203 口コミ知りたいさん

地下収納型にすると最近のゲリラ豪雨が来たら排水が間に合わなそうですね。圧迫感はフレームが金属質丸出しなのもあるかも。

PHは狭い敷地に5段が2機だからそりゃ圧迫感出るわ
デュオヒルズは高さある木で上手く誤魔化しとるな

オハナは平置きでよかった。

>>10201 マンション検討中さん
街の景観？壁マン作っておいて何を言ってるんだちみは

>>10207 名無しさん

突風を防いでくれて有難う。

>>10201 マンション検討中さん
マンションより機械式駐車場のほうが目立ってますね

>>10209 評判気になるさん
あちらはマンションなんておまけですよ（苦笑）

>>10201 マンション検討中さん

地下式は施工費高いし水没のリスク。
地上式は平置き同様に車が汚損する。
どっちも大規模修繕はお楽しみしかない。

同じパークホームズでも、柏タワーの機械式はちゃんと目隠しされてて景観に配慮されてる感じですね。植栽も豊でお金かかってる。

子供がいたら、どちらに住んでるかでマウント取ったりしそうで面倒くさそうですね！

>>10211 評判気になるさん

管理費もお楽しみ。
機械式駐車場と、エレベーターが多めに設置のマンションは管理費掛かりすぎ。

>>10212 マンション検討中さん

立地も値段も仕様もリセールも別格ですので。

あそこ4500万円くらいだったんだよね。安かった。

4500万円が安い？

安い安い

またくだらん見栄の張り合いか。
いや、部外者の煽りと認識すべきか。
郊外のファミリーマンションなんだから柏たなかのマンションなんてどこも大差無いよ。
そんな数千万の違いでどっちが優れているとか恥ずかしいよ。機械式にあーだこーだ言う人はキャンパスのジオなんか無理じゃない？
三井の自走式とかタワー式も景観損ねるから駄目なのかな？

>>10219 公園裏戸建住民（船田）さん
このマンションの階段やスロープにケチ付ける人にも同じこと言ってくれませんか？

駅歩1分は最強です。

私は階段が好きです。

>>10219 公園裏戸建住民（船田）さん
貧乏人がどうにか契約してこれから地獄の住宅ローンが始まるから他を見下して誤魔化さないと不安でしょうがないんだよ　金利上げもあるしね

>>10223 マンション検討中さん
貧乏人だからここでしょ？
他を見下したいのは貧乏人とは限らない笑

貧乏人の雄叫び！

いつもの人、過去のコメント見るかぎり絶対オハナよりPH柏たなかが好きだよね。
本当にここの契約者なのかしら？？

>>10226 マンション検討中さん

契約者さんはこの板には殆ど書き込まないですよ、住民の板を使っているようです。
もう入居待ちですからここからは撤退しています。

>>10227 匿名さん
そんなことない
住民版はインテリアオプションとかばかりでつまんない
カミさんには向いてるけど

>>10226 マンション検討中さん

オレの事かな？オレは別にオハナに住むために購入したわけではないからそこまで何でもかんでもLOVEじゃない。
良い面も感じるし、何だかなぁな部分もある。
たなかの他のマンションもそれぞれ良いとこ、残念のところががある。ただ、他を下げるのとかみっともないのは好きではない。

わざわざここに乗りこんでオハナを下げるような人達にも言えばいいのに、なぜスルーするのかな？？

オハナを契約していない我々だけで書き込みのキャッチボールをして
遊びましょう ! よろしく !

>>10230 マンション検討中さん

そんな事して何の得がある？
PHに興味も無いから気にもしない。
いちいち他のマンションを下げる様な発言をしてもみっともないしカッコ悪いと思ってしまう。まだ他マンションの良い面なんかをみつける方がいい。自分はそういうスタンス。
気にいらない人がいてもそれはその人の自由だけどね。

PHは敷地内にヤックスがあるように見えて、やっぱり便利なんだろうなと。

>>10233 マンション掲示板さん

24時から翌朝まではロータリー側からは店内に入れないからその時間帯だけは我慢だね。

>>10230 マンション検討中さん

そうですよ同感です。

>>10234 公園裏戸建住民（船田）さん
裏にも出入り口ありそうだぞ

ヤックス最高！

石破総裁になりこれから増税や金利上昇や株価下落などいろいろと騒がれていますが、明日は我が身かもしれませんね。

進次郎を信じろ！

>>10239 富士見ヶ丘住民さん
＞＞進次郎を信じろ！

完全にキャパがバレました !
でも、人呼びパンダ ? 選挙対策委員長に抜擢か ?

>>10238 マンション検討中さん

これからさらに住宅購入は富裕層しか出来なくなる時代がきそうですね。

関東学院大よりも中州産大の方が上では？

ようやくイメージわいてきた。
あともう少し。

スロープもほぼ完成。後は植栽くらいかな。

こちら

スロープせっま...

この傾斜と距離は車いすの人は大変そう。

組合であとから動く歩道設置で、登りのみ

スロープ、駅の階段にくっつくんじゃないかと思うほど長く延ばしてますよね。
駅近アピールかもしれないけど、細くて長いです。

>>10247 匿名さん

電動アシストがいるな。

>>10249 検討板ユーザーさん

法律で勾配が決まってるから路長が長くなる。

>>10243 公園裏戸建住民（船田）さん

登の大変そう。

>>10241 評判気になるさん

そうですね、駅近だと都の近県で５千万越えが当たり前です。

>>10245 公園裏戸建住民（船田）さん
ベビーカーでお出かけする際、ちょっと荷物を取ろうと手を離してしまったら・・・恐ろしいですね。

>>10254 マンション比較中さん

スロープは健常者向けだと思う。サブエントランス利用が安全。

傘さしたらすれ違うのも大変そう
雨の日は階段を利用すればいいか

階段昇降も大変そう

スロープ、小さいバギー同士ならなんとかすれ違うことが出来るかな？
大型ベビーカーは無理。
傘はすれ違う時はお互い斜めに傾けましょう。

>>10258 口コミ知りたいさん
壁側の人は傾けられません

キックボードで遊ぶ子供らで問題になるのが目に見えるね。
こんな長いスロープ、子供たちが黙ってるわけがないｗ

【柏たなか駅】周辺を散策！千葉県柏市小青田

壁マンと言われていますが、鏡マンみたいな感じですね。

CG感やりすぎてすごいな

>>10262 検討板ユーザーさん
細かいですが、エントランス自動ドア上の四重の庇は完成予想CGにはないですね
デザイン変更でしょうか

駐車場できてましたけど、結構詰め詰めなかんじですね

駅にいる人と会話できそうなレベルだね

>>10265 マンション検討中さん
駐車場も道路もかなり細いですね。
運転が下手な人は無理ですね。
スライドドアでないと出入りも出来なさそう。

>>10267 検討板ユーザーさん

そのレベルならそもそも運転しないから。

>>10268 マンコミュファンさん
現実には、必ずしもそうではない。

機械式の止める方がよっぽど難しい

>>10270 マンション検討中さん
狭い平置きより機械式は他所の車を傷つける可能性が低いだろうけどね。

機械式は、ガイドがあるから横にはみ出すことはないよ。

平置き式にしてくれたら売れ行きも違うだろうなとは思う
雨天の日の出し入れは余計に不自由

機械式は使えるサイズに制限があるので乗りたい車にのれないというデメリットが一番大きいかな

せまい駐車場でデカい車に乗るのも大変

>>10271 検討板ユーザーさん
あの平置きに駐車するのに苦労するなら
機械式に入れるときに駐車場そのものにぶつけちゃうよ（笑）

他所の車は傷つけないだろうけど大惨事だね

>>10274 マンション検討中さん
機械式のよくある高さ1550制限だとsuvのれないしね。

>>10277 口コミ知りたいさん
幅以上に高さ制限なんだよね

ライトアップええ感じやん
これからさらに階段や植栽周りもライトアップされるしワクワク！
https://x.com/mansionwatch/status/1841811275577495604

>>10279 匿名さん

このマンション実に素晴らしい。
野村不動産のマンションはやはり最高だと感じる。

>>10280 マンション比較中さん

特にエントランスの階段がいいですね。2m登のが楽しみです。

>>10281 匿名さん

そうですね。
一段高くなってると、水害にも安心です。

>>10281 匿名さん

完成後の豪華さを通りがかりの人達は羨望の眼差しでしょう、高価な物件でもあるし。

ベビーカー担いで階段登る練習してます。

えっ？？
営業さんが出てこないと売り切れない物件なの？

煽らなくても今月中には完売する物件では

いよいよか完売か・・・

勝利は近い。

>>10283 マンション比較中さん

都心のタワマンじゃあるまいし羨望は無いでしょう。

買いたいけど買えなかった人は一定数いるでしょうから、その方は羨望のまなざしを向けるでしょう。

>>10290 匿名さん

そんな人居るの？単に予算が足りなかっただけの事？抽選倍率高いわけでもないし。羨望は無いわw

>>10291 評判気になるさん

柏たなかにしては豪華で高額のマンション、そりゃ羨望ですよ。
近所でも話題になってたんだから。

エントランス前の階段が立派。みな驚くよ。

マンション掲示板で階段が立派てワード初めて見た。

やっぱり営業さんが混ざってますね

あの階段はありえないと思うんだが‥

わざわざ健康維持のため付けたと言いながら滑って転んで骨折したってクレーム出るのを待ってるんでしょうかね

山岳部出身だから大丈夫。

あの階段程度で危険だのしんどいだの言ってる人は駅の階段は使わないの？

高いお金出して買ったから肯定したくもなりますよね

上皇后さまも転倒して大腿骨骨折なさった。
住まいの危険は少ないほどいい。

一般的には日常的に階段を使っていた方が骨折のリスクは下がりますよ。

>>10299 マンション検討中さん

エレベーターを使う。

>>10299 マンション検討中さん

エスカレーターを使う。

>>10299 マンション検討中さん
完売間近でわざわざ悪評を立てているのがどういった立場の方なのかよくわかりませんよね
もう買うことはできないマンションなのですから意味を成さないかと思います
階段だのスロープだの言っている人は今のお住まいから駅までフルフラットアプローチで完全バリアフリーなのでしょうか
駅を出てすぐですから多少スロープや階段があろうと他の物件よりははるかに楽であることに変わりはないでしょう

>>10305 口コミ知りたいさん

知的な書き込みに、respect です !

2mの階段は威厳があります。

>>10307 匿名さん
足腰鍛えたほうが良いよ

>>10305 口コミ知りたいさん
そんな長々語らんでも、全部分かった上で買う買わない決めたっていうそれだけのことでしょ。この話もういいよ。

2mも階段落ちしたらヤバいですよね

階段が嫌ならスロープ使えばいいじゃん

>>10310 マンション掲示板さん

ま、普通に骨折くらいするわな
雨も雪も降らないわけじゃなし滑り止めくらい付けてくれるんだろ？石張りのツルテカ仕上げはやめて欲しいな。

>>10310 マンション掲示板さん
戸建ての階段なんて2ｍ以上だからもっとヤバイですよねぇ

>>10312 eマンションさん
私もそれ、思いました。
階段もですが、スロープも雪でツルツルになったら怖いなあと。

>>10313 匿名さん

戸建てだと接道道路面から高台敷地面までエレベーター付けるよね。

す、すごい
階段論議、まだやってる。
・・・暇人？

>>10316 通りがかりさん

それだけ階段への注目度が高いって事なんだよね。
デベはドヤったつもりですけど怪我されたらたまったもんじゃない。

>>10314 名無しさん
雪が積もったら管理会社が除雪してくれるのでツルツルになるまで放置することはありえませんよ

>>10317 さん
階段への注目度が高いって、何いってんの？
でも、そんなに階段について知りたければ、AIネクスト㈱か㈱ピラミッドがおすすめですよ

あの普通の階段でデベがドヤるとは、思えませんね。あまり立派な階段を見たことがない人が多いのでしょうか。

間もなく完売！

エントランスはお向かいさんと比べたら余計に豪華に見えますね。
引き立て役をありがとう！って感じです。

ふと疑問が起こりました。
あの階段って手摺りはセンターと左右３箇所の設置で合ってるのでしょうか、
また、スロープや踏面には融雪ヒーター仕込んであるのでしょうか？

そんなに都合よく管理人さんが居る時ばかりに雪が降るわけでもないし、スロープ含めて階段も適宜融雪されないと登り降り大変そうな気がします。

年寄りも居るでしょうし丁寧に降りる人ばかりでも無いでしょうから焦ってると危なくなりませんか？

サブエントランスを利用。

階段のタイルは水滴の夜間凍結が怖い。

>>10323 通りがかりさん

年1降るかどうかの雪にヒーターのようなお金はかけてほしくないですね。

また、騒ぐような特殊な階段でもないので、丁寧に降りない人は、どこの階段でも危ないですよ。

>>10323 通りがかりさん
そもそも雪かきは管理業務外という管理会社が多いです。
管理組合主導で有志がやってるマンションも多いですよ。

階段じゃ正面からストレッチャーも入れない
あ、エレベータがそもそも無理か？

>>10328 評判気になるさん

エレベータ籠にトランクルームないのですか？

サブエントランス推しさん、サブはサブに過ぎないんですよ。メインが顔です。

>>10329 匿名さん

例えあったとしてもカゴには保護目的で一面マットが貼ってあってそう簡単にトランク開けられないよ。いちいち外さないとね。そしてルームではない。
つまり車椅子で運び出すのが現実的かと？
そしてストレッチャーはスロープを曲がれない。

クレーン車がいるね。

階段は、夜間に降った雪が朝凍ってるパターンがいちばん危ないんだよね。管理人さんは朝一には居ないよね。

管理組合が夜通し除雪するのでは？

>>10334 匿名さん
マジ？

ついでにストレッチャー運びも管理組合で対応してあげれば何の問題も無いし安心して救急車呼べる。

>>10327 匿名さん
雪かきって清掃の１つじゃないの？

マンション住んだことない人ばかりなの？前日に融雪剤撒くんだよ

>>10337 匿名さん

別途、金払えばやってくれるよ。

駐車場の雪かきの方が大変だよ。かいた雪どこに捨てるの？

車路の雪どかさないと車出し入れできないよ。どかした雪は車いない区画に盛るしかない。そうすると、その区画の人は車停められなくなり喧嘩になる。おれは昔それをされて殴り合いの喧嘩寸前になった。

最近 柏たなか民 さんの書き込みがなくて淋しいなぁ。
また車自慢とか聞きたい。

>>10339 匿名さん

金で済む話しは金で片付けるのが一番間違いない方法。変な腐れもなく契約を履行するだけ。
こちらの住民がそんなことに金を惜しむわけがない。あれだけ豪華さだの贅沢だの言ってながら雪かき程度の金が無いとは今さら言えない。

>>10342 評判気になるさん
そんなの聞きたくないです。

シニアカー自慢聞きたいな。

>>10340 匿名さん
お湯とかあたたかい液体を撒いて溶かせばいいんじゃね？

>>10346 匿名さん

その時はお願いします。

了解。

スロープでベビーカー同士対向したらどうすればいいのですか？

現地確認しましたが、一人乗りベビーカー同士であればすれ違い可能な広さに感じました。

>>10342 評判気になるさん

寂しくはないでしょ（笑）
車？現在、ウラカンテクニカと入れ替えのランボルギーニレブエルトを納車待ちで、アドペルソナム込みで1億円ほどです。

PH前の日割りパーキング、クリニックモールからカフェ店舗に変わるようですね。
オハナMGは取り壊し後にパン屋が出来るとか。
いずれも所有すり地主さんからの情報なので間違いないかと。

>>10352 公園裏戸建住民（船田）さん

本当ですか！？ビックニュースですぞ！！笑

>>10353 東麻布さん

地主さんから直々に伺った話なんで。
三井ホームさんはクリニックモール推しで進めていたようですが、地主さんが反対してカフェで話を進めており、それ以外なら現在のコインパーキングで構わないと断固反対との事です。
パン屋にしても然りです。いずれも理解ある地主さんなんでここに来て少し変化に期待できそうです。

みんなが気にしてる階段（笑）

>>10355 公園裏戸建住民（船田）さん
めっちゃ良い感じですね
カッコいい

私の夢は新居でウーパールーパーを飼うことです！

>>10356 評判気になるさん

色々ネガティブな意見も理解はしていますし、個人的にはシャリエの様に中で階段昇る感じで天井は二階くらいまでの高さを演出しても面白かったかなとは思いますが、これはこれで駅前の顔としては良いのではないかと思います。
昨日、八千代緑が丘駅前のすみふシティテラスを購入しましたが色々な演出が欲をそそります（笑）

>>10354 公園裏戸建住民（船田）さん
地主さんのご意向であることは分かりましたが、カフェやパン屋の方も出店意向はあるのでしょうか？
採算が見込まれなければ出店してくれないと思うので、そこが気になります。

かなり信憑性が薄く感じます
医療モール計画は半年以上前から存在し、医療従事者向けのサイトで開業医の募集をずっとかけています
基本設計も終わっていて平面図も公開されています
三井ホームが地主の了承を得ずそんなことをするとは思えませんし、地主も反対ならその状況を半年放置するとは思えません
それにカフェじゃなきゃ土地を売らないならそもそも三井ホームに話を持っていかないのでは

>>10355 公園裏戸建住民（船田）さん

こんなに登るの？自信ないよ。

>>10354 公園裏戸建住民（船田）さん
三井てきには、それならコインパークで良いとのことです。

>>10361 匿名さん
もう家からでないほうがいいよ。

みなさん、嘘情報に惑わされないように！

>>10360 通りがかりさん

説明不足で申し訳ないです。
現時点では経緯含めてあまり細やかな事情を第三者の私が書けないので信用するしないはご自由にしてくださればと思います。

>>10359 検討板ユーザーさん

パン屋については既にある程度話はまとまったようです。

一応私としては地主として昨日知り得た情報であり、恐らくオハナMGのご担当者レベルや近隣の商業テナントオーナー様なども既にご存知かと思いますので聞いてみても良いかなと思います。

>>10362 マンコミュファンさん

あの土地はまだ三井の所有地ではないです。
あくまで三井ホームがクリニックモールのテナント誘致（オーナー）が入る前提で三井ホームと地主による建築請負契約になります。そのため、カフェを三井が拒否すれば地主はじゃあやめたって流れになりますのでコインパーキングのままも十分あり得ます。
また、カフェもスタバやタリーズ、エクセ、ドトールなどを確約するものではありません。

>>10353 東麻布さん

もしお時間あったら日進の裏にスゴイサウナというサウナがオープンしましたので宜しかったら一度利用してやってください。もしかしたら森星さん、田中律子さんに会えるかもです。

>>10369 公園裏戸建住民（船田）さん

森星さんや田中律子さんはこの辺に住んでいらっしゃるのですか？

>>10370 通りがかりさん

すみません、東麻布のサウナ店の話です。
森さん、田中さん共に都内在住です。

>>10371 公園裏戸建住民（船田）さん

柏たなか近辺（おおたかの森や柏の葉など）に住んでいる芸能人などはいらっしゃるのでしょうか？

カーネルサンダース

>>10369 公園裏戸建住民（船田）さん

女性専用のところですね！
森姉妹は十番界隈でお見かけしますよね！

>>10374 評判気になるさん

名前が違ってた！失礼！

近所在住です
三井跡地は知りませんが、
オハナ跡地のパン屋情報は聞いた事あります。
実現に向けて話が進んでるようです

昔々、本多氏の居城が駿河国田中（現静岡県藤枝市）にありました。
その飛地が現在の柏市にもあり、松戸市等などと共にキャンパス駅周辺も含まれていたのです。１８８０年代は東葛飾郡田中村、１９５４年に東葛市、同年に柏市になりました。つくばエクスプレス開通後はめまぐるしい開発が進み、駅周辺に戸建やデュオ、東武、三井、野村とマンションが次々と建ちました。
この地域はまだまだ発展途上 ? なのでしょうか。今後が楽しみでもあります。

奉行所はどこにありますか？

スロープなっが！
https://x.com/kendskenzc/status/1844894760659714323/photo/4

>>10378 匿名さん

公園裏にあります

>>10379 評判気になるさん

タクシー入れる？

>>10379 評判気になるさん
スケボーにもってこいですね。

クローラー式のベビーカーってあるの？

>>10381 匿名さん
あー、タクシー呼びにくいというか停めにくいね。
駅前にタクシーいないし。
病院へ行けばタクシーいるけど。

>>10383 匿名さん

電動アシストベビーカーでいいのでは？

>>10384 口コミ知りたいさん

サブエントランスに停めてもらえば？

夜

>>10387 公園裏戸建住民（船田）さん

階段を登るの楽しみです。登山靴買いました。

>>10387 公園裏戸建住民（船田）さん
すっ転びそうな階段ですな。
見た目はいいけど毎日使うことを想像してなかったわ。ちょい後悔。

>>10389 匿名さん

内覧会は済まされましたか？

>>10389 匿名さん

サブエントランス利用すればいいのでは？

>>10389 匿名さん
買ってもいないのに何を後悔してるの？？

足腰のトレーニングにもってこいですね！

高齢者は無理だろう．

外野からすいません。
階段登れない人多すぎません？
これくらいの階段登れないで駅とかどうしてるんですか？
絶対バリアフリールート調べてから移動してるんですか？

>>10395 通りがかりさん
エスカレーター使います。

柏たなか駅はエレベーターでホームまで行ける。

>>10395 さん

>>10395 通りがかりさん
足腰弱い人達が、なぜかこの掲示板には多く湧くんですよね。
マンション買う前に、リハビリステーションに通った方がいいと思うんですよね。

毎日正面階段登ろ降りするの？

>>10399 匿名さん
しますけど、なにか